幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[12851: 匿名さん]

>>12850 マンション比較中さん
無駄と思うならあなたは一生同じ賃貸に留まっておけばいいんじゃないですか？

[12852: 通りがかりさん]

>>12850 マンション比較中さん
住み替えの理由なんて山程あるだろ笑
なんというか、視野が狭いんですね

[12853: 匿名さん]

なんでも良いけど家族で決めたことなら全部正解だよ、何か気にしてたらキリないから家族が納得した道に進め、結局どこ選んでも人なんて無いものねだりだから何かを羨ましく思う時なんて来るんだよ、だけどそれは羨ましいと思う物を元から選んでても絶対くる、そういうもんよ

[12854: 通りがかりさん]

>>12847 マンション比較中さん
こいつはなんか嫌ですし、気持ち悪いですね

[12855: eマンションさん]

>>12854 通りがかりさん
こいつも嫉妬民か
ホイホイ釣れるな

[12856: 名無しさん]

>>12843 通りがかりさん

東京湾岸に住んでます。
坪300近く払って海浜幕張の駅遠では可哀想だなあって思いました。世代間格差がかなりありますよね。

[12857: マンコミュファンさん]

>>12855 eマンションさん
現実世界でこじらせてそうですね、お疲れ様です。

[12858: マンコミュファンさん]

>>12856 名無しさん

世代間格差はしゃーない

[12859: 通りがかりさん]

>>12857 マンコミュファンさん

どうも、ご苦労さん

[12860: 通りがかりさん]

>>12858 マンコミュファンさん

ここ検討してる人って10年前、いや5年前なら東京湾岸検討できた層でしょ。たった5年でここまで相場が変わるなんて。

[12861: 通りがかりさん]

最近購入に向けて動き出した若年層にとっては気の毒な相場感
ただ何年も前から適齢期を迎えてたのに買わなかった人は自己責任 ここにいる嫉妬心むき出しの人はそういう人なんだろうけど

[12862: 口コミ知りたいさん]

>>12860 通りがかりさん
この先もっとかわりますよ。
日本がトルコみたいになって、円が紙くずになり、金融破綻しますから。
いま日本人は、地獄の入口に立っていることをお忘れなく。

[12863: 名無しさん]

>>12859 通りがかりさん
似た投稿はつまらないよ、もう少しひねろうな！

[12864: マンション検討中さん]

嫉妬して噛みついてる雑魚なんてほっとけ
クソみたいなレスあまりにも多すぎない？
少し前までポジネガ含め建設的な話できてた気がするけど

[12865: マンコミュファンさん]

因みにうちは東京湾岸を10年ちょい前に買って、途中地方転勤が5年ほどあったので、人に貸した。その間、年間400万弱の家賃収入がありました。今、マンションは購入時の2倍以上になってる。とてもラッキーでした。

[12866: 通りがかりさん]

>>12865 マンコミュファンさん
売却せずに賃貸の判断できたのは英断だったね

[12867: マンション掲示板さん]

>>12863 名無しさん
粘着質すぎでキモい
ゴキブリホイホイの粘着剤が移ったゴキブリかよ汚い

[12868: マンコミュファンさん]

>>12866 通りがかりさん

気に入ってたので。
でも、ラッキーだっただけです。

[12869: 通りがかりさん]

>>12865 マンコミュファンさん
うちも大した利益はないけどまあまあなキャッシュ残して住み替えできそう
FIRE近づくので値あがり相場続いて欲しいですね

[12870: マンション比較中さん]

いきなり日記を書きだす人やコイツ呼ばわりやゴキブリホイホイとかわけのわからない発言、この掲示板はなんなんでしょうね

[12871: 名無しさん]

>>12870 マンション比較中さん
ベイパークの検討板です。
その辺の発言がノイズなんだと主張したいのならあなたの発言も相当ノイズですよ。発言をお控え頂けませんか？

[12872: eマンションさん]

>>12862 口コミ知りたいさん
円が紙くずになったら、不動産価格も、紙くずになって、下がるんじゃないの？
下がってから買おうかな？

[12873: マンション掲示板さん]

