幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[11052: マンション検討中さん]

ミッドの中古で一番安い出物で坪256か。
西向きの4階だから眺望は望めないけど。
少なくとも今の市況だとライズゲートタワー新築の方が安く買えますね。

[11053: 職人さん]

実家が戸建てだけど、ボロボロで済む気にならない

[11054: マンション検討中さん]

実家が戸建て注文住宅だけど、セキュリティの面で住みたくない。車も盗難に弱そう。
あと寒い

[11055: 検討板ユーザーさん]

>>11052 マンション検討中さん

坪256万の部屋もう申込み入ってますね。一瞬で売れたね。ミッドの中では眺望悪い、線路が近くと1番条件悪い部屋ですけどお買い得ではあったからね。

[11056: 検討板ユーザーさん]

>>11055 検討板ユーザーさん
な、なんと、、、。

[11057: 評判気になるさん]

稲毛の駅前タワマンのがよさそう

[11058: マンション検討中さん]

そりゃ総武線のが良いのは当たり前

[11059: マンション掲示板さん]

ベイパークが流行り始めてから参入したミッド入居勢が周辺環境への愚痴を投稿し始め、2年住んだインフルエンサーも転居を示唆してる。
Xを見る限り、投資は別として実需として考えるとこうなるんじゃないだろうか。

●ベイパークに向かない人
・車なし
・小さい子供がいる家庭
・週の半分以上が出社
・リモートのスケジュールを自分で決められない

●ベイパークに向いてる人
・車持ち
・独身
・子供が小学生以上
・週の半分以上がリモート
・リモートのスケジュールを自分で決められる
・足腰強い人

[11060: マンション検討中さん]

ネタでしょうけど、独身は無い

[11061: 検討板ユーザーさん]

>>11053 職人さん
住む気にならないのは田舎だからでは？
3000万も出せば最新設備の家に建て替えられるぞ

昭和の家と違って2000年代の家は経年でそんなに劣化しないし

[11062: マンション検討中さん]

ミッドの北東角部屋、8階が転売、9階が賃貸か。確かちょっと前に7階、14階も転売されてたよね。そっちは決まったのか。

あまりにも安く供給すると転売ヤーが群がってこうなるからよくない。適度な価格設定が大事

[11063: 匿名さん]

>>11060 マンション検討中さん

月曜日のたわまんXみたいな人が楽しそうに暮らしてるので。

[11064: 匿名さん]

最終的にマンションにするにしても、みんな家買おうとするなら一回くらい住宅展示場とか行かないの？
思考停止しすぎでは？

[11065: マンション検討中さん]

3000万って、どんだけちっこい家建てるんだよ

[11066: マンション検討中さん]

一戸建てマンの狙いが分からない、、、

[11067: 匿名さん]

戸建てマン、しつけーな。戸建てマンが集まるスレ無いの？

[11068: 匿名さん]

>>11046 名無しさん
土地は正義だよ。郊外で豊かな暮らししてるのはみんな良い場所の土地持ってる地主だ
古い上物に住み続けてもよし、建て替えてもよし、趣味で畑をやったり、駐車場で副収入にしても良し、売っても良し。

古いマンションと比べて、子供や孫の代まで重宝するんだよねー

[11069: 名無しさん]

三千万の注文住宅で3LDK建てたら素うどん。
そこから二千万くらい使って、やっとベイパークくらいの仕様。

[11070: マンション検討中さん]

なんだ農家か

[11071: 匿名さん]

子供や孫がどんなに出来損ないでも、戸建てや駐車場収入入る土地を残してあげればまぁなんとかなるからな。
戸建ては自己責任で修繕しないでも住めるけど、マンションは管理費修繕費の問題があるから子や孫の代までずっとは無理

子供も孫も確実に自立できる超優秀な遺伝子持ってて、自分の老人ホーム代のための資産形成だけ考えるなら郊外のマンションでもいいね

[11072: マンション検討中さん]

戸建てよりもマンションリノベのほうがいいとこ取りできるでしょう。

[11073: eマンションさん]

>>11069 名無しさん
無い無い
上物だけに3000万なら結構こだわれるぞ

[11074: 検討板ユーザーさん]

戸建てマン、自分語り始めたよ

[11075: 匿名さん]

>>11073 eマンションさん

もしかして、地元の大工に頼むやつ？
ハウスメーカーかと思った。ごめんごめん。

[11076: 評判気になるさん]

戸建てニキ...??

