幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14001: マンション掲示板さん]

>>14000 eマンションさん
人気部屋高倍率に札入れ続けるつもりなら決まるまで３～４年はザラにかかるし、それ以上になることも容易にある。折り合い付けられない人はまじで長期化するから考えた方がいい

[14002: 検討板ユーザーさん]

>>14001 マンション掲示板さん
晴海フラッグに拘り続けて、落ち続けてここに来てる人とかはまさにそのパターンかな

[14003: 評判気になるさん]

>>14002 検討板ユーザーさん
一生抽選してるでしょうね。

[14004: eマンションさん]

気がついたら14000まで伸びてる。人気なのは知ってたけど改めてベイパークすごいな。

[14005: マンション検討中さん]

2倍でも50パーだからね
当選すると思うのではなく、外れる前提で進めないと
本当に当てたいなら間取りとか階数にこだわらず倍率のみで決めるべき

[14006: 検討板ユーザーさん]

>>14005 マンション検討中さん
そう、2倍なら当てれるとみんな思ってるけど、50%だからね。そして次期以降の値上げされた住戸でまた抽選という地獄コース

[14007: 評判気になるさん]

>>13861 マンション検討中さん
やっぱりE81、NE88、W83Btが平均3倍以下だった一期はバグってたな

[14008: マンション掲示板さん]

>>14007 評判気になるさん
どこか当選したの？

[14009: マンコミュファンさん]

>>14008 マンション掲示板さん
4部屋いただいております^_^

[14010: マンション検討中さん]

初めての抽選だったけど妥協したくないから希望の部屋申し込んで10倍超えてたけど無事当選したので低倍率に逃げなくて本当によかった

[14011: マンション掲示板さん]

>>14006 検討板ユーザーさん
２倍でも当たらないよ。そんなこと分かってるのに高倍率に札入れる。折り合いつけられない人は何事も弱いよ。

[14012: 匿名さん]

>>14010 マンション検討中さん
私も８倍当てましたけど１期に関しては低倍率の優良間取りが多すぎた。外れてたら確実に低倍率の優良間取りいけば良かったと後悔してました

[14013: 評判気になるさん]

>>14006 検討板ユーザーさん
3ヶ月待ってサイコロ一回しかふれないという地獄、２倍でも正直キツイよ

[14014: 評判気になるさん]

>>14013 評判気になるさん
３～４回外れたら１年終わる。その間にダイヤ改正なりなんなりの話題もあって倍率は上がる一方。２期で当選できたら心の底からホッとする

[14015: マンコミュファンさん]

>>14013 評判気になるさん
そう、そして3ヶ月待ってる間にさらにマンション市況上がってたりしたらもう本当に最悪

[14016: 口コミ知りたいさん]

>>14015 マンコミュファンさん
正直３期まで待てん。ウチは家族会議してる、１期外れてドン底だった。もうこんなとこいいやって投げやりになったけど、どうしてもここに住みたいって思ったね。妥協して都内の中の下のマンションも見たけどテンション上がらん。嫁もつまらなさそうに内見してたわ。再来年ここに住む！２期もしくは３期で帰ってくるわ

[14017: eマンションさん]

>>14015 マンコミュファンさん
だよね。どんな戦略で２期スルーするのか。そういう人らの気がしれない。

[14018: マンション掲示板さん]

>>14016 口コミ知りたいさん
都内の中の下のマンション内見してもテンション上がらないのマジでわかる

[14019: マンション検討中さん]

6000万、7000万出して千葉の駅遠かよってたまに思うけど、ベイパークが完売したら坪200万台の新築タワマン絶滅してる気はするな

[14020: 検討板ユーザーさん]

>>14012 匿名さん
8倍って3005しかなくて草

[14021: マンション掲示板さん]

>>14016 口コミ知りたいさん
完全に同意見です。私の妻も都内の真ん中ぐらいのグレードのマンション見に行ったけど、ものすごくつまらなさそうでした。物件もそうですがココは建物もですし綺麗な公園もあったり再開発してるタウンを買えるのでテンションの上がり方が違いますね。妻は何としても当選するって気合い入ってます(笑)

[14022: 評判気になるさん]

>>14019 マンション検討中さん
坪200タワマンが絶滅って言葉からも、やっぱりタワマンって憧れる人が多いんでしょうね

[14023: 通りがかりさん]

>>14022 評判気になるさん
多いですよね。まー変に毛嫌いしてる人じゃなければ一度は住んでみたい気持ちは分かります。

[14024: マンコミュファンさん]

>>14023 通りがかりさん
ムサコのタワマンが水没した時も、コメント大荒れでしたもんね。大半が妬みだったかと。妬まれてるうちはタワマンの資産価値は底堅い気がします

[14025: 評判気になるさん]

>>14021 マンション掲示板さん

ここよりグレードの低いマンションあるの？

[14026: マンコミュファンさん]

