公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1301:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 15:56:15]
|
1302:
匿名さん
[2023-08-14 16:08:36]
まぁ大都市のほとんどは海に面してるわな。世界的にもそうだね。
|
1303:
匿名さん
[2023-08-14 17:06:00]
|
1304:
匿名さん
[2023-08-14 17:06:12]
自分は大宮も興味あったが、やはり埼玉は暑いイメージがあり、千葉に絞った。
いっそ勝浦とも考えたが、さすがに生活不便でやめた。 セカンドに勝浦欲しいな。 |
1305:
匿名さん
[2023-08-14 17:08:51]
|
1306:
匿名さん
[2023-08-14 17:09:18]
じゃあ海沿いの人はこの夏1日中外にいて平気なのか。
で、仕事は内陸より暑い都心や都内西側にも行かないのか。 そういう暮らしは良いかも。 |
1307:
マンション掲示板さん
[2023-08-14 17:10:21]
|
1308:
匿名さん
[2023-08-14 17:30:31]
沖縄にすっか。
|
1309:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 18:39:12]
沖縄は台風がなぁ
ベストは夏は長野、冬は沖縄w 無理や… |
1310:
匿名さん
[2023-08-14 18:45:50]
長野は実は夏暑いと聞きますが。
沖縄の方が涼しいですよ。滅多に33度越えませんから。 |
|
1311:
匿名さん
[2023-08-14 18:47:55]
海浜幕張は都会の割には緑地多い方でしょうか?
気温はましな方にも思えますが・・・ |
1312:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 18:54:45]
|
1313:
通りがかりさん
[2023-08-14 19:00:23]
海は比熱あるから、海浜幕張は、陸地より冬は比較的暖かいし、夏場は涼しいけど、ガチるなら
夏場は勝浦に行くしかないよ。 |
1314:
マンション検討中さん
[2023-08-14 22:03:12]
マリンスタジアムがメッセ駐車場に移転したとして
隣駅の話ですし、あまりこちらに恩恵はないのでは? |
1315:
匿名さん
[2023-08-14 22:27:29]
>>1314 マンション検討中さん
この移転建て替えは幕張新都心の第二のまちびらきって市長が言ってますから、一スタジアムがどうこうのスケールではないです 調査段階で幕張新都心の諸課題も整理しているのでベイパークに限らず幕張新都心全体が恩恵受けるので安心してください 気になるようなら千葉市のHPで公開されてる資料見た方がいいですよ |
1316:
通りがかりさん
[2023-08-14 22:39:12]
|
1317:
匿名さん
[2023-08-14 22:45:15]
>>1316 通りがかりさん
ベイパークからの距離は大して変わらないと思いますが。 |
1318:
マンション検討中さん
[2023-08-14 23:06:35]
24年7月入居のパークハウス三郷は続々とテナントが決まってるみたいですがミッドとかは決まってるのでしょうか?
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/ 同じ三井のパークタワー勝どきも決まってるようです。 |
1319:
評判気になるさん
[2023-08-14 23:07:15]
|
1320:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 23:08:11]
|
1321:
マンション掲示板さん
[2023-08-14 23:10:12]
|
1322:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 23:56:15]
朝出勤、急いでいるのに、エレベーターがなかなか来ないよ。やっときたよ。えー各階に止まるのか、いい加減間に合わないよ。やっと1階についた。15分も駅まで歩くのか、このくそ暑い中。駅についたけど、乗り遅れちゃったよ。海浜幕張は電車の本数が少ないから遅れると6分待たされる。
満員電車の中、やっと東京駅だよ。遅刻しちゃうよ。JR乗り換えまで走らなきゃ。毎日東京駅は運動会のように、必死に走っているよ。 帰りも残業で、くたびれているのに、東京駅までながーい通路をとぼとぼと歩く。東京駅始発なのに座れない。早く帰りたいし、苦痛だよ。舞浜からディズニー帰りの客で満員。みんな楽しそうなのに、毎日俺何やっているんだろう?疲れがピークに達して、また地獄の海浜幕張から徒歩15分。もう限界。早く帰りたいのに、エレベーター待ち。各階止まりでイライラマックス。こんな毎日やってられない。 |
1323:
マンション検討中さん
[2023-08-15 00:10:24]
徒歩圏内に新スタジアム
ん~マンションからだと徒歩30分くらいかかりますかね |
