公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
13828:
評判気になるさん
[2024-05-11 11:54:52]
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13829:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 13:23:47]
みんな感じてることかもしれないけど、前と比べてネガの相手する人減ったよね。まあ同じことしか言わないし飽きるよね。分かる。
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13830:
匿名さん
[2024-05-11 13:38:30]
>>13829 検討板ユーザーさん
根拠のないただの感想みたいなネガばっかなんで相手する気にもなりませんね |
13831:
買い替え検討中さん
[2024-05-11 16:34:13]
抽選日が近づくとネガが沸きだすから分かりやすいよ。倍率下げ目的で検討者の自作自演だと思われるけどベイパークレベルの超人気マンションではよくある事
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13832:
マンション検討中さん
[2024-05-11 17:25:33]
元々ここは中住戸が下がり天井やら柱位置、2部屋が廊下側に面してるやらで間取りが微妙で、今期は中住戸中心。かつ低層となれば盛り上がりに欠けるのはやむなし
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13833:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 17:43:57]
2期の倍率気になる。1期より読めないぞ
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13834:
通りがかりさん
[2024-05-11 17:48:33]
偽ベイタウンおじさん、いなくなっちゃったなw
余裕無くなったか?w |
13835:
通りがかりさん
[2024-05-11 17:56:43]
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13836:
匿名さん
[2024-05-11 18:32:46]
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13837:
通りがかりさん
[2024-05-11 18:35:11]
倍率どうだろうな
SE98-8倍、S75-3倍、S73-3倍、S71-10倍、W83-5倍、W73-2倍、E78-3倍、E73-2倍くらいかな |
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13838:
通りがかりさん
[2024-05-11 19:11:24]
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13839:
口コミ知りたいさん
[2024-05-11 19:13:16]
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13840:
マンション掲示板さん
[2024-05-11 19:47:18]
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13841:
マンション検討中さん
[2024-05-11 21:49:02]
やはり角は勝ち
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13842:
マンション検討中さん
[2024-05-11 22:53:37]
>>13836 匿名さん
そう思います、むしろ窓側に部屋をよせてるところは2窓になるのでタワマンなのに眺望がいまいちというデメリットのが大きいです |
13843:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 23:51:06]
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13844:
マンション検討中さん
[2024-05-12 01:19:46]
三井不動産や三菱地所などデベロッパー大手5社、ともに最高益 株高維持へ積極還元 - 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC100FK0Q4A510C2000000/
うん、マンション買って養分になるんじゃなくて株主になったほうがええわな |
13845:
名無しさん
[2024-05-12 02:01:18]
>>13844 マンション検討中さん
レバレッジとか何にも知らなそうでこういうやつこそ養分だなあと思った |
13846:
マンション検討中さん
[2024-05-12 02:11:27]
ワイ、新宿タワマン事件の様な事が、ベイパで起きない事を祈るw
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13847:
マンション検討中さん
[2024-05-12 02:22:00]
ハルフラタワー最終期の値段、マンマニから出たね。値上げされてる。まあこれでも大抽選会なんだろうけど。
どうせ当たらんと思ってここの一期で角部屋確保できてほんとよかった。ハルフラの価格みてこっちに切り替えてくる層が一定いるぞ、これ。 |
13848:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 02:24:57]
なんか、必死だなw
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13849:
マンション検討中さん
[2024-05-12 02:33:53]
デベロッパーの養分か
包丁研屋のTwitter担当におんなじ事書かれてブチ切れてた人いたなw |
13850:
評判気になるさん
[2024-05-12 06:48:45]
タワマンを愛し、タワマンに愛された男w
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13851:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 08:04:27]
ワイ、一期で角部屋確保できたけど、検討板に常駐w
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13852:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 10:49:09]
スナバなう
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13853:
マンション検討中さん
[2024-05-12 12:09:29]
明らかに書き込みの勢いが落ちてる。
こないだまで1日100件以上書き込み合ったのに。 |
13854:
匿名さん
[2024-05-12 13:01:36]
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13855:
通りがかりさん
[2024-05-12 13:24:29]
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13856:
マンション検討中さん
[2024-05-12 13:30:37]
>>13836 匿名さん
この物件だと2部屋廊下側なら2部屋は真っ暗だよ。実質2部屋は窓なし部屋と変わらない。そんな家に住みたいの? |
13857:
通りがかりさん
[2024-05-12 13:54:39]
>>13856 マンション検討中さん
まだ真っ暗=内廊下マンションの行灯部屋ならまだいいけど、ここは共有廊下に面してるから通学時間はファミリーマンションの宿命で親子が煩いし、タワマンの外廊下だと自分のフロア以外の音も響いてくるから |
13858:
評判気になるさん
[2024-05-12 14:00:37]
>>13856 マンション検討中さん
それが嫌なら角部屋行けってことですね |
13859:
マンコミュファンさん
[2024-05-12 15:00:11]
オナスタで食器棚頼んだ方います?
