公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1221:
検討板ユーザーさん
[2023-08-12 17:19:59]
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1222:
マンション検討中さん
[2023-08-12 17:32:21]
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1223:
匿名さん
[2023-08-12 17:38:04]
>>1222 マンション検討中さん
海浜幕張ではやはりイオングループでしょうかね。イオンの企業城下町です。奥さまは旦那の転勤とかで子育てとかでキャリア断念とかよく聞きますよね。リモートとかが叶えばいいですが。 |
1224:
匿名さん
[2023-08-12 17:40:24]
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1225:
通りがかりさん
[2023-08-12 17:47:40]
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1226:
通りがかりさん
[2023-08-12 18:07:28]
賃貸マンションできたらやばいですね
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1227:
通りがかりさん
[2023-08-12 18:19:00]
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1228:
検討板ユーザーさん
[2023-08-12 20:24:01]
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1229:
マンコミュファンさん
[2023-08-12 20:39:33]
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1230:
匿名さん
[2023-08-12 20:55:49]
>>1227 通りがかりさん
幕張新都心で就業人口15万人くらいらしいです |
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1231:
マンコミュファンさん
[2023-08-12 22:07:20]
>>1230 匿名さん
それ計画では?実際は6万くらい? https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/makuhari/documents/2-... 後、就業者のほとんどは小売、宿泊、サービス業ですね。 ITは13%くらい。 |
1232:
通りがかりさん
[2023-08-12 22:11:01]
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1233:
匿名さん
[2023-08-12 22:54:14]
ZOZOマリンもそろそろ建て替えっぽいし、ここ住んで子どもと気軽に野球見に行けるのはええなあ
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1234:
通りがかりさん
[2023-08-13 09:52:33]
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1235:
匿名さん
[2023-08-13 11:06:24]
>>1234 通りがかりさん
既出の通り、新病院はデメリットが多いし、 新駅もここのマンションへの利点はほとんどない。 むしろ、メッセ駐車場の場所がマンション群になろうものならこちらはダダ下がり。 発展が利点だけでないことは想定はしておいた方がいいかも。 |
1236:
通りがかりさん
[2023-08-13 11:09:05]
>>1235 匿名さん
ベイパーク購入済の方は隣駅の開発に戦々恐々とする毎日でしょうね。 |
1237:
通りがかりさん
[2023-08-13 11:13:26]
病院できたら静かにしないといけないのでお祭りてきなイベントもなくなるんですか?
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1238:
評判気になるさん
[2023-08-13 11:35:29]
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1239:
ご近所さん
[2023-08-13 11:43:50]
>>1234 通りがかりさん
新駅なんてどこにできるんですか? |
1240:
匿名さん
[2023-08-13 11:50:44]
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1241:
匿名さん
[2023-08-13 11:58:00]
>>1238 評判気になるさん
日本語的には 第一候補がメッセ駐車場・・・ ですね。 zozo移設先に幕張海浜公園Gブロック芝生広場・幕張海浜公園野球場 の位置も候補に上がっているそうです。 そうなれば、メッセ駐車場位置はマンション・ホテル・商業の複合一体開発に。 既存のイオン・豊砂公園とで幕張の中心は完全に塗り替えられるでしょう。 |
1242:
匿名さん
[2023-08-13 11:59:22]
新駅のメリットはほぼ感じませんね。イオンやコストコは車で行きますし。
むしろ通勤での停車駅(乗車時間)が増えたデメリットのほうが感じるかも。 |
1243:
通りがかりさん
[2023-08-13 12:07:53]
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1244:
匿名さん
[2023-08-13 12:27:44]
直近はベイパークの新改札、病院、小学校で、その後は幕張豊砂のスタジアム一体開発と海浜幕張に高層ホテルの建設が予定されていますね。
並行して課題となってる海浜幕張全体のインフラ更新もされていくので向こう20年くらいは街づくりを楽しめそうです。 それ以降はベイタウン側で再開発も始まるころかなと思ってます。 |
1245:
周辺住民さん
[2023-08-13 12:41:14]
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1246:
匿名さん
[2023-08-13 12:54:07]
待てる人は幕張豊砂の駅近マンションを狙えばいい。実現の可能性も時期もわからんけど。
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1247:
マンコミュファンさん
[2023-08-13 13:04:52]
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1248:
マンション掲示板さん
[2023-08-13 13:12:26]
周辺が次々と再開発されるエリアというのもなかなか無いですよね。ワクワクしますね。
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1249:
マンコミュファンさん
[2023-08-13 13:16:08]
ネガティブのタラレバはだめだけどポジティブのタラレバはOKなんです
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1250:
評判気になるさん
[2023-08-13 15:17:55]
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1251:
匿名さん
[2023-08-13 15:21:03]
>>1250 評判気になるさん
今ZOZOがあるところがメッセの駐車場でしょ。 |
1252:
口コミ知りたいさん
[2023-08-13 20:01:20]
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1253:
マンション検討中さん
[2023-08-13 21:02:49]
立駐にすればいいだけでしょ
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1254:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 00:38:48]
柏の葉に三井不動産のタワマンが駅徒歩2分の立地でできるけど、徒歩15分くらいかかるここが良い理由は何かあるのか?
