幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[11651: 名無しさん]

彼がここの掲示板のおもちゃです。
>>11646

[11652: 名無しさん]

>>11641 匿名さん
上がるか下がるかは天のみぞ知るから今は買わないでおくかって思考過程がまさにバカのそれなのであなたの意見に耳を傾ける価値は一切ないです。

[11653: 匿名さん]

>11641
気持ちはわからんでもない。
慎重さは必要だとは思うけど「投資は危ないから財産は全部預貯金」にする人ってこういうタイプなんだろうな。もしかして「銀行も倒産するかも知れない」のでタンス預金?

[11654: 匿名さん]

東京湾岸にマンション持ってることが唯一の拠り所の人なんですから
ホントか知らんけど

[11655: マンション検討中さん]

日本円にフルベットしてそう

[11656: 名無しさん]

>>11654 匿名さん
そういう設定です。

[11657: マンション検討中さん]

オリンピック決定前に坪200台で買った設定なんで、PT東雲、スカイズ、クロノあたりを買った設定なんだろうけど、周辺も値上がった今、東京湾岸では買い替えられないので、ベイパークを検討している設定なんでしょ。
2LDKあたりを買っちゃって、東京湾岸では予算的に3LDKに届かないんでしょう。
という設定。

[11658: eマンションさん]

>>11657 マンション検討中さん
暴落怖いなら湾岸の含み益利確して賃貸にでも住み替えればいいのにね。
設定の詰めが甘いのよ

[11659: マンション検討中さん]

千葉の駅遠タワマンにも関わらず、一期終了した現時点でコメント数1万越え。とんでもない人気だな。都内検討者も取り込んでないと達成できない数字

[11660: 匿名さん]

>>11657 マンション検討中さん
そういう設定なんだろうけど、売れ残って値下げしてるタワマンもあったとか言ってたよね？
でも当時からそのへんのタワマンは人気でほぼ抽選だったから、売れ残りはあったかも知れないが値下げした物件てのは記憶にないんだけどね。
それもあって本当に所有してるかかなり怪しいとにらんでる。

[11661: マンコミュファンさん]

>>11660 匿名さん
湾岸の不人気小規模マンションに住んでる可能性は？
周辺タワーがどんどん値上がりする中、自分の所有物件は連れ高にならない
近隣タワーを所有する湾岸住民との格差に耐えられず住み替え先として辿り着いたのが海浜幕張
どうしても手にしたいが高倍率のため便所の落書きのようなコメント(上がるか下がるかは天のみぞ知る、だから買わない方がいい)で少しでも倍率を下げようと必死になる
すごいしっくりくるこのストーリー

[11662: 匿名さん]

>>11661 マンコミュファンさん
あーなるほど！
「東京湾岸もってます」っていうからついタワマンと思い込んじゃうけど、じつはタワマンとはひとことも言ってなくて小さいボロマンだったってオチか。
それ確かにしっくりきます。名探偵コナンなみの名推理ですね！

[11663: マンコミュファンさん]

>>11661 マンコミュファンさん
このストーリーの場合なんで海浜幕張に住み替えたいんだろう

[11664: 匿名さん]

>>11663 マンコミュファンさん
都内の相場に着いていけないから

[11665: マンション検討中さん]

まあここ検討できる人って、2.3年前なら東京の湾岸も検討できた層だからね。思うところがあるのは分かる

[11666: eマンションさん]

>>11665 マンション検討中さん
ここが値上がったてしまったら、予算6000万、7000万の層はどこ行くんでしょうね

[11667: マンション掲示板さん]

いろいろ想像されているようですが
東京湾岸タワマン、3ldkの高層です。
嘘かもしれないけどw

[11668: マンション検討中さん]

肯定派(又は頭の良い方)が団結していて良い雰囲気ですね！ノイズが絶滅する事は無いですが、必ず２期で当てましょう！

[11669: マンション掲示板さん]

>>11657 さん

確かに東京湾岸は値上がりしてるので買い替えメリットないです。だからって海浜幕張にはならないけどね。晴海フラッグには参戦しても良いかなって思ってます。当たれば買い足します。

[11670: eマンションさん]

>>11669 マンション掲示板さん
こいつなんでベイパークの検討板で発言してるの？

[11671: マンコミュファンさん]

>>11665 マンション検討中さん

郊外買ったら東京には戻れないからね。
片道切符。

[11672: 匿名さん]

>>11667 マンション掲示板さん
含み益どんなもんですか？

[11673: 検討板ユーザーさん]

しかし1人で頑張るなぁ
これだけ言われてりゃ無理もないが笑

[11674: 口コミ知りたいさん]

>>11672 匿名さん

購入時の２～３倍かなあ。
最近特に値上がりしてますよね。
売ってみないとわからないけど。

[11675: 匿名さん]

>>11667 マンション掲示板さん
高層ねぇ
高層っていっても、どうせ40階にも満たないナンチャッテ高層でしょ？笑

[11676: 匿名さん]

