幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[10801: 通りがかりさん]

>>10787 住民さん
海外で生きる能力も金もなさそうですが、日本から出ていけば良いんじゃない？^^

[10802: マンコミュファンさん]

>>10794 マンション検討中さん

大地震が発生し、エレベーターが故障し、修理に数日かかるのを想像したら大変でした^^
おっしゃる通り高層階に住みたくて当選したので嬉しいです^^
大変な思いしないように臨時費用補償特約つけて保険に加入しますね^^

[10803: マンション掲示板さん]

シュードラ君
仕様が低い、地震の次は何カナ？

[10804: 検討板ユーザーさん]

今日も底辺が秀才の暇つぶしネガネタ提供してくれて感謝ですね！
また何かしらの暇つぶしネタ提供してくれると思うので、暇な秀才は付き合ってみてください！
底辺のコメントを閲覧のみに留めて見下しながら笑うもOKです！
普段関わらない底辺と関わる貴重な機会ですよ～！

[10805: 評判気になるさん]

>>10796 eマンションさん
気にはするが選ぶかも

[10806: 匿名さん]

ベイパーク全体の中古実績
2023年12月～2024年2月　７件（月約２件）
↓
2024年1月～2024年3月　10件（月約３件）
少し増えたけど調子悪いですね。。。

[10807: 住民さん]

>>10792 マンション検討中さん
冷や水を浴びせられたような気持ち？ｗ

[10808: 住民さん]

>>10799 匿名さん
エレベーターが故障したら大変ですね。

[10809: マンション検討中さん]

海浜幕張が安いんじゃなく、5000万、6000万が安いって思わせる市況がおかしいよね。ほんとどこまで上がるのやら…。

交通事情とかは全く異なりますが、10年ほど前、割安と言われて人気だった武蔵小杉と重なる

https://youtu.be/6hZbgFI0bsU

[10810: マンション検討中さん]

千葉市長も東京と海浜幕張のつながりを特に大事にしてるようですね。半年以内に快速の復活あったりして

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7ff57186c010305b6bc8484c6aed009dfbc...

[10811: 検討板ユーザーさん]

>>10806 匿名さん
え、ちょっと気になりますね。

[10812: 口コミ知りたいさん]

>>10809 マンション検討中さん
武蔵小杉とは全然重なりませんが頑張ってますよね。

[10813: マンション掲示板さん]

>>10806 匿名さん

レインズ見れます？

[10814: マンション掲示板さん]

>>10807 住民さん

なわけねーだろ^^

[10815: 匿名さん]

>>10809 マンション検討中さん
広告費無料でテレビCM打ってもらえてるようなもんだな。第二期以降、鰻登りに倍率上がってきそう

[10816: eマンションさん]

>>10815 匿名さん
ここまで来ると自然に倍率上昇していきますね。抽選当たったら快挙です。

[10817: 評判気になるさん]

>>10816 eマンションさん
他に候補のマンションないし、６月に全てを注ぐつもりです。

[10818: 名無しさん]

エレベーターニキ必死やな可哀想に

[10819: マンション検討中さん]

次期で倍率7倍超えとかになるなら、幕張ベイパークはキャズム超えを果たしたと捉えて良いでしょう。一気にブランド街区になるぞ

[10820: 住民さん]

>>10814 マンション掲示板さん
TVの取材受けたんですねｗ

[10821: 名無しさん]

>>10820 住民さん
実質二部屋が行灯部屋、柱が部屋の真ん中に来ていて天井高も低いクソ間取りを契約して有頂天になっているアホなんでほっとけばいいと思いますよ。

やたら煽るとき「^ ^」を付けてるのが特徴です。ずっと掲示板に張り付いて見張っています。お金がないので眺望だけが取り柄のクソ間取りを契約した「^ ^ニキ」です。暖かく見守ってあげましょう

[10822: マンション検討中さん]

>>10821 名無しさん
シュードラ君の戯言かわいい

[10823: マンション掲示板さん]

>>10821 名無しさん
間違えた
シュードラ君の戯言かわいい^^

[10824: マンション検討中さん]

中住戸も坪250。余裕を持ってそこを選ぶ人もいればギリギリで済む人もいる。

^^ニキは後者でしょうね。掲示板に張り付いていて余裕がない。余裕がなさすぎてこう言うところで煽る。

眺望に満足して万歳したら天井に手が届くね。でも本人が満足ならいいんじゃないかな

[10825: 評判気になるさん]

