幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[11901: マンション検討中さん]

部屋によってだいぶ間取りに差がありますね。

E75の洋室1はデッドスペースが厳しい印象。
そういう部屋にあえて突撃して当てた方がいいのかな。悩む

[11902: マンション検討中さん]

今季は角部屋一列だけか。やっぱり角部屋の間取りめっちゃ綺麗だね

[11903: マンコミュファンさん]

>>11874 マンション掲示板さん

ライバルでもなく、悪い気もなく、単純にお聞きしたいんですが、ライズの5000万台のお部屋を買うなら、なぜ花見川向こうの広びろしている一軒家を選ばないですか？
ずっとそこを理解できなくて、すみません。

[11904: マンション比較中さん]

個人的な感想としてはE78は窓が2.5連なのでベイパークの良さを生かせてない、ベイパークの中住戸の魅力は4連窓だよ。S71とW83が圧倒的にいい間取りだね。

[11905: 検討板ユーザーさん]

おーい！
急げ！

[11906: 検討板ユーザーさん]

とんでもなく良い間取り山程ある。これは争奪戦です。

[11907: 匿名さん]

>>11904 マンション比較中さん
4連窓かどうかで倍率に影響でそうですよね。あとはビューバス。今季は意外と供給無しですね。

[11908: 検討板ユーザーさん]

>>11904 マンション比較中さん
W83のリビングは家具の配置が難しそうですね。広く見えますが使いづらいスペースが大きいです。特にキッチン横とか。

[11909: 検討板ユーザーさん]

S７１これ倍率やばいことなるなww
Ｓ７０と比較にならないレベルで間取りがいいWW

[11910: 評判気になるさん]

Ｅ７５が一番良い。この間取り当てられたら勝ちですね

[11911: マンション掲示板さん]

N７１Aこれで坪300ってどういうこと？何かあるのかな？詳しい方解説お願いします。

[11912: マンション検討中さん]

予算がある人は南東角一択。
中住戸はS71が倍率20倍コースかな

[11913: マンコミュファンさん]

>>11909 検討板ユーザーさん
S71は間違いなくお祭りですね。20倍超える未来が見えます。

[11914: 評判気になるさん]

>>11912 マンション検討中さん
洋室３がゴミですけどお祭り倍率確定ですね

[11915: 名無しさん]

Ｗ７３Ａってビューバス？これでビューバスなの？

[11916: マンション検討中さん]

ガチで当てに行くならN71、E75かな

[11917: マンション検討中さん]

>>11914 評判気になるさん
勝ち間取りSE98、W83At、E78、E73、S73t、S71、N71A。
N71Aは広さは無いが坪300だからそこが難点。

[11918: 評判気になるさん]

２期で終えたい世帯は、Ｅ７５、Ｓ７５ｂｔに票入れるが得策です。

[11919: マンション掲示板さん]

ｎ７１の価格理由知ってる方いますか？

[11920: 匿名さん]

>>11917 マンション検討中さん
N71はキッチンの好き嫌い分かれそうなので低倍率予想

[11921: 検討板ユーザーさん]

>>11918 評判気になるさん
S75bt、そんなひどいです？

[11922: マンション検討中さん]

一期が角部屋4列供給で、今期は1列ってどういうこと？もっと角部屋だせよーーー

[11923: マンション検討中さん]

MR瞬殺！！！

[11924: 口コミ知りたいさん]

S71は最高の間取りですね。全てこの間取りでもいいのではないかってくらいキレイで完成されてる。

[11925: マンション検討中さん]

南東角一択で突撃します

[11926: マンション検討中さん]

>>11924 口コミ知りたいさん
中住戸の間取りとしてはかなり秀逸ですね。

[11927: マンコミュファンさん]

南東部屋の間取りはちょっと微妙って思ってるのは私だけかな？
値段次第抽選になるだろうけど。

[11928: マンション検討中さん]

S71期待してたけど結構下がり天井はきつそうだなあ(倍率下げ)

[11929: 検討板ユーザーさん]

