三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 12:55:05
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公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

現在の物件
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸

幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?

12801: 通りがかりさん 
[2024-04-28 01:06:19]
>>12793 名無しさん
タワマンの場合北向きはかなりありだと思います
12802: 通りがかりさん 
[2024-04-28 02:44:07]
W83、W73、E78、E75なら、W83>W73=E78>E73だと思うんだが。
流石に西ネガひどいだろ
12803: 評判気になるさん 
[2024-04-28 03:17:55]
>>12801 通りがかりさん
そりゃダイレクトウィンドウならね
中住戸のベランダ庇だと板マンと変わらないのでナシ
12804: 匿名さん 
[2024-04-28 05:53:02]
西ネガキャンさん、西側が嫌いなことは良く解りました。確かに西は尖っていて好き嫌いが分かれるのかなと思います。なんか、ここまでネガキャンされると、逆に自分だけ西側高層狙ってるのかと勘繰ってしまいます。
12805: マンション検討中さん 
[2024-04-28 07:21:36]
中住戸は2部屋が廊下側に面しててプライバシー性が微妙って話があるけど、たしかにこれは微妙だわ。

反対側からこんなに観えるのね。この動画の3分30秒くらいから。

https://youtu.be/G-vea-jbEbE?si=uJiuuLHrFCh0SPCC
中住戸は2部屋が廊下側に面しててプライバ...
12806: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 07:59:48]
>>12805 マンション検討中さん
キツいね。面格子ルーバーは閉めっぱなしを免れないから部屋が暗くなるし。窓を開けたら音が丸聞こえだからストレスだし。
12807: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 08:04:21]
>>12805 マンション検討中さん
反対だけじゃないよ。斜めからも。
中住戸は北が一番だな。雨も来ないから汚れないし。
12808: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 08:27:05]
>>12806 口コミ知りたいさん
そういう人はマンションには向いてないよ
板マンでも通路側はプライバシー皆無だよ
12809: 匿名さん 
[2024-04-28 08:33:42]
>>12808 マンション掲示板さん
板マンでも部屋が全てバルコニーに面してるところあるでしょ。ライズを選ぶなら角部屋一択ってこと。
12810: マンション比較中さん 
[2024-04-28 08:44:42]
>>12809 匿名さん
まあそうなんだけど角はプレミア価格になってるし、ミッドまではお得だったな
12811: 匿名さん 
[2024-04-28 08:51:37]
>>12810 マンション比較中さん
ライズもお得だと思うよ。予算きついか届かないからそう見えるんじゃない?
12812: マンション検討中さん 
[2024-04-28 09:12:30]
2期より3期はもっと価格上がるのかな?
12813: 通りがかりさん 
[2024-04-28 09:24:35]
西ネガのつもりはなくて事実しか伝えてない
先発の方が優れてるんだから目を背けたい気持ちは分かるよ
12814: eマンションさん 
[2024-04-28 09:32:44]
ペアローン増えてるんですね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD197WX0Z10C24A4000000/
12815: 名無しさん 
[2024-04-28 09:43:19]
>>12807 マンコミュファンさん
北だけ雨が来ないんですか?
12816: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 09:43:57]
>>12814 eマンションさん
海浜幕張まできてペアローンの人は少ないんじゃないの?
12817: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 09:44:37]
>>12813

大抽選会だった1期がかすむくらい先発棟は駅距離、値段、間取り等方角関係なく全てが上位互換。ただ時間は戻せないので今選べる新築マンション選ぶしかないので抽選に参加します。
次の棟の時はライズまでが安かったって言われる時代になってると思うし。
12818: 匿名さん 
[2024-04-28 09:45:16]
>>12816 口コミ知りたいさん
実需は9割ペアローンと言ってました
12819: 名無しさん 
[2024-04-28 09:50:46]
専業主婦世帯は別として、控除が26年もあるなら使わない選択肢ないでしょ
12820: マンション検討中さん 
[2024-04-28 09:51:32]
>>12815 名無しさん
エレベーターホールがあるからね。
12821: 名無しさん 
[2024-04-28 09:51:53]
離婚するとペアローンやばいらしいですね。しかし金利上がりそう。
12822: マンション比較中さん 
[2024-04-28 09:52:20]
>>12811 匿名さん
大きな目線では見てませんでした、あくまでミッド、スカイは角部屋プレミアムがついてなかったからお得と判断しています。
12823: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 09:53:23]
>>12809 匿名さん
板マンは吹き抜けで外廊下同士が向かい合うことはない
12824: 名無しさん 
[2024-04-28 09:53:23]
>>12819 名無しさん
共働きでペアローン組まない世帯はリテラシー低いとしか思えない。そういう世帯に限ってシングルで組んでドヤ顔してそうで笑えるw
12825: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-28 10:00:12]
>>12815 名無しさん
(他の方があげた画像を拝借…)