[11077: 匿名さん]

ベイパークが流行り始めてから参入したミッド入居勢が周辺環境への愚痴を投稿し始め、2年住んだインフルエンサーも転居を示唆してる。
Xを見る限り、投資は別として実需として考えるとこうなるんじゃないだろうか。

●ベイパークに向かない人
・車なし
・小さい子供がいる家庭
・週の半分以上が出社
・リモートのスケジュールを自分で決められない

●ベイパークに向いてる人
・車持ち
・独身
・子供が小学生以上
・週の半分以上がリモート
・リモートのスケジュールを自分で決められる
・足腰強い人

[11078: マンション検討中さん]

ここまで効かないネガは平和でいいね

[11079: 匿名さん]

中堅ハウスメーカーで坪70とか80なら、そこから盛らなくてもベイパーク以上の住設は入りそうな気がするけど
ヘーベルやセキスイとかで建てようとしなければ

[11080: 口コミ知りたいさん]

>>11077 匿名さん
X見る限り今日みたいな日は子供も外に出せないし通勤も厳しいだろうね。

[11081: eマンションさん]

>>11079 匿名さん
まあでも海沿いで戸建は怖すぎるからなあ

[11082: 匿名さん]

まぁ40年後のことまで考えるなら、ベイパーク買っても幕張町に土地買って家建てても残る価値はトントンぐらいだろう
好きな方を選べばいい

[11083: 口コミ知りたいさん]

>>11081 eマンションさん
14号より外は嫌だね
まぁ幕張は基本的に14号より外はマンションしかないけど

[11084: 口コミ知りたいさん]

稲毛無視？

[11085: 匿名さん]

住みながら投資を広めた沖先生だって、マンションが高過ぎて買えないなら好立地の戸建ては狙い目だと言ってるのだから、戸建てというだけで情報シャットアウトするのは不勉強ですよ

[11086: マンション検討中さん]

戸建てはこのイメージ。
子供側からしたら迷惑

https://news.yahoo.co.jp/articles/9960277640859791f1eddd6b28a8d1ea6f01...

[11087: 匿名さん]

>>11086 マンション検討中さん
そりゃ地方から首都圏に上京してきた子供が実家押し付けられても困るから全国的にはそういう話になるよ
東京通勤圏の家残されて困る子供なんていないと思うけど…

[11088: 検討板ユーザーさん]

私は実家は都内の戸建てだけど、将来的に住むつもりは無い。
実家を出てからずっと集合住宅です。
タワマンに住んでからは、セキュリティ、利便性含めて、マンション以外は選択肢に無くなった。

[11089: マンション掲示板さん]

>>11088 検討板ユーザーさん
完全に同意です。

[11090: 評判気になるさん]

>>11063 匿名さん
月曜日さんライズ当選したみたいですね！

[11091: 匿名さん]

子は住まなくても孫が住むとか、親子3代でライフスタイルに合わせて家をチェンジしたりとかそういう話もよく聞くよ
そういうのは戸建ての方が自由にやりやすい

マンションはとにかく上がっていく一方の修繕費がきついからなかなか自由効かない

[11092: マンション検討中さん]

ライズは入居後10年間、各年12000円（つまり月々1000円）ずつ修繕積立金上がるね。そのあとは築40年まで一定。タワマンでこれはかなり良心的だと思う

[11093: マンション検討中さん]

結局みんなここに興味があるんだよね。それだけ魅力的なんだよね。ここが低スペック糞マンションだったら、こんなに対抗してこないもんね。ネガが増えるだけこの物件が魅力ということ。だから今後も盛り上げていきましょう！

[11094: eマンションさん]

あらゆる選択肢を並べてるだけなのにライズ一択のゴリ押し、批判ニキの目的は自分の心の安定の為なのだろうか。戸建てもメリデメありあとは自分次第では。

[11095: 口コミ知りたいさん]

