公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1261:
マンション検討中さん
[2023-08-14 01:28:54]
|
1262:
eマンションさん
[2023-08-14 04:46:20]
柏の葉激推しのヤバイ人いろんなスレで暴れまわってるから相手しない方がいいですよ。連投して同調者がいるふうに見せてるし。
|
1263:
匿名さん
[2023-08-14 05:32:29]
ミッド発表時もそんな感じでしたよね。色んなスレでベイパーク推しを見ました。
|
1264:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 06:28:48]
TXが臨海地下鉄に乗り入れるって、まだ妄想レベルの話ですが。
仮に実現したとしても数十年後で、マンション購入の要素にはなりませんな。 |
1265:
eマンションさん
[2023-08-14 08:38:30]
>>1264 マンコミュファンさん
京葉線の羽田アクセス線、りんかい線の直通とどっちが早いかな? |
1266:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 08:56:42]
|
1267:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 09:10:31]
りんかい線直通なら西側に行きやすくなるからいいんじゃない?TX臨海地下鉄直通並みにハードル高そうだけど。
|
1268:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 09:27:38]
>>1267 マンコミュファンさん
直通でのんびり行くなら新木場で乗り換えた方が早そうだし空いてそうですけどね。 住民メリットより、観光客メリットですかね。 そもそも海浜幕張まで来るかどうか…(武蔵野直通しそう) |
1269:
匿名さん
[2023-08-14 11:02:27]
>>1254 マンコミュファンさん
TX路線住んでましたが、ベイパークとは子育て世代という属性は同じですけど好みが異なるイメージです。京葉線では、海浜幕張はイベントや野球がありますし、ディズニーも近くプライベート重視の方が多いです。TX路線って何もないんですよね、車も持たない方も多いでしょうし。子育て環境と通勤のしやすさを重視する方ですね。 ラグビー校の富裕層って渋幕みたいなこと言ってますね笑 研開って会社にとって拠点の一つだし、リモート・転職当たり前の中でわざわざ住む方ってどのくらいいるのでしょうか。 あと柏の葉から新三郷って超絶面倒くさいですよ、渋滞は1本橋できたくらいじゃなくならないです、電車の乗り換えも大変だし。 延伸とか何十年も先のことなんてあてにしないほうがいいですよ、コロナみたいなものはないとしても何とかショックで凍結なんて当たり前にありますよ。 |
1270:
匿名さん
[2023-08-14 11:13:28]
>>1269 匿名さん
柏の葉推しではないけど一応あちらのフォローするなら 幕張は野球ならサッカースタジアムがあるんでない? ディズニーより「もりの遊園地」や「清水公園」の方がずっと使い勝手が良いし子供だけで行ける。 筑波山もわんわんランドもなかなか良い。東武動物園ワールドスクエアも車で行きやすいのでは?知らんけど。 三郷越谷おおたかトライアングルはすごいけど、まあそれは互角かな。 知らないとお互い知らないままだね。 |
|
1271:
匿名さん
[2023-08-14 11:14:29]
|
1272:
匿名さん
[2023-08-14 11:16:20]
新鎌ヶ谷のつぎは柏の葉を持ち出されてるけど
たぶん柏の人は海浜幕張の板見てないと思う。生活圏違いすぎてお互い興味ないだろうし。 ただ荒らしたい人がネタを作ってるだけ。 多くはわりと近隣の人が荒らしてます。 |
1273:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 11:22:10]
|
1274:
匿名さん
[2023-08-14 11:55:35]
柏の葉、いいと思います。環境は申し分ない。
以下は個人的な見解(感情?) ・内陸なので夏熱く冬寒そう。感覚的には埼玉と余り変わらない。 ・TXは先が茨城に繋がっているので何か嫌。実は茨城出身なんですけどね |
1275:
通りがかりさん
[2023-08-14 11:58:07]
|
1276:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 12:12:22]
柏の葉も昔は相当荒らされてディスられていました。
海浜幕張の今がそうなのでしょう。 数年経てばブランドが確立します。 それまで気にしないことですよ~ |
1277:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 12:41:58]
柏の葉いいと思う。駅近だし。
ただマンマニさんの予想通り坪350だとしたら、1500-2000万くらい高くなりそうだし、それならここにするかな。 |
1278:
匿名さん
[2023-08-14 12:45:40]
|
1279:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 14:15:35]
|
1280:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 14:24:17]
|
1281:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 14:25:30]
|
1282:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 14:41:59]
>>1281 口コミ知りたいさん
直射日光はさえぎれば良いし、強い海風は南風なのでそれほど寒くはないです。内陸から来る北風は冷たいですが、これはからっ風と呼ばれる内陸のほうが寒いですね。 いずれにしても海沿いは内陸より気候がマイルドで寒暖差が少ないのは間違いないです。 |
1283:
