幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[12501: マンション検討中さん]

ミッドが邪魔だとか言えるのも今のうちだよ。

3期以降、西向きの低層の販売が始まったら線路ビュー・ベイタウンビュー・ミッドビューというトリプルコンボ。

しかもその頃にはさらに値上げされて、西向き上層階と同等かそれ以上の価格でしか買えない可能性すらある。

[12502: 通りがかりさん]

>>12501 マンション検討中さん
もう買っちまったからいくらでも言うわ
ミッドは邪魔
東にすればよかったと後悔してる

[12503: 検討板ユーザーさん]

>>12482 匿名さん
万一もないでしょって言いたかったんだけど、別に人の懐事情なんてどうでもいいし買う一択

[12504: マンション検討中さん]

まあたしかに西向きは少し右向けばミッドが見えるな。少なくともカーテンいらずの生活にはならなさそう。カーテンいらずを望むから東向きだね。北向きもワンチャンカーテンなしでいけるかな

[12505: 評判気になるさん]

>>12504 マンション検討中さん
こう観るとライズの足元ってほんと緑豊かなのね。

[12506: マンコミュファンさん]

>>12477 マンション検討中さん
その部屋を寝室にしたとして、すぐ外を人が通るなんて嫌ですよね
戸建て以下
価値あるのはベランダ方面に面した部屋のみ

[12507: マンション検討中さん]

円が紙クズになるのは、国策かな？

[12508: 名無しさん]

>>12506 マンコミュファンさん
部屋の位置によるってことか。エレベーター近辺は人の出入りが多いから価値が低い、遠ければ価値が高い。そういう選び方して大丈夫？

[12509: 匿名さん]

>>12506 マンコミュファンさん
戸建て以下とは言わんが、すぐ外を人が通る部屋を寝室にするのは確かにきっつい。窓開けてたら外の声聞こえるし、逆も然り。

[12510: 検討板ユーザーさん]

>>12509 匿名さん
廊下に寝室が面してない部屋って結構あるものなんですか？

[12511: 匿名さん]

>>12510 検討板ユーザーさん
角部屋が全部そうだよ。例えば北東角部屋とかはビューバスをねじ込んでるから全ての居室が隣室に接してない。（私は一期で北東落選しました。ほんと住みたかった…）

[12512: マンション掲示板さん]

>>12511 匿名さん
なるほど、となると中住戸は全部ダメってことですかね？

[12513: eマンションさん]

>>12512 マンション掲示板さん
そんなことないと思いますww

[12514: 検討板ユーザーさん]

>>12513 eマンションさん
勉強不足かもしれませんが寝室が廊下に面してない中住戸って見たことがなくて。ありますかね？

[12515: 検討板ユーザーさん]

>>12514 検討板ユーザーさん
少なくともライズゲートタワーにはないと思います。他のマンションだと観ることありますよ。

[12516: 評判気になるさん]

>>12514 検討板ユーザーさん
ワイドスパン住戸なら中住戸でもあるよ
CTTBとか全部ワイドスパン

[12517: マンション掲示板さん]

>>12516 評判気になるさん
豊洲のリンクになってるけど
シティタワーズ東京ベイのことね

[12518: 検討板ユーザーさん]

角が中住戸より優れてるのは言うまでもないでしょ
その分プレミアム乗ってるわけだし

[12519: マンコミュファンさん]

ダメなのはエレベーター周辺の中住戸だろ。人通りが多くて廊下に面してる部屋は気になるだろうね。

[12520: ミッド入居者]

>>12502 通りがかりさん

あんたの方が邪魔だわ、目の前に建ちやがって笑

[12521: 評判気になるさん]

>>12519 マンコミュファンさん
そんなの気にしてるの？一生決められないぞ。

[12522: 周辺住民さん]

ミッドスクエア住んでるけどもう一部屋欲しいな
２期の価格でも都心に比べたら、やっぱり安いよなぁ

[12523: マンション掲示板さん]

>>12520 ミッド入居者さん
あらあら、分かりやすい落選者の嫉妬コメントですね

[12524: eマンションさん]

>>12507 マンション検討中さん
日本人は海外に簡単にいけないが海外からは日本のものがどんどん安く買われ悲しいですね

[12525: マンション掲示板さん]

決まり。南か東。

[12526: マンション掲示板さん]

南、東が人気だから南東角部屋が騒がれてるんですね。最低でもマリンビューの南か吹き抜けの東を手に入れたい。

[12527: 匿名さん]

その南東の間取りが微妙だからみんな行ききれないんでしょ
北東の上を待つかだな

[12528: 名無しさん]

>>12527 匿名さん
あーそゆうことか。こっちは中住戸だから迷わず東、南どっちかに札入れるよ。

[12529: 検討板ユーザーさん]

南と東盛り上げるのやめてくれぇ...倍率上がるだろうが...

