幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[11601: マンション検討中さん]

まぁクロノやスカイズの頃は200万台だったけど今は500超えてるんで、当時200台で買えたとか言われても、はあそうですか、くらいしか感想無いな

[11602: マンション検討中さん]

たまに現れるあの時のミッドはいくら、あの時の東京湾岸はいくらとかって言う人は何が目的？自慢なのかライズの購入者、検討者に損した気分にさせたいのか知らないけど生産性がなさすぎる。

[11603: 匿名さん]

>>11601 マンション検討中さん

その時代に戻ってもおかしくないよって話です。
東雲だと坪100以下で買える部屋もありましたので。

[11604: マンション検討中さん]

戻らんだろ、どう考えても

[11605: 匿名さん]

＞売れ残って値引き

それも昔の話。最近は売れ行きが悪いと時間がかかるコストを転嫁して値上げ。そしてさらに売れなくなるってのが令和の売り方。

[11606: 匿名さん]

>>11603 匿名さん

バブル踏まえると、今の3分の１くらいになっても、全く驚かない。

[11607: 匿名さん]

まあ、金利が上がったら今での状況は一変するだろうね。マンション開発って土地の取得から時間がかかるから前もって仕込んでるから自転車操業にならざるを得ない。ゆっくり売るも在庫がかさめばいつまで続けられるか。

[11608: 通りがかりさん]

不動産の暴落を信じたい雑魚なんて相手にするだけ時間の無駄だよ

[11609: 匿名さん]

ちょっと冷静になった方が良いかと思います。

[11610: 口コミ知りたいさん]

>>11607 匿名さん
売れないもの採算合わないものは作らないだけ。
本当ネガって頭悪いですね。

[11611: 検討板ユーザーさん]

>>11609 匿名さん
誰がお前の意見なんて聞くんだよ
勝手に冷静になってろ

[11612: 匿名さん]

>>11611 検討板ユーザーさん

東京湾岸が坪100以下で買えた時代があったんですよ。
冷静にならずにはいられないです。

[11613: 匿名さん]

>11610

取得した土地塩漬けしてたら損が増える。

[11614: マンション検討中さん]

>>11612 匿名さん
いつの時代の話してるの？タイムマシンでも開発したらどうですか？

[11615: 匿名さん]

>>11614 マンション検討中さん

歴史は繰り返すよ。
まあ、私は既に東京湾岸に１つ持ってるから冷静でいられるのかもしれませんが。

[11616: 口コミ知りたいさん]

>>11613 匿名さん
大手デベが自転車操業になるくらい体力ないと思ってるんですか？やっぱネガってバカですね。

[11617: eマンションさん]

>>11615 匿名さん

いつ暴落するんですか？何年後？何十年後？
今住宅購入適齢期の人はいつまで待てばいいんですか？

[11618: 匿名さん]

>>11603 匿名さん
東雲で坪100万円程度だと豊洲や勝どきでも坪200万円程度ですよね。勝どきや有明のマンションスレで坪200万円台が適正だと何故投稿しないのでしょうか。有明のスミフのトリプルは値上げして現在坪600万円近くになっていますが、これなど半分どころか１/3ぐらいになってもおかしくなさそうですが。

[11619: マンション掲示板さん]

>>11618 匿名さん
倍率下げ工作が超絶下手クソなライズ検討者だからだよ

[11620: 匿名さん]

我々は人が歴史から何も学ぶことができないということを歴史から学ぶ。誰だか忘れたけど有名な人の言葉。

[11621: 匿名さん]

>>11618 匿名さん

おっしゃるとおり。今は買うべき時期じゃない。

[11622: マンション検討中さん]

>>11620 匿名さん

タワマンの歴史なんてたかが知れてるだろ
何言ってんだか笑

[11623: 検討板ユーザーさん]

>>11621 匿名さん

じゃあお前は撤退なサヨウナラ
もう邪魔だからどこかいけよ

[11624: 匿名さん]

>>11621 匿名さん

しかも値段上がってるのに間取りも仕様も悪くなってる。

[11625: 匿名さん]

>11616

リーマンショック後の不動産販売不振の時は大手デベでも値下げしてたところはあった。三井は値下げはしないけど家具や家電プレゼントで実質値下げ。

[11626: マンション検討中さん]

>>11621 匿名さん

この投稿の意味理解してないのやっぱネガはバカだ。

[11627: 検討板ユーザーさん]

>>11625 匿名さん
で、その頃と同じ状況が近く訪れるって言いたいんですか？

[11628: 匿名さん]

東京湾岸マン、勝手に冷静になってろ笑

[11629: 匿名さん]

ここの検討者って10年前なら東京湾岸狙えた層でしょ。
もったいない。

[11630: 通りがかりさん]

ネガが倍率下げ頑張ってるけど高倍率は確定です。

[11631: 匿名さん]

一度買うと、買い替えはハードル高いよ。

[11632: 名無しさん]

寿命が来る前に不動産暴落して坪100、200程度で湾岸や都心のマンションが買えるといいですね。

[11633: 匿名さん]

>>11632 名無しさん

東京湾岸にすでにもってるんだけどね。

[11634: マンコミュファンさん]

東京湾岸マン(笑)
香ばしいね
圧倒的弱者臭が

[11635: 匿名さん]

>>11634 マンコミュファンさん

既に持ってる立場だから冷静になれるのかなって思ってます。
賃貸だと焦る気持ちはわかるけど冷静に。
香ばしいかもしれないけどねｗ

[11636: eマンションさん]

暴落するって根拠を答えろよ東京湾岸マン(笑)

[11637: 匿名さん]

>>11636 eマンションさん

上がるか下がるかは天のみぞ知るじゃないですかね。

[11638: 評判気になるさん]

>>11637 匿名さん
クソゴミな回答で草
上がるか下がるかは天のみぞ知る
だから今は買うべきではないって主張ね。
やっぱネガってバカだわ。

[11639: 通りがかりさん]

東京湾岸マンって、在庫数えてるの？

[11640: 検討板ユーザーさん]

数年前ネガしてる人ですらわざわざ掲示板覗きに来て書き込むくらいのすごい物件がベイパークって事だよね。ここまでの人気物件は千葉ところか首都圏に今あるのかな？

[11641: 匿名さん]

>>11638 評判気になるさん

賃貸住みで冷静になれないかもしれないけど、
人の意見に耳を傾けるのも大事ですよ。

[11643: マンション検討中さん]

Se96の間取り綺麗すぎる

[11644: マンション検討中さん]

ここ買わなかったら、一生、タワマン持ち家をあきらめることになる。

[11645: マンコミュファンさん]

ごちゃごちゃ言ってねーで買っとけ！
坪500になるぞ！根拠？知らん！

[11646: 匿名さん]

>>11644 マンション検討中さん

タワマンにしては仕様低いけどね。

[11648: 検討板ユーザーさん]

>>11646 匿名さん

また出た笑
シュードラ君かな？

[11649: 匿名さん]

>>11648 検討板ユーザーさん

モグラ叩きのモグラみたいですね。

[11650: 口コミ知りたいさん]

>>11646 匿名さん
仮にそうだとして、低スペックすぎるお前にはこのマンションは向いてないよ。