幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[13101: 評判気になるさん]

>>13099 名無しさん
やっぱリマンションかね

[13102: 通りがかりさん]

>>13100 マンション検討中さん
最近普通だよ、いつの時代だよ

[13103: 通りがかりさん]

>>13100 マンション検討中さん
貧乏人かよ

[13104: マンション検討中さん]

川付近に住んでいたから分かるんだけど、東向きの15階付近までは結構虫が窓にひっついてきてキモいよ。眺望は良いからカーテンはいらないと思うけど、虫ビューになる可能性は残念ながらある。

[13105: マンション掲示板さん]

>>13104 マンション検討中さん
南もじゃね？

[13106: 口コミ知りたいさん]

>>13104 マンション検討中さん
じゃあ東より北？西は最弱なの知ってる

[13107: マンション検討中さん]

ミッドの南東高層階でも窓が虫だらけになったという話もあったな。ライズができたら東>南、北>西の順に虫が寄り付きそう。

[13108: マンション検討中さん]

まぁ虫ビューよりミッドビューの方がマシだな。西向きに倍率が付いていたのもそういう考えがありそう。

[13109: 通りがかりさん]

>>13107 マンション検討中さん
ライズの配置ちゃんと分かってる？

[13110: マンション検討中さん]

虫ニキ登場

[13111: マンコミュファンさん]

>>13109 通りがかりさん
分かってないですね、これで東と南の倍率下がるなら嬉しいけど、適当な発言ばっかりで面白いですよね

[13112: マンション検討中さん]

眺望のネガも語り尽くされたと思ってたが、虫はワロタww

ここ中間免震で2階でも一般的なマンションの4.5階くらいの高さあるし、虫は5階超えてくると出にくいと一般的に言われてる。15階まで虫ビューとかどんな超人的な虫だよww

[13113: 通りがかりさん]

>>13107 マンション検討中さん
ミッドの南東高層階が虫だらけになったというニッチな情報を仕入れられるくらいだから相当前向きな検討者と思われる

[13114: 口コミ知りたいさん]

眺望ネガはまだまともだったよ
虫ネガも頑張って欲しい

[13115: マンション検討中さん]

まあ川に近い分、Gは侵入しやすいと言えるかもしれん。低層階ほど危険度は高いが、奴らは一度侵入しちまえばいくらでも上に行くからな

[13116: マンション掲示板さん]

ゴキブリニキもっと欲しいな

[13117: Gニキ]

>>13116 マンション掲示板さん
今都内の某タワマン23階に住んでるが、バルコニーに出たことあるよ。それ以降怖くて外に出にくい。川からの近さはそんなにないとこだからこことは関係ないが。ちなみに一期当選なのでネガるつもりはありませんっす。

バルコニーで植栽とかしてると危険（今の家は隣家が育ててやがる）なので、隣人ガチャの要素もある

[13118: マンション検討中さん]

虫ビューってこれのことか。たしかにこのタイプの蛾が湧いてくる夏は花見川方面の部屋はヤバそう。

https://x.com/akibaakiba68255/status/1784945254078230668?s=46

[13119: 名無しさん]

>>13118 マンション検討中さん
南、東の5階くらいまでは確かに危険度高そう

[13120: マンション検討中さん]

また変なネガが出てきたと思ったが確かにこれはキツい…
1期で南に当選したのですが、どの高さまで虫って出てきますかね。

[13121: マンション検討中さん]

>>13120 マンション検討中さん
一般的には10メートルまでなら自力で飛べるみたいですね。5階超えてればほぼ無問題だと思いますが、ベイパークは風が強いのでそれに乗って最上階まで行く可能性もあるとは思います

[13122: マンション検討中さん]

南東2階あたりはせっかくのダイレクトウィンドウが、逆に虫が寄ってきやすい条件揃っちゃってそう。蓋を開けてみないとどうなるかは分からんが。

[13123: eマンションさん]

>>13120 マンション検討中さん

高層階と書かれているので、少なくとも20階以上ではないかと。
川沿いで木も多いですしね。
あそこまでデカいとさすがにキツいですね。

[13124: マンション掲示板さん]

2期気持ち値上なんですね。まあどこも上がってるので仕方ないですよね。
東京の湾岸エリアもあんなところに家買うの頭おかしいなんて言われてた頃が懐かしいですね。

[13125: マンション検討中さん]

一匹の蛾が二期の低層階の倍率を多少なりとも変えるのかもしれんのはウケる。みんな虫嫌いすぎでしょ、自分もだけどさ。笑

[13126: マンション検討中さん]

月なんちゃら、まだいるなぁー
1期当たったんだからいいじゃん。Xで自慢してればｗ

[13127: マンション検討中さん]