名無しさん
[2023-08-14 14:50:36]
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1284:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 14:53:51]
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1285:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 14:57:20]
>>1283 名無しさん
いやいや外でこそ温度差は効いてきますよ。 真夏は内陸だと40度近くまで上がりますから、それこそ生死にかかわります。 海沿いは海風もあって体感30度以下でしょうから、ぜんぜん違いますよ。 |
1286:
匿名さん
[2023-08-14 14:57:42]
|
1287:
eマンションさん
[2023-08-14 15:02:31]
>>1285 マンコミュファンさん
天気予報みればわかりますけど柏はそんなに暑くないですよ(笑) 体感30℃以下なら↓のTweetのようなことはないよね。 https://twitter.com/makuharifusan/status/1686089073981861888 |
1288:
マンション掲示板さん
[2023-08-14 15:11:32]
|
1289:
マンション比較中さん
[2023-08-14 15:12:31]
|
1290:
eマンションさん
[2023-08-14 15:16:01]
普通に暑いもんは暑いですよ。
◯◯より暑くない、みたいなのは当たり前にあるでしょうけど駅まで歩くのはキツイです。電車に乗るまで汗はとまりません。 そして風が強いのも事実だし有名ですね。傘が何本かこわされました。 寒いかはどうでしょうね。家にいる分には気にならないし外では着ればいいので。 うちの子も対策しても熱中症になりかけましたし生死にかかわるのはここもそうなので油断はしないほうがいいです。 |
1291:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 15:18:10]
同じ日本
たかだか気温2度~4度でマウント合戦 ご苦労様 そんなにずっと外で働いているんですかね 緑の多さでも違いますね コンクリートばかりだと外の気温は高いです 例えば先日同じ日に行った浦安より印西の方が涼しいと感じました |
1292:
周辺住民さん
[2023-08-14 15:19:05]
まぁいくら体感が低いといっても真夏はやっぱり暑いですね。
それでも海辺でまだ助かってると思います。これが内陸だったら、とてもこんなものではないでしょうから。 |
1293:
マンション比較中さん
[2023-08-14 15:20:31]
|
1294:
匿名さん
[2023-08-14 15:22:27]
>>1270 匿名さん
スタジアムってラグビーのことでしょうか? レイソルは柏駅近郊のスタジアムで、柏の葉は使ってないですよ。 ラグビー観戦が趣味ならいいかもしれませんね。 もりの遊園地は野田市ですし駅から遠く、子どもだけで行ける頃にはもう行かないです。 トライアングルってほんと車で行ってみた方がいいですよ、私は実際に何度も行った経験談です。 |
1295:
匿名さん
[2023-08-14 15:22:44]
自分は昔埼玉に住んでたけど、冬はむちゃくちゃ寒いよ。風強いし。
千葉も北風は寒いけど、寒さの質が全然違う。海近くはやっぱり暖かいよ。 |
1296:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 15:24:58]
>>1291 検討板ユーザーさん
4度はかなり大きい違いですよ。 その内関東で40オーバー当たり前になるでしょう。 36と40じゃ大きな違いになりますよ。 今は埼玉が人気ですが状況次第で千葉が人気になるかも知れませんね。 |
1297:
匿名さん
[2023-08-14 15:26:09]
平均4度違ったらぜんぜん違う。別の国かと思うくらいの差だよ。
|
1298:
匿名さん
[2023-08-14 15:30:22]
>>1296 マンコミュファンさん
人気エリアの移動の前に駅から近いところが人気になるだけでしょう。 |
1299:
匿名さん
[2023-08-14 15:34:09]
|
1300:
eマンションさん
[2023-08-14 15:43:25]
|
1301:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 15:56:15]
|
1302:
匿名さん
[2023-08-14 16:08:36]
まぁ大都市のほとんどは海に面してるわな。世界的にもそうだね。
|
1303:
匿名さん
[2023-08-14 17:06:00]
|
1304:
匿名さん
[2023-08-14 17:06:12]
自分は大宮も興味あったが、やはり埼玉は暑いイメージがあり、千葉に絞った。
いっそ勝浦とも考えたが、さすがに生活不便でやめた。 セカンドに勝浦欲しいな。 |
1305:
匿名さん
[2023-08-14 17:08:51]
|
1306:
匿名さん
[2023-08-14 17:09:18]
じゃあ海沿いの人はこの夏1日中外にいて平気なのか。
で、仕事は内陸より暑い都心や都内西側にも行かないのか。 そういう暮らしは良いかも。 |
1307:
マンション掲示板さん
[2023-08-14 17:10:21]
|
1308:
匿名さん
[2023-08-14 17:30:31]
沖縄にすっか。
|
1309:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 18:39:12]
沖縄は台風がなぁ
ベストは夏は長野、冬は沖縄w 無理や… |
1310:
匿名さん
[2023-08-14 18:45:50]
長野は実は夏暑いと聞きますが。
沖縄の方が涼しいですよ。滅多に33度越えませんから。 |
1311:
匿名さん
[2023-08-14 18:47:55]
海浜幕張は都会の割には緑地多い方でしょうか?