下って引出しに変更できますか? |
13860:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 15:06:20]
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13861:
マンション検討中さん
[2024-05-12 15:32:23]
二期は値上げしたし、惚れる間取りが少ないってのも盛り下がる理由だろうね。
一期で平均倍率3倍以下だったE81、NE88、W83BTあたりは、二期で出てたら目玉になってたはず。これ以外にも一期は綺麗な間取りなのに低倍率の部屋あったね。 |
13862:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 16:27:07]
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13863:
マンション検討中さん
[2024-05-12 16:31:17]
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13864:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 16:32:49]
話題が減った状態で残り500戸とか捌けるのかな。次のタワマンも控えてるのに。
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13865:
評判気になるさん
[2024-05-12 17:45:52]
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13866:
マンション検討中さん
[2024-05-12 18:00:25]
ハルミの空室がやばい記事見たけど、確かに賃貸でわざわざハルミ選ぶ理由はないと思った一方で実需としての需要は高いから転売価格は高止まりで、ベイパークも同じカテゴリーな気がする。
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13867:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 18:05:26]
>>13866 マンション検討中さん
まさに同じこと思いました。賃貸需要は限られますが、子育てファミリーの実需からは底堅い需要があると思います。 欲を言えば賃貸棟があればより底堅くなるのですがね。 京葉線ダイヤ改正で海浜幕張の需要アップ→1番駅近のzozo跡地のマンションが賃貸棟に。の流れが来れば盤石だと思います |
13868:
マンコミュファンさん
[2024-05-12 18:39:38]
平均倍率予想5倍とのこと。やはり1期より母数が多いだけに間取りや価格の面はあるが平均倍率は上昇するらしい。
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13869:
通りがかりさん
[2024-05-12 18:42:36]
>>13853 マンション検討中さん
投資組がごっそり流れたんでしょうね。でも実需組みからしたら投資妙味落ちてよかったです。残債割れさえなければよし! |
13870:
名無しさん
[2024-05-12 19:35:26]
角、南高層、西高層、東高層欲しかった。1期当選者マジで羨ましいわ
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13871:
通りがかりさん
[2024-05-12 20:06:35]
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13872:
マンション検討中さん
[2024-05-12 22:01:57]
当然ながら3期以降も値上げの可能性あり。買おうとして抽選で落ちてるだけなのに値上げされる世知辛い世の中だ。
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13873:
さんさん
[2024-05-12 22:31:28]
>>13868 マンコミュファンさん
どこ予想ですか?? |
13874:
eマンションさん
[2024-05-12 22:54:15]
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13875:
マンション掲示板さん
[2024-05-13 00:27:58]
>>13874 eマンションさん
晴海フラッグは賃貸が爆死してるみたいですね。そりゃあ賃貸の人は駅距離が重要であり、含み益やら値上がりには興味なしだからそうなるでしょう。賃貸から転売に切り替えれば売れると思うけどね。 ここも値上げしなければ転売ヤーが殺到して賃貸だらけになるだろうし、二期の値上げは良い判断だと思います。そりゃあ申し込む身としては安く買いたいですが、転売ヤーが殺到して買えない倍率になる&住んだあと自分のマンションが賃貸募集だらけになるのも嫌ですから。 |
13876:
検討板ユーザーさん
[2024-05-13 01:18:15]
都内は販売期毎にどんどん値上がりは普通だけど今後は千葉でもそうなるのかもなんですね。最終棟の最終期はいくらになってるんでしょうね。
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13877:
名無しさん
[2024-05-13 02:06:35]
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国境の壁が邪魔していて最下層しか流れて来ないよ。