公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1341:
eマンションさん
[2023-08-15 10:36:42]
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1342:
評判気になるさん
[2023-08-15 11:12:12]
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1343:
匿名さん
[2023-08-15 11:12:46]
>>1335 匿名さん
アドバイス有難うございます。 一応下記の中古を検討しています。まだ築浅なので リノベは必要なさそうですが、同じ㎡数ではここの新築より予算大幅に必要となります。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/ |
1344:
名無しさん
[2023-08-15 11:25:17]
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1345:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 11:46:25]
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1346:
匿名さん
[2023-08-15 12:09:50]
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1347:
匿名さん
[2023-08-15 12:44:18]
>>1338 匿名さん
悪くないけど、中古にするならもうちょっと予算足して今の新築ではなかなかない「駅近で広い」がいいんじゃないかな。 |
1348:
匿名さん
[2023-08-15 12:48:43]
>>1343 匿名さん
素敵だとは思いますが、プラウドはネームバリューで実力(立地・仕様)以上に高いイメージです。それがブランドってものでしょうが、実をとる自分は敬遠かな。 |
1349:
口コミ知りたいさん
[2023-08-15 14:18:53]
>>1346 匿名さん
旧耐震でしょ、、 |
1350:
匿名さん
[2023-08-15 15:21:54]
>>1349 口コミ知りたいさん
1981年以前のマンションでも、新耐震の基準を満たしてるマンションだってあるでしょうに。一つの評価や基準を絶対視しなくてもいいのに。ここも耐震適合証明書取得可能ってありますよ。 |
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1351:
匿名さん
[2023-08-15 15:31:11]
>>1338 匿名さん
こういうのはもし建て替えになってもボーナスなしだな・・・ むしろ建て替え費用負担かな。 新浦安駅周辺の旧公団(特に低層)ならば、もし建て替えになったらビッグボーナスありえるでしょ!ベイパーク以上のタワマンが持ち出し費用なしで手に入るとか・・・ ムリ? |
1352:
匿名さん
[2023-08-15 15:33:10]
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1353:
匿名さん
[2023-08-15 15:36:07]
新スタジアムにピンときてない人は日ハムのエスコン調べてほしい
スタジアム併設にアスレチック、公園、ボーネルンド、グランピング、農業学習施設、こども園、レストランなどなど 駅周辺には高層ホテル、大型商業施設、マンションも計画している 千葉市長が第二の街開きというのも納得 https://www.hkdballpark.com/map/ |
1354:
検討板ユーザーさん
[2023-08-15 15:50:01]
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1355:
匿名さん
[2023-08-15 15:56:25]
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1356:
匿名さん
[2023-08-15 16:18:20]
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1357:
マンション検討中さん
[2023-08-15 16:31:16]
水族館誘致候補がGブロックでしたね。新スタジアムと一体で開発かもね。
あとは千葉市がIR誘致をどう考えてるかですね。 |
1358:
匿名さん
[2023-08-15 16:36:42]
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1359:
匿名さん
[2023-08-15 19:46:48]
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1360:
匿名さん
[2023-08-15 19:47:37]
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1361:
匿名さん
[2023-08-15 21:36:58]
>>1360 匿名さん
ベイパークを選ぶ人は進取の気性に富む人が多いので、IRに対しても好意的な見方が多いと思う。がちがちの保守的な人はIRに対してマイナス面だけを見て反対するが、ベイパークの人は柔軟な考えの人が多そうな感じ。 |
1362:
マンション検討中さん
[2023-08-15 22:16:02]
>>1356 匿名さん
経済効果狙うなら海浜幕張より千葉駅周辺、例えば千葉公園とかの方が全然良さそう。 |
1363:
検討板ユーザーさん
[2023-08-15 22:39:06]
保活について教えて下さい。
今は両親の勤務地による優遇はなくなったんでしょうか? 夫婦共働き、子1人の場合ペイパークから海浜幕張駅くらいまでの保育園に預けるのは厳しいでしょうか? 4月一歳入園予定です。 |
1364:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 22:44:08]
>>1362 マンション検討中さん
飲食店が多い地域にイベント系も集めたほうが経済効果という点では良いんだよね。 とにかく千葉は開発が手当たり次第で駄目過ぎる。 仙台市は何でも仙台駅近くに集約し球場へのアクセスもし易い。 他都市を参考にして欲しい。 |
1365:
匿名さん
[2023-08-15 23:18:20]
千葉駅は成田とも東京・品川・横浜とも1本だからzozoあれば玄関の役割もしそうだし悪くないと思う。千葉公園なら1駅とはいえモノレールの利用者増加の期待も。
海浜幕張は大規模な娯楽には中途半端な位置にあるような。外国人を招けるかな? |
1366:
マンション検討中さん
[2023-08-15 23:40:56]
千葉駅より蘇我のほうがいいんじゃない?