気温はましな方にも思えますが・・・ |
1312:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 18:54:45]
|
1313:
通りがかりさん
[2023-08-14 19:00:23]
海は比熱あるから、海浜幕張は、陸地より冬は比較的暖かいし、夏場は涼しいけど、ガチるなら
夏場は勝浦に行くしかないよ。 |
1314:
マンション検討中さん
[2023-08-14 22:03:12]
マリンスタジアムがメッセ駐車場に移転したとして
隣駅の話ですし、あまりこちらに恩恵はないのでは? |
1315:
匿名さん
[2023-08-14 22:27:29]
>>1314 マンション検討中さん
この移転建て替えは幕張新都心の第二のまちびらきって市長が言ってますから、一スタジアムがどうこうのスケールではないです 調査段階で幕張新都心の諸課題も整理しているのでベイパークに限らず幕張新都心全体が恩恵受けるので安心してください 気になるようなら千葉市のHPで公開されてる資料見た方がいいですよ |
1316:
通りがかりさん
[2023-08-14 22:39:12]
|
1317:
匿名さん
[2023-08-14 22:45:15]
>>1316 通りがかりさん
ベイパークからの距離は大して変わらないと思いますが。 |
1318:
マンション検討中さん
[2023-08-14 23:06:35]
24年7月入居のパークハウス三郷は続々とテナントが決まってるみたいですがミッドとかは決まってるのでしょうか?
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/ 同じ三井のパークタワー勝どきも決まってるようです。 |
1319:
評判気になるさん
[2023-08-14 23:07:15]
|
1320:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 23:08:11]
|
1321:
マンション掲示板さん
[2023-08-14 23:10:12]
|
1322:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 23:56:15]
朝出勤、急いでいるのに、エレベーターがなかなか来ないよ。やっときたよ。えー各階に止まるのか、いい加減間に合わないよ。やっと1階についた。15分も駅まで歩くのか、このくそ暑い中。駅についたけど、乗り遅れちゃったよ。海浜幕張は電車の本数が少ないから遅れると6分待たされる。
満員電車の中、やっと東京駅だよ。遅刻しちゃうよ。JR乗り換えまで走らなきゃ。毎日東京駅は運動会のように、必死に走っているよ。 帰りも残業で、くたびれているのに、東京駅までながーい通路をとぼとぼと歩く。東京駅始発なのに座れない。早く帰りたいし、苦痛だよ。舞浜からディズニー帰りの客で満員。みんな楽しそうなのに、毎日俺何やっているんだろう?疲れがピークに達して、また地獄の海浜幕張から徒歩15分。もう限界。早く帰りたいのに、エレベーター待ち。各階止まりでイライラマックス。こんな毎日やってられない。 |
1323:
マンション検討中さん
[2023-08-15 00:10:24]
徒歩圏内に新スタジアム
ん~マンションからだと徒歩30分くらいかかりますかね |
1324:
評判気になるさん
[2023-08-15 00:17:57]
|
1325:
匿名さん
[2023-08-15 00:32:32]
|
1326:
坪単価比較中さん
[2023-08-15 00:51:37]
徒歩(30分)でスタジアムに行けるのが夢のようです!ってちょっと大げさすぎじゃない?今とたいして変わらないし。
|
1327:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 01:10:31]
>>1322 検討板ユーザーさん
首都圏で通勤苦にならない物件買えるなら、みんな買ってますよ。 |
1328:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 03:21:15]
|
1329:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 03:23:58]
|
1330:
eマンションさん
[2023-08-15 03:25:06]
|
1331:
匿名さん
[2023-08-15 05:48:18]
|
1332:
通りがかりさん
[2023-08-15 06:58:17]
ジエン乙
|
1333:
マンション検討中さん
[2023-08-15 08:07:26]
|
1334:
通りがかりさん
[2023-08-15 08:22:56]
>>1327 マンション
