幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[12651: 匿名さん]

>>12650 マンション掲示板さん
やっぱ結構上がったな。諦めるわ

[12652: 匿名さん]

>>12651 匿名さん
ここを諦めてどこへいくのですか。このご時世で上がっていないようなところは不人気物件なのかと思ってしまい、逆に躊躇してしまいますが。

[12653: eマンションさん]

>>12652 匿名さん
目が覚めました、明日ＭＲなので詳しく聞いてきます

[12654: eマンションさん]

>>12649 マンション検討中さん
出てますよ

[12655: 匿名さん]

>>12647 eマンションさん
南、東は手が出ない、狙いは西と北

[12656: 匿名さん]

>>12655 匿名さん
じゃなくて西と北は不人気、だから安い、予算無いやつは買い

[12657: 検討板ユーザーさん]

【朗報】最上階でも坪３００以下

[12658: 評判気になるさん]

かかくどこ？

[12659: eマンションさん]

>>12636 評判気になるさん
もちろん電車は、うるさいです。
そのくらい我慢しましょう。

買えるだけマシ

[12660: 評判気になるさん]

>>12630 匿名さん
西、最悪。
買って後悔しそう

[12661: 名無しさん]

>>12660 評判気になるさん
西は後悔確定、それなら外れた方マシ

[12662: マンション掲示板さん]

S７１の２階５８００

[12663: マンション検討中さん]

Xのリンクどなたかよろしくお願いします。

[12664: マンコミュファンさん]

>>12661 名無しさん
ちょっと大袈裟だけど敢えて狙いはしませんね

[12665: マンション掲示板さん]

価格表載せてくれる勇者はどこ…

[12666: マンション検討中さん]

価格公開してくれた人に私の運気を与えましょう

[12667: マンション掲示板さん]

Xある？消されたんか？

[12668: マンション掲示板さん]

>>12661 名無しさん

西、タワマンなのに、眺望残念

[12669: 口コミ知りたいさん]

>>12667 マンション掲示板さん
消されてる

[12670: eマンションさん]

>>12668 マンション掲示板さん
残念ですよね、西はタワマンの良さがまるで０

[12671: マンション検討中さん]

西向きアンチが1人で頑張ってるのか2.3人で頑張ってるのか気になる。笑

[12672: 名無しさん]

>>12671 マンション検討中さん
西ってそんなに良くないんですか？

[12673: 通りがかりさん]

>>12672 名無しさん
ミッドが邪魔すぎる

[12674: マンション掲示板さん]

>>12673 通りがかりさん
やっぱそうなんですね。海見えるんで狙いかなって。ただの勘違いでした。

[12675: 検討板ユーザーさん]

>>12673 通りがかりさん
結構、鬱陶しい！

[12676: マンション掲示板さん]

ライズは圧倒的に南がいい
今期もS71はもちろんだが、S75は坪単価西より安く階数も高いので、良さそう

[12677: 検討板ユーザーさん]

>>12676 マンション掲示板さん
平均倍率予想お願いしたいです

[12678: 匿名さん]

個人的には、西からの眺望大好きだけどなぁ。W83Atは間取りも中住居としては理想的ですし全力でチャレンジします。ミッドも受け入れます。ネガ情報もっと拡散して下さい。(笑)

[12679: 通りがかりさん]

>>12676 マンション掲示板さん
安いならお買い得じゃん。
南は海でも千葉の奥地ビューだからなぁ。

[12680: マンション掲示板さん]

今回S71って20階以上あります？いくらでしたか？

[12681: eマンションさん]

>>12678 匿名さん
多分ネガ？というより事実を伝え続けるかと。西は最低ですよ。まあそこを敢えて狙いに行くはアリ

[12682: マンション検討中さん]

前回もミッド眺望ネガを続けていた人がいたけど、抽選当日は静かだったんだよな。結局落ちて同じように戦っていると思うと泣ける。

[12683: マンション検討中さん]

南が神なのは分かったけど高倍率だから他行くしかないだろ

[12684: マンション掲示板さん]

結局個人の好みだからね
南と東は千葉ビューだとしても南東側覗くと夜景はめちゃくちゃ綺麗
西は高層で海富士山が見えたとしてもミッドが近すぎるのが個人的に無理
せっかくのタワマンなのにカーテン閉めっぱなしの生活を想像すると息が詰まる
それを受け入れられる人はいいんじゃない

[12685: マンション検討中さん]

二期以降、西向きポジが始まったら西向きアンチくんが当選したということ。

[12686: 検討板ユーザーさん]

>>12684 マンション掲示板さん
西側の夜景知らないの？
東京から横須賀辺りまで東京湾の上に光が続いてかなり綺麗だよ。

[12687: 検討板ユーザーさん]