>>12869 通りがかりさん
2期3期と最終期にかけてマンション相場全体で値上がりがベスト

[12874: マンション検討中さん]

>>12870 マンション比較中さん
ゴキブリホイホイって、まだあるの？
子供の時みたけど、懐かしい。

[12875: マンコミュファンさん]

>>12872 eマンションさん
海外投資家から見れば日本のマンションはお得に見えてはいるんだろうけど、下落し続ける相場観だから手を出しにくいってのはありそう

[12876: マンコミュファンさん]

>>12872 eマンションさん
円安になってるのに、最近、株安だから、もしかしたら、不動産安になるかもよ。

[12877: マンション掲示板さん]

>>12876 マンコミュファンさん
いまが一番の高値だったりして。
高値掴み。

[12878: eマンションさん]

>>12872 eマンションさん

頭悪そう…

[12879: マンション掲示板さん]

なんでも良いけど家族で決めたことなら全部正解だよ、何か気にしてたらキリないから家族が納得した道に進め、結局どこ選んでも人なんて無いものねだりだから何かを羨ましく思う時なんて来るんだよ、だけどそれは羨ましいと思う物を元から選んでても絶対くる、そういうもんよ

ここで書かれてることも参考にしつつ、最後は家族で決めることだな。
仮にここでの発言に振り回される程度の意思なら買うな。

[12880: 匿名さん]

>>12878 eマンションさん
そう言ってるひとが、一番頭悪いんだよね。
頭いい人は、人をバカにしないもん。

[12881: 名無しさん]

>>12870 マンション比較中さん
まさにブーメラン
自分に甘く他人に厳しい思考の持ち主と推察しました。

[12882: マンコミュファンさん]

>>12880 匿名さん
自分を信じて下がってから買うといいんじゃないですか？
それではご退出くださいさようなら

[12883: マンコミュファンさん]

>>12880 匿名さん
それどこかに統計あります？サンプル数どの程度ですか？
まさか雰囲気で言ってはないですよね？

[12884: 名無しさん]

>>12874 マンション検討中さん
ありますね！

[12885: 口コミ知りたいさん]

>>12870 マンション比較中さん
同感です。
ベイパークスレは何故か必死に盛り上げようとする輩がいますね。
ネガを汚い言葉で徹底的に叩いて詐●集会のようなノリを感じます。
そういう集団と一緒に住むのは考えさせられますね。

[12886: 検討板ユーザーさん]

>>12885 口コミ知りたいさん
同感です。同じ人な気がしますが言葉汚いですよね。

[12887: 口コミ知りたいさん]

>>12886 検討板ユーザーさん
多分買ったものの不安でいっぱいなのか、これから買いたいが不安なのでポジ以外は駆逐しようとする神経質な人なんですよ。

[12888: マンション検討中さん]

ライズは属性の高い人が多い気がします。
ミッドの掲示板は酷かった！

[12889: 口コミ知りたいさん]

ネガ1人何役してるの？
こんなんで支持集まるわけないじゃん
やっぱネガってとことん頭悪いな

[12890: 口コミ知りたいさん]

>>12888 マンション検討中さん
世帯年収がミッドよりライズの方が高いですからね。で、ここで騒いでる人はその中でも下かな

[12891: 検討板ユーザーさん]

>>12890 口コミ知りたいさん
え？それどこの統計っすか？

[12892: マンション掲示板さん]

>>12885 口コミ知りたいさん
このネガ買う気でいるじゃん
頼むから来るなよ

[12893: 匿名さん]

まともなネガ情報を与えてくれる人はいいけど、頭悪いの丸出しなネガはダメ邪魔なだけ

[12894: 名無しさん]

統計、サンプル数、この類の単語を頻発に使う人って大体仕事できないか、レベル低い企業でイキがってるよな

[12895: 口コミ知りたいさん]

>>12894 名無しさん
ミッドよりライズ検討者の世帯年収が高いって根拠どこ？

[12896: マンション掲示板さん]

>>12894 名無しさん

根拠も出せない雰囲気発言してるバカの方がよっぽどだろ(笑)信頼に値しないんだよお前みたいなバカネガの発言は

[12897: 口コミ知りたいさん]