見苦しい嫉妬民が湧いてるので再掲

世界一分かりやすいシュードラ君のまとめ

<用語の解説>
シュードラとはインドのヒンドゥー教における第4位のヴァルナであり、隷属民を表す。 カーストの最下位に位置するが、さらにその下に不可触民がいる。(Weblio辞書引用)
ヴァルナとは、ヒンドゥー教社会を四層の種姓に分割する宗教的身分制度である。共同体の単位であるジャーティも併せ、カーストと総称される。(Wikipedia引用)

ベイパークやライズゲートタワーが気になって仕方がなく長い間この掲示板に住み着いている。本人はモデルルーム未訪問あるいは1期申込済みの落選者あるいは与信がなく挑戦すらできない人間であることが予想される。既に先発棟でポジションを持っている人や1期当選者への羨望嫉妬、今後の倍率増加、値上げが予想されることへの危機感、自分自身がいつまでも手にできないという敗北感やコンプレックスが原動力となりネガティブキャンペーンに勤しむ。他者を叩くことで気持ちよくなりたいのであろうが常に返り討ちにされているようである。
この掲示板において「シュードラ」はシュードラ君ではない他の誰かが使い始めた言葉である。ネガティブな投稿を繰り返す者に対して、彼らはカースト最下層に位置しており、決して手の届かないマンションであることは自明であるから、嘲笑の意味を込めて「シュードラがきた」と言いましょう的な意図が当初あったはずである。(多分)
当初から正にシュードラ君に向けて始まった試みではあったが、当の本人はこの言葉が相当気に入ったのか、新築中古を問わず条件の劣る部屋(見晴らしの悪い、下がり天井が目立つ、70平米など)をシュードラ部屋と形容するようになった。建物スペックに関しても標準グレードだ、隔て板が低い、廊下側は日が入らず実質行燈部屋だ、ベランダが危ないなどの主張を繰り返す。(これらはシュードラ君の発言と特定してはいないが、いずれにせよこれらの発言者もシュードラ君予備軍である。)尚本人はこの口ぶりから都心一等地、広くて眺望の良いタワマンに住んでいるのだろうと思われるが、個人情報うんぬんを盾にどこに住んでいるのか答えることを避け続けている。エリアと眺望だけで特定できるわけがないのにも関わらずである。自身にとってよっぽど都合の悪い質問であったのであろう。(仮に答えていたとしても信じる者は誰もいない。)
自身の考えが世間一般の常識であり全てであるとの意識が根付いている。自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない。
果たしてシャードラ君は憧れの幕張ベイパークに住むことが出来るのか。この掲示板で愛されるべき存在となることができるのか。皆様温かい目で見守り彼からの吉報を待ちましょう。

[10826: 匿名さん]

>>10825 評判気になるさん
^^ニキに効いてて笑う

[10827: マンション検討中さん]

^^ニキVSシュードラ君は
^^ニキの圧勝なんよ

[10828: マンション掲示板さん]

>>10785 匿名さん

100万も変わんないでしょ。
どれもファミリーマンションの域を脱してないよ。
廊下のエアコン室外機の排水流れてるのみると、
興醒めすると思う。

[10829: 住民さん]

>>10824 マンション検討中さん
普通の身長なら天井に手が届くんですね。ｗ

[10830: マンコミュファンさん]

>>10829 住民さん
住戸によっては、天井高2100が洋室の半分近くを占めてる部屋とかありますから。間取り図とMRでしっかり確認しておきましょう

[10832: マンション掲示板さん]

^^ニキです。ネガが現れたら罵るし煽るけど、まともな検討者や契約者に対して煽ったりだとかマウントをとったりの意図は全くないのでご承知おき下さい。ただそう捉えられて仕方のない発言はいくらかあったかと思います。申し訳ございません。当然ですが超ポジなので契約しました。

[10833: マンション検討中さん]

寿命も短いんですか？

[10834: 評判気になるさん]

>>10832 マンション掲示板さん
柱目立つとか天井低いとか、真っ当な指摘を喰らってやっと落ち着いた模様。

[10835: マンション検討中さん]

ネガ君が何と言おうとあれだけの倍率で当選した1期契約者は勝ちだわ
ネガは哀れだなと思って見てますよ。

[10836: マンション検討中さん]

ネガ君が何と言おうとあれだけの倍率で当選した1期契約者は勝ちだわ
ネガは哀れだなと思って見てますよ。

[10837: eマンションさん]

>>10824 マンション検討中さん
うん、満足^^

[10838: マンション掲示板さん]

>>10828 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです^^

[10839: 通りがかりさん]

>>10820 住民さん

ん？受けてないよ？

[10840: マンション検討中さん]

この一連の流れで柱、天井高が気になった方は、Xで「ライズゲートタワー　柱」で検索しましょう。（他人のツイートを載せるのは憚れます）

角部屋以外は苦しい柱位置であることがよく分かります

[10841: マンション検討中さん]