1324:
評判気になるさん
[2023-08-15 00:17:57]
|
1325:
匿名さん
[2023-08-15 00:32:32]
|
1326:
坪単価比較中さん
[2023-08-15 00:51:37]
徒歩(30分)でスタジアムに行けるのが夢のようです!ってちょっと大げさすぎじゃない?今とたいして変わらないし。
|
1327:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 01:10:31]
>>1322 検討板ユーザーさん
首都圏で通勤苦にならない物件買えるなら、みんな買ってますよ。 |
1328:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 03:21:15]
|
1329:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 03:23:58]
|
1330:
eマンションさん
[2023-08-15 03:25:06]
|
1331:
匿名さん
[2023-08-15 05:48:18]
|
1332:
通りがかりさん
[2023-08-15 06:58:17]
ジエン乙
|
1333:
マンション検討中さん
[2023-08-15 08:07:26]
|
1334:
通りがかりさん
[2023-08-15 08:22:56]
>>1327 マンション
条件求めるなら予算上げればいいんだから、予算あげられるならここは気にしなくて良いだろうけど、一次取得者で予算あげられる人どのくらいいるんだろう。都心買える、医者、経営者、サラリーマンの大企業中の大企業勤めの人って。平均世帯年収みたら、買えるマンション価格の正規分布って5000万くらいだから、一番そのぐらいが、マス層で検討者集まるんじゃない。 |
1335:
匿名さん
[2023-08-15 09:30:19]
>>1331 匿名さん
東西線の葛西、浦安、京葉線の新浦安あたりの中古リノベがいいんじゃないですか? |
1336:
匿名さん
[2023-08-15 09:34:04]
ベイパークじゃないタワマン住んでるけど、エレベーター待ちほとんどないし、各階止まりなんてなったことないな。
以前小規模板マン住んでた時の方がエレベーターの絶対数が少なくて待ちが多かったな。 |
1337:
評判気になるさん
[2023-08-15 09:44:38]
|
1338:
匿名さん
[2023-08-15 09:44:41]
|
1339:
匿名さん
[2023-08-15 09:56:49]
|
1340:
eマンションさん
[2023-08-15 10:32:14]
|
1341:
eマンションさん
[2023-08-15 10:36:42]
>>1340 eマンションさん
幕張豊砂だと徒歩5分とか? |
1342:
評判気になるさん
[2023-08-15 11:12:12]
|
1343:
匿名さん
[2023-08-15 11:12:46]
>>1335 匿名さん
アドバイス有難うございます。 一応下記の中古を検討しています。まだ築浅なので リノベは必要なさそうですが、同じ㎡数ではここの新築より予算大幅に必要となります。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/ |
1344:
名無しさん
[2023-08-15 11:25:17]
|
1345:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 11:46:25]
|
1346:
匿名さん
[2023-08-15 12:09:50]
|
1347:
匿名さん
[2023-08-15 12:44:18]
>>1338 匿名さん
悪くないけど、中古にするならもうちょっと予算足して今の新築ではなかなかない「駅近で広い」がいいんじゃないかな。 |
1348:
匿名さん
[2023-08-15 12:48:43]
>>1343 匿名さん
素敵だとは思いますが、プラウドはネームバリューで実力(立地・仕様)以上に高いイメージです。それがブランドってものでしょうが、実をとる自分は敬遠かな。 |
1349:
口コミ知りたいさん
[2023-08-15 14:18:53]
>>1346 匿名さん
旧耐震でしょ、、 |
1350:
匿名さん
[2023-08-15 15:21:54]
>>1349 口コミ知りたいさん
1981年以前のマンションでも、新耐震の基準を満たしてるマンションだってあるでしょうに。一つの評価や基準を絶対視しなくてもいいのに。ここも耐震適合証明書取得可能ってありますよ。 |
1351:
匿名さん
[2023-08-15 15:31:11]
>>1338 匿名さん
こういうのはもし建て替えになってもボーナスなしだな・・・ むしろ建て替え費用負担かな。 新浦安駅周辺の旧公団(特に低層)ならば、もし建て替えになったらビッグボーナスありえるでしょ!ベイパーク以上のタワマンが持ち出し費用なしで手に入るとか・・・ ムリ? |
1352:
匿名さん
[2023-08-15 15:33:10]
