幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[11251: 評判気になるさん]

ベイパークストリートのイオンスタイル内のフードコートがなくなったのはどういう理由ですか？
やはり利用者数が少なかった？

[11252: ご近所さん]

イオンスタイルのデリサンドはおすすめですよ！

[11253: 口コミ知りたいさん]

>>11249 通りがかりさん
この方は、客として訪れた際に店員の対応に不満を抱いてそこから店に対する攻撃が始まったと記憶しています。
バイク云々はまた別問題。

[11254: マンション検討中さん]

>>11249 通りがかりさん
ブログに経緯をまとめるとありますが見当たりませんでした。ご存知ですか？

[11255: 周辺住民さん]

イオンスタイルもオープン当初は賑わってたな
https://ammys-music.com/archives/5613

[11256: マンション検討中さん]

過去の話をしてる時点でここの検討者じゃないし単なる粘着質の荒らしですから、相手にしない方がいいですよ。

[11257: マンション検討中さん]

一期の抽選で悲劇だったのは、倍率2.3.4倍の部屋が全て当選番号2だったことなんだよな。

実需でどうしても当てたいが故に、早めに欲しい部屋に入札した人（当選番号1）が皆落ちてる。実需ガチ勢がそのまま第二期に移行してる。

投資家とかまとめて入札する人は最終日にまとめて入れる人が多いからね

[11258: 匿名さん]

>>11256 マンション検討中さん
中古の話、商業施設の話、倍率の話、ほぼほぼ過去の話ですが？

[11259: 職人さん]

>>11253 口コミ知りたいさん
店長って、うつ病になっちゃったんでしたっけ？

[11260: マンション掲示板さん]

SNSで店一つ潰せてしまう時代なのが恐ろしい

[11261: 名無しさん]

>>11260 マンション掲示板さん
真偽がわからないですが、そういう街だと思われると出店する側も二の足を踏みますよね。

[11262: マンション検討中さん]

>>11249 通りがかりさん
これは恐ろしすぎますね。

[11263: 匿名さん]

これがもし住民同士のトラブルなら引っ越しまで追い込まれるパターンですよね
SNSの怖いところ

[11264: 職人さん]

>>11263 匿名さん
フォロワーたったの2,362人なのにね

[11265: マンション検討中さん]

>>11249 通りがかりさん

こんなこと書く人いるの？こわいんだけど。

[11266: 匿名さん]

>>11256 マンション検討中さん
論理破綻すごいですね。
頭の悪い検討者を装ったネガでしょうか。

[11267: eマンションさん]

>>11261 名無しさん
こういう投稿しちゃう住民がいるってのだけは事実という。

[11268: 匿名さん]

たかがSNSのせいじゃなくて単に売り上げが少なかっただけでしょ。儲かってたらたかがSNSでのクレームなんて気にしないでそのまま続けるでしょ。仕事なんだから。

[11269: マンション検討中さん]

半年も休業してたのが不思議。賃料だってかかるだろうし従業員だって収入がなくなるわけでしょ？
売り上げが問題なら即撤退するでしょうし。

[11270: マンション比較中さん]

在庫フォーティくんは路線変えてきたんだね

[11271: 職人さん]

「6名で予約しようとするも断られ、事前にテーブルのセッティングをしておいてほしい旨要望するも断られ。」


「ゴールドジム前の駐輪場に停まっているバイクが店長の物だとフォロワーから教えてもらい、三井不動産レジデンシャルの見解を問い合わせ。」

[11272: 通りがかりさん]

>>11267 eマンションさん
ライズの人なんですね、怖い

[11273: マンコミュファンさん]

>>11269 マンション検討中さん
一般的に期間を決めての契約なので次の月から辞めたいとかは無理ですよ。
一年とか、新築なら二年契約だったりが多いです。

休業してたのは店開けるよりも閉めてた方が赤字少ないという判断なんでしょうね。
食材仕入れても売れない、人件費と光熱費だけかかるから閉めてた方がマシという。

[11274: マンコミュファンさん]

>>11270 マンション比較中さん
30代後半の冴えないオッサンみたいなネーミングセンスですね。

[11275: 評判気になるさん]

