幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[13169: 検討板ユーザーさん]

２期の結果っていつ分かるの？

[13170: 通りがかりさん]

>>13168 匿名さん
眺望に関しては個人の主観なので論じませんが…

本当に西が欲しくないなら心の中に留めておけば良いのにとは思います。そのネガで自分の欲しい方角の倍率上がったら不利益しかないだろうに

[13171: マンション検討中さん]

西向きアンチニキ、1人4役か2人5役くらいやってそう。笑

[13172: 名無しさん]

みんなで西申し込もうぜ！！！！絶対あそこ良いぜ！！！！みんな倍率下げたい理由が西にある！！！

[13173: eマンションさん]

>>13171 マンション検討中さん
西アンチ発言たまにしてるけど、他の人は何役かやってんなって思いながら見てる
2人5役は合ってそう

[13174: 匿名さん]

方角とかみんなすごい拘るんですね。
そんなことより当選したいです。
不動産はどんどん値上がりして賃料も値上がりして現金はどんどん目減りして、落選して賃貸で探してる機会損失半端ないですよ。今回落選して、3期さらに値上がりするなら中古も検討しないとです。

[13175: 評判気になるさん]

>>13172 名無しさん
ネガの旗色が悪いから、逆によく分からんポジ発言っぽいことしてそう

[13176: 通りがかりさん]

MR予約復活してるね

[13177: 評判気になるさん]

>>13176 通りがかりさん
滑り込みました.....情報ありがとうございました

[13178: eマンションさん]

>>13177 評判気になるさん
いえいえ、よかったです^^

[13179: 検討板ユーザーさん]

>>13174 匿名さん
元々角狙ってたけど、倍率も踏まえて一期で当選してほんと良かったわ

[13180: マンション検討中さん]

一期で外れたが故に、400万も高く払わないと住めないという不条理。しかも二期で当たるかもわからないし

[13181: 通りがかりさん]

>>13180 マンション検討中さん
２期→３期は４００万じゃ済まなさそうですね、もっと良い間取りが販売されそうですしダイヤ改正の予定があるので

[13182: 通りがかりさん]

1期で当選したけどもし落選して今検討してる立場だったら本当に辛かったな
低層メインでテンション上がる間取りも少ないし、値上げだし1期よりも高倍率になるだろうし、かといって3期以降の値上げも考えると2期を見送ることもできないし

[13183: 口コミ知りたいさん]

>>13181 通りがかりさん
３期は６００～１０００値上げは確実かと

[13184: 口コミ知りたいさん]

>>13182 通りがかりさん
一期角部屋落選ですが辛いですよ。南東8000万以上するし。もう7000万前半で角部屋は買えないのか…北東低層住みたかったなー

[13185: eマンションさん]

>>13184 口コミ知りたいさん
角部屋、中住戸共にあのクオリティであの価格でてにいれることは不可能でしょう....ライズは１期当選者の大勝ちですね

[13186: マンション検討中さん]

>>13184 口コミ知りたいさん
期待されていた南東は間取りが何とも、、、って感じですもんね
南東高層は恐らくビューバスっぽいので少し期待はしてますが値上げの影響をかなり受けそうでコスパよくって感じでもなさそうですもんね

[13187: 口コミ知りたいさん]

>>13186 マンション検討中さん
まさにその通りです。8連窓DWが欲しいので角部屋一択なのですが、南東がなんでこうなった…って間取りでなんともテンション上がりません。眺望は良いんでしょうけどね。

ビューバスも、北東88平米に入れられたのに南東98平米に何故入れなかったのが本当に理解できません。笑

[13188: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74805855/

当たらない南東角よりこっちの方がいいのでは

[13189: 検討板ユーザーさん]

南東角部屋とそうですけど、残念なのは何と言っても西１９階以下でしょう。

[13190: マンション検討中さん]

>>13188 検討板ユーザーさん
ここのポジション持った上で次期以降の南東高層突撃はかなりありな戦略だと思いますよ

[13191: 評判気になるさん]

>>13185 eマンションさん

10年後負けてる確率の方が高いと思う。

[13192: 匿名さん]

金利が上がったらマンションは売れなくなる。１期でも高値掴みと後世には判断されるかもね。

[13193: マンコミュファンさん]