|
1353:
匿名さん
[2023-08-15 15:36:07]
新スタジアムにピンときてない人は日ハムのエスコン調べてほしい
スタジアム併設にアスレチック、公園、ボーネルンド、グランピング、農業学習施設、こども園、レストランなどなど 駅周辺には高層ホテル、大型商業施設、マンションも計画している 千葉市長が第二の街開きというのも納得 https://www.hkdballpark.com/map/ |
1354:
検討板ユーザーさん
[2023-08-15 15:50:01]
|
1355:
匿名さん
[2023-08-15 15:56:25]
|
1356:
匿名さん
[2023-08-15 16:18:20]
|
1357:
マンション検討中さん
[2023-08-15 16:31:16]
水族館誘致候補がGブロックでしたね。新スタジアムと一体で開発かもね。
あとは千葉市がIR誘致をどう考えてるかですね。 |
1358:
匿名さん
[2023-08-15 16:36:42]
|
1359:
匿名さん
[2023-08-15 19:46:48]
|
1360:
匿名さん
[2023-08-15 19:47:37]
|
1361:
匿名さん
[2023-08-15 21:36:58]
>>1360 匿名さん
ベイパークを選ぶ人は進取の気性に富む人が多いので、IRに対しても好意的な見方が多いと思う。がちがちの保守的な人はIRに対してマイナス面だけを見て反対するが、ベイパークの人は柔軟な考えの人が多そうな感じ。 |
1362:
マンション検討中さん
[2023-08-15 22:16:02]
>>1356 匿名さん
経済効果狙うなら海浜幕張より千葉駅周辺、例えば千葉公園とかの方が全然良さそう。 |
1363:
検討板ユーザーさん
[2023-08-15 22:39:06]
保活について教えて下さい。
今は両親の勤務地による優遇はなくなったんでしょうか? 夫婦共働き、子1人の場合ペイパークから海浜幕張駅くらいまでの保育園に預けるのは厳しいでしょうか? 4月一歳入園予定です。 |
1364:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 22:44:08]
>>1362 マンション検討中さん
飲食店が多い地域にイベント系も集めたほうが経済効果という点では良いんだよね。 とにかく千葉は開発が手当たり次第で駄目過ぎる。 仙台市は何でも仙台駅近くに集約し球場へのアクセスもし易い。 他都市を参考にして欲しい。 |
1365:
匿名さん
[2023-08-15 23:18:20]
千葉駅は成田とも東京・品川・横浜とも1本だからzozoあれば玄関の役割もしそうだし悪くないと思う。千葉公園なら1駅とはいえモノレールの利用者増加の期待も。
海浜幕張は大規模な娯楽には中途半端な位置にあるような。外国人を招けるかな? |
1366:
マンション検討中さん
[2023-08-15 23:40:56]
千葉駅より蘇我のほうがいいんじゃない?
|
1367:
eマンションさん
[2023-08-15 23:58:55]
|
1368:
マンション検討中さん
[2023-08-16 00:04:53]
|
1369:
通りがかりさん
[2023-08-16 00:37:12]
そういえばアルティーリの新アリーナも千葉市のどこかに作るって話もあったね。
|
1370:
匿名さん
[2023-08-16 09:08:22]
千葉駅ってそもそも都内や東葛から来る人ほぼいないよ
千葉駅周辺の経済効果期待できたらモノレール延伸中止になってないから 蘇我もジェフの集客みたら単発のイベント以外は採算とれないよ |
1371:
匿名さん
[2023-08-16 09:30:25]
TIPSTAR DOMEの売上って超大赤字で、市議会でも一時期問題になってましたね
|
1372:
評判気になるさん
[2023-08-16 09:51:26]
>>1368 マンション検討中さん
そう。 総武線京葉線で発展を分散してるから駅前もいまいちなんですよね。 柏みたいなドーンとした老若男女集まる個性的な商業エリアが形成されない。 船橋みたいな垢抜けない古くさい街がいつまでも残る→新しい場所で開発する。の繰り返し。船橋市民的には道路がクソなのでもう余地はないけど、京葉線はないよなぁ、って感じ。 なら、天台にしておけば千葉駅も恩恵あるしモノレールも収支増えて良いのにと思う。 蘇我は総武線民もいったことない。 |
1373:
口コミ知りたいさん
[2023-08-16 09:54:08]
|
1374:
匿名さん
[2023-08-16 13:49:56]
|
1375:
周辺住民さん
[2023-08-16 14:11:24]
総武線はマンションくらいしか再開発余地ないからつまんないんだよね
南船橋にアリーナ、幕張豊砂にスタジアムが出来るしエンタメは確実に京葉線だよ 津田沼はパルコ閉店したし何もないよなあ 千葉のそごうも一旦閉めたら客戻らんでしょ |
1376:
マンション検討中さん
[2023-08-16 14:22:42]
TIPSTARの所有・運営って民間企業じゃなかった?
