公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
12949:
匿名さん
[2024-04-28 21:20:38]
|
12950:
通りがかりさん
[2024-04-28 21:24:35]
>>12949 匿名さん
なるほど、西19階以下は最弱眺望、でも無抽選だったらGOします。ありがとうございます。 |
12951:
名無しさん
[2024-04-28 21:27:38]
>>12947 さん
倍率に関しては何を語っても主観的になってしまいがちですが、客観的には5倍くらいが予想値では。 |
12952:
名無しさん
[2024-04-28 21:35:22]
>>12951 名無しさん
5倍ですが、そうなると3期に流れる人が大量発生する予測ということですよね |
12953:
マンション掲示板さん
[2024-04-28 21:39:15]
シンプルに疑問やけどタワマンの最安ではないむしろプラスαの価格で低層買う人って何重視の人?
|
12954:
マンション検討中さん
[2024-04-28 21:40:26]
どなたか価格UPよろしくお願いします。
Xにはそれっぽいこと呟いてるのだけで勇者はいません。 |
12955:
通りがかりさん
[2024-04-28 21:42:55]
>>12952 名無しさん
首都圏勤務の人が一度は検討してやめるパターンもあるしなんとも言えないかと。京葉線のダイヤ改正が発表されたりして首都圏への通勤が改善すると、もう当てようがない倍率になると思います。 |
12956:
通りがかりさん
[2024-04-28 21:45:52]
>>12955 通りがかりさん
ダイヤ改正すると見込んで当選、その後ダイヤ改正実現、このパターンの当選者は本当に勝ち組ですね。そうなりたいものです。 逆にリスクを取れずに検討中止、ダイヤ改正、手遅れ、このパターンは典型的な日本人の失敗の流れですね。気持ちは分かるんですけどね。 |
12957:
マンコミュファンさん
[2024-04-28 21:46:35]
|
12958:
匿名さん
[2024-04-28 21:48:06]
|
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12959:
マンション検討中さん
[2024-04-28 21:52:28]
直前で急に販売戸数絞ったり、今まで無かった2期での値上げを実行するあたり京葉線ダイヤ改正のようなプラス材料を握ったんでしょうね。で、3期でまた値上げをしていくことになろうかと。予算があって選べる人ならまだしも、ギリギリの1次取得者は選り好みせずに買えるとこを買えということか。
|
12960:
マンション検討中さん
[2024-04-28 21:58:23]
我々一般人が知れるのはここまでですね。
よりによってこんな時期に千葉出身がJR東の社長になったのはプラス要素。 https://www.sankei.com/article/20240409-M2SBZHEUGZMRFFA2VCWMV3DAKQ/ |
12961:
マンション検討中さん
[2024-04-28 22:19:17]
|
12962:
評判気になるさん
[2024-04-28 22:21:17]
>>12959 マンション検討中さん
プラス材料を握ったのは間違いないですね。当初2期はもう少し売り出される予定でしたから。実質ライズを得に購入できるのは2期まで。3期開始時はダイヤ改正のニュース後で価格も坪50前後UPの可能性大です。2期が間取りがよくないのもそういう理由、間取りやまだ現実的な倍率の中申し込める2期で決めるか、選り好みして3期で価格高騰、異次元の倍率で決めるか、まーここはその人次第ですね。 |
12963:
名無しさん
[2024-04-28 22:38:31]
|
12964:
マンション検討中さん
[2024-04-28 22:38:50]
まあ現状は東京駅まで各停で40分ですから、首都圏勤務者はここを検討しにくいですからね。通勤快速がきて電車が25分とかそれ以下に短縮されたら、首都圏関東者のパイを一気に引き寄せられることになる。
|
12965:
マンション掲示板さん
[2024-04-28 22:41:25]
|
12966:
マンション検討中さん
[2024-04-28 22:43:45]
販売戸数絞ったってN71の1列消えたやつ?それとも元々もっと出す予定だったの?
|
12967:
評判気になるさん
[2024-04-28 22:48:02]
|
12968:
匿名さん
[2024-04-28 22:48:09]
やはり一期獲得組は賢かったってことか
|
12969:
匿名さん
[2024-04-28 22:48:10]
やはり一期獲得組は賢かったってことか
|
12970:
名無しさん
[2024-04-28 22:48:48]
|
12971:
マンション検討中さん
[2024-04-28 22:49:09]
最弱西19階以下のハズレ以外にハズレってありますか?
