幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[12151: マンション検討中さん]

株が暴落してるから、マンション価格も暴落しないかな？

[12152: マンション検討中さん]

改めて一期の時のマンマニのブログ観てたら、一期の間取り、良間取りが多かったなぁって。自分がそう感じてるだけなのかな…。

https://manmani.net/?p=52785

[12153: 匿名さん]

>>12150 マンション検討中さん
人によるんじゃないかな？ミッドと被っててもいいから富士山みたいって人は西が好きだろうし、抜け感重視は東。低層のパークビュー（北向き）が好きな人もいるだろうし

[12154: 口コミ知りたいさん]

ウェルステイトの点灯みて、北や東が余計によくなった

[12155: 検討板ユーザーさん]

>>12154 口コミ知りたいさん
たしかに、夜景はめちゃくちゃ映えそう

[12156: 口コミ知りたいさん]

>>12153 匿名さん
冬場の千葉方面から見る雪を被った富士山は本当に感動モノ。
東京は遠いけど引っ越したくなくなる。

[12157: eマンションさん]

富士山なんて毎日見るもんじゃないし、ビューラウンジたまに行くくらいで丁度いい
ミッドの被りは無理

[12158: 評判気になるさん]

>>12151 マンション検討中さん
マンション価格は遅効性ですからね。でもじわじわくるのはそれはそれでつらいすね。

[12159: マンコミュファンさん]

本当だ暴落してる

[12160: 検討板ユーザーさん]

浦和ザタワーについてお伺いしたいです。設備仕様などで幕張ベイパークが浦和ザタワーに勝ってるポイントを教えていただけますでしょうか？

[12161: マンション検討中さん]

設備仕様の差を他人に聞かなきゃ分からないレベルならマンションなんて買わないほうがいいですよ

[12162: マンション検討中さん]

>>12160 検討板ユーザーさん
知らん。そもそも坪単価倍くらい違うし県も違うし比較検討してる人少ないと思うから自分で調べたら

[12163: マンション掲示板さん]

>>12159 マンコミュファンさん
為替介入でも株下がるらしいのと利上げでどれだけ下がるか、また上がるのか、まだ日経平均を信じ切れてません、、

[12164: 名無しさん]

>>12160 検討板ユーザーさん
全体的に間取りはここの方がいいですよ！具合的に情報必要な場合はいつでも聞いてください。

[12165: 検討板ユーザーさん]

>>12160 検討板ユーザーさん
２７階とのことでライズより一回りも二回りも小さいので、完成した時のインパクトは圧倒的にライズです。タワマン好きはライズの方が合うかと。

[12166: 通りがかりさん]

>>12162 マンション検討中さん
これが日本人特有の集中いじめか。酷いもんだよ

[12167: マンション掲示板さん]

間取りと階層ですか。教えていただいた２点について購入する上で重要になりそうです。自分で階層を数えて見るなり間取りの比較を行いどちらが合ってるか確認してみます。

[12168: マンコミュファンさん]

>>12157 eマンションさん

同じく
そして冠雪富士は冬のみ
毎日間近で楽しめるのはミッド

[12169: 口コミ知りたいさん]

>>12160 検討板ユーザーさん

自分で調べなさい。

[12170: マンコミュファンさん]

>>12160 さん
年収4400万のあの方ですか？笑

[12171: 評判気になるさん]

浦和自作自演マン

[12172: マンション掲示板さん]

ＭＲ１枠空いてますよ！希望者急いでください！

[12173: マンション掲示板さん]

2期は値上げはほぼないという人と結構な値上げになると言う人いますが、どっちが正しいんですか？

[12174: マンコミュファンさん]

浦和は相手にしなくてよい

[12175: 口コミ知りたいさん]

>>12173 マンション掲示板さん
おそらくN71の２階が５３００万円台なので値上げ

[12176: マンション検討中さん]

今日がMR初日か

[12177: マンコミュファンさん]

