公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
14161:
通りがかりさん
[2024-05-17 21:57:37]
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14162:
通りがかりさん
[2024-05-17 22:06:11]
>>14161 通りがかりさん
経済的価値? 舞浜はディズニー 南浦和はショッピングモール・イケア、アリーナ 豊砂はイオンモール、新球場 イベント・MICEを築地に取られる海浜幕張に経済的価値ってあったっけ? わざわざ書かなくても理解出来てると思ったけど。残念。 |
14163:
匿名さん
[2024-05-17 22:10:22]
>>14141 eマンションさん
武蔵小杉は駅前がタワマン、横浜は日本最大の自治体。 ベイパークは駅から15分以上歩くタワマンで現状は快速が止まらず、強風で傘がさせない時があるタワマン。 どうやったら武蔵小杉と横浜並みの人気が出るんだ? |
14164:
検討板ユーザーさん
[2024-05-17 22:11:38]
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14165:
名無しさん
[2024-05-17 22:22:44]
>>14162 通りがかりさん
顔真っ赤にしててワロタ。しかも無理ありすぎ |
14166:
匿名さん
[2024-05-17 22:27:35]
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14168:
名無しさん
[2024-05-17 22:39:38]
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14169:
マンション掲示板さん
[2024-05-17 22:43:04]
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14172:
マンション掲示板さん
[2024-05-17 23:18:56]
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14175:
匿名さん
[2024-05-18 00:50:01]
>>14162 通りがかりさん
南浦和?南船橋の間違い? 必死過ぎてうち間違えたのかな笑 海浜幕張と南船橋ではあまりにも経済的規模とかブランド価値が違いすぎて比べるまでもないよ。もちろん海浜幕張が圧倒的に上ね。 |
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14178:
名無しさん
[2024-05-18 01:25:47]
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14185:
マンション検討中さん
[2024-05-18 10:42:06]
ここの人は絶対に新浦安とは比べないよね
勝てないの分かってるから |
14190:
名無しさん
[2024-05-18 14:24:41]
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14192:
管理担当
[2024-05-18 14:27:20]
[No.14055~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
14193:
マンション検討中さん
[2024-05-18 17:35:41]
二期で微妙な間取りばっか出したあげく値上げ。三期で良間取り待ったとしても更に値上げの可能性あるって、デベに試されてる気分
まあ二期で倍率かなり着いたら三期でさらにあげてくるんだろから、申し込むしかないのか。 |
14194:
マンション検討中さん
[2024-05-18 18:39:01]
お上りさんが集うタワーマンションとはこちらのことかしら。
横移動で飽き足らず縦移動とは。。 |
14195:
マンコミュファンさん
[2024-05-18 18:46:35]
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14197:
マンション検討中さん
[2024-05-18 20:10:25]
建築費高騰の影響で、土地代無視しても坪200が相場。もうベイパーク逃すと坪200万台のタワマンは絶滅危惧種だよ。
https://news.nifty.com/article/magazine/12193-3045372/ |
14198:
マンコミュファンさん
[2024-05-18 20:31:32]
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14199:
マンション検討中さん
[2024-05-18 21:46:32]
京葉線ダイヤ改正に関する日経の記事然り、有料級の情報が速報レベルで流れるのはこの掲示板の面白いところだね
|
14200:
みんなと仲良くなりたいマン
[2024-05-18 22:01:56]
>>14197 マンション検討中さん
つまり最安値圏のタワマンという事で、タワマン好きだけど稼ぎがそこまで大きくない方は狙い目ですね。 ただ、最安値圏のタワマンで天下取ったのごとく、ここが他より強いとか、武蔵小杉に並ぶ的な発言は正直見ていてキツイなと思います。 |
14201:
名無しさん
[2024-05-18 22:11:00]
なんか二期には入ってから偏りあるネガとか増えた気がする
やはり一期落ちで自暴自棄組なんかね? あと他の地域と並ぶとか上とか下とか興味ないんだよねぇ 地方出身でもない限り、首都圏に地縁があれば千葉がいいとか神奈川がいいとかあるだろうし、結局みんな自分の知ってるエリアで決めたがるのだから |
14202:
マンション検討中さん
[2024-05-18 22:14:20]
私は神奈川知りませんけど、選択肢としてはあがりまふ
全レス浦和さんには申し訳ないですが、埼玉は無理です |
14203:
eマンションさん
[2024-05-18 22:17:13]
>>14200 みんなと仲良くなりたいマンさん
ムサコと並ぶとか、一期の契約者で価値上げたい層がほざいてるだけだから無視でいいよ |
14204:
マンション掲示板さん
[2024-05-18 23:08:40]
千葉県住みここちランキング2年連続で海浜幕張駅が1位だね。首都圏全体で見ても13位なので海浜幕張の勢いが止まりませんね。
