幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[11751: 周辺住民さん]

>>11750 通りがかりさん
動画見る限りではポジっぽいね、通勤快速廃止で普通を３本増やせる
その割には混んでるからまだ足りないけど

[11752: マンション検討中さん]

中瀬の会社で働けば無問題

[11753: 匿名さん]

ここが安いか高いかと言う議論もけっこうですが買った後のことも気にしましょう。
管理組合活動に関わるのを面倒くさがって何でもかんでも管理会社に任せっきりにすると、ただでさえ割高な管理費、修繕積立金の負担が更に増すことになる。
共有部分も含めて自分の大切な資産だということを忘れないようにしたいですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/77f76273833215032f40f8b6071a7c2da475...

[11754: マンション検討中さん]

>>11753 匿名さん
まずは当選してからかとおもいますし役員にならない限りはほぼ関わる事ないですよ

[11755: 匿名さん]

>11754 マンション検討中さん
そういう人ばかりなら管理会社は大喜びですね。

[11756: マンション検討中さん]

何社か相みつ取ればおけ

[11757: 口コミ知りたいさん]

>>11747 評判気になるさん
海浜幕張75平米5000万、都内7000万って築古も含めたエリア平均かな？
あと中国人投資家って本当か？

[11758: マンション検討中さん]

>>11755 匿名さん
むしろベイパークはお金に余裕がある人はあまりいないイメージなんで役員がめちゃくちゃ大変そう

[11759: 名無しさん]

>>11757 口コミ知りたいさん
アバウトすぎて分からんね

[11760: マンション検討中さん]

>>11758 マンション検討中さん
修繕積立金はすぐに上げた方がいいだろうね

[11761: マンション検討中さん]

>>11753 匿名さん
ここの管積は割安です。
割高だと思うならこのマンション向いてませんよ。

[11762: 名無しさん]

ここの修繕積立金は10年、11年目くらいまで毎年上がるよ

[11763: マンコミュファンさん]

>>11759 名無しさん
答えた方もアバウトに答えてそうだね

[11764: 検討板ユーザーさん]

もう何をしてもここの人気は鰻登り。喉から手が出るほど欲しい世帯山程居るんじゃないかな。あとは抽選次第。外れて路頭に迷う世帯もかなり出そう。そうなったら妥協して他物件買うしかないよな。

[11765: eマンションさん]

>>11764 検討板ユーザーさん
現実的に色々揚げ足取るのは良いですが、もう買えたらラッキーです。過去の金額と比較してリスクばかり言及する層見るとそれこそラッキーと思ってしまいますね。こういう足踏み層が居ると少なからず倍率下がると思うので。

[11766: 名無しさん]

>>11765 eマンションさん
購入するという強い意思を持ってる人からすると、ここでネガキャンしてくれるのは願ったり叶ったりだなと思って眺めてる。
この掲示板に記載された情報で購入意思がブレるとか全くないんだけど、悪口みたいなネガキャンする理由は気になる。

[11767: 匿名さん]

>>11766 名無しさん
ネガキャンしてる子たちもここが欲しくて倍率下げたくてネガキャンしてるんだよ。そうじゃなきゃこんな必死にならない。

[11768: 評判気になるさん]

>>11767 匿名さん
新しい視点でした。まさかあんな語り口調でネガキャンして倍率が下がると思ってるとは考えもしませんでした。微力だと思いますが戦略だったんですね。

[11769: eマンションさん]

スキル不足とはこのことだな

[11770: 口コミ知りたいさん]

>>11768 評判気になるさん
この掲示板に書き込みに来てる時点で必ず一度は検討してます。ネガは1期を外して怒り心頭なのか、そもそも与信足らず諦めるかしかなくて逆恨みしてるかのどちらかです。

[11771: 通りがかりさん]

>>11770 口コミ知りたいさん
そんな選択肢があるんですね。ストレス発散であれば倫理観だけ気を付ければ問題ないと思いますが、購入検討者の検討度合いを下げたいが狙いであれば、なかなか面白い切り口だなと感じてます。感情論では、こちらの真っ当な検討者にダメージを与えることは難しいかもしれませんね。余計なお世話かもしれませんが。

[11772: 口コミ知りたいさん]