一期の時は営業マンは値上げするって言ってたけどな
角とかわかりやすかったが、中だとわかりにくいかもね

[12178: マンション住民さん]

>>12119 マンション検討中さん
以前ビューバス付きの部屋に住んでいましたが、こちらのような普通グレードのマンションだと外から丸見えなので、やっぱり落ち着かなくて目隠ししてしまい、景色を見ながら入浴なんてしないですよ。唯一の利点は、入浴後浴室乾燥などしなくても、窓を少し開けておけば換気が良くできることぐらいでした。

[12179: マンション住民さん]

>>12160 検討板ユーザーさん

年に4400万も稼げる超優秀な方が、マンション設備使用の比較を自分でできないなんておかしいですね。

タワマン４部屋一気買いは確かにすごいけど、高額な買い物の調査が面倒でできないから他人任せにするほどの富裕層でもないでしょうに。

[12180: 匿名さん]

>12178 マンション住民さん
マンションのグレードとビューバスが外から丸見えかどうかは関係ないような。
ビューバスの窓が他のマンションと「こんにちわ」でなければ何も問題ないでしょ。
「船の上から双眼鏡で見られてるんじゃないか」とか「フェンスの向こう側から誰か覗いてるんじゃないか」と気になって温浴施設の露天風呂に入れない人もたまに居るけどね。

[12181: 通りがかりさん]

>>12178 マンション住民さん
外から丸見えのビューバス作る開発業者って異常だね。
ここは街ごと連合デベが作ってるから、外から丸見えの部屋になんてビューバス作らんよ

[12182: eマンションさん]

>>12178 マンション住民さん
ネガって本当頭悪いよね

[12183: マンション検討中さん]

皆さん貴重なご意見ありがとうございます。年収４４００万の文脈が目立ちますが、年収４４００万あったら風あたりが強くなるのは疑問でした。
こちらで反論するのもどうかと思いますので１点だけお伝えしますと、フランクにご検討されてる方々の中に情報お持ちの方がいらっしゃればという思いでのお伺いでした。
１つのお伺いすることにそこまで神経質にならないといけないという発想がなく、申し訳ございません。

[12184: 通りがかりさん]

>>12182 eマンションさん
ビューバスでライト付けてブラインド全開で入浴するやつ居るか？笑
夜景見るからライト暗くした方が格段に綺麗に見えるし、絶対あいつビューバス使った事ないっすよ笑
因みにですが我が家はビューバスでして、それ踏まえてのコメントっす笑

[12185: 名無しさん]

浦和マンがナチュラルな検討者なのか虚言で荒らし目的なのかが分からない
それとシンプルに桁違いの年収に嫉妬してそうな落選者がちらほら見受けられるの面白いね
1期当選だから高みの見物

[12186: マンション検討中さん]

今日のネガはビューバスですか？
2期は供給ないんで検討者にとっては無風ですね
どうか頑張ってください

[12187: マンション検討中さん]

ビューバスアンチ、一瞬で木っ端微塵にされててワロタw

ライト暗くして夜景観ながら風呂入るって贅沢だな～。風の音とか雨の音も聞こえてたらなお良い。

[12188: 検討板ユーザーさん]

>>12187 マンション検討中さん

ネガにしてもセンスなさすぎるよね笑
北東はウェルステイトの点灯や最後の棟が中心の夜景、南は街並みと海方面の飛行機とか楽しむ感じですかね

[12189: 評判気になるさん]

>>12185 名無しさん
年収公開した方がよりマッチするご意見をいただけるかと思っての意図でした。周囲の方々を不快にしてしまっていたのならデリカシーの無い発言をしてしまったと反省しています。

[12190: マンション検討中さん]

浦和全レスくん

[12191: マンコミュファンさん]

誰もネガオジサンの裸には興味ないよ
自意識過剰だよ

[12192: 名無しさん]

平日だけどまたＭＲ１枠空いてるみたいです！平日休める方はお早めに！

[12193: マンション検討中さん]