>>11928 マンション検討中さん
中住戸は全体的に下がり天井ひどいからね。みんな気にせず突っ込むと思うよ

[11930: 通りがかりさん]

申し込み制限ありってなってたけどなんだろ

[11931: 通りがかりさん]

>>11927 マンコミュファンさん
正直、間取りだけでみたら一期の北東の方が好きです。南東なのにビューバスじゃないのはびっくり。北東がビューバスなのにね

[11932: マンション検討中さん]

登録したのにメールが来ないんだけど

[11933: 評判気になるさん]

>>11932 マンション検討中さん
参戦すらできずに終わりますね。お疲れさまです

[11934: マンコミュファンさん]

>>11927 マンコミュファンさん

LDKの部屋入ったところはどう使えばいいんですかね。
洋室1,2も部屋入ったところがデッドスペースでもったいなく見えますね

[11935: マンコミュファンさん]

>>11927 マンコミュファンさん

LDKの部屋入ったところはどう使えばいいんですかね。
洋室1,2も部屋入ったところがデッドスペースでもったいなく見えますね

[11936: マンション掲示板さん]

>>11921 検討板ユーザーさん
洋室２、３は物置いたら人通れないレベルで細長いですよ。

[11937: 通りがかりさん]

>>11919 マンション掲示板さん
坪３００です。元々のグレードが高いためです。

[11938: マンション検討中さん]

>>11932 マンション検討中さん
今来てなかったらおそらく３期以降の案内ですね

[11939: マンション検討中さん]

普通のマンションでも柱が部屋の角にきてるのに、ここの部屋ほとんど部屋の真ん中にきてるじゃん。それなのに良間取りってギャグ？

[11940: eマンションさん]

>>11939 マンション検討中さん
きたきた笑

[11941: マンション検討中さん]

se98は、良さげだけど、ここまで来たらビューバス,3WIC、納戸ありのライズNo.1の間取りse106tが出るまで待つ。

[11942: マンコミュファンさん]

>>11939 マンション検討中さん
おっしゃる通りです！なので申し込まない方がいいですよ！

[11943: マンション検討中さん]

ミッドの時もそうだったけど三井は1期でいい間取りを全て放出するのではなく毎期コンスタントにいい間取りを出してくれるよね。

[11944: 匿名さん]

4/27が最短？ここで価格分かるのかな

[11945: 評判気になるさん]

>>11943 マンション検討中さん
三井に感謝ですね。

[11946: 検討板ユーザーさん]

>>11944 匿名さん
そこで分かりますよ。最短は４／２２です

[11947: 11939]

なんか過剰反応してる方がいますけど、わたしは南東角に入札するので大丈夫ですよ。

[11948: マンション検討中さん]

>>11947
南東角ってどのタイプですか？

[11949: 評判気になるさん]

S75btの洋室2,3はお風呂サイズと比較すると横スパンの実測1m50くらいですね
シングルベッドを壁付けで置くと残り50ｾﾝﾁです
あまりぴったり置くのも湿気やカビの観点からよくないですが
初めてのマイルームのお子さんならこんなもんかって感じでは

[11950: マンション検討中さん]

一期もそうだったけど、角部屋とその他で間取りに差がありすぎね。

[11951: 1期南西角]

>>11947 11939さん
残念ながら角住戸も真ん中に柱あるし下がり天井もあるよ
あなたの言葉を借りれば角住戸もギャグ間取りだよ

[11952: 名無しさん]

隠しても仕方ないので言いますが、予算５０００万台なのでＳ７１一択です。経済的な事情なので高倍率とか関係ありません。

[11953: 口コミ知りたいさん]

>>11951 1期南西角さん
中住戸のギャグみたいな柱位置に比べて、角部屋は秀逸だよ。当てにいく

[11954: マンション掲示板さん]

わたしが浦和、嫁が海浜幕張に実家があり、ライズと浦和ザタワーで迷ってます。お互い実家への距離に拘りがあり折り合いが付きません。二人ともリモートワークなのですが、どんなポイントで決めるのが良いか教えてほしいです。

