幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[13451: 通りがかりさん]

>>13441 マンション検討中さん

高層からエレベーター降りて、駐車場まで歩いて、機械式駐車場操作して、車が出てくるの待って、車に乗って、送って、帰ってきて、機械式駐車場操作して、パレット出てくるの待って、格納して、タワマンのエレベーターで部屋まで戻る。
を1年のうち8か月毎日のように繰り返すのかなりロスじゃね？

[13452: 評判気になるさん]

東京湾岸なら坪100以下の部屋もありました。今はここより高いと思う。建築費も安かったから仕様も良いしね。

[13453: マンション検討中さん]

>>13452 評判気になるさん
そんな時代があったんですね～年寄りが羨ましい

[13454: 口コミ知りたいさん]

>>13453 マンション検討中さん

世代間格差が大きいよね。
同じような給与なのに。

[13455: 通りがかりさん]

戸建てマン
東京湾岸マン
ベイタウンくん
飽きた

[13456: マンション検討中さん]

>>13455 通りがかりさん
ほんと毎日飽きずに同じネタでよく投稿する気になりますよね

[13457: 口コミ知りたいさん]

>>13426 マンション検討中さん
わからないけど、次棟とzozo跡地完売までモデルルームを使ったあとだから、だいぶ先の話になりそうですね。

[13458: マンション検討中さん]

>>13457 口コミ知りたいさん
zozoまで使うんですねあそこ。笑

[13459: eマンションさん]

東京が遠くなった
https://www.bilibili.com/video/BV1Z64y1H74v/?t=181s

[13460: 検討板ユーザーさん]

>>13459 eマンションさん
中国の検討者の方ですか？

[13461: 通りがかりさん]

>>13458 マンション検討中さん
旧モデルルームも3棟分使ったしね。

[13462: マンション検討中さん]

昨日の訳分からんアンチコメント全部削除されてる。クソビビってて草

[13463: マンコミュファンさん]

>>13462 マンション検討中さん
しばらく大人しくしてくれるんじゃないかな

[13464: マンション検討中さん]

営業も濁してたけど、3期での値上げの可能性もあるみたい。どうしちまったペイパーク

[13466: 口コミ知りたいさん]

>>13464 マンション検討中さん
中古の方が高いって逆転現象起きてるんでまあ値上げでしょうね

[13467: マンコミュファンさん]

>>13466 口コミ知りたいさん
中古に引っ張られる新築価格w

[13468: 検討板ユーザーさん]

>>13454 口コミ知りたいさん

ここを40代で買う人とか残念すぎるよね。
30代に買っとけば東京湾岸買えたのに。
20代、30代の人は運が悪すぎた。

[13469: 匿名さん]

>>13468 検討板ユーザーさん
ほんとにその通りです
今30なのでここを買うしか選択肢がなかった

[13470: 検討板ユーザーさん]

うちの引退間近の上司は、新浦安120平米、4000万円台で買ったって言ってた。

[13471: 検討板ユーザーさん]

豊洲ブランズって2から3年前だと思うけど坪300万円台前半でしょ。今、坪650するみたいだけど。せめて3年前に購入してればね。

[13472: 口コミ知りたいさん]

>>13470 検討板ユーザーさん

書斎が12畳らしい。

[13473: マンション掲示板さん]

>>13468 検討板ユーザーさん
確かに。その辺のセンスがなかった残念なオジサマたちがここに行き着いてレスバしてるの笑える。

[13474: 天野宏]

>>13468 検討板ユーザーさん
40代は買い替えとかじゃないかな含み益出てるだろうし築年数リセットしたいじゃん

[13475: 匿名さん]

>>13471 検討板ユーザーさん
ブランズタワー豊洲はベイパークのスカイと同じタイミングでの販売だったと思う。ブランズタワー豊洲は坪300万円台前半は記憶になく坪300万円台後半の部屋が少しあったようだが、多くは坪400万円台で中には坪500万円以上もあったと思う。坪650万円の部屋の元々の販売価格は分からないが、スカイの坪200万円台前半で購入した部屋が坪300万円近くで売れれば上昇率でみればベイパークもそれなりではないだろうか。