条件求めるなら予算上げればいいんだから、予算あげられるならここは気にしなくて良いだろうけど、一次取得者で予算あげられる人どのくらいいるんだろう。都心買える、医者、経営者、サラリーマンの大企業中の大企業勤めの人って。平均世帯年収みたら、買えるマンション価格の正規分布って5000万くらいだから、一番そのぐらいが、マス層で検討者集まるんじゃない。 |
1335:
匿名さん
[2023-08-15 09:30:19]
>>1331 匿名さん
東西線の葛西、浦安、京葉線の新浦安あたりの中古リノベがいいんじゃないですか? |
1336:
匿名さん
[2023-08-15 09:34:04]
ベイパークじゃないタワマン住んでるけど、エレベーター待ちほとんどないし、各階止まりなんてなったことないな。
以前小規模板マン住んでた時の方がエレベーターの絶対数が少なくて待ちが多かったな。 |
1337:
評判気になるさん
[2023-08-15 09:44:38]
|
1338:
匿名さん
[2023-08-15 09:44:41]
|
1339:
匿名さん
[2023-08-15 09:56:49]
|
1340:
eマンションさん
[2023-08-15 10:32:14]
|
1341:
eマンションさん
[2023-08-15 10:36:42]
>>1340 eマンションさん
幕張豊砂だと徒歩5分とか? |
1342:
評判気になるさん
[2023-08-15 11:12:12]
|
1343:
匿名さん
[2023-08-15 11:12:46]
>>1335 匿名さん
アドバイス有難うございます。 一応下記の中古を検討しています。まだ築浅なので リノベは必要なさそうですが、同じ㎡数ではここの新築より予算大幅に必要となります。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/ |
1344:
名無しさん
[2023-08-15 11:25:17]
|
1345:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 11:46:25]
|
1346:
匿名さん
[2023-08-15 12:09:50]
|
1347:
匿名さん
[2023-08-15 12:44:18]
>>1338 匿名さん
悪くないけど、中古にするならもうちょっと予算足して今の新築ではなかなかない「駅近で広い」がいいんじゃないかな。 |
1348:
匿名さん
[2023-08-15 12:48:43]
>>1343 匿名さん
素敵だとは思いますが、プラウドはネームバリューで実力(立地・仕様)以上に高いイメージです。それがブランドってものでしょうが、実をとる自分は敬遠かな。 |
1349:
口コミ知りたいさん
[2023-08-15 14:18:53]
>>1346 匿名さん
旧耐震でしょ、、 |
1350:
匿名さん
[2023-08-15 15:21:54]
>>1349 口コミ知りたいさん
1981年以前のマンションでも、新耐震の基準を満たしてるマンションだってあるでしょうに。一つの評価や基準を絶対視しなくてもいいのに。ここも耐震適合証明書取得可能ってありますよ。 |
1351:
匿名さん
[2023-08-15 15:31:11]
>>1338 匿名さん
こういうのはもし建て替えになってもボーナスなしだな・・・ むしろ建て替え費用負担かな。 新浦安駅周辺の旧公団(特に低層)ならば、もし建て替えになったらビッグボーナスありえるでしょ!ベイパーク以上のタワマンが持ち出し費用なしで手に入るとか・・・ ムリ? |
1352:
匿名さん
[2023-08-15 15:33:10]
|
1353:
匿名さん
[2023-08-15 15:36:07]
新スタジアムにピンときてない人は日ハムのエスコン調べてほしい
スタジアム併設にアスレチック、公園、ボーネルンド、グランピング、農業学習施設、こども園、レストランなどなど 駅周辺には高層ホテル、大型商業施設、マンションも計画している 千葉市長が第二の街開きというのも納得 https://www.hkdballpark.com/map/ |
1354:
検討板ユーザーさん
[2023-08-15 15:50:01]
|
1355:
匿名さん
[2023-08-15 15:56:25]
|
1356:
匿名さん
[2023-08-15 16:18:20]
|
1357:
マンション検討中さん
[2023-08-15 16:31:16]
水族館誘致候補がGブロックでしたね。新スタジアムと一体で開発かもね。
あとは千葉市がIR誘致をどう考えてるかですね。 |
1358:
匿名さん
[2023-08-15 16:36:42]
|
1359:
匿名さん
[2023-08-15 19:46:48]
|
1360:
匿名さん
[2023-08-15 19:47:37]
|
遠くに見える海?
飲食店ってチェーン店ばかりですよね