幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[11001: マンション掲示板さん]

>>10998 マンション検討中さん
都心までの距離は倍じゃ効かないけどね。

[11002: マンション検討中さん]

ハルフラ全落ち→幕張全落ちの地縛霊が産まれるぞ

[11003: 匿名さん]

>>11001 さん
値段倍以上かつ工期延期になるようなクソコストカットタワマンだがな

[11004: 口コミ知りたいさん]

黙ってても倍率つくマンションって営業マンも質はそうでもないよね

[11005: 匿名さん]

>>10998 マンション検討中さん
場所が豊海は良いよ。築地の再開発あるし。

[11006: 通りがかりさん]

>>10966 名無しさん
わら

[11007: 名無しさん]

>>11004 口コミ知りたいさん
失礼ですよ。民度下げるのやめてもらっていいですか？

[11008: マンション検討中さん]

倍以上の値段のタワマン（豊海）と比較されるライズ。しかも仕様で勝っちゃってる部分あるという。倍以上の値段するんだから立地は豊海の方がいいのは当たり前だろって。むしろスペックも全部豊海が勝ってなきゃならんだろ

[11009: 匿名さん]

今回のファミリーマンション仕様くんもシュンサツでしたね。

[11010: 口コミ知りたいさん]

ファミリーマンション仕様WWWWWWWW
対義語は賃貸仕様？教えてファミリーマンションニキ

[11011: マンション検討中さん]

次期は7倍くらいかなー。3期は10倍。それ以降もどんどん増える。もう買えなくなるな、本当に

[11012: マンション検討中さん]

3年間晴海フラッグにチャレンジし続けて諦めて幕張にチャレンジするも、高倍率で当たらず。賃貸難民コース。こんな地獄コースになる人も一定出てくるんだろな

[11013: eマンションさん]

>>11011 マンション検討中さん
晴海勢も加わるので平均二桁でしょうね。

[11014: 検討板ユーザーさん]

ネガでも煽りでもなく、ここ買えなかったらどうしよう。ライズの次は数年後だし、そこからローン組むのは年齢的に不安。かと言って購入できる範囲で今他に気になる物件はない。６月まで当たるか分からない不安との戦い。精神落ち着かない。ライズが外れて結局妥協したマンションか戸建て買って、あの街で暮らしたかったって一生後悔しそう.........

[11015: 評判気になるさん]

>>10996 マンコミュファンさん
豊海53階建189m、分速150m
ライズ38階建141.6m、分速240m

[11016: マンション検討中さん]

2期のMR案内のメールなんて来ましたかね。
物件エントリーしてるだけじゃだめなのかな。

[11017: マンション検討中さん]

>>11014 検討板ユーザーさん
クロススカイの中古か、ミッド未入居は？

[11018: マンション検討中さん]

MRの案内来ないんだけどなんでだろ

[11019: 口コミ知りたいさん]

>>6476 マンコミュファンさん
昔の投稿でこれがセンスあって好きだったんだけど、この人が当たったのか気になる

[11020: 評判気になるさん]

>>11008 マンション検討中さん

比較してる人はいないかと
バカにされてるだけですよ

[11021: マンション掲示板さん]

>>11020 評判気になるさん
少なくともエレベーターで比較してる人は前のやり取りでいましたね。すぐ断言してるあたり、頭悪そう～。笑　まあ当たったら良いね。一期の人気部屋で待ってるよ

[11022: 検討板ユーザーさん]

江東区東雲のキャナルコートは有楽町線辰巳駅も近く、キャナルコート内にあるイオンは24h営業です。辰巳駅は銀座一丁目まで8分です。キャナルコートは当時、グッドデザイン賞も受賞してます。なのにタワマンは分譲時、坪100万以下の部屋がありました。10年ちょい前の話です。皆さん目を覚まして！

[11023: 評判気になるさん]

>>11020 評判気になるさん
スペック比較の話してんだろ
日本語理解できないバカか？

[11024: 匿名さん]

>>11022 検討板ユーザーさん
時代が違う
待ってれば下がるわけじゃないんよ

[11025: 匿名さん]

>>11023 評判気になるさん
工期が延期になっていつ建つかも分からないマンションと比較されてバカにされてるとか、お笑いもいいところですね。笑

[11026: マンション掲示板さん]

マンション出た瞬間傘が折れた人が何人もいるみたいだね。
子供も歩かせられないって言ってる。

[11027: 口コミ知りたいさん]

確かに今日みたいな天気の日はなぁ
角獲得済みだけど、雨風はキツイですね、出勤となると

[11028: 匿名さん]

