幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[1081: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
私も初めて聞いた。
どこかの地方ではレバタラって言うのかな？

[1082: マンション検討中さん]

>>1072 評判気になるさん
母集団はマンション名別の登場回数で集計しないとゴミデータだよ。

[1083: マンション検討中さん]

>>1079と>>1080は同じ人だね。名前が赤くなってる。

[1084: 評判気になるさん]

>>1082 マンション検討中さん
人のデータにケチつけるしかできんの？

そんなことより、レアケースでない証拠のデータ出せばええやろ。

[1085: eマンションさん]

>>1077 評判気になるさん
そんなデータ誰も持ってないし否定も肯定も意味無い。
データデータ煩いよ。

[1086: 評判気になるさん]

>>1083 マンション検討中さん
>>1079だけど、>>1080は書いてないよ。
>>1080は誰が書いたか怪しいとは自分も思ってるけど。

[1087: マンション検討中さん]

他のマンションの話題を出すのはレバタラされる可能性があるからNGってことですか！？

[1088: 口コミ知りたいさん]

>>1084 評判気になるさん

そりゃあ両方証明できないからね。
レアケースの証拠も逆もデータはないよ。

[1089: 評判気になるさん]

>>1085 eマンションさん
自分がデータ出せないんなら、>>1072を尊重してほしいね。

[1090: 評判気になるさん]

>>1088 口コミ知りたいさん
何のデータも出せないんなら、偉そうにもの言うなや

[1091: 口コミ知りたいさん]

シントシティ買える人はベイパークには興味ないだろうね。

[1092: 匿名さん]

>>1089 評判気になるさん

信頼性のないデータを尊重といわれましても。。。

[1093: 匿名さん]

謎データで証明できた気分になるのがレバタラ理論？

[1094: 評判気になるさん]

>>1092 匿名さん
信頼性ないと言うが、もし真向から比較されるような物件なら頻繁にレスに登場しとるやろ。少なくともそういう物件ではないいうことは証明されるわな。
だから一定の意味あるデータと思うよ。

少なくとも、何のデータも出せないよりははるかに説得力あるってことだね。

[1095: 評判気になるさん]

>>1093 匿名さん
捨てゼリフしか吐けんよりははるかにいいね笑

[1096: 口コミ知りたいさん]

>>1094 評判気になるさん
意味ないデータで偉ぶられても。
ゴミデータ出すくらいなら何も出さないほうがマシかと。
嘘つき呼ばわりされますからね。

[1097: 口コミ知りたいさん]

シントシティや石神井公園、晴海フラッグ、青葉台などが見当違いかどうかよりも。
このレスバトルのほうがよっぽど見当違いだとおもいますよ。

[1098: 評判気になるさん]

>>1096 口コミ知りたいさん
ほう、ウソつきねぇ？
ウソだというなら、何がウソか指摘すればええじゃないの？

[1099: 評判気になるさん]

>>1096 口コミ知りたいさん
ひとつもデータ出せないから、偉ぶられちゃってかわいそうだね笑

[1100: 評判気になるさん]

>>1097 口コミ知りたいさん
それもそうね。
じゃあそろそろやめるか。

[1101: 検討板ユーザーさん]

値上がり幅は千葉県内でも特段珍しい物件ではないってことですね。

[1102: eマンションさん]

>>1101 検討板ユーザーさん
その通り。
資産価値無い年収1000万程度の人達が出来ない逆転狙うマンションです。

[1103: マンション掲示板さん]

>>1102 eマンションさん
言い方にトゲはあるのでどうかと思いますが
含み益(MAX2000万、平均で1000万くらい？)を得て住み替え先はどこ？というのはありますね

[1104: 口コミ知りたいさん]

今売りに出ているミッドの転売物件は坪310万超で出てますね。抽選落ちの人にはこの値段でもささるのかな

[1105: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス駅前のタワーも気になりますね

[1106: 匿名さん]

単純な話、相場（他のマンション）より上がるか、相場と同じ（または下回る）かの話でしょ？
今はどこも上がってるのだからベイパークだってそれなりに上がってる。上がるのは一応嬉しいけど、買い換えるとなると他も上がってるんだからアップグレードの買い替えにはならないよね。実需の人には含み益があったところで相場を大きく上回らなければ大した意味はない。

あとは今が天井と思うときに利益確定して、しばらく賃貸で質素に暮らして下がったところで再びどこか買うってやれば大儲けかもしれないけど、それはほぼ博打でうまく人はなかなかいないんじゃないかな。

[1107: マンション検討中さん]

株と似てますね。手放すタイミングが重要。
マンションバブルが弾けた時に駅遠タワマンがどこまで下がるか

[1108: 通りがかりさん]