次期以降でビューバス確定は北東角の高層階と南東角の高層階か。ほしいけど予算届かないんだろうな（白目）

[12194: マンション掲示板さん]

>>12193 マンション検討中さん
億超えてくるかもしれませんね。

[12195: マンション検討中さん]

1期で落ちて、2期のMR案内来ないのですが、、そんな方いますか？

[12196: マンコミュファンさん]

>>12195 マンション検討中さん

担当に連絡してみては？

[12197: 匿名さん]

>>12193 マンション検討中さん

一期では北東いったの？

[12198: マンション検討中さん]

>>12197 匿名さん
二期から参戦です

[12199: マンション検討中さん]

>>12192 名無しさん
まだ空いてるぞ笑
みんな見てないのか空いてないのか

[12200: 匿名さん]

今日から2期MRということは、詳細（価格・分譲数など）出たのかな････。

[12201: 評判気になるさん]

>>12200 匿名さん
出てますよ！やはりまあまあな値上がりですね。１期でS７０しか検討できなかった世帯は手が届かない可能性あるかもしれません。

[12202: 匿名さん]

>>12201 評判気になるさん

そうなんですね。MR枠取れなかったので情報お待ちしております。m__m

[12203: マンション検討中さん]

広さが抑えられてるから大したことないけど、まあまあなねがりやで、これ

[12204: 口コミ知りたいさん]

>>12203 マンション検討中さん
だよな。いよいよマンション価格高騰がライズにも来たって感じだな。これまでの割安感は一切ないけど、ここで止めたらもうタワマン買えない人らは出てきそうだね。ここで割り切って申し込めるかが肝だな。

[12205: 評判気になるさん]

階数も今回は低層がメイン？

[12206: 名無しさん]

>>12205 評判気になるさん
ご担当に聞かれてはいかがですか？

[12207: マンション検討中さん]

坪30値上がりしても安くね

[12208: マンション検討中さん]

>>12207 マンション検討中さん
坪３０上がっても大抽選会だろうね。価格と設備のバランスが良くて新しい街も手に入るって半端じゃなく魅力だよ

[12209: マンション掲示板さん]

坪３００切ってる時点であり得ないレベルで安い。ここが２００台で買えて条件合うなら間取りがどうとか言ってる場合じゃないぞ。

[12210: マンション検討中さん]

適正価格ってどんなもんなの？330くらい？

[12211: 通りがかりさん]

>>12210 マンション検討中さん
坪３３０くらいが適切かもね。１期のS７０の５２００万は破格にも程がありますよ。

[12212: 検討板ユーザーさん]

330だと分かりやすいね
70㎡→7000万
80㎡→8000万
90㎡→9000万

だとすると、まだまだ全然割安では？

[12213: 口コミ知りたいさん]

>>12212 検討板ユーザーさん
割安ですよね。あのクオリティのタワマンですよ。誰もが欲しいですもん。あそこに住んでるって言いたいでしょ。言うために２期頑張ります。

[12214: マンション検討中さん]

意外と買えない人が多くて倍率下がるかも？？？

[12215: マンコミュファンさん]

値上げだからと撤退するのは勿体無いですね

[12216: 検討板ユーザーさん]

>>12215 マンコミュファンさん
この程度の値上げなら頑張るのが普通かと

[12217: 名無しさん]

>>12210 マンション検討中さん
坪300いくかどうかくらいでしょ。

[12218: マンション検討中さん]

仲介業者のとりさんはスカイ？の自宅を坪260くらいで見積もってましたね

[12219: 検討板ユーザーさん]

ミッド6階は急げでは～

[12220: 検討板ユーザーさん]

>>12219 検討板ユーザーさん
坪266万ね

[12221: 検討板ユーザーさん]

誰も例の値上がり価格表公開しないですね。情報戦の始まりかな。

[12222: 通りがかりさん]

>>12218 マンション検討中さん
クロスだよ。

[12223: マンション検討中さん]