[11955: マンション掲示板さん]

下がり天井とかで悩んでる人居ると羨ましいです。晴海と他マンション、ここの１期で合計７回落選してる身からすると下がり天井なんかで迷ってられるのも今のうちという皮肉をおいておきます。

[11956: eマンションさん]

>>11953 さん
お前は当たんねーよドンマイ

[11957: 名無しさん]

>>11953 口コミ知りたいさん
この人例のネガでは？

[11958: マンション検討中さん]

（中住戸ディスって一期中住戸当選者釣るの楽しい！）

[11959: マンコミュファンさん]

S71は他の物件にもある間取りだね
洋室2の使い方が難しい

[11960: eマンションさん]

北東角買ってモデルルームみたいに元の間取りの痕跡ないくらいに変えたい。

[11961: マンション検討中さん]

たびたびネガが沸くけど、ここの弱みは一部の部屋の天井高と中住戸の柱位置なのよね。MRでよく確認しときたい

[11962: 匿名さん]

買えてすらいない人が何か吠えてて微笑ましいな

[11963: マンション掲示板さん]

>>11931 通りがかりさん

南東は確かに微妙かも
洋室1もいびつだし、洋室4は設ける意味がわからない

[11964: 匿名さん]

>>11961 マンション検討中さん
柱位置って柱の食い込みの話？
角もしっかり柱の食い込みあるけどちゃんと見てる？

[11965: 評判気になるさん]

>>11963 マンション掲示板さん

ほんとにそれ
オナスタでMRみたいな間取り変更ができるもんならまだ間に合う中層以上取ってガラッと変えたい

[11966: マンション掲示板さん]

>>11963 マンション掲示板さん
洋室4完全に潰して3LDKでもいいけどパイプスペース残るからきしょいんだよね

[11967: 評判気になるさん]

>>11964 匿名さん
部屋の真ん中に柱がある中住戸と、リビングDWで8連窓の角部屋を並列には語れない

[11968: 通りがかりさん]

>>11967 評判気になるさん
柱の話してただろ
別の要素を持ってくるなよ笑

[11969: eマンションさん]

>>11968 通りがかりさん
真ん中に柱がきてる中住戸と比較して角部屋を並列に語れると思えてるならとんだ脳内お花畑さんだよ。

[11970: 名無しさん]

>>11969 eマンションさん
南西角決めてるから脳内お花畑で合ってるよ

[11971: eマンションさん]

いや柱の話なら中も角も変わんないだろw
何言ってるんだろうこの人w

[11972: 名無しさん]

>>11970 名無しさん
あらそうなのですね。角部屋にした先見の明が素晴らしいです

[11973: 匿名さん]

>>11957 名無しさん
そうだと思うw
なんかイキイキとしてるねw

[11974: 検討板ユーザーさん]

>>11964 匿名さん
食い込みじゃなくて、柱が部屋の真ん中にあるか端にあるかってことでは？
真ん中にあると下がり天井も真ん中にくるし、リビングの窓面が狭くなったりするし。

[11975: 検討板ユーザーさん]

要するに田の字型の間取りよりワイドスパンの方が良いってことを言いたいのでは。そんなの自明の理だし価格にも現れてるから指摘したところでかんも変わらん

[11976: マンション掲示板さん]

>>11954 マンション掲示板さん
予算はどのくらいですか？ここは坪３００弱、浦和ザタワーは坪５００～で全く違いますよ

[11977: マンション検討中さん]

>>11974 検討板ユーザーさん
Youのいう通りデース

[11978: 名無しさん]

>>11974 検討板ユーザーさん
だから中も角も下がり天井きつい場所はあるんだって笑
柱の話なのに、急に角の方がとかごくごく当たり前のことを話されてもって感じ笑

[11979: 評判気になるさん]

>>11976 マンション掲示板さん
どっちも選べるなら裏技
端から予算届かないからこっちに来たけど

[11980: eマンションさん]

>>11979 評判気になるさん
差し支えなければ理由教えていただけますでしょうか。

[11981: 通りがかりさん]