[12530: 口コミ知りたいさん]

>>12527 匿名さん
買い逃す典型

[12531: マンション掲示板さん]

南>東>北>西かねライズの場合は
西のミッド被りを敬遠してる人相当多そう
南が高倍率必至だから東にしてカーテン開放しながら抜け感楽しむが1番良さそう

[12532: マンション掲示板さん]

>>12531 マンション掲示板さん
ミッド被りもだし西日もだね

[12533: マンコミュファンさん]

>>12531 マンション掲示板さん
ライズの南ってそんなに良いんですか？

[12534: eマンションさん]

>>12533 マンコミュファンさん
たしかに何が良いのか専門的な見解は聞きたいかも

[12535: 名無しさん]

>>12534 eマンションさん
海ビューは最高やで。人も生まれる前は水の中やろ

[12536: eマンションさん]

>>12533 マンコミュファンさん
南 完全な抜け感、海ビュー
東 左に若干パークウェルステイト 抜け感
北 パークビュー ミッド、クロス、6棟目ビュー
西 海富士山ビュー、右半分ミッド至近距離

[12537: マンション掲示板さん]

>>12536 eマンションさん
北のミッドは左を向けば気になる程度
6棟目、クロスは距離ありのため西のミッドの近さ程気にはならない

[12538: 検討板ユーザーさん]

>>12536 eマンションさん
西はミッド至近距離のせいでカーテン必須
せっかくの海富士山ビューも楽しめない
そんでこれは高層の話で、西低層に至ってはベイタウン、線路、ミッドビューでこれどうなんって感じ
よって最下位

[12539: 検討板ユーザーさん]

>>12536 eマンションさん
海ビューってそんな良いか？勝ち組って感じはあるけどさ

[12540: 匿名さん]

>>12538 検討板ユーザーさん
西は最悪なの同感っす。ミッドと近くて圧迫感しか無いし見え見えだし北より最悪っすよ。何がなんでも西は嫌だ。

[12541: 通りがかりさん]

>>12536 eマンションさん
こう見ると南と東の圧勝です。北と西は確実に購入したい層が買いなというところでしょうか。

[12542: マンコミュファンさん]

西のライバル減らしたい人が多いのかな？
西日はキツいけど13時～15時くらい。
午前中の富士山と夜の東京湾に横須賀辺りまで光が灯る夜景には代え難いものがある。

[12543: 検討板ユーザーさん]

>>12541 通りがかりさん
パークビューは別にありだと思いますよ。
他の5棟も全部お見合いで同条件なので
ただ西は明らかに先発3棟が優れてるのでわざわざライズで選ばなくてもって感じですね

[12544: マンション検討中さん]

>>12542 マンコミュファンさん
いや本気で西が嫌なだけ。ここで何言ってもなるようにしかならないって１期で知ったよ。

[12545: マンコミュファンさん]

>>12542 マンコミュファンさん
南東狙いなので別にそのような意図はないです
その眺望ならライズではなくてスカイ中古で狙った方がいいですね
ライズからだと四六時中ミッドビューなので

[12546: マンション検討中さん]

>>12542 マンコミュファンさん
昼間外出してたら関係無いですね。
朝夜楽しめるから良さそう。

[12547: 検討板ユーザーさん]

西高層の供給はW83Atでおしまいなんで次期以降西の価値は更に下がりますね

[12548: マンコミュファンさん]

>>12545 マンコミュファンさん
四六時中ミッドビューは辛すぎる、西の倍率下げたい訳じゃなくて普通に西が外れと思ってる派

[12549: 匿名さん]

>>12547 検討板ユーザーさん
終わったら西底辺っすよ

[12550: マンション比較中さん]

人間観察が趣味の人はあえてミッドビュー選ぶんじゃない