公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1421:
eマンションさん
[2023-08-20 12:24:16]
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1422:
匿名さん
[2023-08-20 16:26:36]
バス便できても駅までノンストップではなく複数の停留所に停まるだろうから、時間的には余り徒歩と大差ないかも。ベイタウン循環バスのように海浜幕張駅南口(アウトレットの辺り)に停まるんならまだしも、バスロータリーまでまともに運行するルートだとしたらバス便のメリット無しと考える人多そう。
ちなみに上述の循環バスはみなさん南口で降りる。駅まで乗っていく乗客を私は見たことが無い。 |
1423:
匿名さん
[2023-08-20 16:51:27]
なるほど、ベイパークを買おうとする人は、将来的にもバス便が使えるようになることを期待しない方がよいということですね。
毎日出勤の人には向かなさそうです。 |
1424:
口コミ知りたいさん
[2023-08-20 17:00:20]
周辺環境はよくても、駅まで徒歩14分はサラリーマンには現実的ではないですね。
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1425:
匿名さん
[2023-08-20 17:20:33]
>>1424 口コミ知りたいさん
おすすめしてるブロガー自体サラリーマンじゃないからなぁ。 |
1426:
評判気になるさん
[2023-08-20 17:44:43]
タワマンって、駐車場の車乗るのも5~10分ほどかかるし、重い荷物等を持って、エレベーター待って、なんて生活を強いられるんだよ。
都心なら土地がないからタワマンも仕方ないと思うけど、海浜幕張駅から徒歩15分なんて罰ゲームだろ。 バスの話がでてるけど、バスに乗るようなマンションに住むなんてもの好きだね。 |
1427:
検討板ユーザーさん
[2023-08-20 17:50:41]
歩くのもバスも嫌なら自転車使えばよいのでは?
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1428:
匿名さん
[2023-08-20 18:14:17]
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1429:
検討板ユーザーさん
[2023-08-20 18:18:43]
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1430:
匿名さん
[2023-08-20 18:45:26]
11月頃に翌年度(4月~3月)の事前申込をして抽選。今まではずれたことはないので場所を選ばなければ確保できると思います。年度の途中でも空きが出れば借りられます。
今後の若葉地区の人口増加後でも同じ状況かどうかはわかりませんが。 https://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/bicycle/teikiriyo_portal.html |
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1431:
名無しさん
[2023-08-20 19:42:41]
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1432:
マンコミュファンさん
[2023-08-20 20:28:21]
郊外戸建ては資金の固定化はなおさら、住み切る覚悟だけは必要。
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1433:
匿名さん
[2023-08-20 20:32:10]
戸建よりもマンションがいいという人もいますからね。人それぞれでしょう。
週に何日かテレワークできる人なら、ベイパークは全然ありだと思う。コスパ悪くないからね。 |
1434:
口コミ知りたいさん
[2023-08-20 20:33:09]
なんかタワマンに憧れてるけど住めない人ばっかりって感じの様子ですね。戸建てで頑張れ。
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1435:
マンション検討中さん
[2023-08-20 20:35:29]
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1436:
マンション掲示板さん
[2023-08-20 20:41:37]
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1437:
口コミ知りたいさん
[2023-08-20 20:49:39]
戸建て良いと思うよ。草むしりとかさ。忍耐力つきそうだし。
町内会とか楽しそうじゃん。老人との飲み会とか。戸建て頑張れ。 |
1438:
マンコミュファンさん
[2023-08-20 20:52:54]
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1439:
評判気になるさん
[2023-08-20 20:57:44]
戸建て住みたいよ。
家の前の道でドッジボールとかできるし。 庭で煙モクモクBBQとかサイコーじゃないですか! 近所付き合い楽しそーだし。 |
1440:
検討板ユーザーさん
[2023-08-20 21:03:01]
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1441:
マンション掲示板さん
[2023-08-20 22:58:40]
戸建てがいいとか時代遅れの人いますね。今の時代は家を資産として見るからマンション一択です。海浜幕張、ベイパークは開発がどんどん続くので安い今のうちに買っとくのが賢い選択かと思います
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1442:
検討板ユーザーさん
[2023-08-20 23:12:53]
>>1441 マンション掲示板さん
