幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10451: eマンションさん]

>>10447 検討板ユーザーさん
4階西向きって線路の前ですよね。
宣伝ご苦労様です。

[10452: 通りがかりさん]

>>10450 通りがかりさん
自分達の書き込み見直してね。

[10453: 名無しさん]

>>10451 eマンションさん
線路が目の前とかまずいから眺望の写真載せてないんだよね。わかりやすい。

[10454: マンコミュファンさん]

>>10452 通りがかりさん
やだよめんどくさい
なんでお前ここいるん？

[10455: マンション掲示板さん]

>>10453 名無しさん
お？線路ニキ登場か？

[10456: 通りがかりさん]

まとめ

坪500ニキ
中古ニキ
隔て板ニキ
行燈部屋ニキ
下がり天井ニキ
ハイグレードニキ
ベランダニキ
70平米ニキ
線路ニキ

[10457: 口コミ知りたいさん]

このスレを盛り上げてくれてありがとうな！

[10458: マンション掲示板さん]

>>10453 名無しさん
まさにシュードラ部屋ですね。
こんな田舎まで来て線路ビュー。

[10459: 口コミ知りたいさん]

>>10458 マンション掲示板さん
でお前はどこの一等地のどんな眺望のタワマンに住んでるん？

[10460: eマンションさん]

>>10459 口コミ知りたいさん
そんなこと聞くのはやめなさい！恥ずかしくて言えるわけないでしょう！

[10461: 匿名さん]

線路ビューいいじゃないですか。鉄ちゃんなら喜ぶよ。

[10462: マンション検討中さん]

>>10460 eマンションさん
都内の含み益5000万のマンションとか分かりやすいハッタリかますんやろうなぁ楽しみ

[10463: マンション掲示板さん]

また個人攻撃が始まりましたね。
住民にならない事を祈ります。

[10464: 検討板ユーザーさん]

>>10463 マンション掲示板さん

で、どこなん？

[10465: 検討板ユーザーさん]

シュードラニキが被害者ヅラしててきつい！

[10466: マンション掲示板さん]

>>10463 マンション掲示板さん
ワイは1期当選で10年は住む予定だからお前がどこか行けや！しっしっ！

[10467: マンション掲示板さん]

中古が売れなくてイライラしてるのか個人イジメ攻撃がひど過ぎる。
どこに住んでるとか個人情報さらせって怖すぎます。

[10468: 匿名さん]

10458=10463だよね。
「まさにシュードラ部屋ですね。こんな田舎まで来て線路ビュー。」って投稿した人が個人攻撃されてるって騒ぐ?
別人ならごめんなさい。

[10469: 通りがかりさん]

>>10468 匿名さん
シュードラはどなたか使ってたので引用しただけです。

[10470: マンション掲示板さん]

>>10468 匿名さん
恐らく同一人物かと。気に入らないものは侮辱するけど、自分に矛先が向いたら被害者面してギャーギャー喚く弱者の象徴ですね。

[10471: 名無しさん]

>>10470 マンション掲示板さん
線路ビューと言ったのがそんなに悪いですか？
本当の事言ったら攻撃されるってイジメ以外無いですよね。

[10472: 名無しさん]

人の事をシュードラとか言ってた人は良いんだ？

[10473: 名無しさん]

>>10472 名無しさん
正にこれですね。
>気に入らないものは侮辱するけど、自分に矛先が向いたら被害者面してギャーギャー喚く弱者の象徴ですね。

[10474: 評判気になるさん]

>>10471 名無しさん
横からごめんけどシュードラとか侮辱用語使う人間がいざ自分が叩かれたらイジメイジメって騒ぎ立ててるの物凄く滑稽
シュードラって言葉も他人が使ってたのを引用した、だから自分は何も悪くないって主張が伝わってきてみっともない

[10475: 評判気になるさん]

シュードラニキの味方誰1人いなくて草
グッバイまた熱り冷めたらおいでよ

[10476: 検討板ユーザーさん]

シュードラくんへ^^

>>10452

[10477: マンコミュファンさん]

>>10476 検討板ユーザーさん
そのままお返しします

[10478: マンコミュファンさん]

とりあえず線路ビューはポジティブ要素無いのは分かった。

[10479: 検討板ユーザーさん]

>>10477 マンコミュファンさん
まだ帰ってくるには早いやろ？寝とき！

[10480: 匿名さん]

