幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[11301: 契約者さん3]

自己顕示欲と垣間見える性欲が余計に反感買うんだろうなあ

[11302: マンション検討中さん]

テレビのインタビューに出てた方ですか？

[11304: 口コミ知りたいさん]

ツイッターにいるやばいやつがいろんなとこ荒らしてるのかね？
わけわからんツイートしかしてない
何者？

[11305: 検討板ユーザーさん]

>>11304 口コミ知りたいさん
月曜日なんちゃらのアンチじゃないの？
知らんけど

[11306: マンション検討中さん]

月曜日なんちゃらなんてどうでもいいから当てたい

[11307: マンション掲示板さん]

ＭＲの予約案内もらってる人どのくらい居ますか？

[11308: マンション検討中さん]

>>11307 マンション掲示板さん
ゴールデンウィーク明けに行きます

[11309: 匿名さん]

>>11308 マンション検討中さん
徐々に増えてきてるのかな。それにしても初週羨ましいです。

[11310: マンション検討中さん]

HPに載ってる間取りだけだと、供給数100戸くらいか。追加あると信じたい。

[11311: マンコミュファンさん]

GW明けに価格も出るか
値上がりがいいな

[11312: 口コミ知りたいさん]

>>11311 マンコミュファンさん
10～15%の値上がり予測です

[11313: マンション検討中さん]

担当の人からは「上がらないようにしたいところだが坪10万ぐらいはアップするかも」と伺いました

[11314: マンション掲示板さん]

>>11313 マンション検討中さん
部屋タイプによりますね。全体で見ると坪10～50万とのことです。

[11315: eマンションさん]

>>11314 マンション掲示板さん
となると中住戸は10万か20万の値上げかな。角が値上がり幅大きいな

[11316: 検討板ユーザーさん]

ほらな、>>11295みたいな空気読めない無視できないイタイオッサンがいなくなれば荒らしも飽きるんだよ。
ミッドの住民板まで確認してかなりの暇人なんだろうけど、荒らしと同じで迷惑だから二度と書き込まないでほしいね。

荒らし対策として戦ってるつもりなんだろうけど同じくらい迷惑だから。

[11317: マンション検討中さん]

角部屋を前半戦でさっさと売って、中住戸のみになった後に値上げだと思ってたけど、次回から値上げなのかな。いずれにせよ、第1期で角部屋ゲットできてるし楽しみ。

[11318: マンション検討中さん]

この市況だしスペックに対して価格がとんでもなく安いから値上げは仕方ないだろうね。せめて１割くらいの値上げで留めてほしいところだけど。

[11319: マンション掲示板さん]

じゃあ１期で最安値Ｓ７０が５２００万だったけど、２期では５６００万くらいで販売されるってことか。まあそれでも高倍率は避けられないだろう。頼む当たってくれ、

[11320: マンション掲示板さん]

>>11315 eマンションさん
一期の価格は角部屋プレミアムが結構乗ってたし、中住戸の方が値上がり幅多そう

[11321: eマンションさん]

>>11320 マンション掲示板さん
S７０も５６００万じゃ済まないですかね？

[11322: マンション検討中さん]

夫婦＋子1人(第2子の予定なし)にはこちらの2LDKは狭いですかね？

[11323: 名無しさん]

>>11322 マンション検討中さん
3LDKの安い部屋に突撃すれば？って思っちゃう。グロス1000万も変わらんでしょ

[11324: マンション検討中さん]

MR案内されてる人とされてない人の差はなんなんだ、、、案内くれー

[11325: マンション検討中さん]

次期以降値上げって言われてるけど。次期以降含めて、角部屋売り切れた後とか京葉線のダイヤ改正とかハルフラタワー最終期以降とか。これから値上げされ得るフラグがわんさかあるね

[11326: 匿名さん]

やはり少しだけ値上がありそうですが、
いよいよ南東角が投入されますね。
あと今期も広告費はほぼかけないらしいけど、検討→登録者は増える見込みとのこと。

[11327: マンション検討中さん]