>>11274 マンコミュファンさん
笑

[11276: 名無しさん]

ワザとダサいネーミングしてるんでは？

[11277: 通りがかりさん]

>>11276 名無しさん

ご本人はカッコいい名前付けたと思ってスマホの前でニヤニヤしながら書き込んでるんですよ。
30代後半とか40代くらいの昭和センスだからスマホじゃなくてガラケーかもしれません。

[11278: マンション検討中]

男性としての魅力=金　の考え方、かつマウント取るタイプだもんねwwwwwwww
https://x.com/tower_on_monday/status/1777704224203374704?s=46

[11279: 通りがかりさん]

ネガ情報なんて無視すりゃいいのに
それもわからずイチイチ絡みに行くようなリテラシーしかないんで
かなりのオジサンなんでしょうね
ネーミングセンスまでないときた

正直ネガと同じくらい目障りだし邪魔です
空気読めなくて会社でも変なあだ名つけられてるんだろうな

[11280: 評判気になるさん]

>>11270 マンション比較中さん
ごちゃごちゃうるせーなーｗ
黙って買えよ。
坪500万来るぞー悪りぃことは言わねぇからさっさと買っとけ
騙されたと思って買っとけ
3年後はここ買ったヤツみんな億り人だよ！本当だぞ！もう言わねぇからなぁ！

[11281: 買い替え検討中さん]

>>11280 評判気になるさん
私もあなたを信じて買います。
家族もいるけど宗教より信じられるし。
買うことにしました。

[11282: 匿名さん]

東京で相手にされなくなったからって他地域を荒らしすぎ。

[11283: 匿名さん]

>>11278 マンション検討中さん
なんか怖

[11284: 名無しさん]

>>11277 通りがかりさん
AKB48時代でしょうか？

[11285: マンション検討中さん]

>>11281 買い替え検討中さん
宗教とは？もしかして創〇学会とか
〇ねばいいのに、もう大作は死んでるのに
集団ストー〇ーされたらいい迷惑ですよね
このマンション買ったヤツらにもいるんですか？

[11286: マンション検討中さん]

>>11284 名無しさん
そうだかも？
お前は何世代？

[11287: マンション検討中さん]

>>11283 匿名さん
怖がることねぇだろ？？？
坪500万来るぞー悪りぃことは言わねぇからさっさと買っとけ
騙されたと思って買っとけ

[11288: マンション検討中さん]

すみません、教えてください。
もしも入居して玄関ドアあけたら「絶対公明党に投票してね(笑)」といわれたら
何と返したらいいのでしょうか？

[11289: マンション検討中さん]

在庫数えるの止めたの？

[11290: 名無しさん]

>>11288 マンション検討中さん
もちろん！

[11291: 評判気になるさん]

>>11288 マンション検討中さん

分かりました！といって別の党に入れればいいだけ。

[11292: 匿名さん]

>>11278 マンション検討中さん
なんか似たような感じの人掲示板にもいるよね。

[11293: マンション検討中さん]

人としてではなく金目当てに女が寄ってきて嬉しいのかな？

[11294: 口コミ知りたいさん]

ミッドの住民板見て購入参加する気失せた

[11295: マンション検討中さん]

ミッド住民板荒らしネガくんか。倍率どれくらい下げてくれるのかな？笑

[11296: マンション検討中さん]

まあまあ、あの方の事あんまり言うのやめとこうぜ？
買えた時に特定されて追い出されるぞ？wwwww

[11297: 通りがかりさん]

なんか痛々しいというか可哀想に見えてくるんだよね。

[11298: マンション検討中さん]

Comunus結構利用してました。ランチタイムはそこそこ人がはいっていましたしが、夜はガラガラでした。店員さんも親切でいいお店でしたよ。ファミリー層がメインの立地なのに、子供が好むメニューがほとんどなかったのが気になっていました。子供がいる身としては、どちらかというと店は大人寄りの客層に来てほしいのだろうと思いました。

[11299: マンション掲示板さん]

>>11289 マンション検討中さん
センス無いって言われたから変なあだ名呼びやめちゃったの？
>>11279と同じ気持ちで見てるけど、あんたかなりダサいよ。

[11300: eマンションさん]