行きつけの焼き鳥屋？鳥料理店？教えてもらえませんか？

[10842: 匿名さん]

>>10840 マンション検討中さん

MR見学した上で申し込んでるでしょ
気にならない人多数ってわけよ

[10843: 検討板ユーザーさん]

>>10842 匿名さん
そういうこと。それがココを諦める理由にならないということ。

[10844: 名無しさん]

>>10840 マンション検討中さん

すごい熱心な検討者ですね！

[10845: 匿名さん]

>>10834 評判気になるさん
真っ当な指摘？草
便所の落書きじゃん

[10846: eマンションさん]

今日はネガの威勢がいいね

[10847: マンション検討中さん]

この物件に詳しいネガは検討者ｗ
じゃないとそんな事知らんもんｗ
みなさん、今後ネガが発生したら検討者と思ってください！

[10848: 通りがかりさん]

倍率下げたいんだろ
下がるわけないのに

[10849: 匿名さん]

ゴキブリ並みの生命力
いやゴキブリ

[10850: 匿名さん]

そういう輩は当たらないからね、どうせ

[10851: 匿名さん]

>>10850 匿名さん
ゴキブリのような人生がこれから先もずっと続くんでしょうね

[10853: マンション検討中さん]

中住戸の柱と天井高を指摘したら既契約者と思われる皆さんがゾロゾロ出てきて笑う。笑

[10854: 匿名さん]

>10828
「廊下のエアコン室外機の排水流れてるのみると、興醒めすると思う。」
ん? 室外機からの排水って廊下の溝を通す以外に方法あるの?
もしあるなら画像を張り付けて教えてください。

[10855: 匿名さん]

ゴキブリ君相手してもらえて嬉しそうじゃん
やったね！

[10856: マンション検討中さん]

>>10853 マンション検討中さん
ゴキブリ君の嫉妬wwwwwwwwww

[10857: 名無しさん]

うちの洗面所と同じ高さかぁ～
低っ！
リビングはさらに50cmは欲しいね。
身長150cm台の人が買ってるのかな？w

[10858: eマンションさん]

オナスタ検討されている方で食器棚とカップボードの違い分かる方いらっしゃいますか？

[10859: マンコミュファンさん]

>>10857 名無しさん

買えなかった悔しさがビンビン伝わってきます

[10860: マンコミュファンさん]

>>10859 マンコミュファンさん
内心２期で当たるか不安で仕方ないでしょうね笑

[10861: eマンションさん]

>>10860 マンコミュファンさん
なんで今より駅から遠いところの割高なタワーマンシオンを買わなきゃならないの？w

[10862: マンション検討中さん]

>>10861 eマンションさん
なんで買う気ないのにこのスレに固執してるの？

[10863: 検討板ユーザーさん]

>>10862 マンション検討中さん
ヒ・ミ・ツ

[10864: マンション検討中さん]

逆恨みが酷いしストーカー気質もありそう
頼むから2期以降も落ち続けて欲しい
事件が起きそうで同じ住民になりたくない 1期当選者より

[10865: 名無しさん]

>>10864 マンション検討中さん
申し込んでないから安心して

[10866: eマンションさん]

>>10862 マンション検討中さん
これが全てｗ

[10867: 検討板ユーザーさん]

>>10865 名無しさん
与信もなくて申し込めないの間違いでは？

[10868: 評判気になるさん]

>>10867 検討板ユーザーさん
そういうことっす笑

[10869: 評判気になるさん]

全レス笑

[10870: マンション検討中さん]

二期の募集が始まれば荒らしも減るかもね

[10871: マンコミュファンさん]

>>10870 マンション検討中さん
１期の抽選日が物語ってますよ。みんなヒヤヒヤしてるから荒らし０でしたからね。あの日、あぁみんな検討者だったんだなと思いましたね。

[10872: マンション比較中さん]

もっとネガしないと倍率下がらないよ。
スペック違いを100万とか言ってる人もいると、調べればすぐバレるからもっとネガ頑張って。
このままだと倍率高そうだなぁ。

[10873: マンコミュファンさん]

>>10854 匿名さん

内廊下マンション住んだことないでしょ。

[10874: マンション検討中さん]

東京の湾岸エリアの値上がりやばいな。
ここもそれくらい上がってくれないかなー

[10875: マンコミュファンさん]

>>10874 マンション検討中さん
価格より在庫がなかなか減らないのが。。。

[10876: 匿名さん]

>10873
は? 内廊下に住んた事はないけど室外機置けないことは知ってるよ。
そうか、あなたはこのスレでさんざん叩かれてる外廊下ネガなのね。

[10877: マンション検討中さん]

検見川浜から電車に乗った方がすわれますかね？

[10878: マンション掲示板さん]

>>10722 匿名さん

目安として徒歩15分以上の物件は値下がりしやすい傾向があるため要注意です。

だって

[10879: マンション検討中さん]

>>10878 マンション掲示板さん
ZOZOPARKの跡地にタワマン建ったらもっと下がりますかね？

[10881: 匿名さん]

>>10876 匿名さん

エアコン室外機の排水って外廊下の致命的欠点なんですよ。
とにかく見た目が悪い。

[10882: 検討板ユーザーさん]

>>10875 マンコミュファンさん

レインズ見てます?