>>13192 匿名さん
少なくともピーク掴みの可能性がなくなっただけでも精神的には楽だよ

[13194: 名無しさん]

>>13188 検討板ユーザーさん
坪287。これなら南東に賭けたくなるかなー

[13195: マンション検討中さん]

南東の洋室4を作った担当者にビンタしたいわ。いらないし邪魔なんだよこの洋室。この洋室のせいでテレビ置くところにも困るし。

[13196: 通りがかりさん]

>>13192 匿名さん

その可能性が高いと思う。

[13197: 検討板ユーザーさん]

一期獲得をねたんでも仕方ない
二期以降値上げしてしまったし間取りも微妙な以上、一期獲得に勝てる要素がない

[13198: 匿名さん]

>13195

食器棚とパンツリーの位置も逆のような。あと、４LDKで洗面シングルボウルとは。

[13199: 名無しさん]

>>13198 匿名さん
ほんとだ、食器棚への動線悪いっすね、気づかなかった…。
ほんと、南東の最高眺望がもったいなく思えます。洋室4のせいでLDK入口付近にデッドスペースできてるし。洋室1と2にまたがってるWICももうちょっと工夫できただろって思っちゃいますし。ビューバス付けろよって感じだし

[13200: 名無しさん]

>>13195 マンション検討中さん
メニュープラン1の3ldkにしたいけど、低層はもうオナスタ締め切ってるからな、、、
間違いなく中層の方が倍率つくよね

[13201: 名無しさん]

>>13193 マンコミュファンさん
間違いないですね。まあ私も２期から参戦の身なので強く言えませんが、この手の発言してる人は外れますよね、というより外れて欲しいですｗ
そして私が当選したい

[13202: 名無しさん]

>>13200 名無しさん
低層はオナスタ締め切ってるので倍率下がりますね。西１９階以下は全部屋無抽選もあるかと。

[13203: 通りがかりさん]

>>13200 名無しさん
1階から12階　倍率2倍
13階から19階　倍率6倍

マジでこんな感じになりそう

[13204: マンション検討中さん]

費用が勿体無いが、南東低層の低倍率に突撃して、入居前にリフォームで洋室4取っちゃう戦略もありかもしれない

[13205: 検討板ユーザーさん]

掲示板の勢いが鈍感してる気がする。皆値上がりで断念したのかな。

[13206: 匿名さん]

南東角の今期間取りがいまいちと感じるなら、
高層階SE106を待てばいいと思う。
収納多くて機能的なライズNo.1だと思います。

[13207: 匿名さん]

>13205

GWで閑散期ってところか。

[13208: マンション検討中さん]

まあ間取りも価格も出揃ったら、あとはどこに入札するかだけだからね。盛り上がりにくいね

[13209: マンション掲示板さん]

>>13207 匿名さん
ＧＷでしたか。毎日仕事なので忘れてました

[13210: 検討板ユーザーさん]

一期よりも戸数が少ない
間取りは微妙か見慣れたものばっか
角が一つだけ
一期落選者のモチベ低下

このあたりが鈍化の理由かな
ハルフラみたいに話題がどんどんなくなる、落選者が淡々とくじに参加、コメントするのは新規参入者のみ、という構図になるのかね

[13211: 通りがかりさん]

>>13210 検討板ユーザーさん
ハルフラは当選者が含み益とかの話ばっかしててキモかった

[13212: 検討板ユーザーさん]

この掲示板って今も他ベイパークのタワーだったり一期当選者がコメントしたりしてるのかな。全員２期参戦者かと思ってたわ。

[13213: 検討板ユーザーさん]

2期のラインナップでも更に加熱すると思ってるのか、3期ダイヤ改正あるからそこで勢いを加速させる策なのか、デベの思惑が気になる

[13214: 匿名さん]

>13213

ダイヤ改正はよくても元に戻るまででしょ。

[13215: 通りがかりさん]

ハルフラ程じゃないけど既に含み益ホクホクで嬉しい

[13216: 検討板ユーザーさん]

2期の値上げ足りないから3期からガツンと上げてもらっていいよ

[13217: マンコミュファンさん]

>>13216 検討板ユーザーさん
足りないんですか？どのくらいが適正なのか教えて欲しいです

[13218: マンション検討中さん]

ダイヤ改正はあくまで可能性の話なのに確定事項みたいな語り草の人の思考が気になるわ