幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[13069: 検討板ユーザーさん]

>>13065 eマンションさん

東はバルコニーで右向けは海みえてくるし、遮るもの何もないからいいと思うよ、住むには

[13070: 名無しさん]

>>13064 口コミ知りたいさん
洋室1,3が隣接してて３ｌｄｋの意味がないからじゃない

[13071: 名無しさん]

>>13068 口コミ知りたいさん
どうするか迷いますね、クソ間取りで購入するか、３以降ダイヤ改定が決まるタイミングでクソ高倍率にチャレンジするか

[13072: 評判気になるさん]

>>13065 eマンションさん
東は南の次に良いよ。南＞東＞＞＞＞＞＞北＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞西だからね。

[13073: eマンションさん]

なんでライズの間取りってこんなセンスないの？
狭いところなら仕方ないんだろうけどかなり大規模な方じゃん
一体誰が考えたの？
スミフみたいに綺麗な形にできないの？

[13074: マンション検討中さん]

一期角当選者ワイ、二期の価格と間取りを観てなんともいえない気持ちになる。ワクワクする間取り、価格の部屋が少ないね

[13075: 検討板ユーザーさん]

>>13073 eマンションさん
部屋を詰め込んでるからだね。ほんと微妙な間取り多いと思う

[13076: マンション検討中さん]

値上げされたとはいえ、中住戸の低層階の供給が多く、予算届く人が多い＆供給数絞ってる（161から117へ）から、倍率は一期を軽く超えてくるだろうね。

一期が3.7倍だったから、5倍は超えてきそう

[13077: 匿名さん]

>>13073 eマンションさん
じゃあ他行けば良いのでは？それでもココが良いから高倍率なんじゃない、ネガするのは良いけど解決策の無いネガは無意味だからやめてくれ、その話題に引っ張られて全体的に有益な話題ができなくなる、

[13078: 検討板ユーザーさん]

>>13077 匿名さん
すまんもう1期で決めてるんだわ
こんなとこで有益な話題(笑)を求めるのもどうかと思うし愚痴すらも許せないわけ？
あと解決策のあるネガが気になるんだけど例えばどんなん？

[13079: 名無しさん]

>>13078 検討板ユーザーさん
間取りって金かければ多少まともになると思ってるけど、これって解決策あるっていうんじゃねーの？どうなん？

[13080: 検討板ユーザーさん]

1期で角獲得だから間取りに文句はないし、壁抜いたりある程度変えられるからね
間取り微妙でも安ければ獲得目指して、浮いた分でリフォームすればいいと思うよ

[13081: 匿名さん]

>>13080 検討板ユーザーさん
同意ですね、間取りの悪さは変えられる、問題はそこじゃない

[13082: 検討板ユーザーさん]

>>13072 評判気になるさん
北と西はやめた方がいいですか？

[13083: マンション検討中さん]

マンマニのブログのテンションも低めな気がしたな。一期落選者への気遣いかな。笑

[13084: マンション掲示板さん]

２期４００～５００値上がりか。こうなるとますます１期でイキがってる当選者たちに軍配だな。間取り、価格どれを取っても１期に敵わない。でも諦めない、２期もしくは３期で決着つける

[13085: マンション検討中さん]

>>13069 検討板ユーザーさん
リビングから座って海見えないと意味ない。ベランダからわざわざ首振って見ない。

[13086: マンコミュファンさん]

>>13083 マンション検討中さん
投資家殺到で実需が買えない事態になってたからね
あとマンクラの急げってやつも実需にとっては相当ウザいだろうね

[13087: 匿名さん]

>>13085 マンション検討中さん
西南ってリビングに座ってまともに海見えるの？
バルコニーのガラス色ついてるけど

[13088: 名無しさん]

>>13086 マンコミュファンさん
急げ！ってやつめっちゃウザいです。笑
普通のマンクラは良いんですが、市況を煽ってる感ある人は爆発してほしいです

[13089: 検討板ユーザーさん]

>>13088 名無しさん
焼き鳥にしたいやついるね

[13090: 口コミ知りたいさん]

>>13087 匿名さん
あーミッド中古の写真見てきたけど見えそうだね

[13091: eマンションさん]

>>13089 検討板ユーザーさん
誰かすぐ分かって草

[13092: マンション検討中さん]