柏の葉ららぽーとも徒歩2分程度で、ここから小さなイオンに買い物するより近いし、店舗数ははるかに柏の葉の方が多い。しかも、スーパー等もここより、柏の葉の方が多い。 朝の通勤も7時頃は、柏の葉キャンパスは20本程度で、海浜幕張の10本程度より便利。 柏の葉は、ここと比べて津波、高潮、塩害、液状化等のハザードリスクもない。 柏の葉は、年間700万円程度のラグビー校も近く、研究開発施設もできるので、富裕層や研究者等の居住者も増えるだろうから居住環境も良い。東大、千葉大もあり、理科大も近い。 TXも臨海地下鉄と接続して、東京、銀座、台場等にも乗り換えなしで通勤、通学可能になる。 柏の葉は、柏やおおたかの森も近く、新三郷のIKEAやコストコ、レイクタウンも三郷流山橋ができて車でのアクセスも改善。 どうしてここを選ぶのか?安いからという以外に何かあるのかな? |
1255:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 00:46:48]
>>1254 マンコミュファンさん
柏に買えば良いんじゃ無いの?誰と戦ってるのか知らんけど。 |
1256:
eマンションさん
[2023-08-14 00:51:27]
柏の葉の街づくりは三井の本気を感じますよね。
ここはJV案件だからなんだか中途半端。ベイパークストリートもイオン任せ。 |
1257:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 00:53:58]
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1258:
評判気になるさん
[2023-08-14 00:55:26]
三井がそんなに好きなら柏でも南船橋でも行けば良いのに何でここに粘着しちゃうのかな?あちらは高くて買えないのかな?
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1259:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 00:56:11]
>>1257 マンコミュファンさん
勝てるポイント無いんで柏へどうぞ。 |
1260:
名無しさん
[2023-08-14 01:17:10]
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1261:
マンション検討中さん
[2023-08-14 01:28:54]
眺望ってそんなに良かったでしたっけ?
遠くに見える海? 飲食店ってチェーン店ばかりですよね |
1262:
eマンションさん
[2023-08-14 04:46:20]
柏の葉激推しのヤバイ人いろんなスレで暴れまわってるから相手しない方がいいですよ。連投して同調者がいるふうに見せてるし。
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1263:
匿名さん
[2023-08-14 05:32:29]
ミッド発表時もそんな感じでしたよね。色んなスレでベイパーク推しを見ました。
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1264:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 06:28:48]
TXが臨海地下鉄に乗り入れるって、まだ妄想レベルの話ですが。
仮に実現したとしても数十年後で、マンション購入の要素にはなりませんな。 |
1265:
eマンションさん
[2023-08-14 08:38:30]
>>1264 マンコミュファンさん
京葉線の羽田アクセス線、りんかい線の直通とどっちが早いかな? |
1266:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 08:56:42]
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1267:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 09:10:31]
りんかい線直通なら西側に行きやすくなるからいいんじゃない?TX臨海地下鉄直通並みにハードル高そうだけど。
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1268:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 09:27:38]
>>1267 マンコミュファンさん
直通でのんびり行くなら新木場で乗り換えた方が早そうだし空いてそうですけどね。 住民メリットより、観光客メリットですかね。 そもそも海浜幕張まで来るかどうか…(武蔵野直通しそう) |
1269:
匿名さん
[2023-08-14 11:02:27]
>>1254 マンコミュファンさん
TX路線住んでましたが、ベイパークとは子育て世代という属性は同じですけど好みが異なるイメージです。京葉線では、海浜幕張はイベントや野球がありますし、ディズニーも近くプライベート重視の方が多いです。TX路線って何もないんですよね、車も持たない方も多いでしょうし。子育て環境と通勤のしやすさを重視する方ですね。 ラグビー校の富裕層って渋幕みたいなこと言ってますね笑 研開って会社にとって拠点の一つだし、リモート・転職当たり前の中でわざわざ住む方ってどのくらいいるのでしょうか。 あと柏の葉から新三郷って超絶面倒くさいですよ、渋滞は1本橋できたくらいじゃなくならないです、電車の乗り換えも大変だし。 延伸とか何十年も先のことなんてあてにしないほうがいいですよ、コロナみたいなものはないとしても何とかショックで凍結なんて当たり前にありますよ。 |
1270:
匿名さん
[2023-08-14 11:13:28]
>>1269 匿名さん
柏の葉推しではないけど一応あちらのフォローするなら 幕張は野球ならサッカースタジアムがあるんでない? ディズニーより「もりの遊園地」や「清水公園」の方がずっと使い勝手が良いし子供だけで行ける。 筑波山もわんわんランドもなかなか良い。東武動物園ワールドスクエアも車で行きやすいのでは?知らんけど。 三郷越谷おおたかトライアングルはすごいけど、まあそれは互角かな。 知らないとお互い知らないままだね。 |
海浜幕張はビジネス街でもあるから、どちらかは近場で働き口探すとか。奥様がパートでよいなら、今話題のコストコなんか時給高そうです。