賃貸住宅建設大手「大東建託」は居住満足度調査を行い、千葉県の2024年「街の住みここち」ランキングとして発表した。トップは駅別が2年連続で海浜幕張駅(首都圏版13位)、自治体別は4年連続で浦安市(同5位)となった。いずれも都心へのアクセスや大型商業施設など買い物場所の充実、公園などが整備された街並みが高く評価された https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/1225914 |
14205:
eマンションさん
[2024-05-18 23:14:07]
>>14203 eマンションさん
どした?嫉妬か?1期落選したか? |
14206:
口コミ知りたいさん
[2024-05-18 23:29:57]
今日オナスタでした!2年後の入居が本当に楽しみです
|
14207:
検討板ユーザーさん
[2024-05-18 23:36:38]
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14208:
匿名さん
[2024-05-19 00:07:49]
|
14209:
マンション検討中さん
[2024-05-19 00:39:44]
|
14210:
口コミ知りたいさん
[2024-05-19 01:04:28]
|
14211:
マンション検討中さん
[2024-05-19 04:53:19]
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14212:
匿名さん
[2024-05-19 05:57:13]
ブリリアタワー千葉は不人気のせいか価格を下げてきましたね。
この物価高騰の時期に値下げとは、最初どんだけ上乗せしてたんだ?って感じですよね。 |
14213:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 07:59:53]
>>14197 マンション検討中さん
ライズはほぼ原価で提供してくれてるってことですね。千葉県から安く土地を得た経緯が活きてますね。 |
14214:
匿名さん
[2024-05-19 11:22:17]
価格下げられてますが立地の資産性は確かなものです
周囲の開発がどんどん進んでるので長い目で見ましょう |
14215:
検討板ユーザーさん
[2024-05-19 11:37:45]
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14216:
評判気になるさん
[2024-05-19 12:10:26]
|
14217:
マンション検討中さん
[2024-05-19 13:06:14]
ライズは広告費をほとんどかけてないって営業さんから聞きました。そういう点でも低単価での供給が可能になってるんでしょうね。ほっといてもマンションブロガーが取り上げてくれるしSNSでも話題になる。
|
14218:
匿名さん
[2024-05-19 13:24:41]
ライズに限らずベイパーク全体に言えることですが、ここの土地は千葉県から2010年代に安価な価格で一括払い下げられているので、ここ数年のマンション用地の高騰とは無縁です。
ライズは最近のマンション建設費の高騰は影響を受けますが、土地代は競争力のあるコストで既にFIXされているので他のマンションと比べても十分有利です。 それに千葉県としても安価に土地を提供した以上、デべに対してリーズナブルな値付けをしろよというぐらいの牽制はしているのだろうと思います。 |
14219:
通りがかりさん
[2024-05-19 14:13:29]
|
14220:
口コミ知りたいさん
[2024-05-19 14:16:39]
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14222:
マンション検討中さん
[2024-05-19 14:42:15]
牽制してるのかは知らんが、5年の買い戻し特約は千葉県の意向も汲んでるだろね。これがあるから高値追求もむずいし、転売ヤーへの牽制にもなってる。発動されたことはないらしいがw
ミッドの転売住戸、買い取って元値で売れよって感じだが。 |
14223:
マンション検討中さん
[2024-05-19 14:57:37]
|
14224:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 15:02:27]
>>14222 さん
5年の買戻特約は千葉市からの要塞でつけてるみたいですね。千葉市及び千葉企業局は土地を安く売って上げた分三井に相場より安く売却しなさいと強くお達しをしてますね。安いから都内からも実需組が押し寄せてるけど業者も参入するのは予想できたので買戻特約をつけて牽制してるって流れですね。 |
14225:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 15:37:49]
|
14226:
マンション検討中さん
[2024-05-19 15:40:07]
ラーメン一杯5000円の人どうしたんだろう
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14227:
通りがかりさん
[2024-05-19 19:15:02]
|
14228:
マンコミュファンさん
[2024-05-19 19:35:04]
新改札でどれか1棟でも徒歩10分切ったら大きかったのになと思うんですけどね。中途半端な距離感ですよね。
|
14229:
マンコミュファンさん
[2024-05-19 20:50:24]
|
14230:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 21:01:49]
|
14231:
通りがかりさん
[2024-05-19 21:06:46]
>>14229 マンコミュファンさん
この市況感で安くお得に買えるのは妄想ではなく事実です。昨日話題に上がってましたがほぼ原価ですからね。 |
14232:
eマンションさん
[2024-05-19 21:22:24]
>>14230 マンション掲示板さん
千葉県が値付けに牽制してる証拠をまず出せ。 |
14233:
検討板ユーザーさん
[2024-05-19 21:26:19]
安く土地取得できてるから安く供給できてるんだが?妄想でもなんでもないぞ。あと広告に金かけなくても申込者が殺到するようなマンションにわざわざ広告出すメリット一体なに。
|
14234:
eマンションさん
[2024-05-19 21:28:59]
|
14235:
匿名さん
[2024-05-19 21:31:48]
単純にお得、ただそれだけ
推論や議論はいらんのだよ この価格帯でお得と思えないなら、そもそも新築マンションは撤退すべき |
14236:
名無しさん
[2024-05-19 21:31:52]
公平にするために広告費、値付けがどうこう喚いてる人いるけど、どしたん?1期落ちた?嫉妬?