|
12972:
口コミ知りたいさん
[2024-04-28 22:51:21]
|
12973:
マンション検討中さん
[2024-04-28 22:53:50]
一期当選者だけど、ダイヤ改正に賭けて角部屋行ったよ。首都圏検討者(かつ子育て世代)が流入してきたら広い部屋に需要あるからね。みんな金持ってるし。
ここの掲示板は名無しで無責任なこという人も多いけど、快速とか通勤快速が来てくれたら嬉しいな。 |
12974:
マンション検討中さん
[2024-04-28 22:59:10]
|
12975:
検討板ユーザーさん
[2024-04-28 23:01:40]
ダイヤ改正は通常年1だけどそれを待たずに改正したいみたいな感じのをどこかで見た気がする
うろ覚えだしソースも出せないからあれだけど |
12976:
通りがかりさん
[2024-04-28 23:10:17]
|
12977:
マンコミュファンさん
[2024-04-28 23:23:43]
|
12978:
マンション掲示板さん
[2024-04-28 23:45:45]
ダイヤ改正があるとしたらココやばいな。
|
12979:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 00:09:02]
ここでもダイヤ改正の情報取得してる人が何人か居そうだし今回の情報は信じていいかもしれないな
|
12980:
マンション検討中さん
[2024-04-29 00:26:57]
ダイヤ改正で通勤快速来たら、坪単価20%くらい一気に伸びそう。(一期の価格でいうと、坪275万が330万へ)
|
12981:
マンション検討中さん
[2024-04-29 01:25:51]
ダイヤ改正一番良い結果でも以前の状態に戻るだけでしょ。通勤時間帯は東京駅まで約40分は変わらん。
|
12982:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 02:48:51]
|
12983:
マンション検討中さん
[2024-04-29 07:53:36]
|
12984:
マンション検討中さん
[2024-04-29 09:12:07]
価格表まだ?
|
12985:
名無しさん
[2024-04-29 09:15:26]
|
12986:
通りがかりさん
[2024-04-29 09:52:48]
|
12987:
マンション検討中さん
[2024-04-29 09:53:02]
時差勤務だけど朝の海浜幕張はめちゃくちゃ混んでるから割と現実的
|
12988:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 09:56:43]
|
12989:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 10:26:36]
通勤快速が走ると東京まで正確には24分。東京駅まで25分のエリアは、横浜、大宮、浦和、吉祥寺、荻窪などです。
おおよそ決定で動いてるようですが、実現したら坪単価の高騰は確実ですね。 |
12990:
マンション検討中さん
[2024-04-29 10:54:28]
ダイヤ改正とか妄想の話はもういいよ。
まだ何も発表されてないのにほぼ確定とか情報の精度がひどすぎる。まあ1期当選者なんだろうけど。 |
12991:
名無しさん
[2024-04-29 10:56:59]
|
12992:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 11:05:54]
>>12990 マンション検討中さん
先日のニュース見てないんですね、あ、因みに1期当選者じゃないです |
12993:
eマンションさん
[2024-04-29 11:22:31]
価格の事、誰も言わないねwww
|
12994:
名無しさん
[2024-04-29 11:23:25]
|
12995:
名無しさん
[2024-04-29 11:23:26]
|
12996:
通りがかりさん
[2024-04-29 11:24:45]
|
12997:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 11:25:46]
|
12998:
名無しさん
[2024-04-29 11:26:56]
口悪いおバカに開示してやるほどお人好しはいねーよ
人との接し方を学ぼうぜ |
12999:
匿名さん
[2024-04-29 11:30:31]
>>12986 通りがかりさん
一期当選でも2期検討者でも価格を知りたいって目的は同じだよ(笑)一体なにが違うん(笑) |
13000:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 11:36:32]
桂馬クン見てる?
|
13001:
名無しさん
[2024-04-29 12:13:24]
|
13002:
箝口令?
[2024-04-29 12:14:11]
敷かれているのか?
|
13003:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 12:15:14]
で、価格まだ?
