幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[1221: 検討板ユーザーさん]

>>1214 マンション検討中さん
海浜幕張はビジネス街でもあるから、どちらかは近場で働き口探すとか。奥様がパートでよいなら、今話題のコストコなんか時給高そうです。

[1222: マンション検討中さん]

>>1221 検討板ユーザーさん
ビジネス街というほど雇用あるのかな？
近場で探すために年収下がったら本末転倒。

[1223: 匿名さん]

>>1222 マンション検討中さん
海浜幕張ではやはりイオングループでしょうかね。イオンの企業城下町です。奥さまは旦那の転勤とかで子育てとかでキャリア断念とかよく聞きますよね。リモートとかが叶えばいいですが。

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

イオンは小売以外も金融とか色々やっていて裾野は広いね。

[1225: 通りがかりさん]

>>1224 匿名さん
海浜幕張の賃貸利回り高いのは近接企業の需要を一部取りこんでいるから。駅前はタワマンばかりのところ多いですが、駅前に企業があるというメリットも多少あるのかな。

[1226: 通りがかりさん]

賃貸マンションできたらやばいですね

[1227: 通りがかりさん]

>>1223 匿名さん
城下町とかそういう話ではなく、本社？海浜幕張のオフィスだけでどれだけの雇用があるのか？という話です。

[1228: 検討板ユーザーさん]

>>1226 通りがかりさん
ベイタウンにあるじゃん。

[1229: マンコミュファンさん]

>>1225 通りがかりさん
千葉は総じて利回り高い。利回り低くても都内のが良いけどね。

[1230: 匿名さん]

>>1227 通りがかりさん
幕張新都心で就業人口15万人くらいらしいです

[1231: マンコミュファンさん]

>>1230 匿名さん
それ計画では？実際は6万くらい？
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/makuhari/documents/2-...

後、就業者のほとんどは小売、宿泊、サービス業ですね。
ITは13%くらい。

[1232: 通りがかりさん]

>>1231 マンコミュファンさん
美浜区を通学先にしてる美浜区民は20%くらいなんですね。
思ったよりかなり少ない。

[1233: 匿名さん]

ZOZOマリンもそろそろ建て替えっぽいし、ここ住んで子どもと気軽に野球見に行けるのはええなあ

[1234: 通りがかりさん]

>>1233 匿名さん

新スタジアム、新病院、新駅と発展がすごいですね！

[1235: 匿名さん]

>>1234 通りがかりさん
既出の通り、新病院はデメリットが多いし、
新駅もここのマンションへの利点はほとんどない。
むしろ、メッセ駐車場の場所がマンション群になろうものならこちらはダダ下がり。
発展が利点だけでないことは想定はしておいた方がいいかも。

[1236: 通りがかりさん]

>>1235 匿名さん
ベイパーク購入済の方は隣駅の開発に戦々恐々とする毎日でしょうね。

[1237: 通りがかりさん]

病院できたら静かにしないといけないのでお祭りてきなイベントもなくなるんですか？

[1238: 評判気になるさん]

>>1235 匿名さん

メッセ駐車場の第一候補がマリンスタジアムなのでそれはないと思いますよ

[1239: ご近所さん]

>>1234 通りがかりさん
新駅なんてどこにできるんですか？

[1240: 匿名さん]

>>1239 ご近所さん
幕張豊砂駅
もうできてますよ。