幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10951: 評判気になるさん]

>>10950 匿名さん
ハルフラも、転売ヤーが殺到して人気が爆発するまでは無抽選もあったでしょ。そう言う時代に決断できる胆力が必要っていうのは、まさにそうだと思う。

[10952: マンション検討中さん]

何にもない、街ごと青田の頃に買える、未来の想像力と胆力、そして、何処が価格のピークかを見定める能力、そんなものも必要そうですね。
幕張ベイパークも4棟目ですし、5棟目で終了となると、今までのような爆上がりは期待できず、穏やかなものになるのではないかとも思います。
なので、投資には向かないような…
まあ、他の同価格帯物件ではハルフラを除いて上がる事すら期待できないですが。

[10953: マンション検討中さん]

中古価格がグングン伸びると「価値がある」と感じて魅力的に見えるよね。そう言う意味ではベイパークの中古が値上がりするかがカギ。

[10954: 名無しさん]

>>10952 マンション検討中さん
zozoパーク跡地が高値追求してくれるとワンチャンあるかも。マンション建ちそうな場所が限られてるのが難点ですね

[10955: 匿名さん]

>>10942 検討板ユーザーさん
「標準管理規約」では窓は専有部分に含まれないとされているので、ダイレクトウインドの有無に関わらず清掃費は管理費からの負担になると思います。(管理費は共用部分の共用持分に応じて算出)
たとえば同様に「私の住戸は1Fでエレベーター使わないのでエレベーターの維持管理費は払いたくない」と言っても通りません。既出の「標準管理規約」に「管理費等の負担割合を定めるに当たっては使用頻度等は勘案しない」と書かれているからです。

[10956: マンション検討中さん]

この掲示板ではあまり触れられていないが、パークウェルステイトが街の中にできるって超ポジ要素だと思うんだよな。あそこの入居一時金、55平米の部屋で4000万、5000万ですよ。それに月々20万の管理費？とかが必要。ここに住む人は富裕層の高齢者。

そう言う親を持つ子が、親の支援を頼りにベイパークに移住するケースもこれから増えるでしょう。

三井も、賃貸棟があることで街を盛り上げ続けないといけなくなる。それくらいの覚悟を持っているということ

[10957: マンション検討中さん]

今日はハルフラ決戦日か
敗者がこちらに移ってくるのかな
今日の夜あたり2期詳細出てくるかもしれませんね。

[10958: 坪単価比較中さん]

>>10956 マンション検討中さん

パークウェルステイトに住めるような方たちは超がつく裕福層だね。ベイパークに住む人たちは一般～ちょい裕福の方達なのでこの超裕福層の方が上手く街になじめるのか注目ですね。

[10959: 名無しさん]

>>10956 マンション検討中さん
そうそう。しかも所有権じゃないからね。

[10960: eマンションさん]

>>10957 マンション検討中さん
同じこと思ってました。今日の夜から明朝に二期の案内出しそう

[10961: 検討板ユーザーさん]

晴海の抽選を終え、ついに幕張ベイパークの本当の大抽選会が始まる。宝くじとも言える倍率にチャレンジするかしないかは自分次第。

[10962: 通りがかりさん]

>>10961 検討板ユーザーさん
MRすら取れずに終わる人多そう

[10963: マンション掲示板さん]

>>10957 マンション検討中さん

検討者被らないでしょ。
価格がずいぶん違う。

[10964: マンション検討中さん]

改めて２期からとんでもないことになりそうだな。晴海フラッグ落選者がこぞってここに来るぞ。

[10965: 匿名さん]

>>10963 マンション掲示板さん
板状棟の方でしょ？価格はそこまで違わない部屋も多いよ。
検討者は被ると思う。

[10966: 名無しさん]

幕張ベイパーク駅できるのでは！？まじでありそう

[10967: 評判気になるさん]

>>10966 名無しさん
それは流石にない。モノレール計画は復活してほしいとは思う。

[10968: 通りがかりさん]

>>10963 マンション掲示板さん
板状はほぼ同じかハルフラの方が少し高いくらいだよ。今日終わったのは板状。

[10969: マンション検討中さん]

一期でここ当てといてハルフラ板状最終期に突撃した自分の選択はきっと正しい。

[10970: マンション検討中さん]

Twitterで二期の予約完了って言ってる人いるぞ。俺には来ないのはなぜ？

[10971: 匿名さん]