>>11297 通りがかりさん
ベンツ/タワマン/お金 ですからね！
前時代的な価値観が透けて見える…

[11301: 契約者さん3]

自己顕示欲と垣間見える性欲が余計に反感買うんだろうなあ

[11302: マンション検討中さん]

テレビのインタビューに出てた方ですか？

[11304: 口コミ知りたいさん]

ツイッターにいるやばいやつがいろんなとこ荒らしてるのかね？
わけわからんツイートしかしてない
何者？

[11305: 検討板ユーザーさん]

>>11304 口コミ知りたいさん
月曜日なんちゃらのアンチじゃないの？
知らんけど

[11306: マンション検討中さん]

月曜日なんちゃらなんてどうでもいいから当てたい

[11307: マンション掲示板さん]

ＭＲの予約案内もらってる人どのくらい居ますか？

[11308: マンション検討中さん]

>>11307 マンション掲示板さん
ゴールデンウィーク明けに行きます

[11309: 匿名さん]

>>11308 マンション検討中さん
徐々に増えてきてるのかな。それにしても初週羨ましいです。

[11310: マンション検討中さん]

HPに載ってる間取りだけだと、供給数100戸くらいか。追加あると信じたい。

[11311: マンコミュファンさん]

GW明けに価格も出るか
値上がりがいいな

[11312: 口コミ知りたいさん]

>>11311 マンコミュファンさん
10～15%の値上がり予測です

[11313: マンション検討中さん]

担当の人からは「上がらないようにしたいところだが坪10万ぐらいはアップするかも」と伺いました

[11314: マンション掲示板さん]

>>11313 マンション検討中さん
部屋タイプによりますね。全体で見ると坪10～50万とのことです。

[11315: eマンションさん]

>>11314 マンション掲示板さん
となると中住戸は10万か20万の値上げかな。角が値上がり幅大きいな

[11316: 検討板ユーザーさん]

ほらな、>>11295みたいな空気読めない無視できないイタイオッサンがいなくなれば荒らしも飽きるんだよ。
ミッドの住民板まで確認してかなりの暇人なんだろうけど、荒らしと同じで迷惑だから二度と書き込まないでほしいね。

荒らし対策として戦ってるつもりなんだろうけど同じくらい迷惑だから。

[11317: マンション検討中さん]

角部屋を前半戦でさっさと売って、中住戸のみになった後に値上げだと思ってたけど、次回から値上げなのかな。いずれにせよ、第1期で角部屋ゲットできてるし楽しみ。

[11318: マンション検討中さん]

この市況だしスペックに対して価格がとんでもなく安いから値上げは仕方ないだろうね。せめて１割くらいの値上げで留めてほしいところだけど。

[11319: マンション掲示板さん]

じゃあ１期で最安値Ｓ７０が５２００万だったけど、２期では５６００万くらいで販売されるってことか。まあそれでも高倍率は避けられないだろう。頼む当たってくれ、

[11320: マンション掲示板さん]

>>11315 eマンションさん
一期の価格は角部屋プレミアムが結構乗ってたし、中住戸の方が値上がり幅多そう

[11321: eマンションさん]

>>11320 マンション掲示板さん
S７０も５６００万じゃ済まないですかね？

[11322: マンション検討中さん]

夫婦＋子1人(第2子の予定なし)にはこちらの2LDKは狭いですかね？

[11323: 名無しさん]

>>11322 マンション検討中さん
3LDKの安い部屋に突撃すれば？って思っちゃう。グロス1000万も変わらんでしょ

[11324: マンション検討中さん]

MR案内されてる人とされてない人の差はなんなんだ、、、案内くれー

[11325: マンション検討中さん]

次期以降値上げって言われてるけど。次期以降含めて、角部屋売り切れた後とか京葉線のダイヤ改正とかハルフラタワー最終期以降とか。これから値上げされ得るフラグがわんさかあるね

[11326: 匿名さん]

やはり少しだけ値上がありそうですが、
いよいよ南東角が投入されますね。
あと今期も広告費はほぼかけないらしいけど、検討→登録者は増える見込みとのこと。

[11327: マンション検討中さん]

