幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[13051: 匿名さん]

>>13043 マンション検討中さん
2LDKがのめるならS75のプラン3ですかね

[13052: マンコミュファンさん]

>>13051 匿名さん
３ＬＤＫは絶対で考えたいのですが他ありますか？

[13053: 検討板ユーザーさん]

>>13048 マンション検討中さん
南中は値上がりし過ぎたし超高倍率確定だから買えたら奇跡。それくらい貴重になってる

[13054: マンション検討中さん]

>>13043 さん

部屋選びを人任せにするってすごいね

[13055: 通りがかりさん]

正直今期は申し込まずステイでもいい気がする。
次回のがいい部屋でそう

[13056: 匿名さん]

10年後はここより安いのでは。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74755221/

[13057: 評判気になるさん]

>>13053 検討板ユーザーさん
そうなります、１期で角部屋と南中当てた人はほんとにすごい、ここの２つは資産価値が非常に高いので誇りに思って良い
私は２期チャレンジだけど、リアルに褒めるところは褒めておいた方が当たるかなと

[13058: 名無しさん]

>>13055 通りがかりさん
ダイヤ改正で大幅値上げの可能性高いのにリスクじゃないですかね？

[13059: 検討板ユーザーさん]

>>13052 マンコミュファンさん
それならS71ですね
高倍率必至ですが

[13060: 口コミ知りたいさん]

s75本当に安いだよ！
人気なさそうで、最終的に人気出ると思うよ。
安く買えた分、好きなリフォームすればいいの話だよ。

[13061: 匿名さん]

>>13060 口コミ知りたいさん
リフォームってどんくらい費用必要？

[13062: 匿名さん]

>>13059 検討板ユーザーさん
平均倍率どのくらいになると思いますか？

[13063: マンション検討中さん]

供給120部屋切ってるね。一期の161部屋から絞ってきたね。値上げしてても倍率は一期より高い、しかも間取りは微妙という地獄コースか

[13064: 口コミ知りたいさん]

E７５はなぜ安いんだ（値上げ幅が小さい）？
そんなに東向きは人気ないのか？

[13065: eマンションさん]

>>13064 口コミ知りたいさん
いや、単に間取りが悪いからかと。洋室1の廊下がかなり印象笑い。海見えないから微妙っていう人いるけど、ライズの東向きはカーテンいらずだから実需で住んでる分には満足度高いと思う

[13066: マンコミュファンさん]

>>13057 評判気になるさん
一期で買えた人全員羨ましいよ。どの部屋買えてても高値（ピーク値）掴みの可能性なくなった。

[13067: 匿名さん]

>>13057 評判気になるさん
南東は普通に良さそうじゃない？

[13068: 口コミ知りたいさん]

>>13055 通りがかりさん
中住戸でも19階までの供給とか多いですもんね。条件良い部屋の供給を絞ってる印象。他の方が言うように3期以降の値上げ可能性もあるので、ほんと悩ましいですね

[13069: 検討板ユーザーさん]

>>13065 eマンションさん

東はバルコニーで右向けは海みえてくるし、遮るもの何もないからいいと思うよ、住むには

[13070: 名無しさん]

>>13064 口コミ知りたいさん
洋室1,3が隣接してて３ｌｄｋの意味がないからじゃない

[13071: 名無しさん]

>>13068 口コミ知りたいさん
どうするか迷いますね、クソ間取りで購入するか、３以降ダイヤ改定が決まるタイミングでクソ高倍率にチャレンジするか

[13072: 評判気になるさん]

>>13065 eマンションさん
東は南の次に良いよ。南＞東＞＞＞＞＞＞北＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞西だからね。

[13073: eマンションさん]

なんでライズの間取りってこんなセンスないの？
狭いところなら仕方ないんだろうけどかなり大規模な方じゃん
一体誰が考えたの？
スミフみたいに綺麗な形にできないの？

[13074: マンション検討中さん]

一期角当選者ワイ、二期の価格と間取りを観てなんともいえない気持ちになる。ワクワクする間取り、価格の部屋が少ないね

[13075: 検討板ユーザーさん]

>>13073 eマンションさん
部屋を詰め込んでるからだね。ほんと微妙な間取り多いと思う

[13076: マンション検討中さん]

