幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10401: マンション掲示板さん]

>>10397 マンション検討中さん

70平米ニキ現る

[10402: 購入経験者さん]

リセールバリューでマンション買うのは全然否定しないけど、100平米近くのタワマン角部屋をこの値段で買えるのここだけだからな。その1点だけでチャレンジし続けます。
ここだって残債割れのリスク低そうなんで全然OK。

[10403: 口コミ知りたいさん]

>>10401 マンション掲示板さん
70はシュードラ部屋でしょ。

[10404: 口コミ知りたいさん]

>>10397 マンション検討中さん
しかも都内の感覚で千葉市に引っ越すと周りとの思考の違いに苦しむ事になるよ。
田舎に引っ越したいから千葉市を選択した人は問題無いけど。

[10405: マンション検討中さん]

結局二期の供給は105部屋だけ？申し込み数増えそうなんだから供給数増やしてほしい

[10406: 匿名さん]

言いたい奴には言わせておけばいい。
青山とか白金に住んでる人が「えっ千葉に住んでるの?」とか言うんならまだしも(そういう所に住んでる人がこのスレを見るはずはないし、そうだとしても人格的には残念な人だけどね)、首都圏近郊ならどこも五十歩百歩。多少駅から近いとか都心まで何分とかわずかな差でディスってる人たちは何と醜い人たちだろうと思えばいい。

[10407: マンション検討中さん]

マンション買って会社に感謝！友人に感謝！親に感謝！

[10408: 検討板ユーザーさん]

>>10403 口コミ知りたいさん
こんばんはシュードラニキ

[10409: マンション検討中さん]

>>10406 匿名さん
ディスってる訳じゃなく都内の感覚で引っ越してくると既存の千葉市民との感覚の違いに苦労する事もあるよ、という話。
どっちが良い悪いではなく。
子育てである程度は長く住む想定ならそういう事も考慮しておく必要はある。

[10410: マンション検討中さん]

千葉市との感覚のズレについて話題に上がりましたが、これはエゴでしかありません。。
あの会社の人は◯◯な雰囲気よりも壮大なスケールで話されていて、個人が見た世界でしかないです。
それをあたかも一般論ように語る様は滑稽です。

[10411: 評判気になるさん]

>>10409 マンション検討中さん
感覚の違いって、たとえばどういうもの？

[10412: マンション比較中さん]

元都民というのを鼻にかけてるだけ、ってだけだろうね。何でそういう思考になるか理解できんけど。

[10413: 口コミ知りたいさん]

>>10411 評判気になるさん
良い意味で田舎指向という事でしょうか。
開発に前向きではないし車前提の街作り。
街もそうだけど人の感じや付き合いも田舎のそれに近い感じ。

[10414: 評判気になるさん]

ベイパークに住んでるんこいつ？

[10415: 評判気になるさん]

何目線なんだろ？

[10416: 検討板ユーザーさん]

イメージだけで語ってそう
家からも出てなさそう

[10417: 検討板ユーザーさん]

現在の掲示板やSNSは何故かネット弁慶が優勢という構図が殆どだけど、ここに居る人たちはネット弁慶に対して手厳しいから関心する。
ネット弁慶に対して正しい形で指摘できる方って現実社会でもきっと優秀なんだろうなと思いました。
すみません、独り言です。

[10418: マンション検討中さん]

二期の間取りはよ勢揃いさせろっち

[10419: マンション検討中さん]

一期で倍率3.7倍。後半戦は10倍超えてくるだろうね

[10420: マンション検討中さん]

>>10409 マンション検討中さん
今は千葉在住でも、子供の頃からずっと千葉という人はそこまで多くないですよ。都内在住民だってほとんどは都内出身じゃないのと同様。

で、具体的にどんなところが感覚が違うと感じるのか教えてほしいです。子育てにおいて少なからず影響があるんですよね？ぜひシェアしていただきたいです。

[10421: マンション検討中さん]

>>10420 マンション検討中さん
個人確定出来る様な具体例挙げるメリットある？

[10422: マンション検討中さん]

相変わらず気持ち悪い煽りポジだらけだなここ。
キツい人達が住んでるタワマンという事で皆さん覚悟したほうが良いですよ。

[10423: マンション検討中さん]

この掲示板って、テキトーなこと言って、具体例求められて出てこない人多いね。

[10424: マンション検討中さん]

>>10422 マンション検討中さんみたいな人が検討しないから、安心して住めますね。

[10425: 口コミ知りたいさん]

>>10423 マンション検討中さん
具体例出したらアラ探しして叩くだけだろ。
簡単丸見え性格悪い。
そういう人達が住んでるタワマンらしいです。

[10426: 名無しさん]

またネット弁慶が....笑

[10427: 通りがかりさん]

>>10426 名無しさん
怖い、、、
イジメ体質タワマンか、、、

[10428: マンション検討中さん]