|
13004:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 12:16:08]
|
13005:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 12:21:32]
|
13006:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 12:24:40]
>>13003 マンコミュファンさん
まだだよ残念 |
13007:
評判気になるさん
[2024-04-29 12:26:33]
価格開示は控えろって1期のときにも言われただろ
本当に当選者かよ |
13008:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 12:39:27]
|
13009:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 12:43:33]
|
13010:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 12:52:38]
|
13011:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 12:58:12]
見せてほしいって気持ちは同じく
前回はXで出てたよね 確定前情報として出回るのなんて普通だと思うし、むしろ確定するのはだいぶ先 ある程度MR進んで特定しにくくなったら誰か出してくれるかもね |
13012:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 13:23:54]
|
13013:
マンション比較中さん
[2024-04-29 13:34:50]
>>13012 口コミ知りたいさん
利上げしてドル円が80円台ぐらいまでになったらありえるかもね |
13014:
マンション比較中さん
[2024-04-29 13:39:58]
資材価格も人件費もあがっている、労働時間規制もあるのにそこまで下がらないでしょ。仮に円高になったとしても、海外不動産からみれば安いのは変わらないと思うけどね。
そこまで下がる要素があれば教えてほしい。 |
13015:
評判気になるさん
[2024-04-29 13:40:51]
|
13016:
マンション検討中さん
[2024-04-29 13:41:56]
値上がりを信じたい購入者VS値下がりすると思ってないけど倍率下げたいネガ検討者の図
|
13017:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 13:43:55]
|
13018:
マンション検討中さん
[2024-04-29 13:54:46]
zozopark跡地が賃貸棟とかになればアツいんだがな。住民の入れ替わりが発生するし、ベイパークの需要も底堅くなる
|
13019:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 14:46:42]
|
13020:
通りがかりさん
[2024-04-29 14:52:46]
|
13021:
eマンションさん
[2024-04-29 15:19:26]
|
13022:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 15:20:39]
プライドばっか高くてチャンス取りこぼしてるバカ
|
13023:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 15:24:29]
バカへ
マンマニへどうぞ |
13024:
通りがかりさん
[2024-04-29 15:29:09]
プライドバカはようやく報われたのか笑
|
13025:
匿名さん
[2024-04-29 15:29:52]
値上げヤッホー!!!!!
|
13026:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 15:31:17]
供給117!
高倍率決定! |
13027:
名無しさん
[2024-04-29 15:35:57]
s75ほぼ上げてないじゃん
間取り終わってるけど |
13028:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 15:40:22]
値age
|
13029:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 15:51:51]
この程度の値上げなら脱落者いないね
やっぱ倍率上がるか |
13030:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 16:24:41]
大抽選会!!!!!1期当選者はまじで勝ち!!!!くそ羨ましい!!!!
|
13031:
通りがかりさん
[2024-04-29 16:25:16]
南が一番値上げ激しいね。400値上げか。
倍率分散するかな。王様以外は |
13032:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 16:32:57]
>>13031 通りがかりさん
客観的に見て角は勿論ですが南中住戸当選者の一人勝ちですね。これだけの値上げがされる前に当選は凄すぎます。 とは言え2期の南も手が届かない訳ではないので、割高感はありつつ今後の値上げを見据えてここで仕留められるか否かが明暗分けます |
13033:
評判気になるさん
[2024-04-29 16:34:13]
|
13034:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 16:39:11]
|
13035:
通りがかりさん
[2024-04-29 16:48:06]
S71はちょうど良い価格調整かな。5500万予算の人と投資家を振り落として倍率調整できてる
|
13036:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 16:56:19]
>>13035 通りがかりさん
実需中心の倍率合戦になりそうですね |
13037:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 17:43:43]
|
13038:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 18:01:43]
ダイヤ改正も予定してる中でこの価格を高いと感じるか安いと感じるか
|
13039:
匿名さん
[2024-04-29 18:02:51]
W73Atって安いけどおすすめですか?デメリットあれば知りたい
|
13040:
匿名さん
[2024-04-29 18:11:03]
>>13039 匿名さん
トランクルーム付きの供給はなしだからW73Aだけど、西20階以下は眺望が終わってて西側のデメリットしかないから無し モデルルームで眺望シミュレーションすることをおすすめ 間取りが気に入ってるんならあり |
13041:
eマンションさん
[2024-04-29 18:22:49]
そんなあがってるように見えないが
この程度で値上がりって騒ぐ必要ある? |
13042:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 18:23:53]
>>12997 マンション掲示板さん
既に行ってきたけど。w?w?w |
13043:
マンション検討中さん
[2024-04-29 18:27:09]
|
13044:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 18:40:12]
>>13042 マンション掲示板さん
もうマンマニで公開されてるし君ワンテンポ遅いよ |
13045:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 18:40:42]
|
13046:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 18:42:16]
|
13047:
マンション比較中さん
[2024-04-29 19:04:58]
坪300でも十分安いのにまだまだ買いだな
|
13048:
マンション検討中さん
[2024-04-29 19:27:15]
南中高すぎて泣いた
|
無抽選はほぼあり得ないと思いますが、眺望に少しでもこだわりあるなら避けた方がいいと思います。逆なら余裕でGO案件。