>>12885 口コミ知りたい
【速報】ネガ、やっぱりライズが欲しい

[12898: マンコミュファンさん]

>>12895 口コミ知りたいさん
ミッドよりライズの方が物件価格が高いのに審査が通っている、高属性の方々だからです。

[12899: マンコミュファンさん]

物件価格が高い方が金持ちが多い。

東京が良い例。

[12900: マンション検討中さん]

MR行った人、価格感だけでも教えて欲しい、、、

[12901: マンション掲示板さん]

>>12900 マンション検討中さん
Ｘ

[12902: 口コミ知りたいさん]

ミッドよりライズの世帯年収が高かったら何なのさって話だし、
ここの価格帯で住宅ローンの事前審査通るって中間層でも当然すぎて、あえて話題に出してる人見ると無理してんのかなって思っちゃうよ

[12903: eマンションさん]

>>12902 口コミ知りたいさん
確かに世帯1000ですら選択肢が多いのに、こんなんで高属性とか言ってるのは中々のギャグ

[12904: 匿名さん]

>>12889 口コミ知りたいさん
何役やってるのはそのまま返したい言葉　笑

[12905: 通りがかりさん]

>>12904 匿名さん
何役やってるんですか？

[12906: 名無しさん]

価格Xにはないよね

[12907: マンション検討中]

>>12903 eマンションさん

不動産投資で高属性として扱われる人は、次のような特徴があります。

社会的知名度が高い、または収入が安定している職業に就いている人
勤続年数が長い人
高年収の人
保有資産が多い人

[12908: マンコミュファンさん]

>>12894 名無しさん
劣等感？があるからか負けず嫌いなんですよ。

[12909: マンコミュファンさん]

>>12905 通りがかりさん
同じ返事するだけでは芸がないといいましたよ。少しは工夫しようぜ！

[12910: マンコミュファンさん]

>>12909 マンコミュファンさん
何役やってるんですか？

[12911: 匿名さん]

値上げサイコー
ここの掲示板を見て民度の悪さをつくづく感じてるので無理してる底辺を篩にかけてください三井さん

[12912: 通りがかりさん]

あ、価格いる？

[12913: 評判気になるさん]

>>12911 匿名さん
値上げマジ最高ですよね。安すぎると民度悪くなるので。

[12914: マンション検討中さん]

価格表欲しいです。大変助かります。

[12915: マンション比較中さん]

>>12877 マンション掲示板さん

その可能性はあるよね。
１０年前だと坪１５０でも買わないでしょ？

[12916: マンション検討中さん]

一期で高望みして高倍率に突入した人が後悔するくらいの値上げではある

[12917: マンコミュファンさん]

>>12898辺りのギリギリオジサンには是非とも退場してもらいたい
低価格コスパ良マンションなのに、事前審査が通る自分は高属性だと勘違いする程に相当レベル低い環境にいるものと思われる

[12918: 名無しさん]

>>12910 マンコミュファンさん
だめだ、自分の頭で考えられないし機転も効かない。すやんな1ミリでも期待してしまって。申し訳ない。でも頑張ってな！

[12919: 名無しさん]

>>12918 名無しさん
何役やってるんですか？

[12920: マンション検討中さん]

値上げで撤退する人が嫉妬でネガに回りそうだな

[12921: 評判気になるさん]

>>12920 マンション検討中さん
クリボーの増殖

[12922: マンション比較中さん]

勇気ある撤退が必要かと。坪２００以上出して買うのはちょっと・・・。

[12923: マンション掲示板さん]

２期の抽選会まじで緊張する

[12924: 匿名さん]

>>12922 マンション比較中さん
いや、貴方それなら一期からすでに申し込みできんよ

[12925: マンション検討中さん]

どうせ値上げは後半戦からだろうとタカを括って一期は高倍率に突撃したらこれだよ。少し妥協すればそこそこの条件の部屋を安く手に入れられたのに、二期の値上げされてる部屋を買わされるのさ。やってられん。一期で買えた人マジでおめ

[12926: マンション比較中さん]

江東区東雲のタワマンとか坪１００以下の部屋もあったのにね。
今はここより高いかなあ。

[12927: 名無しさん]