[10883: 名無しさん]

>>10881 匿名さん
ここは外廊下で致命的な欠点から逃れられないので、やめといた方が良さそうですね。

[10884: 匿名さん]

排水レールに垂れ流しじゃなくて、カバーが付いてて水は見えなくなってますよね。

[10885: マンション掲示板さん]

>>10880 マンション検討中さん
シンプルに不快な発言が見られますね。流石に学生ということはないんでしょうが、良い大人が匿名掲示板でこんな下衆な発言してて心配になります。

[10886: 検討板ユーザーさん]

外廊下NGな方はご希望のマンションが他で見つかると良いですね。

[10887: 匿名さん]

>>10884 匿名さん

カバーが安っぽいでしょ。夏は廊下の端が小川みたいに水流れるのでは。
室外機古くなるとホース以外から水漏れしたりするし。
廊下が濡れて見た目悪いです。
室外機丸見え仕様でしたっけ？
隠してる仕様ならまだマシかも。

[10888: 匿名さん]

>>10886 検討板ユーザーさん

エアコン室外機隠してる仕様なら、新築時は悪くないと思いました。
古くなった時にどうかわかんないけど。

[10889: マンコミュファンさん]

時期は値上げになるのかな？据え置きがありがたいけどそれだと1期以上の倍率になるので買える確率が低くなるし難しいところだ。

[10890: 匿名さん]

ネガ、ポジ関係なく中立的な立場で純粋に知りたいです。
「エアコン室外機隠してる仕様」ってどんなものですか。できれば画像が見たいです。

[10891: eマンションさん]

室外機ニキえらい必死やな
ノーダメよ

[10892: 通りがかりさん]

>>10890 匿名さん

グラングリーン大阪高層階はバルコニーの下に室外機が隠れますよ。

[10893: 評判気になるさん]

>>10892 通りがかりさん
外廊下の話してるんじゃないの？

[10894: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERSとか廊下側の室外機隠してましたね。

[10895: マンション掲示板さん]

>>10890 匿名さん
住友不動産のS-マルチコアみたいなやつかな？
もっと簡易的なのだと晴海フラッグの花台みたいのとか。

[10896: 匿名さん]

柵みたいので室外機を隠す仕様の場合でもドレンレールは変わらずあると思うけど、室外機がやなの？ドレンレールがやなの？とにかくやなの？

[10897: 匿名さん]

確かに抽選日当日はエライ静かだったね、ここ
結局ほとんどが検討者というのは当たってそう

[10898: 口コミ知りたいさん]

室外機と外廊下が嫌で嫌で仕方ない人はこんなにコスパ高なマンションを検討できないなんて勿体無いですねえ

[10899: マンション検討中さん]

>>10897 匿名さん
それ思ってました、間違いなく全員検討者です。ネガは１期の敗者or２期から勝負する人ですね。

[10900: 名無しさん]

>>10880 マンション検討中さん

ニキってなに？

[10901: 検討板ユーザーさん]

内廊下も外廊下も住んだことあるけど、内廊下のメリットは玄関内が汚れにくいこと
絨毯敷き歩いて中に入ってくるからな
板マンの内廊下だったので採光できる嵌め込み窓もあり廊下幅も広いのでよく内廊下アンチが言うような閉塞感はなかった

[10902: マンション検討中さん]

週明け月曜に案内開始、なのかしら。メールっていつ頃来るのかなぁ。待機しとかんと

[10903: 検討板ユーザーさん]

>>10901 検討板ユーザーさん
内廊下だと今度は閉塞感とか言い出すネガが沸くのか
ほんと忙しないな

[10904: マンション掲示板さん]

>>10858 eマンションさん
申込済の者です。食器棚オプションは事前打ち付けで、カップボードオプションより重量が多く入るとおっしゃられていました。

[10905: 口コミ知りたいさん]

>>10897 匿名さん
まあ、一期も当選者161に対して落選者は400くらいですから。ほとんど落選してるから検討者のステージのまま横にスライドしてる人が多いでしょう

[10906: 匿名さん]

