幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[13651: マンション検討中さん]

近隣住民が気軽に利用できる病院なんですか？

[13652: マンション掲示板さん]

学校と病院ができる点はいいよね
スーパーもイオンだけでなく検見川の方行けば別のスーパーもあるし

[13653: マンション掲示板さん]

>>13650 マンション検討中さん
これは凄すぎる。ここまでの病院が徒歩圏内となると資産価値が上がるのは納得。開放的な街、教育、医療、ここまで揃ってる再開発エリアはそうそう無い。

[13654: マンション比較中さん]

小さなクリニックじゃなくて大病院というのがミソだよねー、、人の流れができるから楽しみだね。
欲をいうと商業施設ほしいけど、イオンモールあるからなぁ

[13655: 通りがかりさん]

>>13651 マンション検討中さん

気軽に利用できるとかそんな事ではない。これだけの規模の新病院がすぐ近くに出来るという事が不動産的には最高。

[13656: eマンションさん]

間違いなくバス便増えるよね。新改札前にもバス発着場できるし。総武線側にもより出やすくなるといいな。

[13657: 匿名さん]

>>13651 マンション検討中さん

できないんじゃないの。紹介状が必要とか初診料が高いとか、そういうパターンでは。
救急車のサイレンの音とか、むしろ、近くにあると嫌悪施設かと。

[13658: マンション検討中さん]

大病院はプラスやで。いざとなったときに徒歩で行ける安心感はでかい！緊急時にお金なんてどうでもよくなるから

[13659: 検討板ユーザーさん]

新病院の記事読むと北側にさらに増築できる土地があって将来さらに大きくなるみたいだね。
近すぎてもはやベイパーク内の病院と言ってもいいくらいの距離だし凄まじい街の発展具合やね。

[13660: 検討板ユーザーさん]

病院はどのタワーの隣ですか？場所がイマイチ分からなくて教えて欲しい

[13661: 評判気になるさん]

この流れ100%幕張ベイパーク駅できるな

[13662: 匿名さん]

>>13658 マンション検討中さん

嫌悪施設の例です。

騒音・振動
→鉄道、幹線道路（高速道路）、物流センター、飛行場、自衛隊・米軍基地、スポーツ会場・イベント会場（大病院、学校、警察署・消防署）など
https://mitomi-estate.com/nimby_disgusting-facility/

[13663: 匿名さん]

>>13660 検討板ユーザーさん
パークウェルステイトの向かいです。間に新設小学校を挟みます。

[13664: 通りがかりさん]

>>13656 eマンションさん
現海浜病院はバスが充実しているように思えないんですが本当に増えますかね。

[13665: 通りがかりさん]

>>13656 eマンションさん
現海浜病院はバスが充実しているように思えないんですが本当に増えますかね。

[13666: 評判気になるさん]

>>13663 匿名さん
そちら側ですね。小学校も新設、ダイヤ改正も来たらもう今までの海浜幕張では無くなりますね。資産価値がとても高いハイスペックタウンの誕生です。

[13667: 名無しさん]

>>13661 評判気になるさん
３～５年以内ってとこかね

[13668: マンション検討中さん]

ここまで魅力あると西低層でも良い気がしてきた

[13669: 口コミ知りたいさん]

GW明けたらまた必死なポジが増えてきたね。
生活かかってるのかな。

[13670: eマンションさん]

>>13650 マンション検討中さん
いやーワクワクするね。他の人らはどうでも良いけどここに住む。だから２期で絶対当てて買う。

[13671: 口コミ知りたいさん]

大病院出来ても若い子育て世代は無関係なのに話題出すのは検討者とは思えない。

[13672: 評判気になるさん]

>>13671 口コミ知りたいさん
インフラ基盤が整っていて嬉しくない訳がない。そして病院はすぐ必要でなくとも近くあって越したことはない。世間がそう考えてるから近くに大型病院があると資産価値が上がる。

[13673: マンコミュファンさん]