ベイパーク掲示板を活動拠点にしてる時点でお察し

[11677: マンション検討中さん]

>>11674 口コミ知りたいさん
じゃあもうファイヤーしていいんじゃないですか？

[11678: マンション掲示板さん]

肯定派の皆様、ネガの方々も検討者なのでお手柔らかに笑

[11679: 匿名さん]

>>11678 マンション掲示板さん
いえ、東京湾岸マンさんは、ハルフラしか検討してないみたいですよ。
いまからハルフラ？？という信憑性のなさはさて置き笑

[11680: 検討板ユーザーさん]

>>11679 匿名さん
ネガは何らかコンプレックスがあるので優しくしてあげましょう笑
ネガが気持ちよくなるように振る舞ってあげましょう笑

[11681: eマンションさん]

>>11677 マンション検討中さん

これから慎ましく生活するなら
確かに売ってファイヤーと言う選択肢もあるかも。

[11682: 名無しさん]

>>11679 匿名さん
ハルフラ検討なのに間違えてライズの検討板来ちゃったのかな？

[11683: マンション検討中さん]

>>11679
ハルフラもさすがに当選は無理と知ってか、壁ドン転売が分譲価格まで下がれ下がれと＊＊の言葉を連投してるよ。
壁ドンですら、喉から手が出るほど欲しいんだろうな。

[11684: 名無しさん]

皆様、今日もネガには優しくしましょうね！

[11685: eマンションさん]

>>11683 マンション検討中さん

ハルフラ外れたら買い足しはおそらく諦めると思う。ここを含めハルフラ以外は割高なので。

[11686: マンコミュファンさん]

>>11685 eマンションさん
何階にお住まいですか？

[11687: 評判気になるさん]

何階にお住まいの設定ですか？

[11688: 匿名さん]

何回にお住いの設定にする予定ですか？

[11689: マンション検討中さん]

ハルフラ今から参戦って笑
今まで何やってたの？
っていう設定。

[11690: 口コミ知りたいさん]

>>11615 匿名さん
流石に経済音痴すぎるだろ

[11691: eマンションさん]

>>11690 口コミ知りたいさん
みんなでおもちゃにして遊んでます

[11692: 検討板ユーザーさん]

坪300で買って10年後に坪100になったら目も当てられないからね。

[11693: 検討板ユーザーさん]

>>11692 検討板ユーザーさん
上がるか下がるかは天のみぞ知るですよ。

[11694: マンション掲示板さん]

>>11693 検討板ユーザーさん

ここ買ったら永久に千葉に島流しですよ。
東京には二度と戻れない。

[11695: 匿名さん]

>>11694 マンション掲示板さん
なんでお前がそれ決めるの？
まさか住宅ローンでいっぱいいっぱいの人しか海浜幕張選ばないとでも思ってるの？お前がそうだからそういう思考なの？

[11696: 匿名さん]

ここ検討してる人と同じような所得なのに10年前に買った人は東京湾岸を買ってると思うと切ない。

[11697: 検討板ユーザーさん]

>>11694 マンション掲示板さん

東京に戻るって何？笑
そもそも東京なんて半分地方の人間でしょ
地方の人間に限って東京にしがみつきたがる

[11698: マンション検討中さん]

>>11695 匿名さん

いっぱいいっぱいでなければ、パークタワー勝どきあたり買っとけば良かったのに。

[11699: 通りがかりさん]

>>11697 検討板ユーザーさん

と千葉の地方にお住まいの方が吠えてます。

[11700: 評判気になるさん]

>>11699 通りがかりさん

頑張るね

[11701: 検討板ユーザーさん]

皆様、ネガには優しくしましょう！可哀想な方々なんですから！

[11702: 名無しさん]

>>11701 検討板ユーザーさん
は～い

[11703: 通りがかりさん]

どうでもいいから当たってほしい。
本当にそれだけ。
倍率低くても1倍じゃない限りは確率論。

[11704: マンション検討中さん]

>>11698 マンション検討中さん
結果論でしかない笑

[11705: 評判気になるさん]

当たり前だけど、2倍でも外れるからなあ
実力じゃなくてただの運ってのがなんとも

[11706: マンコミュファンさん]

過去の話しかしたがらない湾岸オジサンクソほど迷惑だな

[11707: 通りがかりさん]

10年前と言わずとも3年前に決断してたら東京湾岸買えた。

[11710: 名無しさん]

3年前は無理でしょ。
3年前にここの値段で買える東京湾岸のタワマンは存在しません。あるというならどれか言わないと。

[11712: 通りがかりさん]

まあまあもう仲良くしましょうよ！
私は湾岸も海浜幕張も雰囲気似てて好きですよ。

[11713: 名無しさん]

>>11710 名無しさん
中古？

[11715: マンション検討中さん]