>>10896 匿名さん

廊下に室外機丸出しは嫌ですね。
建設費高騰で仕様落とされた典型では？
昔はファミリーマンションでももっとマシでした。
排水はしばらく使ってみないと何とも言えませんね。
管理がしっかりしてて排水溝を常にキレイしているならありかもしれません。

[10907: 匿名さん]

築10年超えのタワマンたくさんみると良い。外廊下でキレイに維持できてるマンションなんてない。内廊下は基本キレイなところが多いか、たまに壁紙剥がれてるのに放置してるマンションもある。管理の差だよね。

[10908: マンション検討中さん]

今日もネガが湧いてきて微笑ましいなぁ。
早く第二期の販売始まって、高みの見物したいわ。

一期角部屋当選者より。

[10909: 匿名さん]

昔の仕様も間取りも立地も良くて安かったタワマンは手に入らないからね。仕方なし。

[10910: マンション掲示板さん]

外廊下の床に排水がこぼれるとそれを踏んだ靴で玄関入ってくるからすぐタイルが汚れる

[10911: eマンションさん]

>>10910 マンション掲示板さん
排水レールが筒状だから靴は濡れないよ。

[10912: 匿名さん]

廊下に丸見えの室外機と排水レールが幾つも並ぶんですかね。高級感ゼロですよね。

[10913: マンコミュファンさん]

>>10912 匿名さん
そっすね^^

[10914: 評判気になるさん]

今の住んでる所から早く脱出したい感じが漏れ出ていて趣深いですね

[10915: 匿名さん]

室外機が廊下にはみ出たりしないですよね？

[10916: eマンションさん]

>>10904 マンション掲示板さん
ありかとうございます！価格も安いですし食器棚にしておいた方が良さそうですね！
ちなみに面材はミッドのように上下で異なったりするんでしょうか、、？

[10917: マンション検討中さん]

ライズ入居後くらいから、都内からも知られるブランド街区になる気がするんだよなぁ。

京葉線快速復活（なんなら通勤快速も）、教育環境（近くに高レベルの私立中高&新設小学校のレベルの高さ）、住環境、等々、色々可能性を秘めていると思う。

6棟全て完成した後は、ベイパーク内の公園がドラマ撮影で使われたりしそう

[10918: 匿名さん]

>>10917 マンション検討中さん
現実的にあると思います。安心材料が増えて最近ネガが何を言おうと全く動じなくなりました笑

[10919: 名無しさん]

>>10918 匿名さん
完全同意です。まーた今日も言ってるよくらいに見てます。検討者の可能性もありますからね...

[10920: マンコミュファンさん]

私もペイパークを信じてミッドの中古にしようかと思いました。

[10921: eマンションさん]

>>10917 マンション検討中さん
23区内でマンション探してる人って、23区＋武蔵小杉で探してる人多いと思う。そこに＋幕張ベイパークで探す人も一定出てくるかも

[10922: マンション検討中さん]

内廊下が必要な方はそちらへどうぞ。
廊下に住むわけじゃないからこの価格なら外廊下で問題ないや。

[10923: 匿名さん]

外廊下でエアコン室外機剥き出しだと昔のファミリーマンションより見た目悪いですよね。

[10924: マンション検討中さん]

角部屋の8連窓ってこんな感じか。ダイレクトウィンドウに憧れる。広いからグロス高いけど…。７０平米台の角部屋作って欲しかった。

[10925: 匿名さん]

昔のマンションに住んでる自分が惨めで惨めで笑

[10926: 口コミ知りたいさん]

>>10922 マンション検討中さん
まさにです。廊下に住むわけではないし、弱みは付きものです。何もかも完璧なマンションに住める人って一握りですよ。外廊下、天井、駅距離、エリア、くだらない事で騒いでるコンプレックス君達は静かにしなさいねｗ
合理的に判断してここに住んでる、検討してる、以上です。合理的にはそれぞれの価値観があり、その合理に何か言う資格はないし、もしそういう発言があっても気にするだけ無駄。
繰り返しになりますが、弱みは付きもので完璧なマンションに住める人は一握りです。
もし無理してそういうマンションを買ってローン破産するより、外廊下、天井、駅遠、エリアの弱みに折れた方が圧倒的に豊かな人生を送れます。
ここに居るコンプレックスだらけのネガよりも圧倒的に豊かな人生を送れます。

[10927: 匿名さん]

妥協して昔のマンションに住んでるんですけど、もう我慢出来なくてベイパークに住みたいんです。どうしても倍率下げたいんです。みんな他のマンション言って。涙

[10928: 匿名さん]

2000年代くらいのタワマンは仕様良いから、それをリフォームした方が満足度高いよね。と言うか中古でも高いから無理だよね。悲しい。

[10929: マンション検討中さん]

