公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
13189:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 20:27:29]
南東角部屋とそうですけど、残念なのは何と言っても西19階以下でしょう。
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13190:
マンション検討中さん
[2024-04-30 20:34:11]
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13191:
評判気になるさん
[2024-04-30 20:45:17]
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13192:
匿名さん
[2024-04-30 20:47:51]
金利が上がったらマンションは売れなくなる。1期でも高値掴みと後世には判断されるかもね。
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13193:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 20:53:27]
>>13192 匿名さん
少なくともピーク掴みの可能性がなくなっただけでも精神的には楽だよ |
13194:
名無しさん
[2024-04-30 20:56:45]
>>13188 検討板ユーザーさん
坪287。これなら南東に賭けたくなるかなー |
13195:
マンション検討中さん
[2024-04-30 21:05:22]
南東の洋室4を作った担当者にビンタしたいわ。いらないし邪魔なんだよこの洋室。この洋室のせいでテレビ置くところにも困るし。
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13196:
通りがかりさん
[2024-04-30 21:05:23]
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13197:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 21:13:14]
一期獲得をねたんでも仕方ない
二期以降値上げしてしまったし間取りも微妙な以上、一期獲得に勝てる要素がない |
13198:
匿名さん
[2024-04-30 21:13:27]
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13199:
名無しさん
[2024-04-30 21:18:26]
>>13198 匿名さん
ほんとだ、食器棚への動線悪いっすね、気づかなかった…。 ほんと、南東の最高眺望がもったいなく思えます。洋室4のせいでLDK入口付近にデッドスペースできてるし。洋室1と2にまたがってるWICももうちょっと工夫できただろって思っちゃいますし。ビューバス付けろよって感じだし |
13200:
名無しさん
[2024-04-30 21:20:06]
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13201:
名無しさん
[2024-04-30 21:23:08]
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13202:
名無しさん
[2024-04-30 21:24:03]
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13203:
通りがかりさん
[2024-04-30 21:29:13]
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13204:
マンション検討中さん
[2024-04-30 21:32:07]
費用が勿体無いが、南東低層の低倍率に突撃して、入居前にリフォームで洋室4取っちゃう戦略もありかもしれない
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13205:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 22:09:02]
掲示板の勢いが鈍感してる気がする。皆値上がりで断念したのかな。
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13206:
匿名さん
[2024-04-30 22:18:38]
南東角の今期間取りがいまいちと感じるなら、
高層階SE106を待てばいいと思う。 収納多くて機能的なライズNo.1だと思います。 |
13207:
匿名さん
[2024-04-30 22:43:42]
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13208:
マンション検討中さん
[2024-04-30 22:53:33]
まあ間取りも価格も出揃ったら、あとはどこに入札するかだけだからね。盛り上がりにくいね
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13209:
マンション掲示板さん
[2024-04-30 22:53:33]
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13210:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 22:55:45]
一期よりも戸数が少ない
間取りは微妙か見慣れたものばっか 角が一つだけ 一期落選者のモチベ低下 このあたりが鈍化の理由かな ハルフラみたいに話題がどんどんなくなる、落選者が淡々とくじに参加、コメントするのは新規参入者のみ、という構図になるのかね |
13211:
通りがかりさん
[2024-04-30 23:02:35]
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13212:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 23:27:05]
この掲示板って今も他ベイパークのタワーだったり一期当選者がコメントしたりしてるのかな。全員2期参戦者かと思ってたわ。
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13213:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 23:30:51]
2期のラインナップでも更に加熱すると思ってるのか、3期ダイヤ改正あるからそこで勢いを加速させる策なのか、デベの思惑が気になる
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13214:
匿名さん
