幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10751: マンション検討中さん]

躊躇も引っかかるも無い人だけで完売だからね。
そういうの意味ないよ

[10752: 口コミ知りたいさん]

>>10743 マンコミュファンさん
民間連携プロジェクトなので可能ですよ。バックアップが手厚いので。また、乗車率低下についても話しが出てましたが、力の入れ方が桁違いです。確実に実現するでしょう。

[10753: 口コミ知りたいさん]

>>10752 口コミ知りたいさん
買いたい側だけど確実は言い過ぎ流石に

[10754: マンション検討中さん]

MR募集メール、土日は来ないよな？

[10755: 名無しさん]

>>10753 口コミ知りたいさん
そう思っていてくださいませ。いずれ分かります。

[10756: マンション検討中さん]

まあ現状は通勤時間帯はほぼ各停なので。そこをベースに検討すべきでしょう

[10757: 検討板ユーザーさん]

色々言ってるけど、幕張ベイパークはお祭り騒ぎだぜ！！！！

[10758: 匿名さん]

タワマンなら部屋出てから敷地出るまで3分くらいかな。朝の通勤通学時間帯はエレベータ混雑するのでもう少しかかるかも。

[10759: マンション検討中さん]

冷静に都内通勤と駅遠以外の懸念がない。この２つを妥協できない人は買わない、妥協できる人が買う。妥協できる人が大多数のため２期の倍率はとんでもないことに。１期当選者は勝ちでしかない。

[10760: マンション検討中さん]

ミッドに比べて部屋を押し込んでる（余裕を持って5部屋、ではなく、6部屋押し込んだりしてる）から、部屋の真ん中に柱が来てたり、天井高がやたら低い中住戸があるから、MRでしっかり確認した方がいいよ

[10761: マンション比較中さん]

>>10760 マンション検討中さん

資材高騰の影響でそういったところでコストカットをしたのかもしれないですね。なんにせよこれだけのスペックのタワマンを安く販売してくれる三井に感謝ですね。

[10762: マンション掲示板さん]

>>10737 eマンションさん
IRも実現するかも？

[10763: マンコミュファンさん]

>>10761 マンション比較中さん
感謝しかありません。このクラスのタワマンをこの価格帯で購入できるのは令和最後かもしれません。

[10764: 匿名さん]

>>10750 マンション検討中さん

仕様もタワマンにしては低いと思うけどね。

[10765: 匿名さん]

仕様低いニキ....???

[10766: マンション検討中さん]

>>10765 匿名さん
だなｗ
もうネガは無理だって諦めろよｗ

[10767: 契約者さん4]

ここが仕様低ければ他はどうなんだってね。

[10768: 評判気になるさん]

>>10767 契約者さん4さん
ほんとですよ笑
もう呆れて肯定派は全員腹抱えて笑ってますよｗ

[10769: マンション検討中さん]

実需一次取得層でマンションの仕様にあまり詳しくないので、仕様低いニキに、超ハイスペタワマンとライズを比較した際のネガポイントを具体的に列挙してみてほしい

[10770: 口コミ知りたいさん]

>>10762 マンション掲示板さん
IRきたら不動産価値にポジティブな影響あるんですかね。ギャンブラーがやってくる街になるとなんか嫌だな

[10771: 匿名さん]

外廊下でエアコンの室外機も丸見えなんですよね？
ファミリーマンション仕様かと。

[10772: 評判気になるさん]

カジノじゃなくて統合リゾートだからね。

[10773: 検討板ユーザーさん]

>>10771 匿名さん
専有部は見ないんですか？

[10774: 匿名さん]

>>10773 検討板ユーザーさん

そういえば室外機の排水ってどう処理するんでしたっけ。
垂れ流しじゃないとは思うけど。

[10775: 通りがかりさん]

>>10774 匿名さん
当然排水レールでしょ。

[10776: 匿名さん]

>>10775 通りがかりさん

廊下を跨いだりしないですよね？

[10777: 匿名さん]

>>10773 検討板ユーザーさん

南船橋のパークホームズと比べてみたけど違いないよね。

[10778: 匿名さん]

名前がかっこいい

[10779: 匿名]

>>10777 匿名さん

あきらかな対立煽り扇動はつまらないよ。
どちらのマンションも買う気ないくせに。

[10780: 口コミ知りたいさん]

IRの計画ってまだ生きてましたっけ？具体的な話が一向に出てこないイメージですが

[10781: マンション検討中さん]