このスレであーでもない、こーでもないと言いたい放題の人がいますが、坪200万円台のタワマンに欲張りすぎではないですかね。ここが坪400万円なら批判も多いに結構ですが、今のご時世で坪200万円台のタワマンにこれ以上何を望むのでしょうか。

[10931: 通りがかりさん]

>>10929 マンション検討中さん
はい。これが結論です。
そして検討者はとっくにそんなこと土俵に上げて検討してるんですよ。
底辺どもが何言おうが正直何とも思わないけど、底辺ってこんなにレベルで生きてるのかと落胆しますね。
だからお前ら一生家探ししてんだよ。匿名でこんなくだらないことしてるから一生抽選当たらないんだよ。一生人貶して家探ししてろ底辺って感じですね。
そして、人貶すだけじゃ幸福になれない虚しさを一生抱えて生きろって話しです。

[10932: マンコミュファンさん]

>>10929 マンション検討中さん

10年昔なら200万円台でも仕様も良くて立地も良いマンションが山ほどありました。

[10933: 評判気になるさん]

10年前おっさん元気出せよ

[10934: マンション掲示板さん]

>>10933 評判気になるさん
10年前おっさんではないが、マンション検討初心者は昔の相場みて色々思いがち。気持ちはわかる。一周回らないと、今の相場でベストな選択肢を取ろうとは思えない。少なくとも今の市況では、ここはベストな選択肢の一つ。一期が終わって10000レスを超える人気が物語っている

[10935: 名無しさん]

>>10930 マンション検討中さん
いずれでもないですが角部屋当選者です。高みの見物ってわけでもないですが、今後倍率が上がると、購入できた喜びが増すなぁって感じです

[10936: 匿名さん]

>>10924 マンション検討中さん

これどこの画像？
高層階角部屋当選者だから気になる

[10937: 名無しさん]

>>10936 匿名さん
ミッドの中古です

[10938: 口コミ知りたいさん]

>>10937 名無しさん

ありがとうございます。
実際の景色は住んでみないとわからないけど、現状では庇が気になってます

[10939: マンション検討中さん]

1期ハズレたし、買えないマンション狙い続けてもしょうがないから、これを機会にしていくつか他のマンション検討してMR見てみたけど、こりゃベイパーク人気出るわ。
この坪単価で景観がある程度保証された、仕様良い物件なんて存在しないもの。
内廊下必須の下がり天井許容できないひとは予算増やしてさっさと都内に行けってこった。
予算潤沢な高級志向の方が実需で選択する物件じゃないのはハナッからわかってるだろうに。
もちろん私は1馬力で予算が無いので次期に挑戦しますが、実需なんでいつまでも挑戦するわけにいかないのが辛いところ。

[10940: 検討板ユーザーさん]

>>10930 さん

>>10930 マンション検討中さん
高みの見物している素人DTニキ、寿命短いニキは高層棟の角部屋？それとも高層棟の下がり天井のS70？ニキはどこの賃貸？

[10941: マンション掲示板さん]

>>10916 eマンションさん
すいません...。最初の締め切りで相談会自体は対象外だったのもあって、面材については聞けていません><
自分はオナスタ担当者の方にオススメされた食器棚の方をそのまま頼みました。
相談会で聞かれると良いかと思います:)

[10942: 検討板ユーザーさん]

ダイレクトウインドの清掃費って、ダイレクトウインドない部屋も管理費として負担するんですか？

[10943: 匿名さん]

ベイパーク全体
2024年1月～2024年3月　10件（月約３件）
に対して
ベイタウン全体
2024年1月～2024年3月　18件（月約６件）
ベイタウンのが戸数は多いですが意外と検討しててビックリ。
REINS market informationより。

[10944: マンコミュファンさん]

>>10917 マンション検討中さん

既に都内からもまあまあ知られてるよ。都内、神奈川の掲示板でベイパークって結構話題に上がってる

[10945: マンション掲示板さん]

>>10942 検討板ユーザーさん
もちろん。角部屋は坪単価1割乗せで払ってるし、当然。

[10946: マンコミュファンさん]

>>10924 マンション検討中さん
これはカッコ良すぎる。マジで憧れる

[10947: マンション検討中さん]

>>10939 マンション検討中さん
一次取得の方はさっさとこの感覚になることが大事。マジでこの半年、一年でマンション価格跳ね上がってる

[10948: マンション掲示板さん]

>>10939 マンション検討中さん
角部屋なら下がり天井は大したことないよ。下がり天井が酷いのは中住戸がほとんど

[10949: マンコミュファンさん]