>>13671 口コミ知りたいさん

大病院は使わないから無関係とか話の本質分かってます？使う使わないではなくて最新の設備の整った大病院が近くにあるという事実がマンションにとってとんでもないステータスなのですよ。

[13674: 口コミ知りたいさん]

>>13673 マンコミュファンさん
微笑ましいコメントですよねｗ

[13675: マンション検討中さん]

有事には頼るくせに、社会インフラを騒音とか嫌悪施設と捉える視点も分からなくはないが、大局的に見れず理解できない人間はお願いやから違うマンション検討してほしい。

[13676: 口コミ知りたいさん]

>>13650 マンション検討中さん
ＧＷ静かだったのに盛り上がってる！！！！そして新病院！！！！２期が静まる疑惑あるけど株と同じでみんなが買いじゃない時に進めるかだな！今週末ＭＲだ！楽しみ！！

[13677: 通りがかりさん]

>>13675 マンション検討中さん
ネガってるのは喉から手が出るほど欲しい検討者なんすよｗ

[13678: マンコミュファンさん]

幕張ベイパーク駅誕生までもう少しだな！通勤快速で東京駅まで１０分！これだな！

[13679: eマンションさん]

>>13677 通りがかりさん

それも分かるけどネガの駆け引きこんなとこでやってんのがなんかアホらしい

[13680: マンション検討中さん]

>>13679 eマンションさん
そんなのばっかやってるんで一生物件検討してるんすよｗ
こういう輩って基本良いこと無いっすｗ

[13681: 評判気になるさん]

>>13665 通りがかりさん
新病院敷地内にバス停3台分用意されますね。

[13682: マンション検討中さん]

大病院とか小学校の話はわかるが新駅誕生はアホとしか思えん。そんな話存在しないし、新駅作るならわざわざ海浜幕張に新改札口なんで作らん

[13683: 評判気になるさん]

>>13678 マンコミュファンさん
東京１０分！新宿１５分！横浜３０分！これかな？

[13684: 通りがかりさん]

やっぱりライズは超優良タワマン。買い逃したら500%後悔する。比較的落ち着くラストチャンス２期に賭ける。

[13685: 匿名さん]

既出ですが、マンションブロガーのすごろくさんによれば以下の通りで、大病院が近くにできることは資産性に与える影響はプラスとのことです。
大病院が近くにできればそこのお医者さんが病院の近くに居を構えるケースが多く、そうなると価格が高くても買い手が増えることになりマンション価格も上がる。また富裕層が通院などのためマンションを購入したり、セカンド利用として賃貸需要も増えるという傾向もあり、タワマンX大病院の親和性は高い。

[13686: 検討板ユーザーさん]

大学病院近くで資産価値爆上がりの地域ってあります？

[13687: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/40109/
https://www.sumu-log.com/archives/40277/
海浜病院は大学病院ではないけど。

[13688: マンション掲示板さん]

>>13682 マンション検討中さん
新駅はないね。

https://merkmal-biz.jp/post/37481/4
これの海浜幕張駅～花見川～JR新検見川駅ルート
で途中駅ができるほうがまだ可能性あるかもね。
ないだろうけど。

[13689: 口コミ知りたいさん]

MRまだ少し枠あるから、まだの人は急ぐよろし

[13690: 通りがかりさん]

ここら辺は近くの保育園に空きがなくて、ミッド民で遠い保育園に預けざるおえない人が結構いるので、未就学児がいる人は注意です。

[13691: 評判気になるさん]

>>13690 通りがかりさん
保育園やっぱり足りないんだ。ライズの足元とか、ベイパーク内の保育園増設で対応しないとまずいですよね

[13692: 匿名さん]

海浜病院の恩恵は、各JR駅行バス便が増えることではないだろうか。海浜幕張駅、検見川駅から徒歩では行けないのでバス便が拡充されることは確実だと思う。ベイタウンはそれなりに周回バスがありそうだが、ベイパーク特に京葉線側は、羽田空港便以外は皆無といって良い状況なので。

