幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10501: 匿名さん]

>>10500 検討板ユーザーさん
オプションは絶対やめた方が良い！

[10502: 検討板ユーザーさん]

>>10494 匿名さん
実需向けで投資はやはり厳しいですね。

[10503: 通りがかりさん]

投資家がベイパーク一室のインカムゲインが多少減ったところでヒーヒー言ってるとでも思ってるのか？

[10504: 口コミ知りたいさん]

>>10500 検討板ユーザーさん
参考になるか分かりませんが角部屋で総額400～450万かかりました。

[10505: eマンションさん]

>>10344 匿名さん
中古は、配管までは直せない。
特に楯管は無理

[10506: 評判気になるさん]

>>10396 eマンションさん
会社に買ったと、いちいち言わないでしょ

住所変更したときに人事にわかるくらい
住宅ローン控除は、1年目は税務署だし

わざわざ、買いました～
宣言するなんて、変な人

[10507: マンコミュファンさん]

>>10500 検討板ユーザーさん

オプション、つけた方がいいでしょう。

[10508: 匿名さん]

>>10506 評判気になるさん
１戸目だから、嬉しいんだよ
大目に見てあげて

[10509: 評判気になるさん]

>>10507 マンコミュファンさん
何付けた方がいいですか？

[10510: マンコミュファンさん]

投資を否定するとむきになる現実を見ない盲目的に値上がりを信じる人いつもでてきますね。何も言わずスルーすれば良いのに。

[10511: 通りがかりさん]

>>10509 評判気になるさん

後から工事ができないもの　とか。

[10512: 匿名さん]

>>10509 評判気になるさん

ぜったいやめた方がいいもの

ベランダは、大規模修繕工事の時にシートはがして、新しくする可能性（マンションによってですが）があるので、オプションなにもしない方がいいです。

[10513: 匿名さん]

>>10509 評判気になるさん

高いけど、天板は、大理石か、フィオレストーンにすると、料理のモチベーションはあがります。

[10514: 匿名さん]

>>10393 マンション掲示板さん

わかるー
意見が違うと物事が先に進まん

[10515: マンション検討中さん]

>>10513 匿名さん

オプションでつけなくてもキッチン天板は御影石ですよね

[10516: マンコミュファンさん]

他のマンションでは安いとリフォーム会社紹介して紹介料を荒稼ぎして問題あっても消え去る人とかいるので注意ですね。ただデベのオプションは高い

[10517: マンション比較中さん]

ミッドの下にオープンしたＤOCKがお洒落すぎてやばいんだけど

[10518: ミッド入居者]

>>10517 マンション比較中さん

有難う！！！

[10519: マンション検討中さん]

はよ二期の販売開始してくれー

[10520: 通りがかりさん]

>>10492 匿名さん
傑作

[10521: 検討板ユーザーさん]

>>10512 匿名さん
オナスタにベランダはないよ。

[10522: マンション掲示板さん]

>>10510 マンコミュファンさん
事実値上がり続けてますけど現実見れてますか？
買えないネガは指咥えて眺めてて下さい。

[10523: マンション検討中さん]

幕張豊砂駅の恩恵がベイパークにもありそうですね。

https://www.fnn.jp/articles/-/676437?display=full

[10524: 検討板ユーザーさん]

>>10510 マンコミュファンさん
盲目的に不動産の暴落を信じるノーポジがこういうこと言いがち。建築資材費も人件費も日経平均も高騰してマンション価格下がる要素ないのに現実見えてないんですかね笑笑

[10525: 名無しさん]

>>10495 匿名さん

クロスの販売価格からしたら安くしても十分賄えるからね

[10526: マンション検討中さん]

マンション評論家・星直人さんって、マンマニさん？？

[10527: 口コミ知りたいさん]

>>10522 マンション掲示板さん
でたー笑　まだ2年先なのにマンションブロガーの言葉だけで買うなんてすごい！

[10528: 評判気になるさん]

>>10527 口コミ知りたいさん
マンションブロガーの言葉だけで購入なんて一言も言ってないけどあなたの頭どうなってんすか？

[10529: マンション検討中さん]

ほんと投資には向かないんだから無駄に札いれないで実需に譲れよ

[10530: マンコミュファンさん]

ネガ君また出たの
マンションブロガー読み漁ってるくらい熱心なんだね^^
買えるといいね^^

[10531: 口コミ知りたいさん]

>>10529 マンション検討中さん
資本主義国向いてないから日本から出て行きなよ笑

[10532: マンション検討中さん]

>>10527 口コミ知りたいさん
なんでこいつ2年先の引き渡しのこのマンションスレにおるん？？？

[10533: マンション比較中さん]

豊砂の地価高騰が周辺に影響出るとしたらマクハリタマゴだよね。今が買い時じゃね？

[10534: 評判気になるさん]

>>10533 マンション比較中さん

買い時だけど買えない人多数

[10535: eマンションさん]

またシュードラ君が生まれたか

>>10492

[10536: 通りがかりさん]

>>10524 検討板ユーザーさん
これofこれ
2期で決めたいね

[10537: 検討板ユーザーさん]

オプションいいなー早く決めたい

[10538: マンション検討中さん]

ミッドも、最後に1割値上げしましたからね。自分が当たるまでは値上げしないでくれw

[10539: 通りがかりさん]

>>10538 マンション検討中さん
第二期で角部屋の8割程度が捌ける。第三期くらいで角は全て売るんじゃないかな。残った中住戸で途中から値上げ→角部屋が割安だった、となる未来は容易に想像つく。

角部屋行けば？多分次期も中住戸に比べれば倍率低いでしょ。部屋が広いからグロス膨らむけど

[10540: マンション検討中さん]

千葉の駅遠タワマンがこんなに大人気なところに天井感を感じる。まあ良いマンションだけどさ

[10541: 匿名さん]

オプションは無駄に高いからあまりお勧めしない。オプションと同等以上の造作家具やインテリアを適正な価格で施工してくれる専門業者は複数あるよ。

[10542: 通りがかりさん]

>>10531 口コミ知りたいさん
笑笑　浅いな

[10543: 通りがかりさん]

>>10540 マンション検討中さん
確かに郊外の駅遠マンションの加熱ぶりに天井感を感じますね。いい街ですけどね。

[10544: eマンションさん]

>>10529 マンション検討中さん
インカムぼちぼちでもキャピタル手堅いんで2期以降も多少の値上がりなら札複数入れますね

[10545: eマンションさん]

天井ニキ湧いてて草
値下がる要素どこ？
まさか根拠もないのに願望だけで言ってるわけじゃないよね？

[10546: マンション検討中さん]

根拠も出さず雰囲気だけで語るネガが多いですね～

[10547: マンション検討中さん]

>>10492 匿名さん
返り討ちに合ってるってところお気に入り

[10548: 検討板ユーザーさん]

>>10545 eマンションさん
でた！盲目値上がりニキ。

[10549: マンション掲示板さん]

>>10548 検討板ユーザーさん
こんな市況感ですけど現実見えてますか？
下がる要素教えてもらえます？

https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240208a.html

https://www.nikkenren.com/sougou/notice/pdf/jfcc_pamphlet_2403.pdf

[10550: 匿名さん]

またネガが返り討ちに合ってて草
盲目なのはネガの方ですね