公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
1081:
匿名さん
[2023-08-11 18:43:00]
|
1082:
マンション検討中さん
[2023-08-11 18:43:11]
>>1072 評判気になるさん
母集団はマンション名別の登場回数で集計しないとゴミデータだよ。 |
1083:
マンション検討中さん
[2023-08-11 18:43:57]
|
1084:
評判気になるさん
[2023-08-11 18:44:52]
|
1085:
eマンションさん
[2023-08-11 18:45:57]
|
1086:
評判気になるさん
[2023-08-11 18:46:15]
|
1087:
マンション検討中さん
[2023-08-11 18:46:16]
他のマンションの話題を出すのはレバタラされる可能性があるからNGってことですか!?
|
1088:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 18:47:54]
|
1089:
評判気になるさん
[2023-08-11 18:47:59]
|
1090:
評判気になるさん
[2023-08-11 18:49:14]
|
|
1091:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 18:50:18]
シントシティ買える人はベイパークには興味ないだろうね。
|
1092:
匿名さん
[2023-08-11 18:52:52]
|
1093:
匿名さん
[2023-08-11 18:54:14]
謎データで証明できた気分になるのがレバタラ理論?
|
1094:
評判気になるさん
[2023-08-11 18:55:14]
>>1092 匿名さん
信頼性ないと言うが、もし真向から比較されるような物件なら頻繁にレスに登場しとるやろ。少なくともそういう物件ではないいうことは証明されるわな。 だから一定の意味あるデータと思うよ。 少なくとも、何のデータも出せないよりははるかに説得力あるってことだね。 |
1095:
評判気になるさん
[2023-08-11 18:56:19]
|
1096:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 18:58:16]
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1097:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 19:00:07]
シントシティや石神井公園、晴海フラッグ、青葉台などが見当違いかどうかよりも。
このレスバトルのほうがよっぽど見当違いだとおもいますよ。 |
1098:
評判気になるさん
[2023-08-11 19:00:26]
|
1099:
評判気になるさん
[2023-08-11 19:01:18]
|
1100:
評判気になるさん
[2023-08-11 19:02:28]
|
1101:
検討板ユーザーさん
[2023-08-11 19:03:54]
値上がり幅は千葉県内でも特段珍しい物件ではないってことですね。
|
1102:
eマンションさん
[2023-08-11 19:21:25]
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1103:
マンション掲示板さん
[2023-08-11 19:28:11]
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1104:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 19:41:00]
今売りに出ているミッドの転売物件は坪310万超で出てますね。抽選落ちの人にはこの値段でもささるのかな
|
1105:
マンション検討中さん
[2023-08-11 19:55:02]
柏の葉キャンパス駅前のタワーも気になりますね
|
1106:
匿名さん
[2023-08-11 20:03:32]
単純な話、相場(他のマンション)より上がるか、相場と同じ(または下回る)かの話でしょ?