>>11325 マンション検討中さん

京葉線の快速が廃止になっても価格は下がらなかったのに復活になった時は価格が上がるとなると検討者にとっては微妙ですね。快速が使えるから良かったという見方もできるが

[11328: 口コミ知りたいさん]

>>11327 マンション検討中さん
人は、失った後にその価値に気づくのです

[11329: マンション検討中さん]

2期案内いただきました。あの予約戦争に参加しなくていいのは気持ち的にだいぶ楽ですね。

[11330: 口コミ知りたいさん]

南東角の価格が気になるなー
値上がり分はあるとして、そもそも南西よりもベース高いんかね？

[11331: 検討板ユーザーさん]

１期落選した方が優先的にMR予約できるとなると、２期から参戦組はMR案内に張り付いてないと勝機ないな。

[11332: マンション検討中さん]

1期より下の階で71㎡が5300万円代なので階数にもよるけど坪10万～20万円くらいの値上げですかね。

[11333: eマンションさん]

>>11332 マンション検討中さん
71㎡5300～ってもう出てるんですか？

[11334: マンション検討中さん]

流石にこの市況で第1期の価格は安すぎたな。坪10～20値上げされてもまだ割安。

[11335: マンション検討中さん]

本当に値上がりなのかな。もうしばらく価格維持してお祭りにしてから値上げだと思ってたが。

[11336: 匿名さん]

江東区東雲のタワマンは有楽町線徒歩6分のタワマンが坪100以下で買えたんだけどね。世代間格差、ありすぎだよね。

[11337: マンション検討中さん]

第二期は71.12平米～98.16平米。5300万円台から8900万円台か。71.12平米はS71の部屋だから、南向きの2階で5300万円台かな。坪10～20くらいの値上げだね。これでもまだまだ倍率着くんだらうけど。

[11338: eマンションさん]

>>11337 マンション検討中さん
もっと高いですよ

[11339: 名無しさん]

>>11337 マンション検討中さん
98.16平米って南東角部屋やん。もしかして25階で8900万円台？やす！！！

[11340: 周辺住民さん]

>>11338 eマンションさん

線路ビューの2階が5300万円代なら坪30～40万円くらい値上げされてるかもね。スカイ、ミッドでは後半の値上げのみだったのにライズでは二期からいきなりの値上げだね。

[11341: マンション検討中さん]

第一期落選者にはMR案内とともに価格も案内されてる感じ？少しでいいからここに情報共有してくれる神はいないか…

[11342: 口コミ知りたいさん]

>>11340 周辺住民さん
第1期は明らかに南向きの部屋に倍率偏ってたんで、南向きは坪30～40値上げ、その他はもう少し緩い値上げ、かもですね

[11343: 評判気になるさん]

>>11342 口コミ知りたいさん
見る限り南は坪40～50値上げされてますね。

[11344: マンション掲示板さん]

>>11342 口コミ知りたいさん
南は坪４０アップです。価格は最安値71㎡で６０００万～です。

[11345: マンション検討中さん]

>>11344 マンション掲示板さん
5300万円台の部屋はないってことです？

[11346: マンション検討中さん]

>>11345 マンション検討中さん

71㎡5300万円代が最安値です

[11347: 口コミ知りたいさん]

南西、南東、南は坪30～40万値上がり。それ以外は坪10万値上がり。やっぱ場所大事だよな。

[11348: マンション検討中さん]

南を強調してるのはこれまでの南向き購入者。分かりやすすぎて可愛い。

[11349: 評判気になるさん]

>>11337 マンション検討中さん
一期と同様にS71が20階から供給されたら値上がりなしでしょ。

S70の20階は5280万円。S71の20階は5300万円台。

南が坪40とか50値上がりって言ってるのは一期で南向き買った人たちの可能性高いから、信じなくていいかと。証拠上げてくれれば信じるけどさ。

[11350: 検討板ユーザーさん]

>>11349 評判気になるさん
20階からだと値上げなしだからまた祭りか
マンマニ記事だと2期は通常通りだと低層中層中心と書いてるけどどうなることやら
正直値上げであってほしいけど