>>10934 マンション掲示板さん

10年で価格上がりすぎ。10年上の先輩社員は同じような価格で東京湾岸で仕様も良いタワマン買ってる。今では中古でも軽く億超えてる。世代間格差ありすぎだよね。

[10950: 匿名さん]

>>10949 マンコミュファンさん
東京湾岸も、昔は「なんでそんなところに」って場所だったみたいですけどね。爆益を得ているのは、そう言う時代に決断できた胆力の持ち主。あとは、ハルフラとかの抽選を勝ち抜いた剛運の持ち主w

今はベイパークは「なんでそんなところに」な場所かもしれませんが、10年後は東京湾岸のような上がり方をしてるかもしれませんよ

[10951: 評判気になるさん]

>>10950 匿名さん
ハルフラも、転売ヤーが殺到して人気が爆発するまでは無抽選もあったでしょ。そう言う時代に決断できる胆力が必要っていうのは、まさにそうだと思う。

[10952: マンション検討中さん]

何にもない、街ごと青田の頃に買える、未来の想像力と胆力、そして、何処が価格のピークかを見定める能力、そんなものも必要そうですね。
幕張ベイパークも4棟目ですし、5棟目で終了となると、今までのような爆上がりは期待できず、穏やかなものになるのではないかとも思います。
なので、投資には向かないような…
まあ、他の同価格帯物件ではハルフラを除いて上がる事すら期待できないですが。

[10953: マンション検討中さん]

中古価格がグングン伸びると「価値がある」と感じて魅力的に見えるよね。そう言う意味ではベイパークの中古が値上がりするかがカギ。

[10954: 名無しさん]

>>10952 マンション検討中さん
zozoパーク跡地が高値追求してくれるとワンチャンあるかも。マンション建ちそうな場所が限られてるのが難点ですね

[10955: 匿名さん]

>>10942 検討板ユーザーさん
「標準管理規約」では窓は専有部分に含まれないとされているので、ダイレクトウインドの有無に関わらず清掃費は管理費からの負担になると思います。(管理費は共用部分の共用持分に応じて算出)
たとえば同様に「私の住戸は1Fでエレベーター使わないのでエレベーターの維持管理費は払いたくない」と言っても通りません。既出の「標準管理規約」に「管理費等の負担割合を定めるに当たっては使用頻度等は勘案しない」と書かれているからです。

[10956: マンション検討中さん]

この掲示板ではあまり触れられていないが、パークウェルステイトが街の中にできるって超ポジ要素だと思うんだよな。あそこの入居一時金、55平米の部屋で4000万、5000万ですよ。それに月々20万の管理費？とかが必要。ここに住む人は富裕層の高齢者。

そう言う親を持つ子が、親の支援を頼りにベイパークに移住するケースもこれから増えるでしょう。

三井も、賃貸棟があることで街を盛り上げ続けないといけなくなる。それくらいの覚悟を持っているということ

[10957: マンション検討中さん]

今日はハルフラ決戦日か
敗者がこちらに移ってくるのかな
今日の夜あたり2期詳細出てくるかもしれませんね。

[10958: 坪単価比較中さん]

>>10956 マンション検討中さん

パークウェルステイトに住めるような方たちは超がつく裕福層だね。ベイパークに住む人たちは一般～ちょい裕福の方達なのでこの超裕福層の方が上手く街になじめるのか注目ですね。

[10959: 名無しさん]

>>10956 マンション検討中さん
そうそう。しかも所有権じゃないからね。

[10960: eマンションさん]

>>10957 マンション検討中さん
同じこと思ってました。今日の夜から明朝に二期の案内出しそう

[10961: 検討板ユーザーさん]

晴海の抽選を終え、ついに幕張ベイパークの本当の大抽選会が始まる。宝くじとも言える倍率にチャレンジするかしないかは自分次第。

[10962: 通りがかりさん]

>>10961 検討板ユーザーさん
MRすら取れずに終わる人多そう

[10963: マンション掲示板さん]

>>10957 マンション検討中さん

検討者被らないでしょ。
価格がずいぶん違う。

[10964: マンション検討中さん]

改めて２期からとんでもないことになりそうだな。晴海フラッグ落選者がこぞってここに来るぞ。

[10965: 匿名さん]

>>10963 マンション掲示板さん
板状棟の方でしょ？価格はそこまで違わない部屋も多いよ。
検討者は被ると思う。

[10966: 名無しさん]

幕張ベイパーク駅できるのでは！？まじでありそう

[10967: 評判気になるさん]

>>10966 名無しさん
それは流石にない。モノレール計画は復活してほしいとは思う。

[10968: 通りがかりさん]

>>10963 マンション掲示板さん
板状はほぼ同じかハルフラの方が少し高いくらいだよ。今日終わったのは板状。

[10969: マンション検討中さん]

