幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[1061: 匿名さん]

>>1057 マンション掲示板さん
広域で検討してない人には関係ない話ですね。

[1062: 通りがかりさん]

>>1044 マンション検討中さん
過去にここの板で駅距離が話題になったときに共働きフル出勤の人は少数みたいな話しもでてたので大変かもしれませんね。
ミッドの検討板だったかな？

[1063: 検討板ユーザーさん]

>>1057 マンション掲示板さん

そうですね。広域と言わず柏の葉や流山などの千葉県内でも特別な話しではありません。

[1064: 匿名さん]

>>1059 評判気になるさん
じゃあやはり石神井公園や青葉台などとここを比較してると仰ってた方は当たり前の方ではないんですね(泣)

[1065: マンコミュファンさん]

>>1060 検討板ユーザーさん
ミッドの契約者でしょうね。。。彼らは承認欲求のみで動くので。

[1066: マンション検討中さん]

そっかー。
フルタイム共働きは少数派なんですね。
諦めます。

[1067: 評判気になるさん]

>>1064 匿名さん
その人は、その一定のエリアがえらく広いだけ。
まぁレアケースには違いない。

[1068: eマンションさん]

>>1067 評判気になるさん
じゃあさいたま新都心も一定のエリアの中に入っててもおかしくないですね。
レアケースかどうかなんて事実確認できないですし。

[1069: 評判気になるさん]

>>1068 eマンションさん
レアケースでないことも確認できんやろ。
レアでないというなら、幕張と新都心を比較してる人がどれくらいいるか調べてみたら？

[1070: マンション検討中さん]

>>1069 評判気になるさん
レアケースでも存在するのであれば、さいたま新都心の話題を出した人に対して、>>1036のように「見当違い」と断ずるのはおかしいはなしですよね？

[1071: 匿名さん]

>>1050 評判気になるさん
レバタラ・・・
初めて聞いた。
タラレバしか知らんかったけど。

ニラレバとレバニラのような関係か？

[1072: 評判気になるさん]

>>1070 マンション検討中さん
ミッドのスレで、シントシティで検索したら１１件ヒットしたわ。
ミッドは18,000レスがあるから、比率でいったら0.06%な。

結論、シント比較は超レアケースやから見当違いで間違いなし。
レアケースじゃない言うんなら、別のデータ出してみ。

[1073: 評判気になるさん]

>>1072 評判気になるさん
じゃあ石神井公園や晴海フラッグ、都心、湾岸、南船橋、青葉台などなど話題を出した方は全員見当違いなので同じような「レバタラレス」？をつければよろしいかと。

[1074: 匿名さん]

まあ、お互いそんなムキにならんでも・・・

[1075: 評判気になるさん]

>>1073 評判気になるさん
それ全然違う話になっとるで？
データ出せんからてわざと混乱させる作戦か？

[1076: 匿名さん]

>>1072 評判気になるさん
その理論でいくと他のマンションの名前出した旬館に見当違いですね。
それこそクロス、スカイ、ミッドの中古検討者にですら>>1036のようなレスをつければよろしいのかと。

[1077: 評判気になるさん]

>>1076 匿名さん
はいはい。レスつけるかどうかはどうでもええのよ。

で、データはどうした？
シントシティはレアケースと認めるの？

[1078: 通りがかりさん]

>>1075 評判気になるさん
なってないですよ、さいたま新都心も石神井公園もハルフラももろもろレアケースなのでここでは見当違いなのでしょう(笑)

ミッドのスレで石神井公園なんてシントシティ以上に検索にあたらないので。

[1079: 評判気になるさん]

>>1078 通りがかりさん
石神井公園の話出した人にレスつけるかどうかはこっちの自由やから笑

そんなことどうでもええの。あんたは幕張とシントシティとの比較がレアケースじゃないと言いたいんやろ？ やったらそれ証明するデータ出せばすむ話やね？

[1080: 匿名さん]

はい。
シントシティはレアケースと認めます。
すみませんでした。

[1081: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
私も初めて聞いた。
どこかの地方ではレバタラって言うのかな？

[1082: マンション検討中さん]

>>1072 評判気になるさん
母集団はマンション名別の登場回数で集計しないとゴミデータだよ。

[1083: マンション検討中さん]

>>1079と>>1080は同じ人だね。名前が赤くなってる。

[1084: 評判気になるさん]

>>1082 マンション検討中さん
人のデータにケチつけるしかできんの？

そんなことより、レアケースでない証拠のデータ出せばええやろ。

[1085: eマンションさん]