シュードラ君がシュードラを自認してる
優秀じゃん

[10481: マンション検討中さん]

>>10480 匿名さん
言うなと言ってもやめないだろうから我慢してるだけですよ。

[10482: 口コミ知りたいさん]

>>10481 マンション検討中さん

シュードラ君他のレスには返信しないの？

[10483: マンコミュファンさん]

>>10482 口コミ知りたいさん
エネルギー凄いね。

[10484: 通りがかりさん]

>>10483 マンコミュファンさん
当選者の余裕かな^^

[10485: マンコミュファンさん]

>>10484 通りがかりさん
当選者で余裕あるのに掲示板監視するのは良く分からない。

[10486: マンコミュファンさん]

>>10485 マンコミュファンさん
シュードラ君自分の考えが世間一般の考え、絶対に正しいってタイプだよね？別に理解してもらわなくていいよ？？

[10487: 契約者さん1]

シュードラって知らなかったけど奴隷民のことなんだね。そういう言葉は良くないよ。

[10488: 職人さん]

シュードラとかヴァイシャとかは中学生で習う知識
つまり義務教育程度のレベル

[10489: 匿名さん]

マンションブロガーに毒されてるとマンションしか検討しないけど、海浜幕張で徒歩10分とか郊外すぎて普通にもう少し都内寄りのバス便戸建ても選択肢になる。
注文住宅はマンションと比べ物にならないぐらい良い設備入れられるし、広いし、駐車場も使い放題。子供の代になっても土地を相続して新築を建て直し可能。
子供いて郊外まで都落ちして70平米のマンションとかきついわ

[10490: マンション検討中さん]

だったらそうすれば良いと思うけど、もうちょい工夫しないと倍率下がらないよ？やり直し

[10491: eマンションさん]

>>10490 マンション検討中さん

こんなんノーダメやね。やり直し。

[10492: 匿名さん]

どなたか追記あればお知らせください！


世界一分かりやすいシュードラ君のまとめ

<用語の解説>
シュードラとはインドのヒンドゥー教における第4位のヴァルナであり、隷属民を表す。 カーストの最下位に位置するが、さらにその下に不可触民がいる。(Weblio辞書引用)
ヴァルナとは、ヒンドゥー教社会を四層の種姓に分割する宗教的身分制度である。共同体の単位であるジャーティも併せ、カーストと総称される。(Wikipedia引用)

ベイパークやライズゲートタワーが気になって仕方がなく長い間この掲示板に住み着いている。本人はモデルルーム未訪問あるいは1期申込済みの落選者あるいは与信がなく挑戦すらできない人間であることが予想される。既に先発棟でポジションを持っている人や1期当選者への羨望嫉妬、今後の倍率増加、値上げが予想されることへの危機感、自分自身がいつまでも手にできないという敗北感やコンプレックスが原動力となりネガティブキャンペーンに勤しむ。他者を叩くことで気持ちよくなりたいのであろうが常に返り討ちにされているようである。
この掲示板において「シュードラ」はシュードラ君ではない他の誰かが使い始めた言葉である。ネガティブな投稿を繰り返す者に対して、彼らはカースト最下層に位置しており、決して手の届かないマンションであることは自明であるから、嘲笑の意味を込めて「シュードラがきた」と言いましょう的な意図が当初あったはずである。(多分)
当初から正にシュードラ君に向けて始まった試みではあったが、当の本人はこの言葉が相当気に入ったのか、新築中古を問わず条件の劣る部屋(見晴らしの悪い、下がり天井が目立つ、70平米など)をシュードラ部屋と形容するようになった。建物スペックに関しても標準グレードだ、隔て板が低い、廊下側は日が入らず実質行燈部屋だ、ベランダが危ないなどの主張を繰り返す。(これらはシュードラ君の発言と特定してはいないが、いずれにせよこれらの発言者もシュードラ君予備軍である。)尚本人はこの口ぶりから都心一等地、広くて眺望の良いタワマンに住んでいるのだろうと思われるが、個人情報うんぬんを盾にどこに住んでいるのか答えることを避け続けている。エリアと眺望だけで特定できるわけがないのにも関わらずである。自身にとってよっぽど都合の悪い質問であったのであろう。(仮に答えていたとしても信じる者は誰もいない。)
自身の考えが世間一般の常識であり全てであるとの意識が根付いている。自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない。
果たしてシャードラ君は憧れの幕張ベイパークに住むことが出来るのか。この掲示板で愛されるべき存在となることができるのか。皆様温かい目で見守り彼からの吉報を待ちましょう。