マンションは賛同するけどベイパークはどうなるか未知だね。 10年したら別の駅で大規模な開発が始まるかも知れないし更に10年後はまた違うところでその繰り返し。 最終的にオンボロになっても注目してもらえる繁華街の駅近が無難かな。 |
1443:
評判気になるさん
[2023-08-20 23:14:20]
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1444:
評判気になるさん
[2023-08-20 23:20:50]
>>1443 評判気になるさん
検討もしてねーただの荒らしじゃん。戸建てでドッジボールやっとけよ。 |
1445:
匿名さん
[2023-08-21 00:34:33]
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1446:
通りがかりさん
[2023-08-21 00:53:22]
>>1431 名無しさん
ここのマンションに住んでる人たちが全員駅を使うには限らないから、全ての人が必ず電車通勤でもないから、別に意味がわからなくないと思う。 ていうか、興味ないのになぜここにいるの? |
1447:
検討板ユーザーさん
[2023-08-21 02:57:26]
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1448:
eマンションさん
[2023-08-21 05:29:30]
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1449:
マンション検討中さん
[2023-08-21 06:51:25]
価格はいつ分かるんでしょうか
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1450:
マンション検討中さん
[2023-08-21 08:03:15]
繁華街の駅近でも55平米でボロボロで7000万円はやだな。
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1451:
匿名さん
[2023-08-21 10:00:59]
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1452:
マンション検討中さん
[2023-08-21 10:40:41]
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1453:
匿名さん
[2023-08-21 10:59:24]
30年先が心配なんですね。
そういう人は30年たってから間違いないと思う物件を購入されたらいいかと。 あっ、その時も30年先が心配になるのかな。 |
1454:
マンション検討中さん
[2023-08-21 11:24:35]
住むのは今ですからね。30年後に自宅に価値があることに重きを置く人はそういう選択をすれば良いだけかと。私はイヤですけどね。
家族との時間はプライスレス。 |
1455:
匿名さん
[2023-08-21 12:09:04]
海浜幕張は、みなとみらい・さいたま新都心と並んで新都心と位置付けられている。住宅地としてだけでなく、オフィス機能も備わっており、幕張メッセや千葉マリンスタジアム、駅前にはシネコンや三井アウトレットパークがあり、海も近く海辺の散歩も楽しめ緑も多く教育の充実度も高いので子育てには絶好の環境。
このような街が数十年後に衰退するというのは相当無理があると思う。 但し歓楽街や赤ちょうちんのような飲み屋もなく、オフィスが海浜幕張にないような一人暮らしの人間には物足りない人もいるかもしれないので、ここでネガ投稿をしている人はひょっとしたら一人暮らしの人なのだろうかと個人的には想像してしまいました。 |
1456:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 12:12:11]
独身の不動産業者ってとこかな。
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1457:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 12:13:54]
>>1454 マンション検討中さん
30年後考えずに買うなんて小不幸ですね。 |
1458:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 12:17:55]
|
1459:
検討板ユーザーさん
[2023-08-21 12:29:17]
30年後より今のほうが大事でしょう
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1460:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 12:32:12]
子供がいて、繁華街駅近ボロマンションか。幸せって人それぞれですね。
|
1461:
匿名さん
[2023-08-21 12:41:40]
30年後のことなんて予測するだけムダ。絶対その通りにはならないので。
|
1462:
匿名さん
[2023-08-21 12:42:29]
駅近でも、日陰ジメジメマンションでは子どもが根暗に育ちそう..
|
1463:
マンション比較中さん
[2023-08-21 12:42:37]
子供がいると車の有無でQOLだいぶ違うよね。
車持つこと考えると戸建てが一番良いけど、自宅のメンテナンスの楽さとかそこそこの資産性とか考えても、自走式駐車場のあるマンションは優位性あると感じるね。 駅遠のデメリットも車でそこそこカバーできるイメージ。 |
1464:
マンコミュファンさん
[2023-08-21 12:50:49]
>>1458 口コミ知りたいさん
活気がないは無理があるでしょ。昔の海浜幕張からすると今のここまでの規模になるなんて誰が予想した?ってくらい大きな街になってるよね。 しかもまだまだ開発されてくからすごい |
1465:
検討板ユーザーさん
[2023-08-21 13:14:03]
|
1466:
eマンションさん
[2023-08-21 13:31:05]
|
1467:
匿名さん
[2023-08-21 13:37:23]
繁華街駅近ボロマンションは永住なのかな?