[13693: 口コミ知りたいさん]

何にしても築地にMICEと5万人ドーム出来ちゃうから海浜幕張に将来性は無いかな。
ショッピングモールも木更津が凄い集客力みたいだし、南船橋もあるし。

[13694: 検討板ユーザーさん]

倍率下げて何としてでも勝ち取りたいというネガの心の叫びが聞こえてくるね^_^

[13695: マンション検討中さん]

欲しがる人1万人いて1,000人（上位10%）が買える価格設定にすればいいんだよ。多少値上げしても、欲しい人数百人に掴ませたらデベロッパーの勝ち。買えない人は相手にしてない。

二期で値上げしたとはいえ、坪20万程度。まだ値上げの余裕はあるとデベは思ってらだろうね。3期以降も同じ値段で買えると思わない方がよさそう

[13696: 名無しさん]

>>13694 検討板ユーザーさん
なんでそんなネガなのに貴方はこの掲示板観てるの？って突っ込みたくなりますね。笑

[13697: ベイタウンおじさん]

ワイ、1期当たったので高みの見物している月曜日を低みの見物

[13698: 検討板ユーザーさん]

もう幕張ベイパーク駅作りませんか！？

[13699: 匿名さん]

>>13698 検討板ユーザーさん
よし作ろう

[13700: マンション検討中さん]

ベイパーク民ってベイタウン民のことを何とも思ってなさそうだけど、一部のベイタウン民は物凄い執着心と嫉妬心で下から歯食いしばりながら睨みつけてそうだね
勝手なイメージだけど

[13701: 検討板ユーザーさん]

良い間取り選んで高倍率の賭けに出るか、不人気西低層で確実に取りに行くか迷う

[13702: 評判気になるさん]

>>13700 マンション検討中さん
ベイタウンは中高年が多いんじゃないの？
ニュース見てると嫉妬に狂った中高年が目立つけど普通はそんな嫉妬とかしないと思うよ。

[13703: 匿名さん]

>13700
一部のベイタウン民?
ベイタウンの賃貸や築古、狭い住戸に住んでて「近隣でマンション買いたいけど、ベイタウンの中古は嫌。でもベイパークを買えるほどお金無い」って層に限られるかと。
ベイタウンを終の住み家として満足している人たちは「これから高値で買う人達は大変だなあ」とシンパシーを感じてる。もちろん隣接する街だし、これから魅力のある店もできるだろうからベイパークに対しては好意的に見てるよ。

[13704: 評判気になるさん]

一部だって言ってるだろ

[13705: マンション掲示板さん]

>>13685 匿名さん
職場の近くに住むとかありえん。笑
医療従事者や患者の往来増えてバス便増加。
海浜病院に紹介状書いて貰えば受診出来るけど、必ずしも海浜病院で受けられる治療が病状適切かはわからないよね？笑

[13706: 匿名さん]

だから「一部のベイタウン民は･･･」の部分は否定してはいないよ。文章良く読んで頭冷やしてね。

[13707: マンション掲示板さん]

病院の建物があるだけで安心なら良いんじゃない？笑

[13712: eマンションさん]

>>13700 マンション検討中さん
何とも思ってないは誤り
私はベイタウン民の事を見下してます
だって借地権じゃん(笑)

[13713: 口コミ知りたいさん]

とりあえず検討者だけじゃなくてそもそも検討すらできなら残念な周辺住民もここに集ってるってことがよく分かった。
人気な証拠ですね。

[13715: 評判気になるさん]

>>13657 匿名さん
サイレンならしてくるのは間違いないですね。
時間帯によっては配慮してくれると思いますが。

[13718: マンコミュファンさん]

まあまあベイタウンオジサンどもは落ち着けよ
ベイタウンもいい街だよ
適材適所ってことでいいじゃん

[13720: マンション検討中さん]

