幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[1351: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
こういうのはもし建て替えになってもボーナスなしだな・・・
むしろ建て替え費用負担かな。

新浦安駅周辺の旧公団（特に低層）ならば、もし建て替えになったらビッグボーナスありえるでしょ！ベイパーク以上のタワマンが持ち出し費用なしで手に入るとか・・・
ムリ？

[1352: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
こちらは視野になしですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674430/

[1353: 匿名さん]

新スタジアムにピンときてない人は日ハムのエスコン調べてほしい
スタジアム併設にアスレチック、公園、ボーネルンド、グランピング、農業学習施設、こども園、レストランなどなど
駅周辺には高層ホテル、大型商業施設、マンションも計画している
千葉市長が第二の街開きというのも納得
https://www.hkdballpark.com/map/

[1354: 検討板ユーザーさん]

>>1353 匿名さん
エスコンはスタジアムというより、メジャーリーグのボールパークのコンセプトに近いですよね。
ゾゾもこういうイメージでお願いしたいです。

[1355: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
ただ、こちらは何もないところに新規でしょ？
zozoは移設ですからね。インパクトは全然違うんじゃないですかね。
ある程度の期待はしてますけど。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
インパクトの意味は分かりませんが、経済効果はエスコンより新マリンの方が上ですよ
おっしゃるように札幌からも距離ある上に何もない北広島と、幕張新都心じゃ全然違いますから

[1357: マンション検討中さん]

水族館誘致候補がGブロックでしたね。新スタジアムと一体で開発かもね。
あとは千葉市がIR誘致をどう考えてるかですね。

[1358: 匿名さん]

>>1352 匿名さん

もちろん、こちらは本命でONLINE案内の予約入れました。ただし、まだ価格発表はないのですがかなり坪単価高くなりそうです。

[1359: 匿名さん]

>>1357 マンション検討中さん
水族館の案ってまだあるのですか？
葛西臨海公園にあるのだからいらないと思うのですが・・・

[1360: 匿名さん]

>>1357 マンション検討中さん
IRはベイパークの人たちは嫌がりそうな？
どうなんでしょう？

[1361: 匿名さん]

>>1360 匿名さん

ベイパークを選ぶ人は進取の気性に富む人が多いので、IRに対しても好意的な見方が多いと思う。がちがちの保守的な人はIRに対してマイナス面だけを見て反対するが、ベイパークの人は柔軟な考えの人が多そうな感じ。

[1362: マンション検討中さん]

>>1356 匿名さん
経済効果狙うなら海浜幕張より千葉駅周辺、例えば千葉公園とかの方が全然良さそう。

[1363: 検討板ユーザーさん]

保活について教えて下さい。
今は両親の勤務地による優遇はなくなったんでしょうか？
夫婦共働き、子1人の場合ペイパークから海浜幕張駅くらいまでの保育園に預けるのは厳しいでしょうか？
4月一歳入園予定です。

[1364: マンション掲示板さん]

>>1362 マンション検討中さん
飲食店が多い地域にイベント系も集めたほうが経済効果という点では良いんだよね。
とにかく千葉は開発が手当たり次第で駄目過ぎる。
仙台市は何でも仙台駅近くに集約し球場へのアクセスもし易い。
他都市を参考にして欲しい。

[1365: 匿名さん]

千葉駅は成田とも東京・品川・横浜とも１本だからzozoあれば玄関の役割もしそうだし悪くないと思う。千葉公園なら１駅とはいえモノレールの利用者増加の期待も。
海浜幕張は大規模な娯楽には中途半端な位置にあるような。外国人を招けるかな？

[1366: マンション検討中さん]

千葉駅より蘇我のほうがいいんじゃない？

[1367: eマンションさん]

>>1362 マンション検討中さん
千葉公園は広さ的にスタジアム収まらないような。
できたばかりのTIPSTAR DOMEを潰さないと。

[1368: マンション検討中さん]

>>1366 マンション検討中さん
海浜幕張、幕張豊砂、津田沼、千葉、稲毛、幕張に加えて蘇我か。
開発の手を広げすぎてどこも微妙。
東京くらい人がいれば大丈夫だけど。

[1369: 通りがかりさん]

そういえばアルティーリの新アリーナも千葉市のどこかに作るって話もあったね。

[1370: 匿名さん]

千葉駅ってそもそも都内や東葛から来る人ほぼいないよ
千葉駅周辺の経済効果期待できたらモノレール延伸中止になってないから
蘇我もジェフの集客みたら単発のイベント以外は採算とれないよ

[1371: 匿名さん]

TIPSTAR DOMEの売上って超大赤字で、市議会でも一時期問題になってましたね

[1372: 評判気になるさん]

>>1368 マンション検討中さん
そう。

総武線京葉線で発展を分散してるから駅前もいまいちなんですよね。

柏みたいなドーンとした老若男女集まる個性的な商業エリアが形成されない。

船橋みたいな垢抜けない古くさい街がいつまでも残る→新しい場所で開発する。の繰り返し。船橋市民的には道路がクソなのでもう余地はないけど、京葉線はないよなぁ、って感じ。

なら、天台にしておけば千葉駅も恩恵あるしモノレールも収支増えて良いのにと思う。
蘇我は総武線民もいったことない。

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1371 匿名さん
千葉市はハコモノ大好きで財政がひどい。
で、またハコモノかよ。

なら子育て支援とか少しは他を見習ったら？と思う。

[1374: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
スケジュール見ると結構埋まってそうだけど大赤字なんだ。

[1375: 周辺住民さん]