>>11325 マンション検討中さん

京葉線の快速が廃止になっても価格は下がらなかったのに復活になった時は価格が上がるとなると検討者にとっては微妙ですね。快速が使えるから良かったという見方もできるが

[11328: 口コミ知りたいさん]

>>11327 マンション検討中さん
人は、失った後にその価値に気づくのです

[11329: マンション検討中さん]

2期案内いただきました。あの予約戦争に参加しなくていいのは気持ち的にだいぶ楽ですね。

[11330: 口コミ知りたいさん]

南東角の価格が気になるなー
値上がり分はあるとして、そもそも南西よりもベース高いんかね？

[11331: 検討板ユーザーさん]

１期落選した方が優先的にMR予約できるとなると、２期から参戦組はMR案内に張り付いてないと勝機ないな。

[11332: マンション検討中さん]

1期より下の階で71㎡が5300万円代なので階数にもよるけど坪10万～20万円くらいの値上げですかね。

[11333: eマンションさん]

>>11332 マンション検討中さん
71㎡5300～ってもう出てるんですか？

[11334: マンション検討中さん]

流石にこの市況で第1期の価格は安すぎたな。坪10～20値上げされてもまだ割安。

[11335: マンション検討中さん]

本当に値上がりなのかな。もうしばらく価格維持してお祭りにしてから値上げだと思ってたが。

[11336: 匿名さん]

江東区東雲のタワマンは有楽町線徒歩6分のタワマンが坪100以下で買えたんだけどね。世代間格差、ありすぎだよね。

[11337: マンション検討中さん]

第二期は71.12平米～98.16平米。5300万円台から8900万円台か。71.12平米はS71の部屋だから、南向きの2階で5300万円台かな。坪10～20くらいの値上げだね。これでもまだまだ倍率着くんだらうけど。

[11338: eマンションさん]

>>11337 マンション検討中さん
もっと高いですよ

[11339: 名無しさん]

>>11337 マンション検討中さん
98.16平米って南東角部屋やん。もしかして25階で8900万円台？やす！！！

[11340: 周辺住民さん]

>>11338 eマンションさん

線路ビューの2階が5300万円代なら坪30～40万円くらい値上げされてるかもね。スカイ、ミッドでは後半の値上げのみだったのにライズでは二期からいきなりの値上げだね。

[11341: マンション検討中さん]

第一期落選者にはMR案内とともに価格も案内されてる感じ？少しでいいからここに情報共有してくれる神はいないか…

[11342: 口コミ知りたいさん]

>>11340 周辺住民さん
第1期は明らかに南向きの部屋に倍率偏ってたんで、南向きは坪30～40値上げ、その他はもう少し緩い値上げ、かもですね

[11343: 評判気になるさん]

>>11342 口コミ知りたいさん
見る限り南は坪40～50値上げされてますね。

[11344: マンション掲示板さん]

>>11342 口コミ知りたいさん
南は坪４０アップです。価格は最安値71㎡で６０００万～です。

[11345: マンション検討中さん]

>>11344 マンション掲示板さん
5300万円台の部屋はないってことです？

[11346: マンション検討中さん]

>>11345 マンション検討中さん

71㎡5300万円代が最安値です

[11347: 口コミ知りたいさん]

南西、南東、南は坪30～40万値上がり。それ以外は坪10万値上がり。やっぱ場所大事だよな。

[11348: マンション検討中さん]

南を強調してるのはこれまでの南向き購入者。分かりやすすぎて可愛い。

[11349: 評判気になるさん]

>>11337 マンション検討中さん
一期と同様にS71が20階から供給されたら値上がりなしでしょ。

S70の20階は5280万円。S71の20階は5300万円台。

南が坪40とか50値上がりって言ってるのは一期で南向き買った人たちの可能性高いから、信じなくていいかと。証拠上げてくれれば信じるけどさ。

[11350: 検討板ユーザーさん]

>>11349 評判気になるさん
20階からだと値上げなしだからまた祭りか
マンマニ記事だと2期は通常通りだと低層中層中心と書いてるけどどうなることやら
正直値上げであってほしいけど