>>11017 マンション検討中さん
ミッドの未入居は良いかもしれませんが、折角ならライズが良いなと思ってます。
でもこのまま抽選ハズレを繰り返し、ライズの販売が終わる頃にはミッドやその他の中古も値上がり、争奪戦になってそうですよね。
そう考えるとお先真っ暗で...不安や焦り、毎日６月の抽選当たるかなと考えておかしくなりそうです。
今後倍率も上がっていくだろうし、今は抽選当たるかもしれないと期待がありますが、２期以降の平均倍率を見て爆上がりしていたら、もうそんな期待すら持てませんよね。
そうやって結局予算内で買える理想のマンションを買えないままの人生か....
妥協して他物件を購入して住んでも、頭の片隅にはあの時抽選当たってれば今頃ライズに住めてたのか...と思う毎日が待ってそうです...不安すぎます...

[11029: 通りがかりさん]

>>11021 マンション掲示板さん
人の心がない自分勝手な人そう、、隣だったら嫌だな

[11030: 検討板ユーザーさん]

>>11028 匿名さん
ミッドの未入居は良いかもしれませんが、折角ならライズが良いなと思ってます。

これが何故かとその為にリスクを受け入れられるか、抽選はくじ引きだから如何ともし難い。あとは自らのアクション次第ですね。

[11031: 匿名さん]

とりあえずベイパークの中古買って、ライズの抽選は毎回参加するではダメなんですか？
ライズ引渡しの時に住み替えれば良いのでは？

[11032: マンション掲示板さん]

>>11025 匿名さん

マリスカスペック出てただろバカか？

[11033: eマンションさん]

>>11031 匿名さん
割安住戸あれば良い戦法
ただ割安～適正価格はすぐ決まるから即決する勇気が必要

[11034: eマンションさん]

>>11033 eマンションさん

中古の適正価格は坪290万くらいですかね。でもそれならライズの新築がお得にも思えるけど抽選で買えないからなー

[11035: マンション検討中さん]

>>11031 匿名さん
中古はデベのアフターサポートがつかない上に不動産会社に手数料を数百万払わないといけない
手数料で車買えるぞ？

[11036: 匿名さん]

千葉のマンションは総じて設備仕様のスペックが低すぎるのでその中では相対的には良い方だけど、周りの新築の注文住宅と比べたら惨敗レベル
マンションだけ検討してたら気づかんけどな

[11037: マンション検討中さん]

戸建てマン、久々ですね。戸建てのスレでも追い出されたのかな？

[11038: 匿名さん]

海浜幕張が気に入ったなら稲毛海岸とかもいいですよ
買えない人ほど、自分で勝手に視野を狭くして買えるマンションがないって叫んでますよね

[11039: マンコミュファンさん]

>>11034 eマンションさん
そこなんです。賭けになってしまうのでそんな勇気はなく....
設備の良い戸建てにしても細かい設備が気になるのは最初だけで、後からタワマン、幕張ベイパークという街、が引っかかって、どんなに設備の良い戸建てを買っても、一生後悔しそうで....
かといって冒頭でも申し上げた通り、賭けは怖いので今は不安で一杯です。

[11040: 名無しさん]

戸建ては遅いエレベーターついてないしね！

[11041: 匿名さん]

注文住宅は値段見ながら一つ一つ選ぶからね
注文住宅建てたことある人を部屋に呼んだら建材のグレードとか一発でバレる

[11042: 通りがかりさん]

>>11035 マンション検討中さん
それを受け入れられないならライズが当たるかどうか。当たらなかったらそれを受け入れられるか。

[11043: 評判気になるさん]

>>11039 マンコミュファンさん
自分1代限りしか考えないならマンションも良いけど、子供に残す資産として考えると千葉の駅遠マンションは数十年後のこと考えるとかなりリスキーだけどね

[11044: マンコミュファンさん]

>>11036 匿名さん
セキュリティが強くて、24時間ゴミが捨てれて、免震の時点で、マンション一択だわ。

[11045: 通りがかりさん]

>>11028 匿名さん
住めば都ともいいますよ！私は過去の賃貸どこも都でした！

[11046: 名無しさん]

戸建てマンは一生そこに住んで、子供に押し付けるわけか。
楽しそうな人生だな笑

[11047: マンコミュファンさん]

>>11036 匿名さん

やったじゃん！戸建て買ってらっしゃい！

[11048: 検討板ユーザーさん]

>>11034 eマンションさん
新築の方が安いと言う異常事態ですね

[11049: マンション検討中さん]

ハルフラずっと狙ってたけど、板状最終期の前に見切りをつけてなんとかここの一期で当選できた。次期以降の倍率を観れば、この判断が正しかったと思えると信じてる

[11050: eマンションさん]

>>11022 検討板ユーザーさん

将来、坪100以下になるリスクも想定して買うならokなんだけどね。