幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[13601: 口コミ知りたいさん]

>>13599 マンション検討中さん
こじらせてるねぇ。

[13602: 検討板ユーザーさん]

>>13600 検討板ユーザーさん
個人的には２期もチャレンジした方が良い派です。３期以降は倍率も更に上がることが予想されますし、良い間取りを当てられる保証もないので。

[13603: マンション検討中さん]

>>13594 マンコミュファンさん
え、そんな他人の目を気にして生きているんですか。疲れませんか。

家を買うタイミングや理由なんて人それぞれ。高層階なんて無料でも住みたくないという人もいるし、板でもタワーでも気にしないけどたまたまタワーを買った人もいる。他人の事情なんてみんなそんなに気にしてない。

[13604: 口コミ知りたいさん]

>>13600 検討板ユーザーさん
そもそも供給絞られてるからどの部屋も倍率つくと思うし、とりあえず入札しといたら。本当に買うかは当たった後考えれば良い

[13605: eマンションさん]

>>13604 口コミ知りたいさん
当選後キャンセルしたら、3期断られない？

[13606: 評判気になるさん]

>>13605 eマンションさん
断られますよ

[13607: マンション検討中さん]

やんわり出禁でしょうね。

[13608: マンション掲示板さん]

とりあえず申し込んで当選してから検討はリスク大きすぎますな。絶対にしないよう気を付けないと。

[13609: マンション検討中さん]

MRの予約埋まらないようじゃ2期はたいした倍率にならないね

[13610: 検討板ユーザーさん]

>>13609 マンション検討中さん
１期落選も居るので何ともだけど、無抽選部屋あれば有り難い

[13611: 検討板ユーザーさん]

２期でＳ７１、Ｅ７８、W８３Ａｔ、Ｓｅ９８を購入できたら勝ち確定。３期以降価格高騰で必ずこの４つのどれかを購入できた人は後悔しないし、ここ購入出来なかった人は３期以降の価格爆上がりでいよいよ窮地に立たされる。

[13612: 口コミ知りたいさん]

一期は161部屋供給。3.7倍。
落選者は約430人。

ここに二期のMR参加者（800人くらい？）が母数に加わってくる。

落選者と二期からの参入者の合計1200人うち、低く見積もって3割が二期に応募すると考えると、約360人が二期に応募。

二期の募集部屋は120くらいだから、平均倍率3倍。ここがボトムラインでは。

一部の部屋に人気偏るだろうし、選べば無抽選行けるかも

[13613: マンション掲示板さん]

>>13612 口コミ知りたいさん
不評のW７３は穴場、ここに札を入れられるかで変わるね。

[13614: マンション掲示板さん]

>>13612 口コミ知りたいさん
一期の落選者も最低5割くらいは応募しそう。
二期からの参入者数は読めないけど、まあ3倍、4倍くらいがボトムラインになりそうですね

[13615: 匿名さん]

>>13614 マンション掲示板さん
３、４倍なら当たる可能性全然あるな

[13616: マンコミュファンさん]

>>13611 検討板ユーザーさん
逆にハズレの部屋知りたいです

[13617: 検討板ユーザーさん]

忖度なしにＸの投稿見てるとほんとに良い街だなって思う。合う合わないは価値観だから何も言わないけどこんな街に住めたら良いな。２期頑張るぞ！

[13618: 口コミ知りたいさん]

>>13613 マンション掲示板さん
眺望重視、タワマンに住んでる感が欲しいなら間違いなくお勧めしない

[13619: 匿名さん]

2期はどのくらい値上げだったか分かる人いますか？

[13620: マンション掲示板さん]

>>13597 口コミ知りたいさん

1番の見栄ハルくんの登場ワロタ

[13621: eマンションさん]

>>13619 匿名さん
大体４００～５００万

[13622: 名無しさん]

>>13621 eマンションさん
３期は少なくとも平均500万UPは間違いないな。角は700～800UPってとこか。

[13623: マンション掲示板さん]