>>12686 検討板ユーザーさん

相当遠いしそれよりもミッドの明かりが気になって仕方ない

[12688: eマンションさん]

>>12686 検討板ユーザーさん
ミッドが邪魔で興味ナシ

[12689: マンション掲示板さん]

西ネガに乗っかってしまうけど、開放感を求めて海浜幕張まで降りてきたのに眺望で閉塞感を感じる西向きを選ぶ心理がガチで理解できない
好みの間取りが西にしかないから西を選ぶは理解できる
眺望がいいから西はハテナ
ミッドスカイライズが同単価で中古市場に出てきた時にはどうやっても勝てないし
南東圧勝、南、南西(右にミッドをどれくらい感じるか分からんけど)、東、北東、北、西、北西の順

[12690: マンション掲示板さん]

西のネガとか言ってる奴いるけど、西のリアルなデメリット発信してるだけだろ。こっちは別に余計なこと言うつもりないけどライズの西を良いと思ったことはない。

[12691: マンション掲示板さん]

>>12686 検討板ユーザーさん
ライズよりもスカイからの方がいいですよ

[12692: 匿名さん]

>>12689 マンション掲示板さん
仰る通り。完全に同意見です。

[12693: マンション検討中さん]

１期の西の部屋タイプってどれだっけ？わかる人教えて欲しい。

[12694: マンション検討中さん]

>>12693 マンション検討中さん　

ここみたら載ってる
https://manmani.net/?p=52785

[12695: 名無しさん]

>>12693 マンション検討中さん

w72
w73b
w83b
w70
w75

[12696: マンション検討中さん]

一期の西ではない列の当選者だけど、西の20階以下が最悪なのはわかるけど、高層なら割と良いと思うよ。西のアンチは倍率下げたいだけでしょ

[12697: マンション掲示板さん]

>>12677 検討板ユーザーさん

S71・10倍、S75・3倍、W85・5倍、W75・3倍、E78・3倍、E73・3倍

[12698: 評判気になるさん]

>>12697 マンション掲示板さん
誤って西に申し込んだ無知が山程いたのか

[12699: 検討板ユーザーさん]

日本、財政破綻に現実味「一気にハイパーインフレ進む」
西でも良いから、はやく買っとけ。
選んでられないよ！

[12700: 名無しさん]

>>12699 検討板ユーザーさん
そう、
当選するだけまし

[12701: 匿名さん]

>>12699 検討板ユーザーさん
それはそうだな。最悪な西でもこの状況なら買い

[12702: 匿名さん]

>>12700 名無しさん
市川なんて借地権であんなに高いんだから

ここは最後のチャンスだよ。

[12703: マンション掲示板さん]

>>12702 匿名さん
市川はここの西よりないです

[12704: マンション検討中さん]

ヒシヒシとこれからの日本に危機を感じる。
高望みはしないので、はやく当選できますよーに。

[12705: 通りがかりさん]

>>12702 匿名さん

借地権だけはやだな

[12706: 通りがかりさん]

>>12705 通りがかりさん
5000％選びませんね

[12707: マンション検討中さん]

眺望に関しては西向き低層以外は割と好みの問題だと思うけどな

[12708: 匿名さん]

>>12704 マンション検討中さん

投資している株やビットコインが30％下落するとパニックになるのに、円が3割下落しも何も感じてない人いたら危機感持った方がいいよ。

[12709: マンション比較中さん]

南高層の眺望はライズが1番なのに何故1期の値付けになったのか未だわからない
ミッド、スカイでさえ南は覗き込んだら隣とこんにちはなのにほんと謎

[12710: マンション掲示板さん]

1期札入れの時Sの高倍率でWに移った人もいるって担当が言ってたから、予算とか高倍率避けとか消極的な理由でW選んでる人もいるってことよ

[12711: 匿名さん]

>>12709 マンション比較中さん
具体的にどの部屋ですか？

[12712: 口コミ知りたいさん]

>>12710 マンション掲示板さん
同じようなこと聞きました。南は本命、西は妥協案

[12713: マンション検討中さん]

これまでのコメント見なくても西がハズレくじなのは分かりきってるやろ

[12714: eマンションさん]

>>12711 匿名さん
南全部屋

[12715: 評判気になるさん]

>>12709 マンション比較中さん
ライズ南の抜けてる感じは感無量。

[12716: eマンションさん]

南が良いのは分かるけど東もいいよ

[12717: 評判気になるさん]

北東角は全体的にいいよ
当選してマジで良かったと思ってる

[12718: 名無しさん]

マンマニ、ライズの2期はいかないのかな

[12719: 名無しさん]