>>11770 口コミ知りたいさん
買えない理由は、所得が足りない他にも勤続年数短い、勤務先の信用がない、健康状態に難あり、手付金10%が支払えない他にもいろいろあるってことを追記しときます。
若年層1次取得者で手付金10%厳しいって人多いと思うのでここで振り落とされてる人は多いでしょうね。

[11773: 口コミ知りたいさん]

>>11771 通りがかりさん

おっしゃる通り無風ですね。

[11774: 評判気になるさん]

ちなみにここの手付金10%は交渉できるものなんですかね。
過去に某デベのタワー検討していた時には可能だったんですが。

[11775: マンション掲示板さん]

>>11773 口コミ知りたいさん
やはりそうでしたか。私もここでネガキャンを見ても全く何も思わないので、どういった目的なのか気になっていた次第でした。ご意見ありがとうございます。

[11776: 評判気になるさん]

>>11774 評判気になるさん
今どきの人気マンションでは全く無理ですね

[11777: マンション検討中さん]

ＭＲの一般予約開始ってこれからですか？（２期から参戦する人の予約）

[11778: 名無しさん]

日経平均が38,000円割ってきましたね。一時的かどうか。むむ

[11779: マンション掲示板さん]

もし当選したら投信解約して手付金用意するから株価は下がらないでほしい、、

[11780: マンション検討中さん]

>>11779 マンション掲示板さん
下がったら払えないってこと？
ギリギリを生きすぎ

[11781: 口コミ知りたいさん]

>>11780 マンション検討中さん
解約する前に下がって欲しくないってだけかと

[11782: マンション検討中さん]

とりさん出てるｗ

【マンション価格高騰】京葉線沿線は都心よりお買い得？ 増えるタワマン、人口増加で鉄道ダイヤに影響も…
https://www.youtube.com/watch?v=hJYOBjThLaw

[11783: マンション検討中さん]

>>11781 口コミ知りたいさん
当然こっち

[11784: マンコミュファンさん]

>>11783 マンション検討中さん
これも微力のネガキャンってやつなのですかね。

[11785: マンション検討中さん]

10年前どうのこうのってそもそもまだ学生でしょ…

[11786: 匿名さん]

>>11785 マンション検討中さん
だから10年前どうこう言ってるのはジジイなんだよ

[11787: マンコミュファンさん]

>>11786 匿名さん
私たちはネガキャンされても問題ないですが、効き目のない発言を継続されてる中年男性の時間が勿体無いので、その点が最も心配です。時間は有限、もっと意味のあることへ投資することをお勧めしたいですね。

[11788: マンション検討中]

>>11787 マンコミュファンさん
昨日の中年の発言は削除されてるし大分効いてそうですけどね。
また出てくるんですかね？

[11789: マンション検討中さん]

とりさん。動画でも言ってたけどゆくゆくは有明に住み替え予定なんですね。

[11790: eマンションさん]

>>11788 マンション検討中さん
発言されるのは自由ですが、もし他の検討者の検討度合いを下げることが目的なら止めておいた方が良いかもしれませんね。

[11791: 匿名さん]

>>11789 マンション検討中さん
とりさんは家族が増えたから２LDKから３LDKへ買い替えたいとはいっていたが、場所は言及していなかったと思う。有明はどこから出てきたの。

[11792: 口コミ知りたいさん]

これかしら？
https://twitter.com/tori_manshon/status/1771903551712960533

[11793: 匿名さん]

とり

冷静に都心に住みたいです
ベイパークの魔力vs都心アクセス 議論は2年くらい住むと都心アクセスに気持ちが寄ってきます

[11794: マンション検討中さん]

やはり数年住んでみると駅距離や都心距離がしんどくなってくるんでしょうか。
先日の強風雨では「傘が壊れてずぶ濡れ」とtweetするベイパ住民も複数いましたね。

[11795: 通りがかりさん]

>>11777 マンション検討中さん
4月下旬らしい

[11796: 名無しさん]

とりさんに有明の与信はあるのかね笑

[11797: 口コミ知りたいさん]

有明3LDKは億いくよね。オリゾンとか築古ならいけるか。

[11798: 検討板ユーザーさん]

>>11794 マンション検討中さん
Xまで徘徊されてて随分熱心な検討者ですね！

[11799: 検討板ユーザーさん]

とりさんはまず手付金を集めなきゃいけない

[11800: 匿名さん]

>>11798 検討板ユーザーさん
検討者なら熱心で当たり前じゃね？