>>1103 マンション掲示板さん
子供がいるのに10年以内に住み替えを考えてる血も涙もないお安いは別として、30年も住んだら海浜幕張自体が衰退してる可能性が高いので資産価値気にしながら住むのは体に良くなさそうです。

[1109: マンション検討中さん]

>>1108 通りがかりさん
お安いではなく親です。一応。誤変換。

[1110: 通りがかりさん]

>>1106 匿名さん
年収しっかりあげるのが正攻法。不動産売却益で序列をあげるとか他力本願は情けない。

[1111: 通りがかりさん]

>>1110 通りがかりさん
教祖様がそれで高級マンションに住んじゃってるから皆夢見ますよね。
ユーチューバーで稼ごうとする人達と変わらん。

[1112: 匿名さん]

>>1108 通りがかりさん
そうなんですよね。子供いると引っ越すタイミングって未就学児のタイミングですよね。
転勤とかないのに学区を変えるって、家族のためにベイパークにした勢からすると本末転倒ですよね。

[1113: 匿名さん]

>>1108 通りがかりさん
30年も先のことなんて誰にも予測できませんよ。おそらく現在では想像もできない街が繁栄したり、逆に衰退したりしてるでしょう。

[1114: マンション検討中さん]

保活事情について教えて下さい。
1歳4月入園は待機児童出るのでしょうか？

[1115: マンション掲示板さん]

>>1114 マンション検討中さん

近所縛りなら出ます、激戦です。
両方ともに８時間フルタイム両親近くにいないで、スターとラインです。

遠くなら入れるのでそういった意味では待機児童は出ません。

[1116: 通りがかりさん]

>>1113 匿名さん
過去を考えるとある程度想像はつくよね。
東京は30年前から繁栄が想像されてきたし事実そうなった。
海浜幕張はまた過去30年からの繰り返しでしょう。
駄目そうになると再開発が入るが波には乗れずまた次の30年後の再開発を待つ。

[1117: 評判気になるさん]

>>1116 通りがかりさん
駅前は古臭いビルばかりだし。
後50年は変わらないかも。

[1118: 口コミ知りたいさん]

>>1116 通りがかりさん
石巻や釜石はどうなりました？
東京だって直下型や南海トラフに見舞われればどうなるか分かりませんよ。

[1119: マンション検討中さん]

>>1118 口コミ知りたいさん
石巻や釜石は高台が信じられない価格で取引されてますよ。
海沿いに住んでた人がバザードリスクの低い高台や仙台駅前に集合してるので仙台駅近辺やハザードリスクの低い長町らへんは千葉・埼玉と同じくらいの価格まであがってます。

[1120: 匿名さん]

>>1118 口コミ知りたいさん
３０年前に出来た駅前のビル群は地震で倒壊でもしない限り50年後も変わらないでしょう。
街が整然と開発されてしまったデメリットですね。

[1121: マンション検討中さん]

関東大震災、東京大空襲があっても結局東京だよね。
地震なんて問題になるのは湾岸かタワーマンションだろうね
下町的な火災は東京に限った話しじゃないし

そうすると風評被害でここも困るよね

[1122: 匿名さん]

>>1110 通りがかりさん
その正攻法が成り立たないご時世だから、みんなやましいこと考えなきゃならなくなったんでしょ？

[1123: 口コミ知りたいさん]

>>1117 評判気になるさん
なんのためここにいるの？

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1115 マンション掲示板さん
ありがとうございます。ミッド下保育園は住民優先とのことですがそれはクロスやスカイなども対象なのでしょうか？

[1125: eマンションさん]

>>1122 匿名さん

年収を上げるのは成り立つと思います
特に昔に比べて成り立たないとかはないとおもいますよ
むしろ転職などのハードルがさがってるので実力があれば学歴によらず年収を上げやすい世の中かと

[1126: 匿名さん]

>>1035 マンコミュファンさん
海浜病院が総合病院ではないって、そんな発言して大丈夫でしょうか？
色々勘違いされているので、落ち着いて発言した方がよろしいと思います。

[1127: マンション検討中さん]

3000万控除と新居の住宅ローン控除って併用できなくなるんだ。知らなかった！

[1128: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
別人ですが何を勘違いしてるんですか？
初診料に7000円かかるのと普通の総合病院のように外来で行くような病院ではないのは事実でしょうに。

[1129: 評判気になるさん]

>>1127 マンション検討中さん
今でも3000万控除利用の前後の三年間は住宅ローン控除は使えないはずですが、過去に併用できた時期なんてありましたか？

[1130: マンコミュファンさん]

>>1129 評判気になるさん
前に売却した時は築古だから住宅ローン控除受けてなかったから3000万控除利用できてたみたいです。
仰る通り、前から同じですね。すみません