[2024-04-30 23:32:41]
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13215:
通りがかりさん
[2024-04-30 23:34:54]
ハルフラ程じゃないけど既に含み益ホクホクで嬉しい
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13216:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 23:36:32]
2期の値上げ足りないから3期からガツンと上げてもらっていいよ
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13217:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 23:45:07]
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13218:
マンション検討中さん
[2024-04-30 23:45:20]
ダイヤ改正はあくまで可能性の話なのに確定事項みたいな語り草の人の思考が気になるわ
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13219:
評判気になるさん
[2024-04-30 23:45:37]
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13220:
マンション検討中さん
[2024-04-30 23:53:40]
23区の新築マンションの価格観てたら、ここは値上げされたとはいえ安いよね。しかもタワーだし。
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13221:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 00:00:39]
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13222:
eマンションさん
[2024-05-01 00:08:55]
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13223:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 00:11:27]
>>13222 eマンションさん
2期の割高部屋、割安部屋が知りたいです |
13224:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 00:13:42]
>>13223 口コミ知りたいさん
割高というか、適正価格は西向き低層。その他は安い |
13225:
eマンションさん
[2024-05-01 00:14:57]
>>13211 通りがかりさん
うちは東京湾岸だけど価格は分譲時の2倍になってます。でも、売っても周りも高くなってるので利益なんて一切出ません。買い替えの手数料考えればマイナスです。マンションは固定資産税も高いので皆さんお気をつけて。 |
13226:
名無しさん
[2024-05-01 00:16:41]
この掲示板は本当か嘘かは置いておいて湾岸住みがよく出現しますな
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13227:
通りがかりさん
[2024-05-01 00:40:23]
>>13224 口コミ知りたいさん
西向き低層ってここ最近結構ハズレみたいな事言われてますよね。実際どうなのか主観で構いませんので教えて欲しいです。 |
13228:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 00:51:17]
>>13227 通りがかりさん
眺望に期待しなくて間取り気に入ったなら行けばいいんじゃない?って感じ。あと、当てたいなら。南向きとかの方が眺望良いのに坪単価そんなに変わらんから低倍率だと思うよ |
13229:
eマンションさん
[2024-05-01 00:57:58]
>>13228 マンション掲示板さん
どこが低倍率ですか?最後の一文がわからず。 |
13230:
eマンションさん
[2024-05-01 01:03:01]
ダイヤ改正の情報取れてない奴多すぎて、改めて検討者じゃない奴がこの掲示板に張り付いてるんだなと感じたよ。確定情報じゃないこと言うなとか言ってる奴も居て腰抜かしてるよ。
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13231:
名無しさん
[2024-05-01 01:09:26]
>>13225 eマンションさん
なんかヤフーニュースにありそうな頭悪いコメントだね 周り高くなってるから利益が出ないってところが特にバカ 利益は出るけど周辺も値上がりしてるから住み替えが難しいが正しい あと湾岸→海浜幕張なら余裕で住み替えできるからマイナスになることはあり得ない 10年前4000→今8000なら諸々の条件によるけど残債決済後3500~4500くらいの手残りはあるはず 湾岸→海浜幕張なら固定資産税は安くなるしこれだけの手残りがあれば初期費用なんて余裕で賄える それと固定資産税の出費だけ気にして住宅ローン控除で手元に戻ってくる分は無視なの? 設定が甘すぎるんだよこのバカネガ |
13232:
マンション検討中さん
[2024-05-01 01:20:18]
ライズの掲示板に来てるんだから湾岸周辺での住み替えでどうのこうとか言い出すなよ
逃げ道ないからなバカネガ |
13233:
匿名さん
[2024-05-01 02:08:25]
ここ海浜幕張のスレですよね?
盛り上がってるのは今だけで10年後の出口は厳しいマンションなので、住み替え前提で買う人は少ないと思いますよ |
13234:
名無しさん
[2024-05-01 03:30:47]
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13235:
マンション検討中さん
[2024-05-01 07:05:38]
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13236:
マンション検討中さん
[2024-05-01 07:12:02]
月なんちゃらは、Xの世界へ帰って
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13237:
匿名さん
[2024-05-01 07:21:05]
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13238:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 07:22:04]
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