幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[10551: マンション掲示板さん]

>>10549 マンション掲示板さん
一つ目のリンク先に以下の記載がありますね。
リスクは常にあるということ。

大手デベロッパーの担当者
「いまは都市部においてマンション需要が高く価格も上がっているが、この状況がずっと続く保証はない。金利の上昇などに伴って変調して、需要が落ち込むことは十分考えられることで、そうなればこれまで成り立つと考えていた再開発事業を急に見直さざるを得ないおそれもある。現状、建設コストが下がる様子はなく、事業完了までどうなるか見通せないリスクは常にある」

[10552: 名無しさん]

>>10551 マンション掲示板さん
マイナス金利解除でも楽天住信SBIの金利が多少変わったくらいでメガバンは据え置きだし、現時点で需要が落ち込む気配はないっすね。

[10553: マンション検討中さん]

>>10551 マンション掲示板さん
建設コストは下がる様子ないって書いてますね。
需要が落ち込んだら開発事業の見直し＝採算合わないから新築マンション販売できないって意味ですよ。デベが赤字垂れ流して新築マンションを安く売るって意味ではないです。理解できてます？

[10554: マンション掲示板さん]

>>10551 マンション掲示板さん
建築コストが下がる様子はないって言ってるね。
今後起こるのは値下げではなくコストカットじゃない？

[10555: 口コミ知りたいさん]

スペック落として高値のまま販売ですね。
残念ながら待ってても何ひとつ良いことはないです。

[10556: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ顔真っ赤にしてて笑う。ほとんどミッド以前かライズ一期の契約者だろこれ。笑

[10557: マンション検討中さん]

豊海の件で、こちらへの影響は無しでしょうかね。倍率上がりそうな気はしましたが、豊海からこっちに切り替える層は限定的かと

[10558: マンション掲示板さん]

>>10556 マンション検討中さん
悔しくてお顔真っ赤っかですか？

[10559: 口コミ知りたいさん]

にしてもすごい人気だな

[10560: マンコミュファンさん]

ネガが大量に現れるマンションは人気な証拠です！
ただここにいるネガは弱くて息絶え絶え！
ネガの皆さんもうちょっと頑張りましょう！！
皆さんでライズを盛り上げましょう！！

[10561: マンション検討中さん]

一期当選者だけど、どんなネガも余裕で受け流せるわ。ネガってる人、当たったらいいね。どれだけネガっても倍率高くなる一方だろうけど頑張って。

[10562: 名無しさん]

そういえばシュードラ君息してる？
この子かな？>>10556

[10563: 名無しさん]

給与も株も上がって資金に余裕が出来たって人がが増えただろうから多少の値上げがあってもまだまだついていけるね。

[10564: 通りがかりさん]

10年ちょい前なら東京湾岸が坪100以下で買えたのになんで千葉でこんな高額で買わなければいけないんだろう。悲しすぎる。

[10565: eマンションさん]

>>10564 通りがかりさん
そこ割り切れるかで勝負決まる

[10566: マンション検討中さん]

>>10564 通りがかりさん
平米100以下じゃなくて？

[10567: 名無しさん]

>>10564 通りがかりさん
まだそんなこと言ってんの？10年なんて大昔よ既に。頭アップデートしないとずっと取り残されるよ。

[10568: マンコミュファンさん]

>>10563 名無しさん
頭金もかなりあるし、賃金上がったから、高額物件でも大丈夫

[10569: 評判気になるさん]

手付金2年ロックされるの嫌なんだけど交渉できるもの？

[10570: マンション掲示板さん]

>>10564 通りがかりさん
一期でここ買ったけどこれは分かりすぎる。でも諦めて前に進むしかないんや。泣

[10571: マンコミュファンさん]

モモレジさんブログのこの間取りとても良いですね。東向きだと眺望も抜けてそう
https://mansion-madori.com/blog-entry-10109.html?sp

[10572: 通りがかりさん]

>>10571 マンコミュファンさん
ここは眺望がね。ここにする意味を考えてしまうな。

[10573: 名無しさん]

>>10571 マンコミュファンさん
中住戸だと海ビューの南は高倍率、西はミッドとコンニチハなんで海ビューにこだわらなければ単価も抑え目、眺望抜け感ある東は狙い目でしたね。まだ2～19階残ってますがどうなることやら。