ネット弁慶さんは叩かれてるって自覚してるんだね

[10429: 通りがかりさん]

>>10428 マンション検討中さん
皆さん実際に住む前にイジメ体質が分かって良かったですね。

[10430: マンション比較中さん]

ネット弁慶は都民らしいから、資産価値が期待できるって信じてる都内のマンション検討すればいいのに。なぜに千葉に粘着？

[10431: マンション検討中さん]

イジメ笑

[10432: マンション検討中さん]

弁慶ニキ頑張ってる

[10433: 匿名さん]

弁慶くん、明らかにネットに向いてないな

[10434: マンション掲示板さん]

>>10430 マンション比較中さん
ほんとですね、ベイパークに資産価値求められても、です。残債割れはしないと思うのでそれで満足してください。

[10435: 検討板ユーザーさん]

ネガ民、良い流れなんだから畳み掛けて倍率下げるのに貢献してくれ

[10436: 契約者さん8]

https://x.com/mbp749_/status/1774766229632471149?s=46&t=h-APBe0EYtMWrN...
これぞベイパークだよね。お前等も無理すんなよ。

[10437: 匿名さん]

>>10420 マンション検討中さん

ほんとそうなんだよね。都民は地方出身だらけ。
逆に郊外育ちからするとよくあんなごちゃついた下町に住めるね、って思うし
個人の好みってことでしかない

[10438: 匿名さん]

ネガ民にネット弁慶。言われようだな。

[10439: 通りがかりさん]

ネット弁慶で結構。
検討者達の性格の悪さが露呈したので満足。

[10440: 口コミ知りたいさん]

素朴にネット弁慶という言葉の意味がわからない。弁慶？

[10441: マンコミュファンさん]

２期楽しみ！早くMR行ってみたい！

[10442: マンション検討中さん]

あらあら、いじけちゃった

[10443: 口コミ知りたいさん]

>>10436 契約者さん8さん
電車座れない、駅遠い、しか言ってないな

[10444: 通りがかりさん]

ミッド4階急いだ方がいいぞ
256万や

[10445: マンコミュファンさん]

>>10443 口コミ知りたいさん
雨＆強風がしんどいと1日で1万歩あるいたとも言ってるね。

[10446: 名無しさん]

>>10444 通りがかりさん
朝から宣伝ご苦労様です。

[10447: 検討板ユーザーさん]

>>10446 名無しさん
相場観とか何も頭に入ってなさそう

[10448: 口コミ知りたいさん]

>>10447 検討板ユーザーさん
インフルエンサー効果で盲目的にライズ一択ですからね。

[10449: マンション掲示板さん]

>>10444 通りがかりさん
4階とて256は適正な気がする
すぐ決まるだろうね

[10450: 通りがかりさん]

>>10439 通りがかりさん
特大ブーメランで草
ネット弁慶君が1番性格悪いんよ^^

[10451: eマンションさん]

>>10447 検討板ユーザーさん
4階西向きって線路の前ですよね。
宣伝ご苦労様です。

[10452: 通りがかりさん]

>>10450 通りがかりさん
自分達の書き込み見直してね。

[10453: 名無しさん]

>>10451 eマンションさん
線路が目の前とかまずいから眺望の写真載せてないんだよね。わかりやすい。

[10454: マンコミュファンさん]

>>10452 通りがかりさん
やだよめんどくさい
なんでお前ここいるん？

[10455: マンション掲示板さん]

>>10453 名無しさん
お？線路ニキ登場か？

[10456: 通りがかりさん]

まとめ

坪500ニキ
中古ニキ
隔て板ニキ
行燈部屋ニキ
下がり天井ニキ
ハイグレードニキ
ベランダニキ
70平米ニキ
線路ニキ

[10457: 口コミ知りたいさん]

このスレを盛り上げてくれてありがとうな！

[10458: マンション掲示板さん]

>>10453 名無しさん
まさにシュードラ部屋ですね。
こんな田舎まで来て線路ビュー。

[10459: 口コミ知りたいさん]

>>10458 マンション掲示板さん
でお前はどこの一等地のどんな眺望のタワマンに住んでるん？

[10460: eマンションさん]

>>10459 口コミ知りたいさん
そんなこと聞くのはやめなさい！恥ずかしくて言えるわけないでしょう！

[10461: 匿名さん]

線路ビューいいじゃないですか。鉄ちゃんなら喜ぶよ。

[10462: マンション検討中さん]

>>10460 eマンションさん
都内の含み益5000万のマンションとか分かりやすいハッタリかますんやろうなぁ楽しみ

[10463: マンション掲示板さん]

また個人攻撃が始まりましたね。
住民にならない事を祈ります。

[10464: 検討板ユーザーさん]

>>10463 マンション掲示板さん

で、どこなん？

[10465: 検討板ユーザーさん]