>>12925 マンション検討中さん
色んなネガが居てそう言いたくなる気持ちも分かる、それくらい１期当選者すごい、敢えて高倍率避けて当選、高倍率に挑戦して当選、どっちも本当にすごい

[12928: 口コミ知りたいさん]

>>12885 口コミ知りたいさん
は？ネガなんて害悪でしかないだろ
潰せ

[12929: 口コミ知りたいさん]

>>12888 マンション検討中さん
ここも湧き上がってくるネガは中々の低レベルだよ

[12930: 名無しさん]

>>12897 口コミ知りたいさん
知ってた

[12931: 名無しさん]

>>12901 マンション掲示板さん
なくね？

[12932: 名無しさん]

>>12922 マンション比較中さん
雑魚は呼んでない

[12933: 名無しさん]

>>12925 マンション検討中さん
倍率低いところにうつったとて当たらん
3倍以上は不可能レベル

[12934: マンション検討中さん]

>>12933 名無しさん
申し込んだ部屋が３倍だったらまず外れると考えた方がいいですか？

[12935: 評判気になるさん]

>>12934 マンション検討中さん
外れると思ってた方が精神的に楽
ハルフラとか不思議なもんで20倍くらいだったら当たると思ってしまう

[12936: 通りがかりさん]

>>12935 評判気になるさん
あーそういうことですね、
２期は３倍以下の部屋あると思いますか？

[12937: 名無しさん]

>>12922 マンション比較中さん
投資ならまあリターンほぼないしそうですね。でも実需なら残債は割れないので、多分、良いんじゃないですかね。。

[12938: 通りがかりさん]

残債割れのリスクもあるでしょ。

[12939: 名無しさん]

>>12938 通りがかりさん
多分、、おそらく大丈夫かと、、わからないけど

[12940: マンション検討中さん]

仮に坪20万値上げなら、70平米の部屋で既に400万ちょいの含み益。一期は平均倍率3.7倍の宝くじだったわけだ。そりゃ千葉の駅遠マンションでも高倍率倍率になるわ。むしろ倍率低すぎ説。

[12941: マンション検討中さん]

>>12940 マンション検討中さん
ここまで低い理由が分からないです。ネガは居ますがここ狙う世帯ならこのレベルのネガで検討止めるはないと思うのですが。２期で平均７～８倍にならなかったら不思議で仕方ないです。

[12942: マンション比較中さん]

東京湾岸が坪１００の時代まで戻ったら、ここはいくらになりますかね。

[12943: マンコミュファンさん]

明日ＭＲなんですけど方角は西だけ避ければＯＫですか？詳しい方教えてください

[12944: マンション検討中さん]

第一期はS70の20階が最安値で5280万円。

第二期はこれが候補で最安値は5300万円台。まだ値上げなしを信じてる人いる？

S71 2階から25階
S73T 31階から38階
W73A 2階から25階
E75 2階から25階
S75BT 26階から30階
E78 2階から25階
W83AT 31階から38階
SE98 2階かは25階

[12945: 口コミ知りたいさん]

>>12941 マンション検討中さん
一期はMR瞬間蒸発してて申し込みたくても申し込めなかった人が多数いたのも要因かと。

[12946: マンション掲示板さん]

>>12943 マンコミュファンさん
西の19階以下さえ外せばオッケー。なぜならベイタウン、線路ビューのライズ最弱眺望だから

[12947: マンコミュファンさん]

>>12945 口コミ知りたいさん
瞬間蒸発してもしなくても枠の上限はあるので不思議だなと感じてます。２期は爆発的な倍率が付くと考えられるのですが実際どうですかね？

[12948: マンション掲示板さん]

>>12946 マンション掲示板さん
ありがとうございます！西１９階以下が無抽選だったらそこにした方が良いですか？それともそれでもここは避けた方が良いですか？

[12949: 匿名さん]

>>12948 マンション掲示板さん
無抽選はほぼあり得ないと思いますが、眺望に少しでもこだわりあるなら避けた方がいいと思います。逆なら余裕でGO案件。

[12950: 通りがかりさん]

>>12949 匿名さん
なるほど、西１９階以下は最弱眺望、でも無抽選だったらGOします。ありがとうございます。