|
1377:
マンション検討中さん
[2023-08-16 14:26:29]
マリンスタジアム、ジェフスタジアム、ジェッツアリーナ、TDR、ららぽーと、幕張イオンモール、
京葉線ってエンタメ&商業路線ですよね。 |
1378:
検討板ユーザーさん
[2023-08-16 14:45:28]
|
1379:
マンコミュファンさん
[2023-08-16 14:50:56]
埋立地は土地が安くて何にもなかったからね。
大災害起きても住宅が無い方が良い。 昔何もなかった地域ほど安売りでいま活況だよね、千葉ニューとかTX沿線とか新浦安。 そのくせそこに引っ越してきた人はさぞ自分たちのおかげで地元発展させてやったんだぞっていう意識がどこの地域もあふれてる。 昔から住んでいると、は?って感じ。 |
1380:
マンコミュファンさん
[2023-08-16 14:52:32]
|
1381:
マンション検討中さん
[2023-08-16 15:30:43]
>>1379 マンコミュファンさん
何が言いたいのかさっぱりですが、何もなかった埋立地が発展していくのは今高値で取り引きされて大人気の東京湾岸エリアも同じでは? |
1382:
匿名さん
[2023-08-16 15:45:00]
>>1379 マンコミュファンさん
千葉ニュー活況かな? |
1383:
eマンションさん
[2023-08-16 17:33:23]
|
1384:
評判気になるさん
[2023-08-17 07:02:01]
何も無かったところが安いのは自明やんww
|
1385:
マンション検討中さん
[2023-08-17 07:58:02]
>>1379 マンコミュファンさん
昔から住んでる人からすれば何もなかった埋立地が賑やかになって人気が出るのは面白くないのかもしれませんが、東京だってほんの80年前は焼け野原で何もなかったですよね。 |
1386:
eマンションさん
[2023-08-17 08:32:04]
>>1385 マンション検討中さん
焼け野原でも生き残った人々が自分達の住所でお互いに協力しあって、もとの区画に戻ったというのは先祖代々話を聞きますね。 小学校でも。 関東の生まれ育ち限定のローカルネタですが。 埋め立て地は誰かの土地だったわけではないし、東急沿線のような森しかなかった土地(でも所有者がいた)でもない。 |
1387:
匿名さん
[2023-08-17 08:42:40]
|
1388:
匿名さん
[2023-08-17 08:48:44]
荒地も埋立地も、発展するのは喜ばしいことだろうに
それを快く思わない「昔から住んでる人w」がいるのが不思議 |
1389:
マンコミュファンさん
[2023-08-17 08:56:13]
>>1388 匿名さん
快く思わないってどこの誰の書き込みからそう判断できます? >>総武線はマンションくらいしか再開発余地ないからつまんないんだよね >>津田沼はパルコ閉店したし何もないよなあ >>千葉のそごうも一旦閉めたら客戻らんでしょ に対しての >>そこに引っ越してきた人はさぞ自分たちのおかげで地元発展させてやったんだぞっていう意識がどこの地域もあふれてる。 これかな でも 「昔から住んでる人w」と あなたの書き込みは ひとくくりに昔から住んでる人全員を蔑んだ書きこみに見えてしまいました。 すみません。 本当に申し訳ございません。 |
1390:
評判気になるさん
[2023-08-17 08:58:14]
|
1391:
マンション検討中さん
[2023-08-17 11:22:51]
でもなあ道路整備首都圏最低だし成田新幹線反対するしあんまりいい印象ないかな
|
1392:
マンション検討中さん
[2023-08-17 12:44:45]
東京も千葉も神奈川も、湾岸は再開発が凄くて活気がありますよね。
内陸部は道路が狭くてゴミゴミしていて街も古臭い。 |
1393:
匿名さん
[2023-08-17 12:58:03]
道路整備首都圏最低なの?
千葉県全体ではそうかも知れないけど、このエリアに限って言えば京葉道2か所、東関道2か所のインターに近くて非常に便利という印象。車で遠出する分にはほぼストレス無いかな。 |
1394:
通りがかりさん
[2023-08-17 13:01:21]
|
1395:
評判気になるさん
[2023-08-17 19:37:01]
第二湾岸もできるしな。
|
1396:
口コミ知りたいさん
[2023-08-18 13:43:48]
不動産バブル崩壊、くるか。
|
1397:
匿名さん
[2023-08-18 14:58:48]
>>1396 口コミ知りたいさん
こない。 |
1398:
マンション検討中さん
[2023-08-18 15:57:47]
マンションブロガーの人達はバブル崩壊を経験してない世代ですからね。
不動産価格上昇はこの先ずっと続くと信じてるでしょうね。 |
1399:
eマンションさん
[2023-08-19 06:38:54]
バブルっちゅうよりも、物価上昇がエグすぎて、この先も価格が下がるイメージがつかない。相対的な価値はどこかで頭打ちで下がるんだろうけど。
|
1400:
マンション検討中さん
[2023-08-19 08:37:54]
リーマン、バブル崩壊ともディベロッパーが投げ売り状態になってしまったけど、今は中小ディベロッパーは淘汰されて、生き残ってるのは大手ばかり。新築初の大幅な価格下落はないって言われてる。中古は、売り急ぐ人がいると一時的に下がるかもしれないが、新築との価格が一方的に広がり辛いし、裁定取引されるから、中古価格のリカバーも早いと思う。
|
寒暖差の小さいエリアの方が人気というのは、別におかしくもなんともないよね。
全国的に見ても、内陸より海沿いの方がはるかに人口も多いし価格も高いよ。