一期でここ当てといてハルフラ板状最終期に突撃した自分の選択はきっと正しい。

[10970: マンション検討中さん]

Twitterで二期の予約完了って言ってる人いるぞ。俺には来ないのはなぜ？

[10971: 匿名さん]

>>10970 マンション検討中さん
まだですよ？担当に聞いたので間違いなくこれから案内スタートです。掻き乱すのはやめましょう。

[10972: マンション掲示板さん]

>>10971 匿名さん
いや、本当にTwitterでいるんですもん。ライズゲートタワーで検索してみなよ。掻き乱すって失礼だなぁ。

[10973: マンション検討中さん]

なんでそういう情報をTwitterに出しちゃうんだろうね。一種の自己顕示欲かな？
「あなただけに優先」なんてないのに。
こういう人には抽選件与えなきゃ良いのに。
前期で外れた人の方が多いから営業さんも大変なんでしょうね。

[10974: マンション検討中さん]

再確認したら、もうツイート消してますね。逃げ足も早いww

[10975: 検討板ユーザーさん]

禁止されてない情報発信は特に問題にならないのでは？

[10976: マンション検討中さん]

>>10973 マンション検討中さん
案内届いてますよ。

[10977: eマンションさん]

>>10975 検討板ユーザーさん
お前みたいな奴がいるから大変って話。

[10978: マンション検討中]

>>10976 マンション検討中さん
ありがとうございます。
私にも連絡きました。
待っていれば届くのに、いのいちばんに抜け駆けしてやったぜ！って煽るようなツイートする方の心情がわからなかっただけです。

[10979: 匿名さん]

>>10978 マンション検討中さん
客観視できない自分本位な発言しかできない人はSNSを発信するべきではないと思います。そこについては同感です。
２期お互い頑張りましょうね！

[10980: マンション検討中さん]

ハルフラ板状の最終決戦日に第二期オープンか。三井さん、お祭り好きだなぁ

[10981: マンション検討中]

他社の他のマンションを見ても、ハルフラとライズは意識しているだろうなとは思います。

[10982: マンコミュファンさん]

メディアに取り上げられる前に１期で当てた人、もしくはクロス、スカイ、ミッドを新築又は割安で買えた人が勝ち組。
今後の倍率はかなり高くなって相当当てづらくなると思う。

[10983: マンション検討中さん]

第二期の案内が自分に来ないのは、第一期で購入したからか？MR遊びに行きたかったのに。

[10984: 通りがかりさん]

情報出回り始めたから言うけど次期の案内きてたよ。
既に予約済み。
営業さんによって差があるのかね？

[10985: マンション検討中さん]

MRの案内来ない。何やってるんだ俺の営業担当。

[10986: eマンションさん]

>>10985 マンション検討中さん
待ってるのではなく問い合わせてみてはどうでしょうか？

[10987: マンション検討中さん]

>>10986 eマンションさん
買わせていただく側だから一理あるな

[10988: マンション検討中さん]

>>10987 マンション検討中さん

このレベルの超人気高スペックマンショだと購入者の方が立場が下になるのか

[10989: 検討板ユーザーさん]

>>10988 マンション検討中さん

高スペックではないね。
ファミリーマンション仕様。
最近のマンションは価格高騰のせいで
仕様は低く抑えられてます。

[10990: マンション検討中さん]

豊海とかエレベーターやばいもんね。コストカットだろうけど、毎回イラつきそう。
ここは240でしょ？

[10991: 評判気になるさん]

>>10989 検討板ユーザーさん
また出たよ笑
てかファミリーマンション仕様ってなんだよ
ほとんどのタワマンもファミリー向けだろ笑

[10992: 評判気になるさん]

ファミリーマンションニキは2期の案内きた？

[10993: 匿名さん]

豊海は玄関内開きだからね。
ここのネガが大好きな内廊下が狭いからなんでしょ。

[10994: マンコミュファンさん]

値段は倍らしい

[10995: 検討板ユーザーさん]

>>10990 マンション検討中さん
高層階で分速150mでしたっけ？ここは1.6倍。

[10996: マンコミュファンさん]

>>10995 検討板ユーザーさん
豊海とライズ各々最上階までの速度はどのくらいですか？比較したく教えて欲しいです。

[10997: 評判気になるさん]

>>10996 マンコミュファンさん
マニアックな論点ですね？

[10998: マンション検討中さん]

豊海の半額で、豊海より仕様が良いタワマンだからな。

[10999: eマンションさん]

>>10995 検討板ユーザーさん

ライズは低層階でもそれくらいのスピード出るよね。180とかだっけ？

[11000: マンション検討中さん]

今日昼　MR抑えれたー。第一関門突破