>>12717 評判気になるさん
北東一期は眺望と間取り、価格のバランスがかなり優れてたと思います。

[12720: マンション掲示板さん]

明日ＭＲ行くけど１期が良かったことは否めない

[12721: 坪単価比較中さん]

眺望よりもまず西は西日はきつすぎるのが不動産としての価値を下げてるよね。日当たりなら南か東がいいよ

[12722: 通りがかりさん]

>>12721 坪単価比較中さん
あの西日を無視して何を優先して西申し込むのか逆に知りたい

[12723: マンション掲示板さん]

実際はミッドと100メートルくらい離れてるでしょ？
案外そんなに気にならないよ

[12724: eマンションさん]

>>12723 マンション掲示板さん
80メートルも離れてないよ

[12725: マンション検討中さん]

ここのマンション買う層って、未来は見通せないだとかもっと高くなるだとか楽観的なこと言って変動金利でローン組む人が多そう

[12726: マンション検討中さん]

メッセアミューズモールの建て替えリニューアルも楽しみですねぇ

[12727: 評判気になるさん]

>>12717 評判気になるさん
南東角にビューバスなかったし、一期の北東角マジで狙い目だったと後悔してる

[12728: 検討板ユーザーさん]

>>12727 評判気になるさん
朝日はほどよく入るし、ビューバスのおかげで隣り合う部屋がなくてプライベートも保たれるからね
カーテンがいらない生活を狙ってたのも功を奏した

[12729: マンション検討中さん]

>>12449
このマンションってドル建てで販売されてるの？
コロナ後は物価が上がったけど、それまでずっと消費者物価指数は横ばいで推移、政府のデフレ脱却宣言もまだなのご存知ない？？

[12730: 名無しさん]

>>12729 マンション検討中さん
ようこそ！

[12731: マンション掲示板さん]

２期MR行かれた方、価格表でなくとも大丈夫ですので情報いただけますと幸いです。

[12732: マンコミュファンさん]

>>12728 検討板ユーザーさん
北東、カーテンいらずですかね？

[12733: 名無しさん]

>>12732 マンコミュファンさん
要らないです。西は遮光カーテンしても光が差し込む恐れがあります

[12734: 評判気になるさん]

>>12733 名無しさん
西日は遮光カーテン閉めてれば問題ありません。
季節によりますが13時～15時くらいだけです。

[12735: 匿名さん]

>>12734 評判気になるさん
遮光カーテン閉めれば折角の眺望も無意味ですね

[12736: 名無しさん]

>>12732 マンコミュファンさん
いらないと思う
だからこその角
ある程度階数高めの部屋にした

[12737: 評判気になるさん]

>>12736 名無しさん
10階超えてれば問題なそうですね。

[12738: マンション比較中さん]

いまはタイマーカーテンとか色々あるんだし、対策すればいいじゃん。電車音もそんなに気になるんならサウンドマスキングとか色々あるんだしさ。眺望以外、どうにでもなるでしょ。

[12739: マンコミュファンさん]

>>12738 マンション比較中さん
ミッドも取り壊したいね

[12740: マンコミュファンさん]

>>12738 マンション比較中さん
ミッド被りの眺望................

[12741: マンション検討中さん]

眺望はもちろん大事だけど、それ以上に部屋が2つ廊下側に面してる田の字型の間取りばっかなのどうにかならんのか。

[12742: マンコミュファンさん]

>>12741 マンション検討中さん
一理ありますが、それが気になるならここは検討外ですね

[12743: 検討板ユーザーさん]

>>12742 マンコミュファンさん
角部屋がある。ただ、中住戸でももう少しワイドスパン作れただろって思います。詰め込みすぎ。角部屋は部屋が広くてグロス高いし

[12744: マンコミュファンさん]

>>12735 匿名さん
リラックス出来る朝と夜見れれば十分でしょ。
昼間は出かけてるし。
引きこもり体質なのかな？

[12745: 名無しさん]

けっこう西の人がんばるね
これだけ批判されてれば無理もないか

[12746: 評判気になるさん]

>>12744 マンコミュファンさん
ミッドとこんにちはでリラックスとか草生える

[12747: 検討板ユーザーさん]

>>12744 マンコミュファンさん
リモワです。
わざわざ毎日出社おつかれさんです

[12748: 名無しさん]

西ネガは全部合ってるんよな
残念ながら

[12749: マンション検討中さん]

南東角の13階以上にいってオナスタで3LDKにしたら誰にも何も言われないよ。眺望も間取りも。

[12750: マンション掲示板さん]

ネガとかポジとか眺望とか最後決断は自分で判断すればいいので。どうか…どなたか…価格だけ教えてください。。