メッセアミューズモールの建て替えも楽しみですねぇ

[10782: 匿名さん]

>>10779 匿名さん

そんなつもりないよ。
タワマンと言っても普通のファミリーマンションと仕様変わらないなって
思っただけ。

[10783: 名無しさん]

>>10782 匿名さん
変わらないと思うなら選択肢が広がっていいですね。

[10784: 匿名さん]

>>10783 名無しさん

どのへんが仕様違うんですか？

[10785: 匿名さん]

>>10784 匿名さん
人大天板、タンク式トイレ、引戸下レール、可動式ルーバー面格子なし、玄関電子錠なし、直床、天高2500、各階ゴミ置きなし、24時間有人管理なし、給湯器リース、浴室ブラケットライト、同時吸排なし

[10786: 評判気になるさん]

仕様低いニキの無知っぷりが露呈してて愉快
こいつシュードラ君だろ^^

[10787: 住民さん]

想像してみよう。
大地震が発生し、エレベーターが故障し、修理に数日かかる日のことを。

[10788: マンション比較中さん]

>>10785 匿名さん

ベイパークの室内仕様が高いのは間違いないけど免震構造なのもスペック高いと思う。都内のタワマンでも制震にしてコストカットされてるところがあるので免振はとてもいい。

[10789: マンション検討中さん]

タワマンとファミリー板マンの仕様の違いが分からないと言ってた人、もう違いは分かったのかな？
分かったなら、教えてもらったお礼を言わないと。

[10790: マンション検討中さん]

>>10787 住民さん
20階より下に住めばよいね。

[10791: マンション掲示板さん]

>>10789 マンション検討中さん
シュードラ君は返り討ちに合ったらそのレスにはスルーしてまた別のネガを投稿し出すよ
人生も同じように逃げ続けてきたんだろうね、本当に可哀想な人間だよ

[10792: マンション検討中さん]

>>10787 住民さん
ワイ1期で高層階当たっちゃった^^大変だあ

[10793: マンション検討中さん]

外廊下側に2部屋がくっついてる部屋って、廊下側の会話とかどれくらい聞こえるんかなぁ。まあ気にならんか

[10794: マンション検討中さん]

>>10792 マンション検討中さん
高層階に住みたくて応募したのになにが大変なんでしょうか

[10795: 通りがかりさん]

>>10777 匿名さん

https://manmani.net/?p=48796

南船橋と比べてこれでも違いない？

[10796: eマンションさん]

>>10787 住民さん
地震気にしてる人はここ選ばないよ

[10797: マンション検討中さん]

液状化はしょうがない

[10798: マンション検討中さん]

お隣の検見川浜の板マンと比べないのはなぜ？

[10799: 匿名さん]

>10787
それはタワマンならどこでも一緒。板マンでも10階超ならかなりつらいよ。
低層階にするか非常用電源があって停電になってもエレベーターが動くマンションを探してね。

[10800: 匿名さん]

>>10770 口コミ知りたいさん
駅の方面逆だから悪影響はそれほどなさそう。
むしろメリット多くなりそう。

[10801: 通りがかりさん]

>>10787 住民さん
海外で生きる能力も金もなさそうですが、日本から出ていけば良いんじゃない？^^

[10802: マンコミュファンさん]

>>10794 マンション検討中さん

大地震が発生し、エレベーターが故障し、修理に数日かかるのを想像したら大変でした^^
おっしゃる通り高層階に住みたくて当選したので嬉しいです^^
大変な思いしないように臨時費用補償特約つけて保険に加入しますね^^

[10803: マンション掲示板さん]

シュードラ君
仕様が低い、地震の次は何カナ？

[10804: 検討板ユーザーさん]

今日も底辺が秀才の暇つぶしネガネタ提供してくれて感謝ですね！
また何かしらの暇つぶしネタ提供してくれると思うので、暇な秀才は付き合ってみてください！
底辺のコメントを閲覧のみに留めて見下しながら笑うもOKです！
普段関わらない底辺と関わる貴重な機会ですよ～！

[10805: 評判気になるさん]

>>10796 eマンションさん
気にはするが選ぶかも

[10806: 匿名さん]

ベイパーク全体の中古実績
2023年12月～2024年2月　７件（月約２件）
↓
2024年1月～2024年3月　10件（月約３件）
少し増えたけど調子悪いですね。。。

[10807: 住民さん]

>>10792 マンション検討中さん
冷や水を浴びせられたような気持ち？ｗ

[10808: 住民さん]

>>10799 匿名さん
エレベーターが故障したら大変ですね。

[10809: マンション検討中さん]

海浜幕張が安いんじゃなく、5000万、6000万が安いって思わせる市況がおかしいよね。ほんとどこまで上がるのやら…。

交通事情とかは全く異なりますが、10年ほど前、割安と言われて人気だった武蔵小杉と重なる

https://youtu.be/6hZbgFI0bsU

[10810: マンション検討中さん]

千葉市長も東京と海浜幕張のつながりを特に大事にしてるようですね。半年以内に快速の復活あったりして

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7ff57186c010305b6bc8484c6aed009dfbc...