>>14025 評判気になるさん
釣りなんだろうけど、抽選落ちるように呪っとく

[14027: マンコミュファンさん]

>>14017 eマンションさん
実需はスルーしちゃだめですが投資はスルーもあり。というかそれが固い。

[14028: マンコミュファンさん]

>>14021 マンション掲示板さん

是非当ててもらいたい
MR行った時の、見えてくるタワーの綺麗さ、周辺や人の雰囲気とかで、単純にここ住みたいって思いますよね
私は一期当選できてほんと良かったけど、やはり住みたいって気持ちを共有できる人と新居生活をスタートしたいです
入居が始まった時の浮ついた雰囲気もそれはそれで良さそうですし
下の商業施設や植栽なんかも街全体としての綺麗さを引き立ててるし、ハルフラとは全く違う魅力があると思います

[14029: 匿名さん]

>>14028 マンコミュファンさん
読んでて楽しくなりました(笑)
そうなんですよ、ベイパークに近付いていくと迎えてくれるあのタワー達が最高ですよね。都内含めて結構回ってるんですけど結局ここに落ち着くんですよね。２期は高倍率でも勝負するかもしれませんが住めないと意味ないので最終的には低倍率で手堅く当てたいなとも考えてます。
朝も昼も夕方も夜も行ったんですけど本当に素敵です。テンション上がってきたのでこれから妻と間取りの作戦会議します！(笑)

[14030: マンション掲示板さん]

>>14025 評判気になるさん
まずはここよりグレードの高いマンションあげてみて？

[14031: マンション掲示板さん]

>>14030 マンション掲示板さん
雑魚は無視でええよ

[14032: 検討板ユーザーさん]

>>14029 匿名さん
ミッド住民です！応援してます！最高の街ですよ！毎日楽しいです！

[14033: 匿名さん]

>14016, 14021
共感します。お二人ともこの街の魅力をうまく表現されていて良いと思います。
たまに湧いてくる「マンションは立地が全て」などと言って狭くても環境が悪くても都内、駅近をやたら連呼する輩には理解できないだろうな。

[14034: マンション検討中さん]

まあMR行った時にマンション真ん中の公園で黄昏てる家族みたら惹かれるのは分かる

[14035: 匿名さん]

>>14030 マンション掲示板さん

坪１００の部屋があった東雲のWCTとかかな。

[14036: マンション検討中さん]

初めてベイパークのマンションミュージアム行った時は感動するよね。仕様が高いのはもちろんだけどあのタワマン群が迫力あって住みたいって思わせる魅力がある。

[14037: 匿名さん]

>>14036 マンション検討中さん

廊下のエアコン室外機で萎えました。

[14038: 匿名さん]

初めてマンション買う人には仕様が高く見えるのかね。

[14039: 評判気になるさん]

よう、抽選のベテラン

[14040: 通りがかりさん]

倍率下げなんて無駄だって

[14041: 通りがかりさん]

ここは坪200台のマンションだけど、仕様が低いニキは一体どこと比較してるの？もちろん新築で同じ価格帯のマンションと比較してるうんたらこうたら言ってるんだよね？

[14042: 匿名さん]

>>14036 マンション検討中さん
迫力ありますよね。誰が何と言おうとベイパークは最高の街。こんな素晴らしい街に住んでる方はきっと素敵な方ばかりだと思うし、自分たちも皆さんが作ってきてくれた街を一緒に育てていくという気持ちで入居したい。そのためにまずは抽選頑張らないとです。

[14043: eマンションさん]

>>14035 匿名さん
新築じゃないんかい

[14044: マンション検討中さん]

上りの海浜幕張までの混み具合やばいよね、それでもって豊砂から新木場まで乗降客の少ないこと、各停やめてほぼ快速にすれば利便性もっとあがるのになといつも思う

[14045: 口コミ知りたいさん]

>>14044 マンション検討中さん
快速に乗ってもそんなに時間変わらないし、混雑がが均一化されるから、今のままでいいよ


東京が遠くなったっていうけど、そうでもない
https://bilibili.com/video/BV1Z64y1H74v/?t=181s

[14046: eマンションさん]

>>14032 検討板ユーザーさん
毎日楽しいのにマンコミュ見てるんですか。
見回りご苦労様です。

[14047: 名無しさん]

>>14042 匿名さん
なんかこわい

[14048: マンション検討中さん]

>>14045 口コミ知りたいさん
海浜幕張から新木場が２０分と３０分じゃ全然違う
京葉線ユーザーでもないのに黙っとけよ

[14049: 口コミ知りたいさん]

>>14048 マンション検討中さん
京葉線ユーザーですよ
10分だけですよね？

[14050: eマンションさん]

>>14021 マンション掲示板さん

この書き込み見て数十年前のニュータウン・団地ブーム時ってそんな感じで売れたんだろうなぁって思った。
下町のゴミゴミしたところより遠くても再開発で綺麗な街並み！てな具合にね。
どっちが良い悪いではなく、完全にその流れだなとふと思った。