シュードラニキが被害者ヅラしててきつい！

[10466: マンション掲示板さん]

>>10463 マンション掲示板さん
ワイは1期当選で10年は住む予定だからお前がどこか行けや！しっしっ！

[10467: マンション掲示板さん]

中古が売れなくてイライラしてるのか個人イジメ攻撃がひど過ぎる。
どこに住んでるとか個人情報さらせって怖すぎます。

[10468: 匿名さん]

10458=10463だよね。
「まさにシュードラ部屋ですね。こんな田舎まで来て線路ビュー。」って投稿した人が個人攻撃されてるって騒ぐ?
別人ならごめんなさい。

[10469: 通りがかりさん]

>>10468 匿名さん
シュードラはどなたか使ってたので引用しただけです。

[10470: マンション掲示板さん]

>>10468 匿名さん
恐らく同一人物かと。気に入らないものは侮辱するけど、自分に矛先が向いたら被害者面してギャーギャー喚く弱者の象徴ですね。

[10471: 名無しさん]

>>10470 マンション掲示板さん
線路ビューと言ったのがそんなに悪いですか？
本当の事言ったら攻撃されるってイジメ以外無いですよね。

[10472: 名無しさん]

人の事をシュードラとか言ってた人は良いんだ？

[10473: 名無しさん]

>>10472 名無しさん
正にこれですね。
>気に入らないものは侮辱するけど、自分に矛先が向いたら被害者面してギャーギャー喚く弱者の象徴ですね。

[10474: 評判気になるさん]

>>10471 名無しさん
横からごめんけどシュードラとか侮辱用語使う人間がいざ自分が叩かれたらイジメイジメって騒ぎ立ててるの物凄く滑稽
シュードラって言葉も他人が使ってたのを引用した、だから自分は何も悪くないって主張が伝わってきてみっともない

[10475: 評判気になるさん]

シュードラニキの味方誰1人いなくて草
グッバイまた熱り冷めたらおいでよ

[10476: 検討板ユーザーさん]

シュードラくんへ^^

>>10452

[10477: マンコミュファンさん]

>>10476 検討板ユーザーさん
そのままお返しします

[10478: マンコミュファンさん]

とりあえず線路ビューはポジティブ要素無いのは分かった。

[10479: 検討板ユーザーさん]

>>10477 マンコミュファンさん
まだ帰ってくるには早いやろ？寝とき！

[10480: 匿名さん]

シュードラ君がシュードラを自認してる
優秀じゃん

[10481: マンション検討中さん]

>>10480 匿名さん
言うなと言ってもやめないだろうから我慢してるだけですよ。

[10482: 口コミ知りたいさん]

>>10481 マンション検討中さん

シュードラ君他のレスには返信しないの？

[10483: マンコミュファンさん]

>>10482 口コミ知りたいさん
エネルギー凄いね。

[10484: 通りがかりさん]

>>10483 マンコミュファンさん
当選者の余裕かな^^

[10485: マンコミュファンさん]

>>10484 通りがかりさん
当選者で余裕あるのに掲示板監視するのは良く分からない。

[10486: マンコミュファンさん]

>>10485 マンコミュファンさん
シュードラ君自分の考えが世間一般の考え、絶対に正しいってタイプだよね？別に理解してもらわなくていいよ？？

[10487: 契約者さん1]

シュードラって知らなかったけど奴隷民のことなんだね。そういう言葉は良くないよ。

[10488: 職人さん]

シュードラとかヴァイシャとかは中学生で習う知識
つまり義務教育程度のレベル

[10489: 匿名さん]

マンションブロガーに毒されてるとマンションしか検討しないけど、海浜幕張で徒歩10分とか郊外すぎて普通にもう少し都内寄りのバス便戸建ても選択肢になる。
注文住宅はマンションと比べ物にならないぐらい良い設備入れられるし、広いし、駐車場も使い放題。子供の代になっても土地を相続して新築を建て直し可能。
子供いて郊外まで都落ちして70平米のマンションとかきついわ

[10490: マンション検討中さん]

だったらそうすれば良いと思うけど、もうちょい工夫しないと倍率下がらないよ？やり直し

[10491: eマンションさん]

>>10490 マンション検討中さん

こんなんノーダメやね。やり直し。

[10492: 匿名さん]

どなたか追記あればお知らせください！


世界一分かりやすいシュードラ君のまとめ

<用語の解説>
シュードラとはインドのヒンドゥー教における第4位のヴァルナであり、隷属民を表す。 カーストの最下位に位置するが、さらにその下に不可触民がいる。(Weblio辞書引用)
ヴァルナとは、ヒンドゥー教社会を四層の種姓に分割する宗教的身分制度である。共同体の単位であるジャーティも併せ、カーストと総称される。(Wikipedia引用)