[10493: マンション検討中さん]

個人的にはイジメ発言が1番良かったです。

[10494: 匿名さん]

右肩下がり。
これは出口厳しい…

[10495: 匿名さん]

クロス一番駅から近いのになんでこんなことになってる？

[10496: 通りがかりさん]

>>10494 匿名さん

投資家の賃料高値チャレンジしてた人らが大量供給で下げただけだね。実需なんでノーダメです。やり直し

[10497: 匿名さん]

愛を感じる。好きで好きでたまらない感じが出てる
興味無かったら普通は調べない

[10498: 匿名さん]

ベイパークの賃貸物件って賃料データとして有効になるだけの母数あるのか？

[10499: 検討板ユーザーさん]

>>10492 匿名さん
ここ好き↓
自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない

[10500: 検討板ユーザーさん]

１期当選された方、ミッドにお住まいの方に質問です。オプションの総額、これは絶対付けた方が良い！これはやめた方が良い！を教えて欲しいです。

[10501: 匿名さん]

>>10500 検討板ユーザーさん
オプションは絶対やめた方が良い！

[10502: 検討板ユーザーさん]

>>10494 匿名さん
実需向けで投資はやはり厳しいですね。

[10503: 通りがかりさん]

投資家がベイパーク一室のインカムゲインが多少減ったところでヒーヒー言ってるとでも思ってるのか？

[10504: 口コミ知りたいさん]

>>10500 検討板ユーザーさん
参考になるか分かりませんが角部屋で総額400～450万かかりました。

[10505: eマンションさん]

>>10344 匿名さん
中古は、配管までは直せない。
特に楯管は無理

[10506: 評判気になるさん]

>>10396 eマンションさん
会社に買ったと、いちいち言わないでしょ

住所変更したときに人事にわかるくらい
住宅ローン控除は、1年目は税務署だし

わざわざ、買いました～
宣言するなんて、変な人

[10507: マンコミュファンさん]

>>10500 検討板ユーザーさん

オプション、つけた方がいいでしょう。

[10508: 匿名さん]

>>10506 評判気になるさん
１戸目だから、嬉しいんだよ
大目に見てあげて

[10509: 評判気になるさん]

>>10507 マンコミュファンさん
何付けた方がいいですか？

[10510: マンコミュファンさん]

投資を否定するとむきになる現実を見ない盲目的に値上がりを信じる人いつもでてきますね。何も言わずスルーすれば良いのに。

[10511: 通りがかりさん]

>>10509 評判気になるさん

後から工事ができないもの　とか。

[10512: 匿名さん]

>>10509 評判気になるさん

ぜったいやめた方がいいもの

ベランダは、大規模修繕工事の時にシートはがして、新しくする可能性（マンションによってですが）があるので、オプションなにもしない方がいいです。

[10513: 匿名さん]

>>10509 評判気になるさん

高いけど、天板は、大理石か、フィオレストーンにすると、料理のモチベーションはあがります。

[10514: 匿名さん]

>>10393 マンション掲示板さん

わかるー
意見が違うと物事が先に進まん

[10515: マンション検討中さん]

>>10513 匿名さん

オプションでつけなくてもキッチン天板は御影石ですよね

[10516: マンコミュファンさん]

他のマンションでは安いとリフォーム会社紹介して紹介料を荒稼ぎして問題あっても消え去る人とかいるので注意ですね。ただデベのオプションは高い

[10517: マンション比較中さん]

ミッドの下にオープンしたＤOCKがお洒落すぎてやばいんだけど

[10518: ミッド入居者]

>>10517 マンション比較中さん

有難う！！！

[10519: マンション検討中さん]

はよ二期の販売開始してくれー

[10520: 通りがかりさん]

>>10492 匿名さん
傑作

[10521: 検討板ユーザーさん]

>>10512 匿名さん
オナスタにベランダはないよ。

[10522: マンション掲示板さん]

>>10510 マンコミュファンさん
事実値上がり続けてますけど現実見れてますか？
買えないネガは指咥えて眺めてて下さい。

[10523: マンション検討中さん]