>>11094 eマンションさん
すまん、ここはライズの検討版であって、一戸建ての話されてもって感じなんだわ。あなたが言ってる内容的に一戸建てに惹かれてるみたいだから、勝手に一戸建て買えば？ww という感想しかないわ

[11096: 口コミ知りたいさん]

>>11095 口コミ知りたいさん
そうだね、あなたはそんな感想でいいが悩んでいる人もいるよね。そういう検討者に広く情報を提示して、しあって納得のいく買い物になるべく掲示板使ったら何がいけないの？

[11097: マンコミュファンさん]

>>11096 口コミ知りたいさん
お前以外に誰が悩んでるん？

[11098: 口コミ知りたいさん]

>>11096 口コミ知りたいさん
戸建てはセキュリティの面で検討に値しない。マンション一択。以上。

[11099: 検討板ユーザーさん]

>>11097 マンコミュファンさん
言葉悪、民度低いな。こんな人が近くにいたら嫌だな

[11100: マンション検討中さん]

最新3月の都内湾岸部の中古マンションが@500を突破したとの事。新築で半額とは、ここの安さが際立ちますね。

[11101: 通りがかりさん]

>>11096 口コミ知りたいさん
ほんとですよね、みんなの掲示板ですけどね。私も色々知って判断したいです。

[11102: 検討板ユーザーさん]

>>11100 マンション検討中さん

人気マンションは価格がどんでん上がり、戸建てはどんどん下がる。

[11103: 名無しさん]

>>11092 マンション検討中さん
え？10年間でプラス12万円？

[11104: 匿名さん]

戸建ニキ1人何役？

[11105: 口コミ知りたいさん]

>>11084 口コミ知りたいさん
稲毛は無視されてるのではなく、皆さん戸建て論争に夢中なんだと思いますよ。
ベイパークと稲毛の駅前タワマンは、あまり比較対象にならないかと。中古の稲毛のほうが高いくらいですし。

[11106: eマンションさん]

>>11104 匿名さん
戸建てニキ、1人4役くらいやってそう

[11107: 口コミ知りたいさん]

ミハマシティいいじゃん

[11108: マンション検討中さん]

人気のないマンションはネガすら湧かないからね。ネガの数ほど倍率は伸びる

[11109: 名無しさん]

>>11108 マンション検討中さん
ミッド入居者としては嬉しい限りです。内容関係なく盛り上がる=人気として見てます。

[11110: eマンションさん]

マンションはセキュリティが～って言うけど、幕張の奥のこんな野っ原のところまでわざわざ盗みに来る奇特な泥棒おるんか？
ネガとかではなく疑問や。

[11111: 通りがかりさん]

>>11110 eマンションさん
こういうのも人気の証ってことか。うれし

[11112: 口コミ知りたいさん]

>>11105 口コミ知りたいさん
稲毛がいいなー

[11113: 評判気になるさん]

>>11106 eマンションさん
ごり押し批判ニキも何役もやってそう、、

[11114: マンション掲示板さん]

>>11111 通りがかりさん

契約者？
なんか謎にベイパークと自身のアイデンティティが結びついてる自信家がやたら多くて怖いんだけど。

[11115: 検討板ユーザーさん]

戸建てマン、まだいたんだ笑

[11116: 評判気になるさん]

>>11105 口コミ知りたいさん
まあ駅前で総武線快速とまるし地盤強いし、ベイパークよりかは全然良いでしょ。築年数が15年でベイパークより高いことだけがネックってくらい

[11117: 匿名さん]

>>11114 マンション掲示板さん
謎の自信で怖いですよね

[11118: 匿名さん]

↑戸建てマン笑

[11119: マンション検討中さん]

MR訪問しないと参加できない抽選が一期で平均倍率4倍近くだったからね。MRは募集かかっても瞬間蒸発してたしね。

二期以降は倍率7.8倍はいくだろうね。募集する住戸数が一期（161戸）より少なければ10倍近くになるかもしれん

[11120: 通りがかりさん]

2期MR最短で何日？早く価格知りたい

[11121: 通りがかりさん]

ごり押し批判ニキはミッド入居者かライズ一次契約社でここが盛り上がらないと困るんだろなーなんだかんだで不安でいっぱいな気持ちなんだろう。戸建ての話がでたらそれは困るよな。

