幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[12201: 評判気になるさん]

>>12200 匿名さん
出てますよ！やはりまあまあな値上がりですね。１期でS７０しか検討できなかった世帯は手が届かない可能性あるかもしれません。

[12202: 匿名さん]

>>12201 評判気になるさん

そうなんですね。MR枠取れなかったので情報お待ちしております。m__m

[12203: マンション検討中さん]

広さが抑えられてるから大したことないけど、まあまあなねがりやで、これ

[12204: 口コミ知りたいさん]

>>12203 マンション検討中さん
だよな。いよいよマンション価格高騰がライズにも来たって感じだな。これまでの割安感は一切ないけど、ここで止めたらもうタワマン買えない人らは出てきそうだね。ここで割り切って申し込めるかが肝だな。

[12205: 評判気になるさん]

階数も今回は低層がメイン？

[12206: 名無しさん]

>>12205 評判気になるさん
ご担当に聞かれてはいかがですか？

[12207: マンション検討中さん]

坪30値上がりしても安くね

[12208: マンション検討中さん]

>>12207 マンション検討中さん
坪３０上がっても大抽選会だろうね。価格と設備のバランスが良くて新しい街も手に入るって半端じゃなく魅力だよ

[12209: マンション掲示板さん]

坪３００切ってる時点であり得ないレベルで安い。ここが２００台で買えて条件合うなら間取りがどうとか言ってる場合じゃないぞ。

[12210: マンション検討中さん]

適正価格ってどんなもんなの？330くらい？

[12211: 通りがかりさん]

>>12210 マンション検討中さん
坪３３０くらいが適切かもね。１期のS７０の５２００万は破格にも程がありますよ。

[12212: 検討板ユーザーさん]

330だと分かりやすいね
70㎡→7000万
80㎡→8000万
90㎡→9000万

だとすると、まだまだ全然割安では？

[12213: 口コミ知りたいさん]

>>12212 検討板ユーザーさん
割安ですよね。あのクオリティのタワマンですよ。誰もが欲しいですもん。あそこに住んでるって言いたいでしょ。言うために２期頑張ります。

[12214: マンション検討中さん]

意外と買えない人が多くて倍率下がるかも？？？

[12215: マンコミュファンさん]

値上げだからと撤退するのは勿体無いですね

[12216: 検討板ユーザーさん]

>>12215 マンコミュファンさん
この程度の値上げなら頑張るのが普通かと

[12217: 名無しさん]

>>12210 マンション検討中さん
坪300いくかどうかくらいでしょ。

[12218: マンション検討中さん]

仲介業者のとりさんはスカイ？の自宅を坪260くらいで見積もってましたね

[12219: 検討板ユーザーさん]

ミッド6階は急げでは～

[12220: 検討板ユーザーさん]

>>12219 検討板ユーザーさん
坪266万ね

[12221: 検討板ユーザーさん]

誰も例の値上がり価格表公開しないですね。情報戦の始まりかな。

[12222: 通りがかりさん]

>>12218 マンション検討中さん
クロスだよ。

[12223: マンション検討中さん]

>>12220 検討板ユーザーさん
あ、276万だった
値上げ後のライズの価格が分からないけど大差ないんじゃないかな

[12224: 検討板ユーザーさん]

価格隠しても意味ないから早く公開よろ

[12225: 口コミ知りたいさん]

>>11014 検討板ユーザーさん
普通にミッドの中古とか6000万円台で買えるからそちらはいかが？

[12226: マンコミュファンさん]

ダメ元でキャンセル出てないか見たら空いてて、平日だけどＭＲ予約できました！！！！！！
価格が上がってるって話しだからドキドキですが行ってきます。

[12227: マンション検討中さん]

>>12213 口コミ知りたいさん
あそこに住んでると言いたいとは全然思わない。
周辺の人は誰も羨ましいと思ってない。新しいマンションいいなあ程度。

[12228: マンション検討中さん]

ぷぷっ

[12229: 評判気になるさん]

>>12227 マンション検討中さん
ようこそ！

[12230: 検討板ユーザーさん]

周辺の人が現れた

[12231: 口コミ知りたいさん]

>>12227 マンション検討中さん
お前は欲しくて堪らなそうだし羨ましいって思ってそうじゃん

[12232: 名無しさん]

>>12227 マンション検討中さん
なぜそんなしょうもないと思っているマンションのスレにいらっしゃるんですか？

[12233: 通りがかりさん]

>>12232 名無しさん
これがすべてです笑

[12234: 名無しさん]

>>12227 マンション検討中さん
価格表見たいか？見たいなら出すよ

[12235: マンション検討中さん]

急げ急げ
なくなるまえに買うんだ
急げ急げ

[12236: マンコミュファンさん]

>>11850 マンション検討中さん
途中段階だけど、このアンケート結果観る限り、値上げされてても倍率が下がることはないんだろうな

[12237: 匿名さん]

価格表見たいですっ！

[12238: 検討板ユーザーさん]

やはり全体的に値上げされましたね。中住戸の値上げ幅は予想を超えてきました。ここにも数件書かれてましたが坪３０～４５万値上げでした。そして３期以降も更なる値上げがあるらしい。

[12239: マンコミュファンさん]

>>12238 検討板ユーザーさん

南東の価格表頼む

[12240: 検討板ユーザーさん]

>>12225 口コミ知りたいさん
全て自分次第だし住めば都ともいいますよ。楽しくいきましょう。

[12241: 検討板ユーザーさん]

早く抽選させてくれ～

[12242: 評判気になるさん]

>>12238 検討板ユーザーさん
中住戸の最多価格6000～6200万くらいですか？

[12243: マンション検討中さん]

1期でs70t当選は勝ち組でしょうか？

[12244: マンション検討中さん]

>>12238 検討板ユーザーさん

3期以降もさらに値上げなんだ。ミッドの時は市場とかけ離れた価格でも頑なに値上げせず頑張ってたけどライズはすごい勢いで値上げするんだね。
三井はもしかして海浜幕張の値上がるような新情報取得してるのかな？

[12245: マンション検討中さん]

>>12232 名無しさん
近隣に住んでいて購入を検討してるからですよ。
でもあそこに住んでるって言ったら羨望の的だわなんて大きな勘違いだって言いたいだけです。

[12246: マンション掲示板さん]

値上がりみたいだけど倍率どうなるんだろう？買えない世帯は脱落のみな気がしていて、そうすると倍率下がるのかな

[12247: 口コミ知りたいさん]

>>12246 マンション掲示板さん
投資妙味は無くなるから投資家は撤退
ただどれほど投資家がいたかは分からない
値上げとて実需は頑張るべき

[12248: マンション検討中さん]

浦和マンと同じ臭いがする

[12249: 匿名さん]

>>12246 マンション掲示板さん
晴海フラッグ落選組の動き次第かな？

[12250: 口コミ知りたいさん]

>>12249 匿名さん
晴海組の新規参入がありましたね。となるとお祭り騒ぎは止まらないかもしれませんね。