>>1077 評判気になるさん
そんなデータ誰も持ってないし否定も肯定も意味無い。
データデータ煩いよ。

[1086: 評判気になるさん]

>>1083 マンション検討中さん
>>1079だけど、>>1080は書いてないよ。
>>1080は誰が書いたか怪しいとは自分も思ってるけど。

[1087: マンション検討中さん]

他のマンションの話題を出すのはレバタラされる可能性があるからNGってことですか！？

[1088: 口コミ知りたいさん]

>>1084 評判気になるさん

そりゃあ両方証明できないからね。
レアケースの証拠も逆もデータはないよ。

[1089: 評判気になるさん]

>>1085 eマンションさん
自分がデータ出せないんなら、>>1072を尊重してほしいね。

[1090: 評判気になるさん]

>>1088 口コミ知りたいさん
何のデータも出せないんなら、偉そうにもの言うなや

[1091: 口コミ知りたいさん]

シントシティ買える人はベイパークには興味ないだろうね。

[1092: 匿名さん]

>>1089 評判気になるさん

信頼性のないデータを尊重といわれましても。。。

[1093: 匿名さん]

謎データで証明できた気分になるのがレバタラ理論？

[1094: 評判気になるさん]

>>1092 匿名さん
信頼性ないと言うが、もし真向から比較されるような物件なら頻繁にレスに登場しとるやろ。少なくともそういう物件ではないいうことは証明されるわな。
だから一定の意味あるデータと思うよ。

少なくとも、何のデータも出せないよりははるかに説得力あるってことだね。

[1095: 評判気になるさん]

>>1093 匿名さん
捨てゼリフしか吐けんよりははるかにいいね笑

[1096: 口コミ知りたいさん]

>>1094 評判気になるさん
意味ないデータで偉ぶられても。
ゴミデータ出すくらいなら何も出さないほうがマシかと。
嘘つき呼ばわりされますからね。

[1097: 口コミ知りたいさん]

シントシティや石神井公園、晴海フラッグ、青葉台などが見当違いかどうかよりも。
このレスバトルのほうがよっぽど見当違いだとおもいますよ。

[1098: 評判気になるさん]

>>1096 口コミ知りたいさん
ほう、ウソつきねぇ？
ウソだというなら、何がウソか指摘すればええじゃないの？

[1099: 評判気になるさん]

>>1096 口コミ知りたいさん
ひとつもデータ出せないから、偉ぶられちゃってかわいそうだね笑

[1100: 評判気になるさん]

>>1097 口コミ知りたいさん
それもそうね。
じゃあそろそろやめるか。

[1101: 検討板ユーザーさん]

値上がり幅は千葉県内でも特段珍しい物件ではないってことですね。

[1102: eマンションさん]

>>1101 検討板ユーザーさん
その通り。
資産価値無い年収1000万程度の人達が出来ない逆転狙うマンションです。

[1103: マンション掲示板さん]

>>1102 eマンションさん
言い方にトゲはあるのでどうかと思いますが
含み益(MAX2000万、平均で1000万くらい？)を得て住み替え先はどこ？というのはありますね

[1104: 口コミ知りたいさん]

今売りに出ているミッドの転売物件は坪310万超で出てますね。抽選落ちの人にはこの値段でもささるのかな

[1105: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス駅前のタワーも気になりますね

[1106: 匿名さん]

単純な話、相場（他のマンション）より上がるか、相場と同じ（または下回る）かの話でしょ？
今はどこも上がってるのだからベイパークだってそれなりに上がってる。上がるのは一応嬉しいけど、買い換えるとなると他も上がってるんだからアップグレードの買い替えにはならないよね。実需の人には含み益があったところで相場を大きく上回らなければ大した意味はない。

あとは今が天井と思うときに利益確定して、しばらく賃貸で質素に暮らして下がったところで再びどこか買うってやれば大儲けかもしれないけど、それはほぼ博打でうまく人はなかなかいないんじゃないかな。

[1107: マンション検討中さん]

株と似てますね。手放すタイミングが重要。
マンションバブルが弾けた時に駅遠タワマンがどこまで下がるか

[1108: 通りがかりさん]

>>1103 マンション掲示板さん
子供がいるのに10年以内に住み替えを考えてる血も涙もないお安いは別として、30年も住んだら海浜幕張自体が衰退してる可能性が高いので資産価値気にしながら住むのは体に良くなさそうです。

[1109: マンション検討中さん]

>>1108 通りがかりさん
お安いではなく親です。一応。誤変換。

[1110: 通りがかりさん]

>>1106 匿名さん
年収しっかりあげるのが正攻法。不動産売却益で序列をあげるとか他力本願は情けない。