>>13085 マンション検討中さん

座って見えるのは南西と南東のある程度高層
そもそも角じゃないとバルコニーが邪魔して見えない

南が人気というが、日差しが暑いし、座って海見えるわけでもないからよくよく想像力はたらかしたほうがいい

[13093: 検討板ユーザーさん]

>>13087 匿名さん
階による。当然低層ではみえない。25階は欲しいね。

[13094: 通りがかりさん]

>>13092 マンション検討中さん
中住戸の南も西も高層なら見えるよ。スカイでもミッドでも見せて頂いた。

[13095: 匿名さん]

>>13094 通りがかりさん

まぁ高層は必須だろうね
ライズはミッドスカイよりも低いし、さらに限られそう

[13096: 口コミ知りたいさん]

>>13088 名無しさん
マンクラに限らないけど「私言いましたよね」的なのもキモイですね

[13097: マンコミュファンさん]

>>13096 口コミ知りたいさん
分かりすぎる。

[13098: マンション検討中さん]

>>13094 通りがかりさん
はい見えます、見えないとか言ってる人は見たことない

[13099: 名無しさん]

間取り変更する方って具体的にどこの会社に依頼したいかとかって決めてますか？

[13100: マンション検討中さん]

間取り変更の前提で新築買うってめっちゃイマイチな気がするんだがww

[13101: 評判気になるさん]

>>13099 名無しさん
やっぱリマンションかね

[13102: 通りがかりさん]

>>13100 マンション検討中さん
最近普通だよ、いつの時代だよ

[13103: 通りがかりさん]

>>13100 マンション検討中さん
貧乏人かよ

[13104: マンション検討中さん]

川付近に住んでいたから分かるんだけど、東向きの15階付近までは結構虫が窓にひっついてきてキモいよ。眺望は良いからカーテンはいらないと思うけど、虫ビューになる可能性は残念ながらある。

[13105: マンション掲示板さん]

>>13104 マンション検討中さん
南もじゃね？

[13106: 口コミ知りたいさん]

>>13104 マンション検討中さん
じゃあ東より北？西は最弱なの知ってる

[13107: マンション検討中さん]

ミッドの南東高層階でも窓が虫だらけになったという話もあったな。ライズができたら東>南、北>西の順に虫が寄り付きそう。

[13108: マンション検討中さん]

まぁ虫ビューよりミッドビューの方がマシだな。西向きに倍率が付いていたのもそういう考えがありそう。

[13109: 通りがかりさん]

>>13107 マンション検討中さん
ライズの配置ちゃんと分かってる？

[13110: マンション検討中さん]

虫ニキ登場

[13111: マンコミュファンさん]

>>13109 通りがかりさん
分かってないですね、これで東と南の倍率下がるなら嬉しいけど、適当な発言ばっかりで面白いですよね

[13112: マンション検討中さん]

眺望のネガも語り尽くされたと思ってたが、虫はワロタww

ここ中間免震で2階でも一般的なマンションの4.5階くらいの高さあるし、虫は5階超えてくると出にくいと一般的に言われてる。15階まで虫ビューとかどんな超人的な虫だよww

[13113: 通りがかりさん]

>>13107 マンション検討中さん
ミッドの南東高層階が虫だらけになったというニッチな情報を仕入れられるくらいだから相当前向きな検討者と思われる

[13114: 口コミ知りたいさん]

眺望ネガはまだまともだったよ
虫ネガも頑張って欲しい

[13115: マンション検討中さん]

まあ川に近い分、Gは侵入しやすいと言えるかもしれん。低層階ほど危険度は高いが、奴らは一度侵入しちまえばいくらでも上に行くからな

[13116: マンション掲示板さん]

ゴキブリニキもっと欲しいな

[13117: Gニキ]

>>13116 マンション掲示板さん
今都内の某タワマン23階に住んでるが、バルコニーに出たことあるよ。それ以降怖くて外に出にくい。川からの近さはそんなにないとこだからこことは関係ないが。ちなみに一期当選なのでネガるつもりはありませんっす。

バルコニーで植栽とかしてると危険（今の家は隣家が育ててやがる）なので、隣人ガチャの要素もある

[13118: マンション検討中さん]

虫ビューってこれのことか。たしかにこのタイプの蛾が湧いてくる夏は花見川方面の部屋はヤバそう。

https://x.com/akibaakiba68255/status/1784945254078230668?s=46