>>12220 検討板ユーザーさん
あ、276万だった
値上げ後のライズの価格が分からないけど大差ないんじゃないかな

[12224: 検討板ユーザーさん]

価格隠しても意味ないから早く公開よろ

[12225: 口コミ知りたいさん]

>>11014 検討板ユーザーさん
普通にミッドの中古とか6000万円台で買えるからそちらはいかが？

[12226: マンコミュファンさん]

ダメ元でキャンセル出てないか見たら空いてて、平日だけどＭＲ予約できました！！！！！！
価格が上がってるって話しだからドキドキですが行ってきます。

[12227: マンション検討中さん]

>>12213 口コミ知りたいさん
あそこに住んでると言いたいとは全然思わない。
周辺の人は誰も羨ましいと思ってない。新しいマンションいいなあ程度。

[12228: マンション検討中さん]

ぷぷっ

[12229: 評判気になるさん]

>>12227 マンション検討中さん
ようこそ！

[12230: 検討板ユーザーさん]

周辺の人が現れた

[12231: 口コミ知りたいさん]

>>12227 マンション検討中さん
お前は欲しくて堪らなそうだし羨ましいって思ってそうじゃん

[12232: 名無しさん]

>>12227 マンション検討中さん
なぜそんなしょうもないと思っているマンションのスレにいらっしゃるんですか？

[12233: 通りがかりさん]

>>12232 名無しさん
これがすべてです笑

[12234: 名無しさん]

>>12227 マンション検討中さん
価格表見たいか？見たいなら出すよ

[12235: マンション検討中さん]

急げ急げ
なくなるまえに買うんだ
急げ急げ

[12236: マンコミュファンさん]

>>11850 マンション検討中さん
途中段階だけど、このアンケート結果観る限り、値上げされてても倍率が下がることはないんだろうな

[12237: 匿名さん]

価格表見たいですっ！

[12238: 検討板ユーザーさん]

やはり全体的に値上げされましたね。中住戸の値上げ幅は予想を超えてきました。ここにも数件書かれてましたが坪３０～４５万値上げでした。そして３期以降も更なる値上げがあるらしい。

[12239: マンコミュファンさん]

>>12238 検討板ユーザーさん

南東の価格表頼む

[12240: 検討板ユーザーさん]

>>12225 口コミ知りたいさん
全て自分次第だし住めば都ともいいますよ。楽しくいきましょう。

[12241: 検討板ユーザーさん]

早く抽選させてくれ～

[12242: 評判気になるさん]

>>12238 検討板ユーザーさん
中住戸の最多価格6000～6200万くらいですか？

[12243: マンション検討中さん]

1期でs70t当選は勝ち組でしょうか？

[12244: マンション検討中さん]

>>12238 検討板ユーザーさん

3期以降もさらに値上げなんだ。ミッドの時は市場とかけ離れた価格でも頑なに値上げせず頑張ってたけどライズはすごい勢いで値上げするんだね。
三井はもしかして海浜幕張の値上がるような新情報取得してるのかな？

[12245: マンション検討中さん]

>>12232 名無しさん
近隣に住んでいて購入を検討してるからですよ。
でもあそこに住んでるって言ったら羨望の的だわなんて大きな勘違いだって言いたいだけです。

[12246: マンション掲示板さん]

値上がりみたいだけど倍率どうなるんだろう？買えない世帯は脱落のみな気がしていて、そうすると倍率下がるのかな

[12247: 口コミ知りたいさん]

>>12246 マンション掲示板さん
投資妙味は無くなるから投資家は撤退
ただどれほど投資家がいたかは分からない
値上げとて実需は頑張るべき

[12248: マンション検討中さん]

浦和マンと同じ臭いがする

[12249: 匿名さん]

>>12246 マンション掲示板さん
晴海フラッグ落選組の動き次第かな？

[12250: 口コミ知りたいさん]

>>12249 匿名さん
晴海組の新規参入がありましたね。となるとお祭り騒ぎは止まらないかもしれませんね。