[10574: eマンションさん]

>>10564 通りがかりさん
わかりすぎるなんで千葉の駅遠で。でも時代はどちらにいくかわかりませんよね。

[10575: eマンションさん]

>>10569 評判気になるさん
2年ロックもったいないですよね。株に回したい。。

[10576: マンション検討中さん]

>>10575 eマンションさん
そうなんですよね～引き渡し時点で指数が下がってくれてれば2年ロックは逆に助かるんですが笑

[10577: 口コミ知りたいさん]

>>10573 名無しさん
西眺望取るならスカイ中古ですもんね～
南、東はライズの方が抜け感あるので優勢だなと思ってます。

[10578: マンション掲示板さん]

>>10577 口コミ知りたいさん
ライズの南当たった人はまじで勝ち組。

[10579: eマンションさん]

>>10566 マンション検討中さん

坪ですね。
当時人気で抽選だったみたいですが、

[10580: 通りがかりさん]

>>10579 eマンションさん
まじですか、、、けど10年前だとまだ学生だったんで無理ですね、、、産まれる時期によってこんな差があるとは

[10581: 匿名さん]

>>10579 eマンションさん
東京湾岸で10年ちょっと前に坪100万円以下でかえたというのは、平米100万円以下の間違えだと思います。私の父が2007年に勝どきの東京タワーを購入したときの価格が坪250万円と言っていたので、さすがに坪100万円以下というのはないと思います。

[10582: マンション検討中さん]

底で買えた人は羨ましいよなー。１０年早く生まれてればって何度思ったか。でも、数千万の含み益もらうか10年若返るかなら間違いなく後者だから。今できるベストな選択を取るしかないと自分に言い聞かせてます。

[10583: マンション検討中さん]

Nw87って、1億円以上するかしら？
すごくほしい。

[10584: 名無しさん]

>>10581 匿名さん
Wコンフォートタワーズのこと言ってるんだと思う

[10585: マンション検討中さん]

>>10582 マンション検討中さん

過去を振り返っても戻らないので、お金を稼いでためることを考えましょう。

[10586: マンション掲示板さん]

>>10584 名無しさん
調べたら坪150だったみたいね。失礼しました。にしても安い

[10587: マンション検討中さん]

やっぱりタワマンいいね！

[10588: マンコミュファンさん]

>>10583 マンション検討中さん
低層駐車場こんにちはなら6000万代だと思うよ。ライズ角部屋最後の6000万台と思われる

[10589: 通りがかりさん]

>>10576 マンション検討中さん
株で頭金2年間回すシミレーションしてしまいますよね。

[10590: マンション検討中さん]

駅遠各駅停車物件

[10591: マンコミュファンさん]

>>10590 マンション検討中さん
京葉線のダイヤ問題は伸び代しかない。快速復活、通勤快速来る、とかになったらもう買えなくなる。

まあどうなるかは分からんから現状を受け入れられる人が買うべきだね

[10592: 口コミ知りたいさん]

>>10590 マンション検討中さん

みんな知ってるよ！

[10593: 口コミ知りたいさん]

>>10571 マンコミュファンさん
東向きはライズだからこそですよね！2期以降は供給増えるので楽しみです

[10594: マンション検討中さん]

北東高層早く出てこないかな。3期とかになると倍率やばいから諦めて2期でどこかに票を入れるべきか…

[10595: マンション掲示板さん]

>>10592 口コミ知りたいさん
その通りです。検討、購入者がその辺調べてないはずがないし、そこも踏まえてメリットが勝ってるから検討、購入してる。その程度だとスクロールして飛ばしてますよね笑
検討、購入者の声を代弁したので今回はリアクションしましたが、しょうもない事に気付いて欲しいです笑

[10596: 匿名さん]

ずっと同じ爺さんが書いてる。

[10597: マンション掲示板さん]

>>10590 マンション検討中さん
確かに！

[10598: 通りがかりさん]

>>10590 マンション検討中さん
ほんとだ！すごい！

[10599: 名無しさん]

南西、南、この二択。夢のような景色を手に入れたい

[10600: 名無しさん]

>>10599 名無しさん
なんだかんだそこは２強ですね。大抽選会当たる気がしない。