[10811: 検討板ユーザーさん]

>>10806 匿名さん
え、ちょっと気になりますね。

[10812: 口コミ知りたいさん]

>>10809 マンション検討中さん
武蔵小杉とは全然重なりませんが頑張ってますよね。

[10813: マンション掲示板さん]

>>10806 匿名さん

レインズ見れます？

[10814: マンション掲示板さん]

>>10807 住民さん

なわけねーだろ^^

[10815: 匿名さん]

>>10809 マンション検討中さん
広告費無料でテレビCM打ってもらえてるようなもんだな。第二期以降、鰻登りに倍率上がってきそう

[10816: eマンションさん]

>>10815 匿名さん
ここまで来ると自然に倍率上昇していきますね。抽選当たったら快挙です。

[10817: 評判気になるさん]

>>10816 eマンションさん
他に候補のマンションないし、６月に全てを注ぐつもりです。

[10818: 名無しさん]

エレベーターニキ必死やな可哀想に

[10819: マンション検討中さん]

次期で倍率7倍超えとかになるなら、幕張ベイパークはキャズム超えを果たしたと捉えて良いでしょう。一気にブランド街区になるぞ

[10820: 住民さん]

>>10814 マンション掲示板さん
TVの取材受けたんですねｗ

[10821: 名無しさん]

>>10820 住民さん
実質二部屋が行灯部屋、柱が部屋の真ん中に来ていて天井高も低いクソ間取りを契約して有頂天になっているアホなんでほっとけばいいと思いますよ。

やたら煽るとき「^ ^」を付けてるのが特徴です。ずっと掲示板に張り付いて見張っています。お金がないので眺望だけが取り柄のクソ間取りを契約した「^ ^ニキ」です。暖かく見守ってあげましょう

[10822: マンション検討中さん]

>>10821 名無しさん
シュードラ君の戯言かわいい

[10823: マンション掲示板さん]

>>10821 名無しさん
間違えた
シュードラ君の戯言かわいい^^

[10824: マンション検討中さん]

中住戸も坪250。余裕を持ってそこを選ぶ人もいればギリギリで済む人もいる。

^^ニキは後者でしょうね。掲示板に張り付いていて余裕がない。余裕がなさすぎてこう言うところで煽る。

眺望に満足して万歳したら天井に手が届くね。でも本人が満足ならいいんじゃないかな

[10825: 評判気になるさん]

見苦しい嫉妬民が湧いてるので再掲

世界一分かりやすいシュードラ君のまとめ

<用語の解説>
シュードラとはインドのヒンドゥー教における第4位のヴァルナであり、隷属民を表す。 カーストの最下位に位置するが、さらにその下に不可触民がいる。(Weblio辞書引用)
ヴァルナとは、ヒンドゥー教社会を四層の種姓に分割する宗教的身分制度である。共同体の単位であるジャーティも併せ、カーストと総称される。(Wikipedia引用)