幕張豊砂駅の恩恵がベイパークにもありそうですね。

https://www.fnn.jp/articles/-/676437?display=full

[10524: 検討板ユーザーさん]

>>10510 マンコミュファンさん
盲目的に不動産の暴落を信じるノーポジがこういうこと言いがち。建築資材費も人件費も日経平均も高騰してマンション価格下がる要素ないのに現実見えてないんですかね笑笑

[10525: 名無しさん]

>>10495 匿名さん

クロスの販売価格からしたら安くしても十分賄えるからね

[10526: マンション検討中さん]

マンション評論家・星直人さんって、マンマニさん？？

[10527: 口コミ知りたいさん]

>>10522 マンション掲示板さん
でたー笑　まだ2年先なのにマンションブロガーの言葉だけで買うなんてすごい！

[10528: 評判気になるさん]

>>10527 口コミ知りたいさん
マンションブロガーの言葉だけで購入なんて一言も言ってないけどあなたの頭どうなってんすか？

[10529: マンション検討中さん]

ほんと投資には向かないんだから無駄に札いれないで実需に譲れよ

[10530: マンコミュファンさん]

ネガ君また出たの
マンションブロガー読み漁ってるくらい熱心なんだね^^
買えるといいね^^

[10531: 口コミ知りたいさん]

>>10529 マンション検討中さん
資本主義国向いてないから日本から出て行きなよ笑

[10532: マンション検討中さん]

>>10527 口コミ知りたいさん
なんでこいつ2年先の引き渡しのこのマンションスレにおるん？？？

[10533: マンション比較中さん]

豊砂の地価高騰が周辺に影響出るとしたらマクハリタマゴだよね。今が買い時じゃね？

[10534: 評判気になるさん]

>>10533 マンション比較中さん

買い時だけど買えない人多数

[10535: eマンションさん]

またシュードラ君が生まれたか

>>10492

[10536: 通りがかりさん]

>>10524 検討板ユーザーさん
これofこれ
2期で決めたいね

[10537: 検討板ユーザーさん]

オプションいいなー早く決めたい

[10538: マンション検討中さん]

ミッドも、最後に1割値上げしましたからね。自分が当たるまでは値上げしないでくれw

[10539: 通りがかりさん]

>>10538 マンション検討中さん
第二期で角部屋の8割程度が捌ける。第三期くらいで角は全て売るんじゃないかな。残った中住戸で途中から値上げ→角部屋が割安だった、となる未来は容易に想像つく。

角部屋行けば？多分次期も中住戸に比べれば倍率低いでしょ。部屋が広いからグロス膨らむけど

[10540: マンション検討中さん]

千葉の駅遠タワマンがこんなに大人気なところに天井感を感じる。まあ良いマンションだけどさ

[10541: 匿名さん]

オプションは無駄に高いからあまりお勧めしない。オプションと同等以上の造作家具やインテリアを適正な価格で施工してくれる専門業者は複数あるよ。

[10542: 通りがかりさん]

>>10531 口コミ知りたいさん
笑笑　浅いな

[10543: 通りがかりさん]

>>10540 マンション検討中さん
確かに郊外の駅遠マンションの加熱ぶりに天井感を感じますね。いい街ですけどね。

[10544: eマンションさん]

>>10529 マンション検討中さん
インカムぼちぼちでもキャピタル手堅いんで2期以降も多少の値上がりなら札複数入れますね

[10545: eマンションさん]

天井ニキ湧いてて草
値下がる要素どこ？
まさか根拠もないのに願望だけで言ってるわけじゃないよね？

[10546: マンション検討中さん]

根拠も出さず雰囲気だけで語るネガが多いですね～

[10547: マンション検討中さん]

>>10492 匿名さん
返り討ちに合ってるってところお気に入り

[10548: 検討板ユーザーさん]

>>10545 eマンションさん
でた！盲目値上がりニキ。

[10549: マンション掲示板さん]

>>10548 検討板ユーザーさん
こんな市況感ですけど現実見えてますか？
下がる要素教えてもらえます？

https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240208a.html

https://www.nikkenren.com/sougou/notice/pdf/jfcc_pamphlet_2403.pdf

[10550: 匿名さん]

またネガが返り討ちに合ってて草
盲目なのはネガの方ですね