|
14237:
通りがかりさん
[2024-05-19 21:32:42]
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14238:
マンション検討中さん
[2024-05-19 22:09:08]
ライズの二期の値段と間取りを眺めて、ぐぬぬってなってる。まあ申し込むけどさ。ベイパーク終わったらみんなどこ行くんだって。並のパワカじゃ新築に手が届かなくなるような市況だよね
|
14239:
名無しさん
[2024-05-19 22:25:40]
>>14226 マンション検討中さん
ラーメンって5000になるのかな? |
14240:
評判気になるさん
[2024-05-19 22:33:19]
|
14241:
マンコミュファンさん
[2024-05-19 23:17:15]
ベイパークに予算届かないのか知らないけど土地の取得経緯が特殊って事について妄想とか言い続けてる人なんかもー可哀想。千葉県最高峰の高スペックタワマンが坪単価200万円台で売りに出されてる時点で土地はとんでもない安い値段でデベに放出されたって分からないのかな。
|
14242:
匿名さん
[2024-05-20 00:32:09]
|
14243:
匿名さん
[2024-05-20 00:45:39]
|
14244:
評判気になるさん
[2024-05-20 08:42:11]
|
14245:
マンコミュファンさん
[2024-05-20 09:24:20]
|
14246:
マンコミュファンさん
[2024-05-20 09:24:21]
|
14247:
通りがかりさん
[2024-05-20 09:43:04]
|
14248:
名無しさん
[2024-05-20 09:48:03]
幕張ベイパーク駅ができるかもとこちらで見たことがあるんですが、詳しい方この辺りなんでしょうか?近所に住んでいてできて欲しいと切実に願ってます。
|
14249:
匿名さん
[2024-05-20 10:10:29]
|
14250:
マンション検討中さん
[2024-05-20 10:52:30]
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14251:
マンション比較中さん
[2024-05-20 10:53:27]
ミッド東向き34階70㎡の部屋が中住戸なのに6980万円で成約してるね。坪328万円なのでライズ値上げで中古も値上がりしたのかな
|
14252:
口コミ知りたいさん
[2024-05-20 11:07:32]
|
14253:
マンコミュファンさん
[2024-05-20 11:16:14]
|
14254:
eマンションさん
[2024-05-20 11:37:47]
|
14255:
マンション検討中さん
[2024-05-20 11:45:55]
中古が狙い目ですね!!
急がないと中古まで取り合いになるかも? |
14256:
匿名さん
[2024-05-20 11:48:59]
中古も充分お買い得ですね。物価は今後まだまだ上がっていくでしょうし。
やはりみなさん狙ってらっしゃるんですね。 |
14257:
マンコミュファンさん
[2024-05-20 12:09:24]
中古が坪320~330で成約してくるとなるとまたライズが割安に見えてきますね~
|
14258:
マンション検討中さん
[2024-05-20 12:27:03]
まあ、中古行けば、ライズ比で2年分の住宅ローンを返せるし。合理的っちゃ合理的。なんやかんや中古の方が駅にも近いし。笑 新築にこだわりたくなるけどね。ライズが安すぎて中古価格にも蓋がある感じ。
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14259:
名無しさん
[2024-05-20 12:39:22]
クロススカイは新設小学校じゃないから注意!
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14260:
匿名さん
[2024-05-20 12:52:11]
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14150で挙げられてる経済的価値についてはスルーですか?話にならんな。笑