ほんの10年前
安かったなぁ・・・

[11716: 匿名さん]

>>11715 マンション検討中さん
この75㎡がいま1億ですからね。都内は凄い。

[11717: eマンションさん]

この頃は安かったなあ

[11718: 検討板ユーザーさん]

過去の相場を気にしても仕方ない！
今必要な方は今の相場で割安と言われてるライズを狙いましょう！それだけ

[11719: 口コミ知りたいさん]

>>11715 マンション検討中さん
10年経ったら時代はもう変わるんですよ。スマホもそうでしたよね。時代のスピードは昔以上です。今の当たり前が10年後分からないといえば分からないですが。

[11720: マンション比較中さん]

タラればすぎる。
過去のことばかりにとらわれてると、年齢に関係なく老害ですよ。
おそらく実社会でも、いつも同じ話題を話して、また同じこと言ってるよと周りに言われてるんでしょうね。かわいそうに。

[11722: マンション検討中さん]

皆様、ネガには優しくしましょう！今日も自分の時間をここに投資してネガりたい理由があるんです！その姿を想像したら微笑ましくないでしょうか？可愛げのある子たちだと思って接しましょう！

[11723: マンション掲示板さん]

>>11722 マンション検討中さん
倍率下げたいんだよね。こんな所でどれだけ喚こうと無意味なのに滑稽なネガ

[11724: 通りがかりさん]

まあまあ、湾岸も海浜幕張も住みやすいしいい場所だよ！それぞれ良さがある！

[11725: マンション検討中さん]

皆んなで紳士な対応していこう！素敵なエリアは海浜幕張だけじゃない！湾岸も良いところ！色々考えて検討してる人がここに集まってると思うからポジティブなコミュニケーション取ってこ！

[11726: マンション掲示板さん]

>>11720 マンション比較中さん
タラレバというより投資という観点では海浜幕張より都内、ビットコインが効率良いよね、という事が言いたかったんじゃないですか？

[11727: 評判気になるさん]

角部屋一期当選の身からすると、ポジは嬉しいのだが、ネガも踏まえておきたいとは思う

[11731: マンション検討中さん]

そうそう、湾岸ジイ過去に囚われすぎなんだよ
10年前知り合いの経営者が社宅用に都内で5000万の物件買って高いとぼやいてたのおもいだしたわ当時は4000万でもかなり高い部類だったんだよ

[11732: 匿名さん]

>>11715 マンション検討中さん

そういうの見るとガッカリするよね。

[11733: 匿名さん]

ここは豊洲駅直結で安かった。
https://www.ieshil.com/buildings/74042/

[11735: 匿名さん]

港区も買えた。
https://www.ieshil.com/buildings/75458/
日本企業の給料上がってないのにね。

[11738: 通りがかりさん]

>>11713 名無しさん
中古でもムリ。
3年前は延期したオリンピックイヤーで、ハルフラが売り止めてる間にマンション相場が爆上がりした頃。いわゆるコロナバブル期で、新築だろうが中古だろうが東京湾岸タワマンはここの価格帯では到底買えなくなっている。
設定の甘さがポロポロ出てくるね。せめて4年前にしておけば良かったんだけど、まぁ詳しく知らないんだろうな。

[11739: マンション検討中さん]

10年前は港区4000万台、購入すると国から給付金40万＋住宅ローン減税年40万
オリンピック景気で上げ相場。これだけ好条件で買えてないんだからうじうじ後悔してる人は一生買えないんだろうな

[11740: 口コミ知りたいさん]

一期落選組に2倍率つけてくれないかな。優先案内とかいらんw

[11741: 宮崎]

>>11739 マンション検討中さん
10年前検討した人がそのままスライドしてきてるのってどのくらいいるんですかね。
私は若年層1時取得で去年くらいに検討始めたばっかなのでそれには当てはまってません。

[11742: マンコミュファンさん]

>>11738 通りがかりさん
擁護するわけじゃないが、2021年前半ならまだギリ東雲あたりなら坪200後半でありましたね。
レックス、ビーコンあたり。

[11743: 匿名さん]

>>11742 マンコミュファンさん
新築の話してるんじゃないの？

[11744: マンション検討中さん]

「ドンという音が…」タワーマンション20～30階のベランダから転落か　3歳の女の子が死亡

[11745: 管理担当]

[No.11708～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11746: 検討板ユーザーさん]

>>11740 口コミ知りたいさん
無理

[11747: 評判気になるさん]

とりちゃんわーい！

https://youtu.be/hJYOBjThLaw?si=qzAzotylqeQpXtPm

[11748: 評判気になるさん]

>>11747 評判気になるさん
サムネだけだとネガっぽいけど中身そんなことないからね笑

[11749: 検討板ユーザーさん]

>>11743 匿名さん
中古でもムリって書いてあったので。

[11750: 通りがかりさん]

京葉線通勤快速廃止は海浜幕張にとってはポジ？