浦和と海浜幕張って大分性質違うよね
どっちも選べるんだったらシンプルに好みでいいのでは？
住環境予算優先でのびのび過ごしたいなら海浜幕張
埼玉ナンバーワン立地で都心距離、駅距離、利便性を享受したいなら浦和
学区とかはよく分からない

[11982: マンション検討中さん]

>>11980 eマンションさん
浦和3分の立地であの規模は希少だからですね

[11983: 名無しさん]

>>11981 通りがかりさん
実家の都合なので特に共通点はありません。
世帯年収４４００万ありまして特にどちらも予算内だと考えてますが、嫁が私嫁の両親を将来的にパークウェルステイトに住んでもらえたらと思ってるようです。
それも良いと思ってる反面生まれ育った浦和を離れるのが心残りでして。
参考までにパークウェルステイトに両親を住んでもらうためにこちらを選んでる方も多いのでしょうか？
質問ばかりですみません。

[11984: 匿名さん]

>>11983 名無しさん
いそうですけどね
両親も幕張に住みたいという意思があるのなら良い選択なのでは？

[11985: マンション掲示板さん]

>>11983 名無しさん
埼玉でいいんじゃない？
千葉に来たら裏切りものやで笑

[11986: 評判気になるさん]

>>11984 匿名さん
そうですよね。
パークウェルステートに4人入居となると費用もそこそこ発生するためその辺りもネックだと思ってました。
71㎡の部屋を両方の両親にとなると入居費用前払いでキャッシュで1億程度かかってくるので。
今の資金だと1億払うと残りのキャッシュがかなり減ってしまうので不安でして。

[11987: 検討板ユーザーさん]

>>11983 名無しさん
妻の言うこと聞いてた方が良さそうだけどね

[11988: 通りがかりさん]

>>11985 マンション掲示板さん
すみません。どういう意味でしょうか？私は浦和が良いのですが嫁を裏切ることになるのかもしれないと。

[11989: マンション掲示板さん]

>>11987 検討板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。住まいと書斎で2部屋購入検討してるのですが、2期だと71㎡の部屋が最小でしょうか？合っていればそこを私の書斎、角部屋を住まいにしようと思ってます。

[11990: 検討板ユーザーさん]

>>11989 マンション掲示板さん
S71もSE98も超高倍率が予想されるのでまずは申し込んでみて当たったら海浜幕張でいいのでは？
浦和の方も地権者住戸多めで供給数少ないので争奪戦ですよ

[11991: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張も浦和も買いたいけど買えないという人がほとんどだと思うので

[11992: マンション掲示板さん]

>>11990 検討板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。ＭＲの予約が取れたのでまず申し込んでみます。

[11993: マンション掲示板さん]

>>11983 名無しさん
世帯年収4400万しかなかったらベイパークしかないだろうね。
ちょっと置かね無さすぎて浦和はきついよ。

[11994: マンション掲示板さん]

変なの出てきて話題それてるけど、間取りと札入れの検討した方がいいと思う
二期って抽選はいつ頃なの？

[11995: 匿名さん]

>>11993 マンション掲示板さん
意外と70㎡程度の部屋だと1億前後なので許容範囲かと思ってます。
ベイパークだと2部屋、両親のパークウェルステート2部屋で計4部屋で検討してます。

[11996: 通りがかりさん]

>>11994 マンション掲示板さん
６末ですよ。それくらい知っておけよ

[11997: 通りがかりさん]

>>11994 マンション掲示板さん
６末ですよ。それくらい知っておけよ

[11998: マンコミュファンさん]

好きなところに札入れりゃいい
倍率下げたい人だらけだからここでの議論なんて無駄
一応言っておくけど南東角が1番ゴミ

[11999: マンション検討中さん]

妻の言うこと聞いてた方が良さそうだけどね

[12000: 評判気になるさん]

>>11999 マンション検討中さん
嫁は断トツでベイパークの角部屋希望です。
浦和ザタワーとベイパーク検討してる方居ますか？何かアドバイスいただきたいです。