北側はエレベーターがあるから雨が来ないってことでしょうね。何もないと2枚目みたいに、上下斜めから部屋が見えてプライバシーきっつい。

角部屋は全部屋プライバシーグッド。
中住戸でも角部屋周辺で恩恵を受けている部屋がある印象。例えば1枚目のS75。このあたりはよく調べてる方は入札候補でしょうね。
(他の方があげた画像を拝借…)北側はエレ...
12826: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-28 10:30:41]
間取り問題でも南の一強か....倍率高いだろうな....
12827: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 10:32:07]
>>12824 名無しさん
そんな蔑まなくても、、人には人の人生がありますよ。
12828: マンション比較中さん 
[2024-04-28 10:33:45]
南は電車の音煩いよね。
12829: 評判気になるさん 
[2024-04-28 10:41:57]
>>12824 名無しさん
こんな掲示板でイキってる人なんて最下層の分類なので仮にこのマンションに住めた時にパートナーは他の家庭が羨ましくなり喧嘩が耐えない毎日になるでしょう。離婚リスクが非常に高いでのでペアローン組まない方がいいですよ。組めないと買えないならやめといた方がいいです(笑)
12830: マンション比較中さん 
[2024-04-28 10:44:25]
東京湾岸タワマン坪200万円台前半で買っといて良かったとつくづく思う。
12831: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-28 10:54:48]
>>12830 マンション比較中さん
まさに、、、都内
12832: マンション比較中さん 
[2024-04-28 11:04:21]
>>12830 マンション比較中さん
何のためにここにいるの?
12833: eマンションさん 
[2024-04-28 11:09:06]
>>12827 口コミ知りたいさん
だよな。廊下に部屋が面してる、ペアローン、眺望、色んな話し出てるけど、いざ住んだらこんなとこに居る奴らになにか言われる事も無くなるし各々自分たちのベストを探すで良いんだよ。
そもそもここで出るレベルの話しなんて大体みんな知ってる話しだろ
12834: 名無しさん 
[2024-04-28 11:13:00]
>>12825 検討板ユーザーさん

やはり一期の北東北西はベストだったなぁ!
12835: 評判気になるさん 
[2024-04-28 11:19:21]
>>12834 名無しさん

北西、、、?
12836: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-28 11:23:01]
今回、高層階より中層階の方が坪単価重い部屋が多いのがイマイチわからん。
間取りのせいかな…
12837: 匿名さん 
[2024-04-28 11:27:05]
>>12836 検討板ユーザーさん
今期高層の販売あるんですか?
12838: マンション比較中さん 
[2024-04-28 11:29:36]
>>12832 マンション比較中さん

もし今、検討してたら、このへんになるのかなって見てました。
12839: マンション比較中さん 
[2024-04-28 11:35:12]
>>12838 マンション比較中さん
ふ~ん、見るのは勝ってだけどわざわざ書込みしてるところが可哀そう
12840: マンション比較中さん 
[2024-04-28 11:39:10]
>>12839 マンション比較中さん

郊外の不便なエリアでこんな高額で買って、大丈夫って想いもあります。
12841: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 11:40:57]
2次取得以降だと現居を離れたい強い理由がなければ、当たればラッキーでよりよい部屋にチャレンジできるから良いですよね
1期に高倍率の部屋が取れたの本当にラッキーでした
今の市況が続けば今のマンションを売却して益を確定できるし一切の手出しなしで広い部屋に住み替えできそうでよかったです。
12842: 評判気になるさん 
[2024-04-28 11:43:16]
>>12839 マンション比較中さん
側から見てればこいつの方が余裕なくて可哀想
12843: 通りがかりさん 
[2024-04-28 11:43:45]
>>12840 マンション比較中さん
海浜幕張が高額だと思ってるならもう首都圏住めないですね笑
12844: マンション検討中さん 
[2024-04-28 11:49:24]
月なんちゃら、まだいるなー
当たったんだからもう来ないで欲しい
12845: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 11:50:22]
>>12844 マンション検討中さん
月なんちゃら?誰ですかそれ
12846: eマンションさん 
[2024-04-28 11:52:33]
1期当選者の方オナスタどのくらいの費用かけましたか?
あとでオプション会社に頼んだ方が安そうなのもあって、オナスタで済ませておくべきものがあれば参考にしたいので教えて欲しいです
12847: マンション比較中さん 
[2024-04-28 11:59:05]
>>12842 評判気になるさん
そうかな?検討板でわざわざマウントとられるような書込みして可哀想と思っただけで、こいつ呼ばわるするような人に言われたくないですね
12848: eマンションさん 
[2024-04-28 12:01:30]
>>12847 マンション比較中さん
本当に余裕ないな笑
まあがんばりなよ笑
12849: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 12:03:20]
住み替えなんてたくさんいるでしょうに。
12850: マンション比較中さん 
[2024-04-28 12:22:55]
>>12849 マンション掲示板さん