>>13618 口コミ知りたいさん
西高層はアリですか？

[13624: マンション掲示板さん]

>>13623 マンション掲示板さん
西高層はいいとおもうよ

[13625: eマンションさん]

>>13611 検討板ユーザーさん
まあこの４つが倍率高いだろな

[13626: 評判気になるさん]

>>13625 eマンションさん
終わって見たらここに入れておけば良かったってなる部屋気になるな

[13628: マンション検討中さん]

実需で住むのに、賃料なんて気にならんやろ。
投資勢の排除のために、より好都合。

[13629: マンション検討中さん]

京葉線のダイヤ改正というウルトラ級のイベントが控えてるからね。あくまで可能性の話だけど。

そうなったら値段的にも倍率的にも届かなくなる人多いんじゃないかな。

[13630: eマンションさん]

>>13629 マンション検討中さん
３期のタイミングですね

[13631: マンション検討中さん]

>>13630 eマンションさん
早ければ3期のタイミングですね。まだ可能性の話でしかありませんが。

まあちゃんと調べてないと、現状だけ観て判断しちゃいますね。

[13632: マンション検討中さん]

>>13626 評判気になるさん
S73Tとか、倍率と値段、眺望のバランス良さそう

[13633: 口コミ知りたいさん]

>>13631 マンション検討中さん
そうですね。挑発的な発言になるかもしれませんが情報収集が足りずに勿体無いことをしてしまってるケースがありますね。ここの２期は確かに１期には劣りますが、３期、遅くとも４期になれば全て分かるかと。

[13634: 通りがかりさん]

S75Btの間取りってなぜ安いのでしょうか？？

[13635: マンション検討中さん]

>>13634 通りがかりさん
洋室2と3のスパン不足

[13636: 検討板ユーザーさん]

リビングの窓の幅も狭い。

[13637: eマンションさん]

>>13636 検討板ユーザーさん
西低層よりは圧倒的に良い。あそこは中住戸だと最も妥協案なのでね。

[13638: 通りがかりさん]

なんか業者くさいヨイショ多くね？

[13639: マンション検討中さん]

>>13629 マンション検討中さん
蘇我エリアは大変ですけど、幕張エリアは影響あるの？

[13640: マンション掲示板さん]

>>13639 マンション検討中さん
あるよ。だから実現したら今の価格、倍率の次元じゃなくなるよ

[13641: マンション検討中さん]

1期の価格表、どこで確認できますか。
2期はあんまり人気なさそうですね。。。

[13642: 名無しさん]

>>13641 マンション検討中さん
２期までに買えなかったらもう買えないですよ。見ての通り３期以降は値段的に買えないし、倍率も平均２桁です。

[13643: 匿名さん]

検討者自らがここを持ち上げて持ち上げて倍率を上げてるのがいいね
ドMなのかしら？

[13644: マンション掲示板さん]

西低層で無抽選狙いたいのですけど、眺望はカスなの分かったのですけど、間取りにデメリットありますか？

[13645: 通りがかりさん]

>>13631 マンション検討中さん
もしダイヤ改定になったら豊海とどっちが価値ありますかね？

[13646: マンコミュファンさん]

>>13641 マンション検討中さん
価格表Ｘにあるよ

[13647: 名無しさん]

>>13635 マンション検討中さん
牛蒡みたいな間取りでどう使えばいいんだ

[13648: 検討板ユーザーさん]

>>13611 検討板ユーザーさん
同意ですね。大当たり狙いに行くならこの４択。他いけば低倍率見込めるメリットはあるのでどうするかですね。因みに私は決まってますけど敢えて言いません。

[13649: 匿名さん]

>>13633 口コミ知りたいさん

南西角の単価と南東角の単価って同じくらい？

[13650: マンション検討中さん]

総工事費313億円の新病院プロジェクトがスタートしてますね。こんな大病院が近くに出来るなんてペイパークにとっては資産価値上昇のメリットしかない。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/05/post-ee0c09.ht...