今はどこも上がってるのだからベイパークだってそれなりに上がってる。上がるのは一応嬉しいけど、買い換えるとなると他も上がってるんだからアップグレードの買い替えにはならないよね。実需の人には含み益があったところで相場を大きく上回らなければ大した意味はない。 あとは今が天井と思うときに利益確定して、しばらく賃貸で質素に暮らして下がったところで再びどこか買うってやれば大儲けかもしれないけど、それはほぼ博打でうまく人はなかなかいないんじゃないかな。 |
1107:
マンション検討中さん
[2023-08-11 20:11:26]
株と似てますね。手放すタイミングが重要。
マンションバブルが弾けた時に駅遠タワマンがどこまで下がるか |
1108:
通りがかりさん
[2023-08-11 20:11:28]
>>1103 マンション掲示板さん
子供がいるのに10年以内に住み替えを考えてる血も涙もないお安いは別として、30年も住んだら海浜幕張自体が衰退してる可能性が高いので資産価値気にしながら住むのは体に良くなさそうです。 |
1109:
マンション検討中さん
[2023-08-11 20:13:21]
|
1110:
通りがかりさん
[2023-08-11 20:14:45]
|
1111:
通りがかりさん
[2023-08-11 20:23:33]
|
1112:
匿名さん
[2023-08-11 20:40:05]
>>1108 通りがかりさん
そうなんですよね。子供いると引っ越すタイミングって未就学児のタイミングですよね。 転勤とかないのに学区を変えるって、家族のためにベイパークにした勢からすると本末転倒ですよね。 |
1113:
匿名さん
[2023-08-11 21:01:29]
|
1114:
マンション検討中さん
[2023-08-11 21:08:25]
保活事情について教えて下さい。
1歳4月入園は待機児童出るのでしょうか? |
1115:
マンション掲示板さん
[2023-08-11 21:11:41]
|
1116:
通りがかりさん
[2023-08-11 21:14:00]
>>1113 匿名さん
過去を考えるとある程度想像はつくよね。 東京は30年前から繁栄が想像されてきたし事実そうなった。 海浜幕張はまた過去30年からの繰り返しでしょう。 駄目そうになると再開発が入るが波には乗れずまた次の30年後の再開発を待つ。 |
1117:
評判気になるさん
[2023-08-11 21:18:18]
|
1118:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 21:20:32]
|
1119:
マンション検討中さん
[2023-08-11 21:34:47]
>>1118 口コミ知りたいさん
石巻や釜石は高台が信じられない価格で取引されてますよ。 海沿いに住んでた人がバザードリスクの低い高台や仙台駅前に集合してるので仙台駅近辺やハザードリスクの低い長町らへんは千葉・埼玉と同じくらいの価格まであがってます。 |
1120:
匿名さん
[2023-08-11 21:44:25]
|
1121:
マンション検討中さん
[2023-08-11 21:44:33]
関東大震災、東京大空襲があっても結局東京だよね。
地震なんて問題になるのは湾岸かタワーマンションだろうね 下町的な火災は東京に限った話しじゃないし そうすると風評被害でここも困るよね |
1122:
匿名さん
[2023-08-11 21:59:44]
>>1110 通りがかりさん
その正攻法が成り立たないご時世だから、みんなやましいこと考えなきゃならなくなったんでしょ? |
1123:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 22:07:35]
|
1124:
検討板ユーザーさん
[2023-08-11 22:08:10]
|
1125:
eマンションさん
[2023-08-11 22:15:57]
>>1122 匿名さん
年収を上げるのは成り立つと思います 特に昔に比べて成り立たないとかはないとおもいますよ むしろ転職などのハードルがさがってるので実力があれば学歴によらず年収を上げやすい世の中かと |
1126:
匿名さん
[2023-08-11 22:16:26]
|
1127:
マンション検討中さん
[2023-08-11 22:23:21]
3000万控除と新居の住宅ローン控除って併用できなくなるんだ。知らなかった!