ベイパークやライズゲートタワーが気になって仕方がなく長い間この掲示板に住み着いている。本人はモデルルーム未訪問あるいは1期申込済みの落選者あるいは与信がなく挑戦すらできない人間であることが予想される。既に先発棟でポジションを持っている人や1期当選者への羨望嫉妬、今後の倍率増加、値上げが予想されることへの危機感、自分自身がいつまでも手にできないという敗北感やコンプレックスが原動力となりネガティブキャンペーンに勤しむ。他者を叩くことで気持ちよくなりたいのであろうが常に返り討ちにされているようである。
この掲示板において「シュードラ」はシュードラ君ではない他の誰かが使い始めた言葉である。ネガティブな投稿を繰り返す者に対して、彼らはカースト最下層に位置しており、決して手の届かないマンションであることは自明であるから、嘲笑の意味を込めて「シュードラがきた」と言いましょう的な意図が当初あったはずである。(多分)
当初から正にシュードラ君に向けて始まった試みではあったが、当の本人はこの言葉が相当気に入ったのか、新築中古を問わず条件の劣る部屋(見晴らしの悪い、下がり天井が目立つ、70平米など)をシュードラ部屋と形容するようになった。建物スペックに関しても標準グレードだ、隔て板が低い、廊下側は日が入らず実質行燈部屋だ、ベランダが危ないなどの主張を繰り返す。(これらはシュードラ君の発言と特定してはいないが、いずれにせよこれらの発言者もシュードラ君予備軍である。)尚本人はこの口ぶりから都心一等地、広くて眺望の良いタワマンに住んでいるのだろうと思われるが、個人情報うんぬんを盾にどこに住んでいるのか答えることを避け続けている。エリアと眺望だけで特定できるわけがないのにも関わらずである。自身にとってよっぽど都合の悪い質問であったのであろう。(仮に答えていたとしても信じる者は誰もいない。)
自身の考えが世間一般の常識であり全てであるとの意識が根付いている。自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない。
果たしてシャードラ君は憧れの幕張ベイパークに住むことが出来るのか。この掲示板で愛されるべき存在となることができるのか。皆様温かい目で見守り彼からの吉報を待ちましょう。

[10826: 匿名さん]

>>10825 評判気になるさん
^^ニキに効いてて笑う

[10827: マンション検討中さん]

^^ニキVSシュードラ君は
^^ニキの圧勝なんよ

[10828: マンション掲示板さん]

>>10785 匿名さん

100万も変わんないでしょ。
どれもファミリーマンションの域を脱してないよ。
廊下のエアコン室外機の排水流れてるのみると、
興醒めすると思う。

[10829: 住民さん]

>>10824 マンション検討中さん
普通の身長なら天井に手が届くんですね。ｗ

[10830: マンコミュファンさん]

>>10829 住民さん
住戸によっては、天井高2100が洋室の半分近くを占めてる部屋とかありますから。間取り図とMRでしっかり確認しておきましょう

[10832: マンション掲示板さん]

^^ニキです。ネガが現れたら罵るし煽るけど、まともな検討者や契約者に対して煽ったりだとかマウントをとったりの意図は全くないのでご承知おき下さい。ただそう捉えられて仕方のない発言はいくらかあったかと思います。申し訳ございません。当然ですが超ポジなので契約しました。

[10833: マンション検討中さん]

寿命も短いんですか？

[10834: 評判気になるさん]

>>10832 マンション掲示板さん
柱目立つとか天井低いとか、真っ当な指摘を喰らってやっと落ち着いた模様。

[10835: マンション検討中さん]

ネガ君が何と言おうとあれだけの倍率で当選した1期契約者は勝ちだわ
ネガは哀れだなと思って見てますよ。

[10836: マンション検討中さん]

ネガ君が何と言おうとあれだけの倍率で当選した1期契約者は勝ちだわ
ネガは哀れだなと思って見てますよ。

[10837: eマンションさん]

>>10824 マンション検討中さん
うん、満足^^

[10838: マンション掲示板さん]

>>10828 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです^^

[10839: 通りがかりさん]

>>10820 住民さん

ん？受けてないよ？

[10840: マンション検討中さん]

この一連の流れで柱、天井高が気になった方は、Xで「ライズゲートタワー　柱」で検索しましょう。（他人のツイートを載せるのは憚れます）

角部屋以外は苦しい柱位置であることがよく分かります

[10841: マンション検討中さん]

行きつけの焼き鳥屋？鳥料理店？教えてもらえませんか？

[10842: 匿名さん]

>>10840 マンション検討中さん

MR見学した上で申し込んでるでしょ
気にならない人多数ってわけよ

[10843: 検討板ユーザーさん]

>>10842 匿名さん
そういうこと。それがココを諦める理由にならないということ。

[10844: 名無しさん]

>>10840 マンション検討中さん

すごい熱心な検討者ですね！

[10845: 匿名さん]

>>10834 評判気になるさん
真っ当な指摘？草
便所の落書きじゃん

[10846: eマンションさん]

今日はネガの威勢がいいね

[10847: マンション検討中さん]

この物件に詳しいネガは検討者ｗ
じゃないとそんな事知らんもんｗ
みなさん、今後ネガが発生したら検討者と思ってください！

[10848: 通りがかりさん]

倍率下げたいんだろ
下がるわけないのに

[10849: 匿名さん]

ゴキブリ並みの生命力
いやゴキブリ

[10850: 匿名さん]

そういう輩は当たらないからね、どうせ