狭い街で見下したりみっともないよあんたたち。
そんなこと言ったらね、スカイやミッドの人たちはこんな駅遠で割高タワマンなんて見下してるし、東京の人からしたら幕張なんて見下されるのよ？

[13723: 口コミ知りたいさん]

そりゃいろんな人がいるだろうな。運命共同体のくせに。

[13724: 検討板ユーザーさん]

見下したくて見下してる訳じゃない。見下されてる人には理由がある。

[13725: 検討板ユーザーさん]

ワイ、嫉妬してないんだけど、中途半端な金持ちにむかついている

[13726: 通りがかりさん]

>>13725 検討板ユーザーさん
興味本位で聞くけど、自分は世帯年収いくらで、世帯年収はどのくらいの人にむかついてるの？

[13727: 匿名さん]

>>13726 通りがかりさん

うちは世帯年収1300万程度しかないので、ここが身の丈にあってるかなと思ってますが皆さんどのくらいなのでしょうか。

[13728: 検討板ユーザーさん]

>>13727 匿名さん
年収1500万と資産5000万くらいしか無いかな。
老後カツカツにはなりたくないので不安しかない。

[13729: マンション検討中さん]

>>13726 通りがかりさん
知りたいね。煽りとかじゃなくてどのぐらい差が開くと嫉妬が生まれるのか興味ある。

[13730: 評判気になるさん]

>>13727 匿名さん
１３００万あれば一般的には問題ないです。一般的にというのは子供や車など支出が家計によって異なるので。そこで無理してなければ１３００万でここを購入は妥当です。
同じ世帯年収で９０００～１億の新築マンションを購入する世帯もザラです。
今の市況で１３００あって、ここで抑えているというのはむしろ堅実だと思います。

[13731: ベイタウンおじさん]

年収差にむかついているわけではないのよ
ベイパのタワマン買うような中途半端な金持ちにむかついてるの

[13732: 匿名さん]

>>13730 評判気になるさん
ここも5000万台から億越えまで幅広いんだから一概に言えないよ

[13735: マンション検討中さん]

>>13731 ベイタウンおじさん
なんでムカつくんですか？タワマンへの偏見がある？それとも他にコンプレックスがある？人が住む家に対して怒りの感情が生まれる理由が知りたいです

[13736: eマンションさん]

>>13732 匿名さん
１期で１億オーバーが殆ど無かったので、１億以下の部屋という定で話しました。仮に５０００万代の部屋を選んでるのであれば全く心配しなくて大丈夫です。もし１億超えの部屋を買ってたら他で少し節約することをお勧めします。

[13737: マンコミュファンさん]

>>13735 マンション検討中さん
低年収だしコンプ塗れに決まってる

[13738: ベイタウンおじさん]

>>13736 eマンションさん
マジっすか？
ワイも買えるじゃないですか！
抽選申し込まないけどw

[13739: マンション掲示板さん]

>>13737 マンコミュファンさん
逆に低年収であればここ検討すらできないから見ないと思うんですよ。ここ見てて、だけどここに住むような人はムカつくってどういう人でどういう理由なのか気になります。

[13740: 名無しさん]

>>13738 ベイタウンおじさん
それも選択肢の一つなので「ｗ」は付けなくて良いと思いますよ。撤退も正解です。他に良い物件が見つかるといいですね

[13741: ほんとのベイタウンおじさん]

>>13739 マンション掲示板さん
ここ見出したのは、月曜日が1期当たったからね

[13742: マンコミュファンさん]

w を付ける自由

[13747: ベイタウンおじさん]

タワマンに住む人はどうしてもマウントとったり、見下したいんですね
入居後大地震こねーかなー

[13749: 検討板ユーザーさん]

千葉のタワーマンションでマウントとか全く必要ない。千葉県の中ではベイパークに住める人達は勝ち組に入るだろうけど、都内にタワマンを買えない人達が妥協して買ってるんだからさ。