[13476: 通りがかりさん]

竣工時と販売時期とわかってない人いるね

[13477: マンコミュファンさん]

過去に囚われオジの相手なんてしなくていいよ

[13478: 口コミ知りたいさん]

もう3年早く決断できていればね。

[13479: 匿名さん]

相変わらず豊洲コンプの多いこと

[13480: マンション検討中さん]

>>13475 匿名さん
上昇率とか意味ないでしょ
4000万の部屋が8000万になっている間に6000万の部屋が12000万になってんだから格差広がってるよ

[13481: 検討板ユーザーさん]

>>13480 マンション検討中さん
うんうん、豊洲買えなくて残念だったね

[13482: マンション検討中さん]

3年前なら検討対象は豊洲ではなくハルミだったと思うよ、欲をかくと結局どこも買えずに自分の首を締めるだけでしょ

[13483: マンション検討中さん]

この掲示板もGW突入かな

[13484: ミッド入居者]

数年前だったらとか、言ってる方は仕事でもなんでもネガティブから入るんだろうなぁ。
私生活大変そう。

[13485: 名無しさん]

>>13484 ミッド入居者さん
ミッド以前に買ってたら～
ライズ一期で買えてたら～

そりゃみんな思うことは一緒ですよね。私はライズ二期で全力で取りに行きます。このまま市況が上がり続けて買えなくなることがリスクだと考えます

[13486: 名無しさん]

>>13475 匿名さん
そんな感じ。300前半はなかった。
シティタワーズ東京ベイなら、その頃はまだ300前半ギリあったかも。

[13487: マンション掲示板さん]

>>13484 ミッド入居者さん

30代中盤以上の人は後悔してると思いますよ。
3年早く決断してたら東京湾岸買えたんだから。

[13488: 通りがかりさん]

3年前の東京湾岸だと、70平米だと6000万円出して築15年の東雲でギリ届くかどうかだね。

[13490: マンション検討中さん]

スムラボ、すごろくさんの記事凄く分かりやすいですね。ベイパークの明るい将来像が見えます。やはり今のタイミングで購入出来るのは良いですね。

[13491: 通りがかりさん]

>>13490 マンション検討中さん
プラス要素てんこ盛りというのがよく分かりますね。ここの掲示板でも散々出ている材料ですが、やはりこう上手くまとめてもらえると、より分かりやすくなります

[13492: eマンションさん]

>>13490 マンション検討中さん
新改札より新病院のほうが資産性に影響するってのが意外でした。

[13493: eマンションさん]

>>13492 eマンションさん
自分も同じ感想でした。
ただ言われてみると確かに病院って高属性な方多いですしね。新設病院に勤める医師がベイパーク買って、子供も新設小学校にっていう流れは確かにあると思いました。

あと、ダイヤ改正の可能性には触れていないのが好印象でした。不確実性のある要素を資産価値の検討材料に入れていない。

[13494: マンション検討中さん]

記事読んでると、予算限られてる実需層が狙える、数少ない残債割れリスクの少ない新築って印象。そりゃ人気出るわな

[13495: ベイタウンおじさん]

ベイパ民はベイタウンの小学校や店を利用しないで欲しいわ

[13496: マンション検討中さん]

>>13495 ベイタウンおじさん
こっちは土地所有権なんでね。借地権のベイタウン民は、街を市から借りてる立場であることをわきまえた方が良いよ。笑

[13497: 名無しさん]

>>13495 ベイタウンおじさん

お！お久～w

[13498: マンション掲示板さん]

>>13494 マンション検討中さん
南東角は割高評価なんですか？

[13499: 通りがかりさん]

>>13498 マンション掲示板さん

どれも割高。

[13500: デベにお勤めさん]

月曜日はXに帰れよ