|
1128:
匿名さん
[2023-08-11 22:28:47]
|
1129:
評判気になるさん
[2023-08-11 22:32:10]
>>1127 マンション検討中さん
今でも3000万控除利用の前後の三年間は住宅ローン控除は使えないはずですが、過去に併用できた時期なんてありましたか? |
1130:
マンコミュファンさん
[2023-08-11 22:36:51]
|
1131:
匿名さん
[2023-08-11 23:05:50]
>>1125 eマンションさん
あなたは年収を自在にあげられる立場なのかもしれませんが断然少数派でしょうに。限られた業種、立場だと思いますよ。 あとあなたの言う”実力”ってものは何でしょうか?今は仕事を通して生涯かけて社会正義を実現しようと頑張る人より、組織に与えられた目先の利益(ノルマ)を達成させる人や、金を右から左に動かすだけのような人、口先八寸ばかりが高収入を得てる気がしてなりません。 ならば結局、マンションの売却益を勘定してる人と同じようなもんです。 |
1132:
マンション検討中さん
[2023-08-11 23:13:07]
価格出てないのに盛り上がりすぎワロタw
|
1133:
名無しさん
[2023-08-11 23:16:47]
|
1134:
匿名さん
[2023-08-11 23:20:55]
|
1135:
マンション検討中さん
[2023-08-11 23:27:40]
>>1131 匿名さん
IT系だと転職して年収あげるのはハードル高くないですよ 営業だってしっかりと契約をとれるのであれば上位の会社にいけますよ 英語勉強して外資に行ったっていいですし(日本にある外資はマネジメント以外は英語使わないと思いますけどね) 派遣さんや昔ながらの一般職、小売のような決められた作業しかしない人は難しいでしょうね スタートラインに立ててないのは学生時代に考えて動かなかったからですよ |
1136:
eマンションさん
[2023-08-11 23:30:45]
あくまでたとえばの話。
都心が核攻撃を受ければ一発で東京は終わる。向こう百年は再開発できなくなる。 何十年後の予測とか無意味。 |
1137:
匿名さん
[2023-08-11 23:31:34]
|
1138:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 23:36:51]
|
1139:
マンション検討中さん
[2023-08-11 23:40:20]
|
1140:
通りがかりさん
[2023-08-11 23:44:26]
|
1141:
マンコミュファンさん
[2023-08-11 23:47:27]
>>1139 マンション検討中さん
おっしゃる通り それは一つの判断軸として正しいと思います ベイタウンはここよりも規模が大きく、商業や公的施設も含めた大開発 ここが違うのはタワーと普通借地権ではないということだけ 駅距離も似たようなものなのでベイタウンは下がったのにここは上がるというのは破綻してるように思えます 将来予測の一つとして過去の類似事例を参考にするのは普通ですよね マンションマニアさんも新築販売終わったら厳しいとも書いてたので楽観視はできないのは間違いありません |
1142:
名無しさん
[2023-08-11 23:49:27]
|
1143:
評判気になるさん
[2023-08-11 23:52:05]
>>1140 通りがかりさん
そんなの当たり前では? 未来予測できるなら競馬買いにいきますよ。 過去の類似事例を参考に将来を予想してるだけですよね。 それをわからない、考えない、選択肢の俎上に載せない、というのであれば検討板には向いてないと思いますよ。 そういう方は検討するまでもなく購入するんでしょうから今からTwitterのアカウントを作って既存住民と交流しておく方がよほど有益です。 |
1144:
マンション検討中さん
[2023-08-11 23:54:18]
福島原発だって今もギリギリの状態で次に大地震や津波がきたら終わりですよ
|
1145:
マンション掲示板さん
[2023-08-11 23:56:05]
>>1142 名無しさん
顕現化の度合いが違うのでなんでもありではないですよ 戦争によって街が破壊されて資産価値がなくなるリスクの顕現確率と、駅から遠いことにより外からの客が見込めす資産価値が落ちるリスクの顕現確率は違いますよね 同じ液状化や津波でもバザードマップが赤いエリアと何もついてないエリアでリスクの考え方が違うのとおなじです |
1146:
マンション掲示板さん
[2023-08-11 23:57:11]
>>1143 評判気になるさん
当たり前だから当たり前と言ってる。30年後の予測なんて人間にはムリ。 たんにベイタウンからベイパークを類推したいならそう書けば良い。30年後の予測とか大見得切るからややこしい話になるのよ。 |
1147:
名無しさん
[2023-08-11 23:57:23]
>>1144 マンション検討中さん
そのリスクを許容できないのであれば日本(少なくとも東日本)に住むのは辞めた方がいいですよ |
1148:
マンション掲示板さん
[2023-08-12 00:00:27]
|
1149:
マンション検討中さん
[2023-08-12 00:02:33]
とりあえずマンション検討するのに現実的ではないリスクの話を持ち出す人は家庭持ちでは無いのでは。
家族に対してそんな極端な話する夫・妻は考えられないですね。 |
1150:
通りがかりさん
[2023-08-12 00:03:26]
>>1145 マンション掲示板さん
だからそれも30年後とか言い出すからいけないんじゃない? リスクが顕在化する確率が低い事象であっても、見込む期間が長くなればその分確率も上がってきて無視できなくなるからね。 |
1151:
口コミ知りたいさん
[2023-08-12 00:04:55]
|
1152:
eマンションさん
[2023-08-12 00:05:23]
|
1153:
マンコミュファンさん
[2023-08-12 00:06:05]
|
1154:
口コミ知りたいさん
[2023-08-12 00:06:35]
|
1155:
マンション検討中さん
[2023-08-12 00:07:03]
|
1156:
名無しさん
[2023-08-12 00:07:40]
>>1153 マンコミュファンさん
家庭持ちじゃなければファミリー向けマンション板に居るのは投資目的?、、、 |
1157:
マンション掲示板さん
[2023-08-12 00:07:54]
|
1158:
eマンションさん
[2023-08-12 00:08:59]
|
1159:
口コミ知りたいさん
[2023-08-12 00:09:04]
|
1160:
口コミ知りたいさん
[2023-08-12 00:10:19]
壮大な話ししてるけどベイタウンのように盛り下がる類似の前例があるから安心はできないよってだけでしょ?笑
|
1161:
マンション検討中さん
[2023-08-12 00:11:15]
|
1162:
名無しさん
[2023-08-12 00:12:27]
|
1163:
検討板ユーザーさん
[2023-08-12 00:13:49]
|
1164:
評判気になるさん
[2023-08-12 00:16:04]
|
1165:
名無しさん
[2023-08-12 00:18:37]
|
1166:
検討板ユーザーさん
[2023-08-12 00:23:14]
|
1167:
匿名さん
[2023-08-12 00:24:56]
大地震や津波の不安は煽るくせに原発リスクは爆笑するんだね
都合のいい脳ですこと |
1168:
口コミ知りたいさん
[2023-08-12 00:25:50]
30年後の予測とかショボいこと言ってないで、今住みたいところに買えば良いのに。
失敗したら買い替えれば良いだけでしょ。 |
1169:
マンション検討中さん
[2023-08-12 00:28:48]
|
1170:
マンション掲示板さん
[2023-08-12 00:31:41]
>>1167 匿名さん
誰も煽ってないですよ |
1171:
マンション検討中さん
[2023-08-12 00:33:08]
>>1169 マンション検討中さん
そうですよね。戦争とか火山とか核爆発とか意味不明すぎます。 |
1172:
マンション検討中さん
[2023-08-12 00:35:44]
ところで、仕事を通じて社会正義を実現する会の会長さんは元気でしょうか?
|
1173:
マンション検討中さん
[2023-08-12 00:35:49]
過去に学ぶということなら、少なくともこの20年は賃貸よりマンション購入した方がはるかに資産を残せたわけですからね。
気に入ったら早めに購入すべき、が教訓でしょうね。 |
1174:
マンション比較中さん
[2023-08-12 00:37:22]
災害リスクを考えたら賃貸の方が身軽じゃない?
|
1175:
マンション掲示板さん
[2023-08-12 00:39:04]
|
1176:
評判気になるさん
[2023-08-12 00:43:18]
|
1177:
匿名さん
[2023-08-12 00:44:08]
過去に学ぶなら東日本大震災で下落した新浦安を思い出されるわけですが
首都直下型が来た時にはたしてどれほどの資産になるのかな? |
1178:
検討板ユーザーさん
[2023-08-12 00:50:45]
|
1179:
口コミ知りたいさん
[2023-08-12 06:16:25]
糞みたいな議論はやめましょうよ!(閲覧者の)時間が勿体無い!!!
|
1180:
eマンションさん
[2023-08-12 06:40:32]
|
私も初めて聞いた。
どこかの地方ではレバタラって言うのかな?