値上げされたとはいえ、中住戸の低層階の供給が多く、予算届く人が多い＆供給数絞ってる（161から117へ）から、倍率は一期を軽く超えてくるだろうね。

一期が3.7倍だったから、5倍は超えてきそう

[13077: 匿名さん]

>>13073 eマンションさん
じゃあ他行けば良いのでは？それでもココが良いから高倍率なんじゃない、ネガするのは良いけど解決策の無いネガは無意味だからやめてくれ、その話題に引っ張られて全体的に有益な話題ができなくなる、

[13078: 検討板ユーザーさん]

>>13077 匿名さん
すまんもう1期で決めてるんだわ
こんなとこで有益な話題(笑)を求めるのもどうかと思うし愚痴すらも許せないわけ？
あと解決策のあるネガが気になるんだけど例えばどんなん？

[13079: 名無しさん]

>>13078 検討板ユーザーさん
間取りって金かければ多少まともになると思ってるけど、これって解決策あるっていうんじゃねーの？どうなん？

[13080: 検討板ユーザーさん]

1期で角獲得だから間取りに文句はないし、壁抜いたりある程度変えられるからね
間取り微妙でも安ければ獲得目指して、浮いた分でリフォームすればいいと思うよ

[13081: 匿名さん]

>>13080 検討板ユーザーさん
同意ですね、間取りの悪さは変えられる、問題はそこじゃない

[13082: 検討板ユーザーさん]

>>13072 評判気になるさん
北と西はやめた方がいいですか？

[13083: マンション検討中さん]

マンマニのブログのテンションも低めな気がしたな。一期落選者への気遣いかな。笑

[13084: マンション掲示板さん]

２期４００～５００値上がりか。こうなるとますます１期でイキがってる当選者たちに軍配だな。間取り、価格どれを取っても１期に敵わない。でも諦めない、２期もしくは３期で決着つける

[13085: マンション検討中さん]

>>13069 検討板ユーザーさん
リビングから座って海見えないと意味ない。ベランダからわざわざ首振って見ない。

[13086: マンコミュファンさん]

>>13083 マンション検討中さん
投資家殺到で実需が買えない事態になってたからね
あとマンクラの急げってやつも実需にとっては相当ウザいだろうね

[13087: 匿名さん]

>>13085 マンション検討中さん
西南ってリビングに座ってまともに海見えるの？
バルコニーのガラス色ついてるけど

[13088: 名無しさん]

>>13086 マンコミュファンさん
急げ！ってやつめっちゃウザいです。笑
普通のマンクラは良いんですが、市況を煽ってる感ある人は爆発してほしいです

[13089: 検討板ユーザーさん]

>>13088 名無しさん
焼き鳥にしたいやついるね

[13090: 口コミ知りたいさん]

>>13087 匿名さん
あーミッド中古の写真見てきたけど見えそうだね

[13091: eマンションさん]

>>13089 検討板ユーザーさん
誰かすぐ分かって草

[13092: マンション検討中さん]

>>13085 マンション検討中さん

座って見えるのは南西と南東のある程度高層
そもそも角じゃないとバルコニーが邪魔して見えない

南が人気というが、日差しが暑いし、座って海見えるわけでもないからよくよく想像力はたらかしたほうがいい

[13093: 検討板ユーザーさん]

>>13087 匿名さん
階による。当然低層ではみえない。25階は欲しいね。

[13094: 通りがかりさん]

>>13092 マンション検討中さん
中住戸の南も西も高層なら見えるよ。スカイでもミッドでも見せて頂いた。

[13095: 匿名さん]

>>13094 通りがかりさん

まぁ高層は必須だろうね
ライズはミッドスカイよりも低いし、さらに限られそう

[13096: 口コミ知りたいさん]

>>13088 名無しさん
マンクラに限らないけど「私言いましたよね」的なのもキモイですね

[13097: マンコミュファンさん]

>>13096 口コミ知りたいさん
分かりすぎる。

[13098: マンション検討中さん]

>>13094 通りがかりさん
はい見えます、見えないとか言ってる人は見たことない

[13099: 名無しさん]

間取り変更する方って具体的にどこの会社に依頼したいかとかって決めてますか？

[13100: マンション検討中さん]

間取り変更の前提で新築買うってめっちゃイマイチな気がするんだがww