>>10970 マンション検討中さん
まだですよ？担当に聞いたので間違いなくこれから案内スタートです。掻き乱すのはやめましょう。

[10972: マンション掲示板さん]

>>10971 匿名さん
いや、本当にTwitterでいるんですもん。ライズゲートタワーで検索してみなよ。掻き乱すって失礼だなぁ。

[10973: マンション検討中さん]

なんでそういう情報をTwitterに出しちゃうんだろうね。一種の自己顕示欲かな？
「あなただけに優先」なんてないのに。
こういう人には抽選件与えなきゃ良いのに。
前期で外れた人の方が多いから営業さんも大変なんでしょうね。

[10974: マンション検討中さん]

再確認したら、もうツイート消してますね。逃げ足も早いww

[10975: 検討板ユーザーさん]

禁止されてない情報発信は特に問題にならないのでは？

[10976: マンション検討中さん]

>>10973 マンション検討中さん
案内届いてますよ。

[10977: eマンションさん]

>>10975 検討板ユーザーさん
お前みたいな奴がいるから大変って話。

[10978: マンション検討中]

>>10976 マンション検討中さん
ありがとうございます。
私にも連絡きました。
待っていれば届くのに、いのいちばんに抜け駆けしてやったぜ！って煽るようなツイートする方の心情がわからなかっただけです。

[10979: 匿名さん]

>>10978 マンション検討中さん
客観視できない自分本位な発言しかできない人はSNSを発信するべきではないと思います。そこについては同感です。
２期お互い頑張りましょうね！

[10980: マンション検討中さん]

ハルフラ板状の最終決戦日に第二期オープンか。三井さん、お祭り好きだなぁ

[10981: マンション検討中]

他社の他のマンションを見ても、ハルフラとライズは意識しているだろうなとは思います。

[10982: マンコミュファンさん]

メディアに取り上げられる前に１期で当てた人、もしくはクロス、スカイ、ミッドを新築又は割安で買えた人が勝ち組。
今後の倍率はかなり高くなって相当当てづらくなると思う。

[10983: マンション検討中さん]

第二期の案内が自分に来ないのは、第一期で購入したからか？MR遊びに行きたかったのに。

[10984: 通りがかりさん]

情報出回り始めたから言うけど次期の案内きてたよ。
既に予約済み。
営業さんによって差があるのかね？

[10985: マンション検討中さん]

MRの案内来ない。何やってるんだ俺の営業担当。

[10986: eマンションさん]

>>10985 マンション検討中さん
待ってるのではなく問い合わせてみてはどうでしょうか？

[10987: マンション検討中さん]

>>10986 eマンションさん
買わせていただく側だから一理あるな

[10988: マンション検討中さん]

>>10987 マンション検討中さん

このレベルの超人気高スペックマンショだと購入者の方が立場が下になるのか

[10989: 検討板ユーザーさん]

>>10988 マンション検討中さん

高スペックではないね。
ファミリーマンション仕様。
最近のマンションは価格高騰のせいで
仕様は低く抑えられてます。

[10990: マンション検討中さん]

豊海とかエレベーターやばいもんね。コストカットだろうけど、毎回イラつきそう。
ここは240でしょ？

[10991: 評判気になるさん]

>>10989 検討板ユーザーさん
また出たよ笑
てかファミリーマンション仕様ってなんだよ
ほとんどのタワマンもファミリー向けだろ笑

[10992: 評判気になるさん]

ファミリーマンションニキは2期の案内きた？

[10993: 匿名さん]

豊海は玄関内開きだからね。
ここのネガが大好きな内廊下が狭いからなんでしょ。

[10994: マンコミュファンさん]

値段は倍らしい

[10995: 検討板ユーザーさん]

>>10990 マンション検討中さん
高層階で分速150mでしたっけ？ここは1.6倍。

[10996: マンコミュファンさん]

>>10995 検討板ユーザーさん
豊海とライズ各々最上階までの速度はどのくらいですか？比較したく教えて欲しいです。

[10997: 評判気になるさん]

>>10996 マンコミュファンさん
マニアックな論点ですね？

[10998: マンション検討中さん]

豊海の半額で、豊海より仕様が良いタワマンだからな。

[10999: eマンションさん]

>>10995 検討板ユーザーさん

ライズは低層階でもそれくらいのスピード出るよね。180とかだっけ？

[11000: マンション検討中さん]

今日昼　MR抑えれたー。第一関門突破