住み替えなんて、なんでそんな無駄なことするんですかね。
12851: 匿名さん 
[2024-04-28 12:24:19]
>>12850 マンション比較中さん
無駄と思うならあなたは一生同じ賃貸に留まっておけばいいんじゃないですか?
12852: 通りがかりさん 
[2024-04-28 12:26:39]
>>12850 マンション比較中さん
住み替えの理由なんて山程あるだろ笑
なんというか、視野が狭いんですね
12853: 匿名さん 
[2024-04-28 13:09:14]
なんでも良いけど家族で決めたことなら全部正解だよ、何か気にしてたらキリないから家族が納得した道に進め、結局どこ選んでも人なんて無いものねだりだから何かを羨ましく思う時なんて来るんだよ、だけどそれは羨ましいと思う物を元から選んでても絶対くる、そういうもんよ
12854: 通りがかりさん 
[2024-04-28 13:18:05]
>>12847 マンション比較中さん
こいつはなんか嫌ですし、気持ち悪いですね
12855: eマンションさん 
[2024-04-28 13:27:55]
>>12854 通りがかりさん
こいつも嫉妬民か
ホイホイ釣れるな
12856: 名無しさん 
[2024-04-28 13:42:06]
>>12843 通りがかりさん

東京湾岸に住んでます。
坪300近く払って海浜幕張の駅遠では可哀想だなあって思いました。世代間格差がかなりありますよね。
12857: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 13:42:21]
>>12855 eマンションさん
現実世界でこじらせてそうですね、お疲れ様です。
12858: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 13:49:14]
>>12856 名無しさん

世代間格差はしゃーない
12859: 通りがかりさん 
[2024-04-28 13:49:49]
>>12857 マンコミュファンさん

どうも、ご苦労さん
12860: 通りがかりさん 
[2024-04-28 13:53:10]
>>12858 マンコミュファンさん

ここ検討してる人って10年前、いや5年前なら東京湾岸検討できた層でしょ。たった5年でここまで相場が変わるなんて。
12861: 通りがかりさん 
[2024-04-28 13:54:47]
最近購入に向けて動き出した若年層にとっては気の毒な相場感
ただ何年も前から適齢期を迎えてたのに買わなかった人は自己責任 ここにいる嫉妬心むき出しの人はそういう人なんだろうけど
12862: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 13:58:30]
>>12860 通りがかりさん
この先もっとかわりますよ。
日本がトルコみたいになって、円が紙くずになり、金融破綻しますから。
いま日本人は、地獄の入口に立っていることをお忘れなく。

12863: 名無しさん 
[2024-04-28 13:58:43]
>>12859 通りがかりさん
似た投稿はつまらないよ、もう少しひねろうな!
12864: マンション検討中さん 
[2024-04-28 14:02:43]
嫉妬して噛みついてる雑魚なんてほっとけ
クソみたいなレスあまりにも多すぎない?
少し前までポジネガ含め建設的な話できてた気がするけど
12865: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 14:04:43]
因みにうちは東京湾岸を10年ちょい前に買って、途中地方転勤が5年ほどあったので、人に貸した。その間、年間400万弱の家賃収入がありました。今、マンションは購入時の2倍以上になってる。とてもラッキーでした。
12866: 通りがかりさん 
[2024-04-28 14:05:28]
>>12865 マンコミュファンさん
売却せずに賃貸の判断できたのは英断だったね
12867: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 14:06:57]
>>12863 名無しさん
粘着質すぎでキモい
ゴキブリホイホイの粘着剤が移ったゴキブリかよ汚い

12868: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 14:08:44]
>>12866 通りがかりさん

気に入ってたので。
でも、ラッキーだっただけです。
12869: 通りがかりさん 
[2024-04-28 14:08:48]
>>12865 マンコミュファンさん
うちも大した利益はないけどまあまあなキャッシュ残して住み替えできそう
FIRE近づくので値あがり相場続いて欲しいですね
12870: マンション比較中さん 
[2024-04-28 14:12:26]
いきなり日記を書きだす人やコイツ呼ばわりやゴキブリホイホイとかわけのわからない発言、この掲示板はなんなんでしょうね
12871: 名無しさん 
[2024-04-28 14:14:58]
>>12870 マンション比較中さん
ベイパークの検討板です。
その辺の発言がノイズなんだと主張したいのならあなたの発言も相当ノイズですよ。発言をお控え頂けませんか?
12872: eマンションさん 
[2024-04-28 14:15:38]
>>12862 口コミ知りたいさん
円が紙くずになったら、不動産価格も、紙くずになって、下がるんじゃないの?
下がってから買おうかな?