[11122: 通りがかりさん]

↑日本語不自由マン笑

[11123: 検討板ユーザーさん]

>>11121 通りがかりさん
盛り上がらなかったら困るんだろうけどマジで戸建ては誰も興味ないと思う

[11124: 名無しさん]

わかった！わかったから！不安でいっぱいなんだな！だからといってごり押したり批判したらだめだよ！自分の機嫌は自分でとってな！

[11125: 口コミ知りたいさん]

ベイコートより東雲キャナルコートの方が良いよね。

[11126: マンション検討中さん]

戸建てニキは外れそうだからさっさとミッドの中古買っといた方が良さそう

[11127: 検討板ユーザーさん]

無闇に誰かが住む家を貶してる人たちの方がどうかと思いますね。肯定してる側は誰にも被害がないですしね。肯定派を悪く言う人たちは落選者か２期から参戦する人でしょうね。前者の落選者に関しては、だから外れるんだよ。また外れるよ。

[11128: 名無しさん]

まあまあ、もうやめなよ。みっともない。

[11129: 匿名さん]

戸建てマンのベイパーク愛は認めざるを得ない。
2期のメールがまだ来てないから錯乱してるんだろうね。予約が取れるのをお祈りしています。

[11130: マンション検討中さん]

後半戦はハルフラほどではないにしろ、10倍越えの高倍率になると思う

[11131: 名無しさん]

一生懸命参考になるボタン自分で押してるからごり押し批判ニキの投稿わかりやすいな。

[11132: 通りがかりさん]

日本語不自由マンもわかりやすい

[11133: マンション掲示板さん]

快速が秋には復活するかもですね。一発逆転で通勤快足停車もあるか

https://news.yahoo.co.jp/articles/f3ad2e91cc3669f60382fe005933c6391613...

[11134: マンション検討中さん]

通勤快速復活+海浜幕張停車は既定路線でしょう

[11135: 職人さん]

電車関係ないから、今のままでいいわ

[11136: 通りがかりさん]

>>11134 マンション検討中さん
キタ！ここからまた人気が出そうですね！！！！

[11137: eマンションさん]

>>11127 検討板ユーザーさん
これほんとそう思います。落選者が匿名で住んでる人、住む人が居る中、ネガティブな発言は引きますね。一緒に住む相手が可哀想。まさかこんなところで人間性を疑われるような発言を連発してるとは。一緒に住みたくないですよ。

[11138: 検討板ユーザーさん]

２期の倍率緊張する。ひとまずMR予約完了。初日です。

[11139: 検討板ユーザーさん]

>>11133 マンション掲示板さん
自分が当たってからにしてくれ

[11140: 口コミ知りたいさん]

>>11138 検討板ユーザーさん
私も無事予約取れました！あとは間取りと倍率次第ですね

[11141: 検討板ユーザーさん]

>>11140 口コミ知りたいさん
我が家も予約完了です。

[11142: マンション検討中さん]

毎晩現れるMRフライング予約マンはなんなんだ

[11143: マンコミュファンさん]

>>11142 マンション検討中さん
やはり来てないですよね？おかしいと思った

[11144: 職人さん]

結婚も寿命も金ではどうにもなりませんな

[11145: マンション検討中さん]

よりによってJR東の新社長、千葉市出身なのねww

[11147: マンコミュファンさん]

>>11137 eマンションさん
ネガティブというか戸建とか他の選択肢を上げても批判とかもひきますよね。検討者がかわいそう。

[11148: 名無しさん]

ライズゲートタワーの検討板に戸建てがいいよなんて書いても、余計なお世話だと思うよ。
マンションにするか戸建てにするかみたいな層の掲示板で力説したらいいと思う。

[11149: 評判気になるさん]

戸建てマン、盛大に滑ってます

[11150: マンション比較中さん]

戸建てなら2年ぐらい前、新浦安で7000ぐらで高いなと思ってたけど
今だとそれぐらいじゃ買えないかもね

[11151: 評判気になるさん]

>>11142 マンション検討中さん
1期落ちの人は担当から連絡来るんじゃ？