[14051: マンション検討中さん]

まぁそらそうよ。古参の町内会とかスポ少のボスとかいる街より、ヨーイドンで始まる街の方が良いでしょ。
下町によくある個人でやってる飲食店とか行く気しないし。

[14052: マンション検討中さん]

>>14049 口コミ知りたいさん
えっ！？通勤時間帯の10分はめちゃくちゃでかいよ

[14053: 検討板ユーザーさん]

>>14051 マンション検討中さん

同じく
都内の下町って好きな人は多いけど、個人的に全く受け付けない
汚いし、じじばば多いし
子供たちに囲まれるのはうるさいって考えの人もいるだろうけど、新しい街で活気があった方がよい

[14054: 口コミ知りたいさん]

>>14052 マンション検討中さん
早寝早起きで、余裕持って行動しているので、10分ぐらいなんでもない
30分以上前に出勤してるし

[14057: マンション検討中さん]

10分くらいでいがみ合っても意味ないよな。それぞれの価値観を尊重。
10分で必死になる人もいるし、どうでも良い人もいる
マウントも取る必要ない

[14058: 口コミ知りたいさん]

>>14055 評判気になるさん
人身事故など、突発的な遅延に対応できなくて遅刻する雑魚で草

[14059: マンション検討中さん]

>>14054 口コミ知りたいさん
ほんとに働いてる？通勤時間帯すし詰め状態の10分はスカスカの状態の10分と疲労度が全然違うよ。わたしも30分前ついてコーヒー飲んでから出社してますよ笑

[14060: eマンションさん]

>>14058 口コミ知りたいさん
30分で解決する人身事故なんてそんなにないだろ笑

[14062: 口コミ知りたいさん]

>>14060 eマンションさん
30分以上と書いている
総武線経由に切り替えられる

[14063: 匿名さん]

ほぼリモートだから始業5分前起床だけど、30分も前に会社についてないといけないなんて昭和みたいな会社で薄給で働くしかない人生可愛そうだなと思った

[14064: 口コミ知りたいさん]

>>14061 検討板ユーザーさん
快速増えたほうがいいって人が多数って、利用者全員に確認したのか
何いってんこいつ

[14065: 検討板ユーザーさん]

どれに乗るかは個人の判断だが、快速が選択肢としてあった方がいいに決まってるわな

[14066: 口コミ知りたいさん]

>>14063 匿名さん
30分も前に会社についてないといけないわけではない
遅刻したくないので、早めに行動しているだけ

[14067: 検討板ユーザーさん]

マジでどうでも良い

[14068: 評判気になるさん]

快速とは関係ないけど、突発的なアクシデントの時に蘇我経由で総武線で東京に出られるのは良いよね。

[14071: 口コミ知りたいさん]

>>14068 評判気になるさん
幕張駅行った方が早いかも

[14074: 評判気になるさん]

遅刻したくないうんぬん言ってる人京葉線しかない海浜幕張合ってないんじゃない？ここの検討やめて複数路線使える駅にしなよバイバイ

[14075: 口コミ知りたいさん]

>>14074 評判気になるさん
京葉線遅延時は、総武線も視野に入れてる

[14080: 口コミ知りたいさん]

いい値段で株仕込めたから、イオンに昼飯の材料買いに行ってくる

[14081: eマンションさん]

？？？？
快速が増えて目的地まで短い時間で着くほうがいいのは当然だし、混雑が嫌なら空いてる各駅でゆっくりどうぞってだけだしこんな話題で揉める要素一体どこ？？なんで否定してる人がいるの？

[14082: eマンションさん]

>>14081 eマンションさん
自分の価値観に賛同されないからって「？？？？」とか書くなよ。みっともない。

[14083: マンション掲示板さん]

>>14082 eマンションさん
いや、あなたの価値観が認められてないんですよ
理解できてますか？

[14084: デベにお勤めさん]

中瀬地区に勤めているから、正直どうでもいい

[14086: マンション検討中さん]

永住目的かつフルリモート勤務なら検討して良いですかね…？

[14093: デベにお勤めさん]

でも、遺産があるので、資産と小金はありますよ

[14095: マンション検討中さん]

連投してくる人はここに常駐しているやばい人だから無視したほうがいいよ

[14096: マンション検討中さん]

いよいよ再来週要望書提出。もちろん提出しない方も居ますが先日の要望から算出された倍率からどの程度増えるのか。１期のように申し込み倍率が最も高い倍率になる流れだけはやめてほしい

[14097: マンション検討中さん]

どうせ抽選なので要望書意味ないです

[14098: 名無しさん]

>>14097 マンション検討中さん
要望書提出したら当たりやすくなるとかある？

[14099: 匿名]

>>14098 名無しさん
ない

[14100: マンション検討中さん]

通勤快速は分からんが、快速はほぼ確実だろね

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC15E0O0V10C24A5000000/