|
1468:
匿名さん
[2023-08-21 13:57:20]
|
1472:
マンション比較中さん
[2023-08-21 14:39:26]
繁華街駅近マンと郊外戸建てマンはどうしてこのスレに執着するんだろ?
|
1474:
匿名さん
[2023-08-21 14:44:15]
>1466
国交省が公表した「平成30年度マンション総合調査結果」によれば「永住するつもりである」と答えた人が62.8%で前回調査から10%増えている。 マンションを終の住み家と考えている人はもはや多数派となっている。 https://www.mlit.go.jp/common/001287412.pdf |
1475:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 14:44:50]
自分の今の生活に疑問を感じているんでしょうね。繁華街駅近ボロマンション氏も郊外戸建て氏も。
|
1476:
eマンションさん
[2023-08-21 14:45:38]
|
1477:
買い替え検討中さん
[2023-08-21 14:49:09]
>>1476 eマンションさん
だったら、郊外戸建てについて語るインターネットに行けば良いと思うの。 |
1478:
匿名さん
[2023-08-21 14:55:11]
あれだけアンチで溢れていたミッドも基本は抽選で余裕の全戸完売。需要はある。
|
1483:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 16:00:59]
|
1484:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 16:11:02]
>>1483 口コミ知りたいさん
ミッドはほとんど実需でしょどう考えても。実需と実需がぶつかって抽選。 |
1486:
マンコミュファンさん
[2023-08-21 16:40:46]
|
1487:
買い替え検討中さん
[2023-08-21 17:36:21]
|
1490:
マンション検討中さん
[2023-08-21 21:45:39]
稲毛駅前もタワマン建つの?
|
1494:
検討板ユーザーさん
[2023-08-22 00:04:25]
|
1495:
匿名さん
[2023-08-22 01:55:36]
5年間の転売制限(買戻し特約)って発動されることはまずないみたいですね。
デベも買い戻した後また販売しないといけないので面倒なのでしょう。 転売ヤーにそれを見透かされているのか、結局、転売ヤーのやりたい放題。 |
1504:
マンション検討中さん
[2023-08-22 18:40:26]
ベイパークは地盤改良してるんでしょうか?
|
1505:
口コミ知りたいさん
[2023-08-22 20:04:46]
してないし、液状化するからキミは買わない方が良いよ。
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1506:
マンション検討中さん
[2023-08-22 21:15:58]
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1507:
評判気になるさん
[2023-08-22 21:21:01]
検討者のふりして難癖つけるのがここの様式美。
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1508:
マンション掲示板さん
[2023-08-22 22:29:37]
掲示板の匿名世界では評論家気取って難癖言う人も、実世界の組織では、真面目で従順な人だったりしがち。うさを晴らす先を間違えがち。
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1511:
口コミ知りたいさん
[2023-08-23 12:26:28]
|
1512:
管理担当
[2023-08-24 00:41:18]
[No.1469~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
1513:
あ
[2023-08-25 09:19:32]
ベイパークから公園を横断して行っても10分余裕で超える。雨の日は公園横断したら靴が泥まみれになる。住民の方々はどの道使ってるんや。
|
1514:
マンション検討中さん
[2023-08-25 10:20:36]
普通に線路沿いまっすぐじゃない?
|
1515:
通りがかりさん
[2023-08-25 10:50:36]
|
1516:
マンション検討中さん
[2023-08-25 12:26:43]
>>1513
ちゃんと歩道歩いてください |
1517:
評判気になるさん
[2023-08-25 12:27:06]
傾向に着目するとベイパークも多そうに見えますね。
https://toyokeizai.net/articles/-/696814 |
1518:
マンション検討中さん
[2023-08-25 16:11:35]
メッセ大通りかハイテク通り経由ってこと?
|
1519:
マンション検討中さん
[2023-08-25 16:58:08]
これは鵜呑みしない方が良かったのか。
住民は何分で駅まで行けてるんや。 |
1520:
名無しさん
[2023-08-25 18:12:00]
|
10分に一本だと車両幾つ必要になるのかな。
単時間の本数が多いほど車両と運転手が必要になる。
バス会社は手を出さないと思うのでバスが必要な人達でお金出し合って運営するのが良いんじゃないかな。