幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14101: マンコミュファンさん]

>>14100 マンション検討中さん
出ましたね。やはり海浜幕張の地位が焦点か。

[14102: 口コミ知りたいさん]

>>14100 マンション検討中さん
日経砲？

[14103: マンション検討中さん]

>>14101 マンコミュファンさん
海浜幕張で快速に乗る人が多くなり、運行に影響を与えるから、今のままがいい

[14104: マンション検討中さん]

>>14103 マンション検討中さん
何処に住んでる人か知らんけど快速は確定だよドンマイ。笑

[14107: 名無しさん]

>>14100 マンション検討中さん
二期待たずに出たか。通勤快速はどうなるか不明だが快速は確実。今後の展開に注目

[14108: マンション検討中さん]

快速は確実ではないよ

[14109: 検討板ユーザーさん]

まぁ快速復活するにしても、1番恩恵受けるのは、クロス、スカイ、ミッドなんだよな。安く買えてるから。
ライズの値段で買って、資産価値的に勝ち目ないからなー。私は永住を覚悟してます。

[14110: マンション検討中さん]

>>14108 マンション検討中さん
日経購読できないんだね。ドンマイ

[14111: 口コミ知りたいさん]

快速復活しても海浜幕張に停まらないでしょ。

[14112: マンション検討中さん]

南船橋、新浦安、舞浜には止まらない快速でお願いします

[14113: 匿名さん]

快速止まらないほうが便利になる駅もあるみたいね。

[14114: マンション掲示板さん]

>>14109 検討板ユーザーさん

前3棟の割安感がとてつもないからライズの1期も割安とはいえ大分損はしてるよね。でも市況が上がり続けてるから過去を羨ましがっても意味ないから1、2期で買えたら御の字だよ。

[14119: 評判気になるさん]

>>14112 マンション検討中さん
これ実現したらアツい

[14120: マンション検討中さん]

歳取ると目が覚めちゃうんだよな

[14121: マンション検討中さん]

通勤快速復活で幕張通過ならマイナスだな

[14122: マンション検討中さん]

>>14121 マンション検討中さん
舞浜、南浦和、豊砂、蘇我以後にすれば遊びに来る人も買い物に来る人も遠方から通勤する人も嬉しいWINWINですね。

[14123: マンション掲示板さん]

>>14115 匿名さん

管理職は残業代つかないから残業の多寡で給料変わらないよ…

[14124: マンション検討中さん]

ここ１戸買って賃貸出して5棟目たった時ぐらいに売り抜けようと思ってます。

[14125: eマンションさん]

>>14123 マンション掲示板さん
駒って書いてんだろ
管理職か駒かみたいな話の流れだから駒＝役職なしって読み取れるだろ馬鹿なのか？

[14126: 名無しさん]

>>14118 マンション検討中さん
マウント？見下されてることに気付かないなんて幸せだね

[14127: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワーと幕張ベイパークで悩んでいた者です。先日こちらの希望を伝えて来ました。パークウェルステイトの方も着々と話し進められてます。皆さんご意見本当にありがとうございました。

[14128: 匿名さん]

自分は管理職ですが、駒そのものです．．．．．泣

[14129: 匿名]

>>14128 匿名さん
管理職も所詮駒は同意
ただ駒と管理職を区別して言い始めたのは別の奴だからそこんとこ理解しといて

[14130: 名無しさん]

ずっと大人が駒か否かムキになって話してて怖い。こんなくだらない事に労力かけて同じ大人として理解できない。人に優しくできないのは自分に余裕が無い証拠だよ。

[14131: 検討板ユーザーさん]

３月のダイヤ改正が１２月発表だったから秋に改正なら６月中旬ごろ発表されるのかな。快速復活なるか楽しみだね。

[14132: 名無しさん]

>>14131 検討板ユーザーさん
復活するでしょうね。２期見送った人が後悔するスケジュール。３期以降は想像を絶するお祭り騒ぎが始まる。

[14133: 名無しさん]

>>14132 名無しさん
海浜幕張は快速スルーならそりゃお祭りだね。

[14134: マンション掲示板さん]

そんな事より幕張ベイパーク駅作る話ってどーなった！？

[14135: マンション検討中さん]

海浜幕張から快速に乗ってても、通勤快速の通過待ちとかあっただろうし。

快速復活、通勤快速復活せず、でもまあまあ良い話やな

[14136: eマンションさん]

>>14134 マンション掲示板さん
んなもんできるわけない

[14137: 匿名さん]

>>14135 マンション検討中さん
不動の海浜幕張ですね。都内より海浜幕張って人たちが今後急増するでしょうね。

[14138: 通りがかりさん]

>>14137 匿名さん
通勤快速きたらあり得るけど快速くらいならそうでもないんじゃない

[14141: eマンションさん]

>>14138 通りがかりさん
通勤快速きたら武蔵小杉、横浜並の人気出ますね。

[14142: 口コミ知りたいさん]

>>14141 eマンションさん
でるね。こんな最先端の街でアクセスも良いってなったら飛びつくよ普通

[14143: 匿名さん]

昔の武蔵小杉知ってるおじさんは余りピンとこないけど、それ言ったら昔の海浜幕張は海の底ってネガに言われそう。

[14144: 口コミ知りたいさん]

>>14142 口コミ知りたいさん
２期特大お祭り騒ぎの可能性大！

[14145: 検討板ユーザーさん]

