幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[1321: マンション掲示板さん]

>>1316 通りがかりさん

まーたてきとうなこと言って。。。苦笑

[1322: 検討板ユーザーさん]

朝出勤、急いでいるのに、エレベーターがなかなか来ないよ。やっときたよ。えー各階に止まるのか、いい加減間に合わないよ。やっと1階についた。15分も駅まで歩くのか、このくそ暑い中。駅についたけど、乗り遅れちゃったよ。海浜幕張は電車の本数が少ないから遅れると6分待たされる。

満員電車の中、やっと東京駅だよ。遅刻しちゃうよ。JR乗り換えまで走らなきゃ。毎日東京駅は運動会のように、必死に走っているよ。

帰りも残業で、くたびれているのに、東京駅までながーい通路をとぼとぼと歩く。東京駅始発なのに座れない。早く帰りたいし、苦痛だよ。舞浜からディズニー帰りの客で満員。みんな楽しそうなのに、毎日俺何やっているんだろう？疲れがピークに達して、また地獄の海浜幕張から徒歩15分。もう限界。早く帰りたいのに、エレベーター待ち。各階止まりでイライラマックス。こんな毎日やってられない。

[1323: マンション検討中さん]

徒歩圏内に新スタジアム
ん～マンションからだと徒歩30分くらいかかりますかね

[1324: 評判気になるさん]

>>1323 マンション検討中さん
ベイパーク民の脚力を持ってすれば10分でしょう。

[1325: 匿名さん]

>>1323 マンション検討中さん
今とそんなに変わらないね。

[1326: 坪単価比較中さん]

徒歩（30分）でスタジアムに行けるのが夢のようです！ってちょっと大げさすぎじゃない？今とたいして変わらないし。

[1327: マンション掲示板さん]

>>1322 検討板ユーザーさん
首都圏で通勤苦にならない物件買えるなら、みんな買ってますよ。

[1328: マンション掲示板さん]

>>1322 検討板ユーザーさん

君みたいな生活送ってる人がここには少ないと思うけど…

[1329: マンション掲示板さん]

>>1322 検討板ユーザーさん

君みたいな生活送ってる人もここを買わないと思うし…

[1330: eマンションさん]

>>1322 さん

だったら、会社にも近く、駅にも近いタワマンを買えば？

[1331: 匿名さん]

>>1322 検討板ユーザーさん

都内通勤者にとっては中々、本質的な問題で大手町勤務の私にとっては切実な問題です。参考になりました。

[1332: 通りがかりさん]

ジエン乙

[1333: マンション検討中さん]

>>1322 検討板ユーザーさん

ここはエレベーター待ち少ないと聞きましたが、創作？

[1334: 通りがかりさん]

>>1327 マンション

条件求めるなら予算上げればいいんだから、予算あげられるならここは気にしなくて良いだろうけど、一次取得者で予算あげられる人どのくらいいるんだろう。都心買える、医者、経営者、サラリーマンの大企業中の大企業勤めの人って。平均世帯年収みたら、買えるマンション価格の正規分布って5000万くらいだから、一番そのぐらいが、マス層で検討者集まるんじゃない。

[1335: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
東西線の葛西、浦安、京葉線の新浦安あたりの中古リノベがいいんじゃないですか？

[1336: 匿名さん]

ベイパークじゃないタワマン住んでるけど、エレベーター待ちほとんどないし、各階止まりなんてなったことないな。
以前小規模板マン住んでた時の方がエレベーターの絶対数が少なくて待ちが多かったな。

[1337: 評判気になるさん]

>>1336 匿名さん
マンションに住んでる層にも寄るかと。
シニア層や経営者層が多ければ朝出勤で被る事も少ないし。

[1338: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
こういうのとか？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_urayasu/nc_72818779/

[1339: 匿名さん]

>>1337 評判気になるさん
ファミリー層が多かったよ。メンテナンスで1基止まってる時はさすがに待ちはあったね。

[1340: eマンションさん]

>>1326 坪単価比較中さん

徒歩30分の所に新球場が建つって相当すごい事だよ

[1341: eマンションさん]

>>1340 eマンションさん
幕張豊砂だと徒歩５分とか？

[1342: 評判気になるさん]

>>1340 eマンションさん
何もないところに建つなら「おーっ」てなるけど、もうあるやつを近くに建て替えでしょ。

[1343: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
アドバイス有難うございます。　
一応下記の中古を検討しています。まだ築浅なので
リノベは必要なさそうですが、同じ㎡数ではここの新築より予算大幅に必要となります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/

[1344: 名無しさん]

>>1342 評判気になるさん
巨額を投じてスタジアムを建て替えるところがすごいんですよ。

[1345: マンション掲示板さん]

>>1344 名無しさん
それならわかる。徒歩30分のくだりはいらないと思うけど。

[1346: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
めっちゃ素敵やん！ビンデージ感あって何より安い。

[1347: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
悪くないけど、中古にするならもうちょっと予算足して今の新築ではなかなかない「駅近で広い」がいいんじゃないかな。