12873: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 14:16:30]
>>12869 通りがかりさん
2期3期と最終期にかけてマンション相場全体で値上がりがベスト
12874: マンション検討中さん 
[2024-04-28 14:17:33]
>>12870 マンション比較中さん
ゴキブリホイホイって、まだあるの?
子供の時みたけど、懐かしい。
12875: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 14:18:23]
>>12872 eマンションさん
海外投資家から見れば日本のマンションはお得に見えてはいるんだろうけど、下落し続ける相場観だから手を出しにくいってのはありそう
12876: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 14:19:31]
>>12872 eマンションさん
円安になってるのに、最近、株安だから、もしかしたら、不動産安になるかもよ。

12877: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 14:20:57]
>>12876 マンコミュファンさん
いまが一番の高値だったりして。
高値掴み。
12878: eマンションさん 
[2024-04-28 14:21:33]
>>12872 eマンションさん

頭悪そう…
12879: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 14:25:11]
なんでも良いけど家族で決めたことなら全部正解だよ、何か気にしてたらキリないから家族が納得した道に進め、結局どこ選んでも人なんて無いものねだりだから何かを羨ましく思う時なんて来るんだよ、だけどそれは羨ましいと思う物を元から選んでても絶対くる、そういうもんよ

ここで書かれてることも参考にしつつ、最後は家族で決めることだな。
仮にここでの発言に振り回される程度の意思なら買うな。
12880: 匿名さん 
[2024-04-28 14:29:08]
>>12878 eマンションさん
そう言ってるひとが、一番頭悪いんだよね。
頭いい人は、人をバカにしないもん。

12881: 名無しさん 
[2024-04-28 14:29:33]
>>12870 マンション比較中さん
まさにブーメラン
自分に甘く他人に厳しい思考の持ち主と推察しました。
12882: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 14:31:37]
>>12880 匿名さん
自分を信じて下がってから買うといいんじゃないですか?
それではご退出くださいさようなら
12883: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 14:33:31]
>>12880 匿名さん
それどこかに統計あります?サンプル数どの程度ですか?
まさか雰囲気で言ってはないですよね?
12884: 名無しさん 
[2024-04-28 14:37:55]
>>12874 マンション検討中さん
ありますね!
12885: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 14:40:12]
>>12870 マンション比較中さん
同感です。
ベイパークスレは何故か必死に盛り上げようとする輩がいますね。
ネガを汚い言葉で徹底的に叩いて詐●集会のようなノリを感じます。
そういう集団と一緒に住むのは考えさせられますね。
12886: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-28 14:50:45]
>>12885 口コミ知りたいさん
同感です。同じ人な気がしますが言葉汚いですよね。
12887: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 15:09:07]
>>12886 検討板ユーザーさん
多分買ったものの不安でいっぱいなのか、これから買いたいが不安なのでポジ以外は駆逐しようとする神経質な人なんですよ。
12888: マンション検討中さん 
[2024-04-28 15:15:38]
ライズは属性の高い人が多い気がします。
ミッドの掲示板は酷かった!
12889: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 15:23:03]
ネガ1人何役してるの?
こんなんで支持集まるわけないじゃん
やっぱネガってとことん頭悪いな
12890: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 15:24:19]
>>12888 マンション検討中さん
世帯年収がミッドよりライズの方が高いですからね。で、ここで騒いでる人はその中でも下かな
12891: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-28 15:25:17]
>>12890 口コミ知りたいさん
え?それどこの統計っすか?
12892: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 15:25:49]
>>12885 口コミ知りたいさん
このネガ買う気でいるじゃん
頼むから来るなよ
12893: 匿名さん 
[2024-04-28 15:29:03]
まともなネガ情報を与えてくれる人はいいけど、頭悪いの丸出しなネガはダメ邪魔なだけ
12894: 名無しさん 
[2024-04-28 15:32:58]
統計、サンプル数、この類の単語を頻発に使う人って大体仕事できないか、レベル低い企業でイキがってるよな
12895: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 15:40:25]
>>12894 名無しさん
ミッドよりライズ検討者の世帯年収が高いって根拠どこ?
12896: マンション掲示板さん 
[2024-04-28 15:43:43]
>>12894 名無しさん

根拠も出せない雰囲気発言してるバカの方がよっぽどだろ(笑)信頼に値しないんだよお前みたいなバカネガの発言は
12897: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-28 15:48:44]
>>12885 口コミ知りたい
【速報】ネガ、やっぱりライズが欲しい
12898: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 15:50:19]
>>12895 口コミ知りたいさん
ミッドよりライズの方が物件価格が高いのに審査が通っている、高属性の方々だからです。

12899: マンコミュファンさん 
[2024-04-28 15:52:25]
物件価格が高い方が金持ちが多い。

東京が良い例。
12900: マンション検討中さん 
[2024-04-28 16:05:11]
MR行った人、価格感だけでも教えて欲しい、、、

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