>>14144 口コミ知りたいさん
間違いないですね。ＭＲも満員で１期外れてる方も含めてとんでもない札入ってるみたいです。１期の平均倍率は楽に超えてきます。

[14146: マンション検討中さん]

口調的に1.2名が自分にリプライしてて笑える

[14148: 名無しさん]

まあゾゾマリンは豊砂に移転して快速は止まらないだろうな。

[14150: マンション検討中さん]

快速がゾゾマリンに紐づいてるような主張のネガが沸いててマジで笑える。笑

京葉線の各駅の乗降客数とか海浜幕張駅の経済的期待等を無視して、ゾゾマリンに紐ずく主張とか、頭悪すぎる。笑

[14154: マンション検討中さん]

バブル後に東京の不動産価格は８分の１に暴落した
そして無数の不動産会社が倒産した
不動産の担保評価が下落すると銀行が追証を求めてくる
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる
逃げ場を失い、泣き喚きながら発狂する人々
身ぐるみはがされて始末される
最後の断末魔の叫び声が消えると完全な沈黙に変わる
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった

[14155: 評判気になるさん]

何の話？

[14156: マンション検討中さん]

ここより安く買えるタワマンありますか？

[14158: マンション検討中さん]

どんな構造でも共用廊下に面した部屋は最も避けるべき。眺望以前に日照が最悪だし、5M未満の距離で人が通るわけでしょ。

[14159: 匿名さん]

>>14150 マンション検討中さん
快速って乗降客数だけじゃないんだよね～。
住民が多いだけの駅はスルーされがち。

[14160: 通りがかりさん]

>>14158 マンション検討中さん

角しかないよね

[14161: 通りがかりさん]

>>14159 匿名さん
14150で挙げられてる経済的価値についてはスルーですか？話にならんな。笑

[14162: 通りがかりさん]

>>14161 通りがかりさん
経済的価値？
舞浜はディズニー
南浦和はショッピングモール・イケア、アリーナ
豊砂はイオンモール、新球場

イベント・MICEを築地に取られる海浜幕張に経済的価値ってあったっけ？
わざわざ書かなくても理解出来てると思ったけど。残念。

[14163: 匿名さん]

>>14141 eマンションさん
武蔵小杉は駅前がタワマン、横浜は日本最大の自治体。
ベイパークは駅から15分以上歩くタワマンで現状は快速が止まらず、強風で傘がさせない時があるタワマン。
どうやったら武蔵小杉と横浜並みの人気が出るんだ？

[14164: 検討板ユーザーさん]

>>14162 通りがかりさん

さすがに無理があると思うよ

[14165: 名無しさん]

>>14162 通りがかりさん
顔真っ赤にしててワロタ。しかも無理ありすぎ

[14166: 匿名さん]

>>14160 通りがかりさん
全居室がバルコニーに向いたワイドスパンが角部屋にしかないの惜しいよね。

[14168: 名無しさん]

>>14164 検討板ユーザーさん
人に具体的な説明求めておいて「さすがに無理があると思うよ」（笑）

[14169: マンション掲示板さん]

>>14165 名無しさん
本当の事言われたからそういう返ししか出来ないんだよな（笑）

[14172: マンション掲示板さん]

>>14156 マンション検討中さん
売り物が出てくればスカイタワー41じゃないですか？
あそこが過去最安のタワマンのはず

[14175: 匿名さん]

>>14162 通りがかりさん

南浦和？南船橋の間違い？

必死過ぎてうち間違えたのかな笑
海浜幕張と南船橋ではあまりにも経済的規模とかブランド価値が違いすぎて比べるまでもないよ。もちろん海浜幕張が圧倒的に上ね。

[14178: 名無しさん]

>>14162 通りがかりさん

そこにIR？

[14185: マンション検討中さん]

ここの人は絶対に新浦安とは比べないよね
勝てないの分かってるから

[14190: 名無しさん]

>>14185 マンション検討中さん
新浦和に新築タワーなんてあったっけ

[14192: 管理担当]

[No.14055～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14193: マンション検討中さん]

二期で微妙な間取りばっか出したあげく値上げ。三期で良間取り待ったとしても更に値上げの可能性あるって、デベに試されてる気分

まあ二期で倍率かなり着いたら三期でさらにあげてくるんだろから、申し込むしかないのか。

[14194: マンション検討中さん]

お上りさんが集うタワーマンションとはこちらのことかしら。
横移動で飽き足らず縦移動とは。。

[14195: マンコミュファンさん]

>>14194 マンション検討中さん
ヤフーニュースからいらしたんですか？このような稚拙なコメントは見飽きたのでもっとクリティカルな視点で頂けませんか？

[14197: マンション検討中さん]

建築費高騰の影響で、土地代無視しても坪200が相場。もうベイパーク逃すと坪200万台のタワマンは絶滅危惧種だよ。

https://news.nifty.com/article/magazine/12193-3045372/

[14198: マンコミュファンさん]

>>14197 マンション検討中さん
ハルフラとか、市況高騰前の物件が消えたらヤバそう

[14199: マンション検討中さん]

京葉線ダイヤ改正に関する日経の記事然り、有料級の情報が速報レベルで流れるのはこの掲示板の面白いところだね

[14200: みんなと仲良くなりたいマン]

>>14197 マンション検討中さん
つまり最安値圏のタワマンという事で、タワマン好きだけど稼ぎがそこまで大きくない方は狙い目ですね。
ただ、最安値圏のタワマンで天下取ったのごとく、ここが他より強いとか、武蔵小杉に並ぶ的な発言は正直見ていてキツイなと思います。