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1367:
eマンションさん
[2023-08-15 23:58:55]
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1368:
マンション検討中さん
[2023-08-16 00:04:53]
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1369:
通りがかりさん
[2023-08-16 00:37:12]
そういえばアルティーリの新アリーナも千葉市のどこかに作るって話もあったね。
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1370:
匿名さん
[2023-08-16 09:08:22]
千葉駅ってそもそも都内や東葛から来る人ほぼいないよ
千葉駅周辺の経済効果期待できたらモノレール延伸中止になってないから 蘇我もジェフの集客みたら単発のイベント以外は採算とれないよ |
1371:
匿名さん
[2023-08-16 09:30:25]
TIPSTAR DOMEの売上って超大赤字で、市議会でも一時期問題になってましたね
|
1372:
評判気になるさん
[2023-08-16 09:51:26]
>>1368 マンション検討中さん
そう。 総武線京葉線で発展を分散してるから駅前もいまいちなんですよね。 柏みたいなドーンとした老若男女集まる個性的な商業エリアが形成されない。 船橋みたいな垢抜けない古くさい街がいつまでも残る→新しい場所で開発する。の繰り返し。船橋市民的には道路がクソなのでもう余地はないけど、京葉線はないよなぁ、って感じ。 なら、天台にしておけば千葉駅も恩恵あるしモノレールも収支増えて良いのにと思う。 蘇我は総武線民もいったことない。 |
1373:
口コミ知りたいさん
[2023-08-16 09:54:08]
|
1374:
匿名さん
[2023-08-16 13:49:56]
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1375:
周辺住民さん
[2023-08-16 14:11:24]
総武線はマンションくらいしか再開発余地ないからつまんないんだよね
南船橋にアリーナ、幕張豊砂にスタジアムが出来るしエンタメは確実に京葉線だよ 津田沼はパルコ閉店したし何もないよなあ 千葉のそごうも一旦閉めたら客戻らんでしょ |
1376:
マンション検討中さん
[2023-08-16 14:22:42]
TIPSTARの所有・運営って民間企業じゃなかった?
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1377:
マンション検討中さん
[2023-08-16 14:26:29]
マリンスタジアム、ジェフスタジアム、ジェッツアリーナ、TDR、ららぽーと、幕張イオンモール、
京葉線ってエンタメ&商業路線ですよね。 |
1378:
検討板ユーザーさん
[2023-08-16 14:45:28]
|
1379:
マンコミュファンさん
[2023-08-16 14:50:56]
埋立地は土地が安くて何にもなかったからね。
大災害起きても住宅が無い方が良い。 昔何もなかった地域ほど安売りでいま活況だよね、千葉ニューとかTX沿線とか新浦安。 そのくせそこに引っ越してきた人はさぞ自分たちのおかげで地元発展させてやったんだぞっていう意識がどこの地域もあふれてる。 昔から住んでいると、は?って感じ。 |
1380:
マンコミュファンさん
[2023-08-16 14:52:32]
|
1381:
マンション検討中さん
[2023-08-16 15:30:43]
>>1379 マンコミュファンさん
何が言いたいのかさっぱりですが、何もなかった埋立地が発展していくのは今高値で取り引きされて大人気の東京湾岸エリアも同じでは? |
1382:
匿名さん
[2023-08-16 15:45:00]
>>1379 マンコミュファンさん
千葉ニュー活況かな? |
1383:
eマンションさん
[2023-08-16 17:33:23]
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1384:
評判気になるさん
[2023-08-17 07:02:01]
何も無かったところが安いのは自明やんww
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1385:
マンション検討中さん
[2023-08-17 07:58:02]
>>1379 マンコミュファンさん
昔から住んでる人からすれば何もなかった埋立地が賑やかになって人気が出るのは面白くないのかもしれませんが、東京だってほんの80年前は焼け野原で何もなかったですよね。 |
1386:
eマンションさん
[2023-08-17 08:32:04]
>>1385 マンション検討中さん
焼け野原でも生き残った人々が自分達の住所でお互いに協力しあって、もとの区画に戻ったというのは先祖代々話を聞きますね。 小学校でも。 関東の生まれ育ち限定のローカルネタですが。 埋め立て地は誰かの土地だったわけではないし、東急沿線のような森しかなかった土地(でも所有者がいた)でもない。 |
1387:
匿名さん
[2023-08-17 08:42:40]
|
1388:
匿名さん
[2023-08-17 08:48:44]
荒地も埋立地も、発展するのは喜ばしいことだろうに
それを快く思わない「昔から住んでる人w」がいるのが不思議 |
1389:
マンコミュファンさん
[2023-08-17 08:56:13]
>>1388 匿名さん
快く思わないってどこの誰の書き込みからそう判断できます? >>総武線はマンションくらいしか再開発余地ないからつまんないんだよね >>津田沼はパルコ閉店したし何もないよなあ >>千葉のそごうも一旦閉めたら客戻らんでしょ に対しての >>そこに引っ越してきた人はさぞ自分たちのおかげで地元発展させてやったんだぞっていう意識がどこの地域もあふれてる。 これかな でも 「昔から住んでる人w」と あなたの書き込みは ひとくくりに昔から住んでる人全員を蔑んだ書きこみに見えてしまいました。 すみません。 本当に申し訳ございません。 |
1390:
評判気になるさん
[2023-08-17 08:58:14]
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幕張豊砂だと徒歩5分とか?