総武線はマンションくらいしか再開発余地ないからつまんないんだよね
南船橋にアリーナ、幕張豊砂にスタジアムが出来るしエンタメは確実に京葉線だよ
津田沼はパルコ閉店したし何もないよなあ
千葉のそごうも一旦閉めたら客戻らんでしょ

[1376: マンション検討中さん]

TIPSTARの所有・運営って民間企業じゃなかった？

[1377: マンション検討中さん]

マリンスタジアム、ジェフスタジアム、ジェッツアリーナ、TDR、ららぽーと、幕張イオンモール、
京葉線ってエンタメ＆商業路線ですよね。

[1378: 検討板ユーザーさん]

>>1377 マンション検討中さん
メッセと葛西臨海水族園も

[1379: マンコミュファンさん]

埋立地は土地が安くて何にもなかったからね。
大災害起きても住宅が無い方が良い。
昔何もなかった地域ほど安売りでいま活況だよね、千葉ニューとかTX沿線とか新浦安。

そのくせそこに引っ越してきた人はさぞ自分たちのおかげで地元発展させてやったんだぞっていう意識がどこの地域もあふれてる。

昔から住んでいると、は？って感じ。

[1380: マンコミュファンさん]

>>1376 マンション検討中さん
主催は千葉市。
そもそも公共施設内に民間が営利で進出はできない。

[1381: マンション検討中さん]

>>1379 マンコミュファンさん
何が言いたいのかさっぱりですが、何もなかった埋立地が発展していくのは今高値で取り引きされて大人気の東京湾岸エリアも同じでは？

[1382: 匿名さん]

>>1379 マンコミュファンさん
千葉ニュー活況かな？

[1383: eマンションさん]

>>1382 匿名さん

ああ、千葉ニューじゃなくて印西限定か。
外資系企業がかなり集まってる。
つぎは木更津の湾岸かな。

[1384: 評判気になるさん]

何も無かったところが安いのは自明やんww

[1385: マンション検討中さん]

>>1379 マンコミュファンさん
昔から住んでる人からすれば何もなかった埋立地が賑やかになって人気が出るのは面白くないのかもしれませんが、東京だってほんの80年前は焼け野原で何もなかったですよね。

[1386: eマンションさん]

>>1385 マンション検討中さん

焼け野原でも生き残った人々が自分達の住所でお互いに協力しあって、もとの区画に戻ったというのは先祖代々話を聞きますね。
小学校でも。
関東の生まれ育ち限定のローカルネタですが。

埋め立て地は誰かの土地だったわけではないし、東急沿線のような森しかなかった土地（でも所有者がいた）でもない。

[1387: 匿名さん]

>>1385 マンション検討中さん

埋め立て地と
人が住んでたけど災害や戦災を同列にするってすごいですね

無知というより常識の問題ですかね

[1388: 匿名さん]

荒地も埋立地も、発展するのは喜ばしいことだろうに
それを快く思わない「昔から住んでる人ｗ」がいるのが不思議

[1389: マンコミュファンさん]

>>1388 匿名さん

快く思わないってどこの誰の書き込みからそう判断できます？



＞＞総武線はマンションくらいしか再開発余地ないからつまんないんだよね
＞＞津田沼はパルコ閉店したし何もないよなあ
＞＞千葉のそごうも一旦閉めたら客戻らんでしょ

に対しての

＞＞そこに引っ越してきた人はさぞ自分たちのおかげで地元発展させてやったんだぞっていう意識がどこの地域もあふれてる。

これかな

でも
「昔から住んでる人ｗ」と
あなたの書き込みは
ひとくくりに昔から住んでる人全員を蔑んだ書きこみに見えてしまいました。
すみません。
本当に申し訳ございません。

[1390: 評判気になるさん]

>>1379 マンコミュファンさん

で、結局何が言いたいんだ？？

[1391: マンション検討中さん]

でもなあ道路整備首都圏最低だし成田新幹線反対するしあんまりいい印象ないかな

[1392: マンション検討中さん]

東京も千葉も神奈川も、湾岸は再開発が凄くて活気がありますよね。
内陸部は道路が狭くてゴミゴミしていて街も古臭い。

[1393: 匿名さん]

道路整備首都圏最低なの?
千葉県全体ではそうかも知れないけど、このエリアに限って言えば京葉道2か所、東関道2か所のインターに近くて非常に便利という印象。車で遠出する分にはほぼストレス無いかな。

[1394: 通りがかりさん]

>>1393 匿名さん
千葉の内陸部のことです。沿岸部は快適ですよ。

[1395: 評判気になるさん]

第二湾岸もできるしな。

[1396: 口コミ知りたいさん]

不動産バブル崩壊、くるか。

[1397: 匿名さん]

>>1396 口コミ知りたいさん
こない。

[1398: マンション検討中さん]

マンションブロガーの人達はバブル崩壊を経験してない世代ですからね。
不動産価格上昇はこの先ずっと続くと信じてるでしょうね。

[1399: eマンションさん]

バブルっちゅうよりも、物価上昇がエグすぎて、この先も価格が下がるイメージがつかない。相対的な価値はどこかで頭打ちで下がるんだろうけど。

[1400: マンション検討中さん]

リーマン、バブル崩壊ともディベロッパーが投げ売り状態になってしまったけど、今は中小ディベロッパーは淘汰されて、生き残ってるのは大手ばかり。新築初の大幅な価格下落はないって言われてる。中古は、売り急ぐ人がいると一時的に下がるかもしれないが、新築との価格が一方的に広がり辛いし、裁定取引されるから、中古価格のリカバーも早いと思う。