先日のミッド6階西向き坪246万の部屋が瞬殺されてたけど、今となってはあの部屋は激安急げ案件だったってことだな

[13128: 通りがかりさん]

>>13126 マンション検討中さん
おはようございます。
私も1期で当選しました。
2期値上げは実需にとっては朗報でしたね。
多少なりとも倍率が下がればラッキーですね。
私も既に含み益でハッピーな気持ちです。
どうか頑張ってください。

[13129: 匿名さん]

>>13127 マンション検討中さん
私言いましたよね？

[13130: 検討板ユーザーさん]

何らかの理由で高層階に虫が出現する可能性はどこのタワマンでもあり得るよ、逆にそんなこと知らないのかって感じで、対策方法なんて山程あるよ。今更この話しが出るってそんなの普通知ってるだろって感じ、まーそんな事しかネガ要素がないっていうのは平和だよ、

[13131: 名無しさん]

どうせ最終的に低倍率に落ち着くS75Bt狙いかな

[13132: マンコミュファンさん]

ごく稀に出現する虫よりも常に視界に入り込んでくるミッドの方が嫌ですね

[13133: マンコミュファンさん]

>>13132 マンコミュファンさん
なんだか虫の話しで盛り上がってますね(笑)
はい、圧倒的にミッド被りが嫌ですね、西向きは100%選びません、それであれば今騒がれてる虫の方がマシです(笑)

[13134: 匿名さん]

ミッド被り、家具の日焼け・カーテン生活を避けて北東の高層にしたワイは虫とかどうでもいいです

[13135: 名無しさん]

虫とかどうでも良いから早く抽選させてくれ、早く家を決めたい

[13136: マンション検討中さん]

ごく稀とかではなくて夏とか虫凄そうだけどね。
外だけだったらまだいいんだけど、外廊下だし部屋内にも普通に入ってきそうなのがキツイな。

[13137: マンション掲示板さん]

>>13136 マンション検討中さん
お前が虫が苦手で頼りない雑魚だってことはよく分かったよ

[13138: マンション掲示板さん]

>>13136 さん
虫が全く発生しないエリアって日本にあるの？

[13139: 通りがかりさん]

虫との共存すらできないなら人生やめた方が楽だよ

[13140: 匿名さん]

つーか市街地の虫が話題になること自体おかしい
Gやネズミなら都内よりマシだし、そこらへんの虫くらい無視できんのかね？

[13141: 検討板ユーザーさん]

無視無視

[13142: 検討板ユーザーさん]

値上げ幅が大したことないから中古と賃貸は在庫があまりはけてないね。新改札とダイヤの見直し待ちかな。

[13143: マンション検討中さん]

>>13139 通りがかりさん
虫と共存は普通に嫌だろ。
高層階はほとんど来ないから気にならないけど低層階は嫌だな。

[13144: マンション検討中さん]

今期の西向き低層、眺望終わってるのにえらい強気な価格だな。低倍率狙いならここかな

[13145: マンション検討中さん]

坪20値上げしても中古の方が高いんだから、そりゃあ中古も動きが少ないわな

[13146: 匿名さん]

相変わらずミッド被りの西向きが槍玉に挙がっていますね。
私が今住んでいる住戸の一部バルコニーはまさに隣りのマンション被りです。「西向きを検討しているけどミッド被りがなあ」と言う方、ご参考までに。
･昼 直射日光が居室に差し込まない状況で部屋の電気をつけなければ、カーテン閉めなくてもほぼ中は見えない。
･夜 レースのカーテンだけ閉めれば、中の状況は良くわからない。カーテン閉めなくても暗めの照明ならやっぱり中は見えない。せいぜい「誰か部屋に居てTV見てるみたい」程度。
スパイダーマンが窓に貼り付いて中を覗いてる、とかいうんだったら話は別ですがね。まあ気にする人はダメなんだろな。

[13147: 検討板ユーザーさん]

これまでの会話を見る限りやはり西は最悪ですね。価格が強気だし低倍率確定。恐ろしく妥協してこの価格のオワコン眺望の西を選ぶはあり。それにしても１９階以下の西は酷すぎる。

[13148: 検討板ユーザーさん]

>>13147 検討板ユーザーさん
言うまでもないよ。W83AtはOK、他のやつは....

[13149: マンション検討中さん]

西向き低層と南向き低層が坪単価ほとんど変わらんの、バグってるな。西向きが高いのか南向きが安いのかは分からんが。

売主の「絶対買いたいなら西向き低層行け」というメッセージなのかもしれん

[13150: 通りがかりさん]

西に親でも殺された人がいるのかな？ww