[1348: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
素敵だとは思いますが、プラウドはネームバリューで実力（立地・仕様）以上に高いイメージです。それがブランドってものでしょうが、実をとる自分は敬遠かな。

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1346 匿名さん
旧耐震でしょ、、

[1350: 匿名さん]

>>1349 口コミ知りたいさん
1981年以前のマンションでも、新耐震の基準を満たしてるマンションだってあるでしょうに。一つの評価や基準を絶対視しなくてもいいのに。ここも耐震適合証明書取得可能ってありますよ。

[1351: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
こういうのはもし建て替えになってもボーナスなしだな・・・
むしろ建て替え費用負担かな。

新浦安駅周辺の旧公団（特に低層）ならば、もし建て替えになったらビッグボーナスありえるでしょ！ベイパーク以上のタワマンが持ち出し費用なしで手に入るとか・・・
ムリ？

[1352: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
こちらは視野になしですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674430/

[1353: 匿名さん]

新スタジアムにピンときてない人は日ハムのエスコン調べてほしい
スタジアム併設にアスレチック、公園、ボーネルンド、グランピング、農業学習施設、こども園、レストランなどなど
駅周辺には高層ホテル、大型商業施設、マンションも計画している
千葉市長が第二の街開きというのも納得
https://www.hkdballpark.com/map/

[1354: 検討板ユーザーさん]

>>1353 匿名さん
エスコンはスタジアムというより、メジャーリーグのボールパークのコンセプトに近いですよね。
ゾゾもこういうイメージでお願いしたいです。

[1355: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
ただ、こちらは何もないところに新規でしょ？
zozoは移設ですからね。インパクトは全然違うんじゃないですかね。
ある程度の期待はしてますけど。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
インパクトの意味は分かりませんが、経済効果はエスコンより新マリンの方が上ですよ
おっしゃるように札幌からも距離ある上に何もない北広島と、幕張新都心じゃ全然違いますから

[1357: マンション検討中さん]

水族館誘致候補がGブロックでしたね。新スタジアムと一体で開発かもね。
あとは千葉市がIR誘致をどう考えてるかですね。

[1358: 匿名さん]

>>1352 匿名さん

もちろん、こちらは本命でONLINE案内の予約入れました。ただし、まだ価格発表はないのですがかなり坪単価高くなりそうです。

[1359: 匿名さん]

>>1357 マンション検討中さん
水族館の案ってまだあるのですか？
葛西臨海公園にあるのだからいらないと思うのですが・・・

[1360: 匿名さん]

>>1357 マンション検討中さん
IRはベイパークの人たちは嫌がりそうな？
どうなんでしょう？

[1361: 匿名さん]

>>1360 匿名さん

ベイパークを選ぶ人は進取の気性に富む人が多いので、IRに対しても好意的な見方が多いと思う。がちがちの保守的な人はIRに対してマイナス面だけを見て反対するが、ベイパークの人は柔軟な考えの人が多そうな感じ。

[1362: マンション検討中さん]

>>1356 匿名さん
経済効果狙うなら海浜幕張より千葉駅周辺、例えば千葉公園とかの方が全然良さそう。

[1363: 検討板ユーザーさん]

保活について教えて下さい。
今は両親の勤務地による優遇はなくなったんでしょうか？
夫婦共働き、子1人の場合ペイパークから海浜幕張駅くらいまでの保育園に預けるのは厳しいでしょうか？
4月一歳入園予定です。

[1364: マンション掲示板さん]

>>1362 マンション検討中さん
飲食店が多い地域にイベント系も集めたほうが経済効果という点では良いんだよね。
とにかく千葉は開発が手当たり次第で駄目過ぎる。
仙台市は何でも仙台駅近くに集約し球場へのアクセスもし易い。
他都市を参考にして欲しい。

[1365: 匿名さん]

千葉駅は成田とも東京・品川・横浜とも１本だからzozoあれば玄関の役割もしそうだし悪くないと思う。千葉公園なら１駅とはいえモノレールの利用者増加の期待も。
海浜幕張は大規模な娯楽には中途半端な位置にあるような。外国人を招けるかな？

[1366: マンション検討中さん]

千葉駅より蘇我のほうがいいんじゃない？

[1367: eマンションさん]

>>1362 マンション検討中さん
千葉公園は広さ的にスタジアム収まらないような。
できたばかりのTIPSTAR DOMEを潰さないと。

[1368: マンション検討中さん]

>>1366 マンション検討中さん
海浜幕張、幕張豊砂、津田沼、千葉、稲毛、幕張に加えて蘇我か。
開発の手を広げすぎてどこも微妙。
東京くらい人がいれば大丈夫だけど。

[1369: 通りがかりさん]

そういえばアルティーリの新アリーナも千葉市のどこかに作るって話もあったね。

[1370: 匿名さん]

千葉駅ってそもそも都内や東葛から来る人ほぼいないよ
千葉駅周辺の経済効果期待できたらモノレール延伸中止になってないから
蘇我もジェフの集客みたら単発のイベント以外は採算とれないよ