ベイパークやライズゲートタワーが気になって仕方がなく長い間この掲示板に住み着いている。本人はモデルルーム未訪問あるいは1期申込済みの落選者あるいは与信がなく挑戦すらできない人間であることが予想される。既に先発棟でポジションを持っている人や1期当選者への羨望嫉妬、今後の倍率増加、値上げが予想されることへの危機感、自分自身がいつまでも手にできないという敗北感やコンプレックスが原動力となりネガティブキャンペーンに勤しむ。他者を叩くことで気持ちよくなりたいのであろうが常に返り討ちにされているようである。
この掲示板において「シュードラ」はシュードラ君ではない他の誰かが使い始めた言葉である。ネガティブな投稿を繰り返す者に対して、彼らはカースト最下層に位置しており、決して手の届かないマンションであることは自明であるから、嘲笑の意味を込めて「シュードラがきた」と言いましょう的な意図が当初あったはずである。(多分)
当初から正にシュードラ君に向けて始まった試みではあったが、当の本人はこの言葉が相当気に入ったのか、新築中古を問わず条件の劣る部屋(見晴らしの悪い、下がり天井が目立つ、70平米など)をシュードラ部屋と形容するようになった。建物スペックに関しても標準グレードだ、隔て板が低い、廊下側は日が入らず実質行燈部屋だ、ベランダが危ないなどの主張を繰り返す。(これらはシュードラ君の発言と特定してはいないが、いずれにせよこれらの発言者もシュードラ君予備軍である。)尚本人はこの口ぶりから都心一等地、広くて眺望の良いタワマンに住んでいるのだろうと思われるが、個人情報うんぬんを盾にどこに住んでいるのか答えることを避け続けている。エリアと眺望だけで特定できるわけがないのにも関わらずである。自身にとってよっぽど都合の悪い質問であったのであろう。(仮に答えていたとしても信じる者は誰もいない。)
自身の考えが世間一般の常識であり全てであるとの意識が根付いている。自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない。
果たしてシャードラ君は憧れの幕張ベイパークに住むことが出来るのか。この掲示板で愛されるべき存在となることができるのか。皆様温かい目で見守り彼からの吉報を待ちましょう。

[10493: マンション検討中さん]

個人的にはイジメ発言が1番良かったです。

[10494: 匿名さん]

右肩下がり。
これは出口厳しい…

[10495: 匿名さん]

クロス一番駅から近いのになんでこんなことになってる？

[10496: 通りがかりさん]

>>10494 匿名さん

投資家の賃料高値チャレンジしてた人らが大量供給で下げただけだね。実需なんでノーダメです。やり直し

[10497: 匿名さん]

愛を感じる。好きで好きでたまらない感じが出てる
興味無かったら普通は調べない

[10498: 匿名さん]

ベイパークの賃貸物件って賃料データとして有効になるだけの母数あるのか？

[10499: 検討板ユーザーさん]

>>10492 匿名さん
ここ好き↓
自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない

[10500: 検討板ユーザーさん]

１期当選された方、ミッドにお住まいの方に質問です。オプションの総額、これは絶対付けた方が良い！これはやめた方が良い！を教えて欲しいです。

[10501: 匿名さん]

>>10500 検討板ユーザーさん
オプションは絶対やめた方が良い！

[10502: 検討板ユーザーさん]

>>10494 匿名さん
実需向けで投資はやはり厳しいですね。

[10503: 通りがかりさん]

投資家がベイパーク一室のインカムゲインが多少減ったところでヒーヒー言ってるとでも思ってるのか？

[10504: 口コミ知りたいさん]

>>10500 検討板ユーザーさん
参考になるか分かりませんが角部屋で総額400～450万かかりました。

[10505: eマンションさん]

>>10344 匿名さん
中古は、配管までは直せない。
特に楯管は無理

[10506: 評判気になるさん]

>>10396 eマンションさん
会社に買ったと、いちいち言わないでしょ

住所変更したときに人事にわかるくらい
住宅ローン控除は、1年目は税務署だし

わざわざ、買いました～
宣言するなんて、変な人

[10507: マンコミュファンさん]

>>10500 検討板ユーザーさん

オプション、つけた方がいいでしょう。

[10508: 匿名さん]

>>10506 評判気になるさん
１戸目だから、嬉しいんだよ
大目に見てあげて

[10509: 評判気になるさん]

>>10507 マンコミュファンさん
何付けた方がいいですか？

[10510: マンコミュファンさん]

投資を否定するとむきになる現実を見ない盲目的に値上がりを信じる人いつもでてきますね。何も言わずスルーすれば良いのに。

[10511: 通りがかりさん]

>>10509 評判気になるさん

後から工事ができないもの　とか。

[10512: 匿名さん]

>>10509 評判気になるさん

ぜったいやめた方がいいもの

ベランダは、大規模修繕工事の時にシートはがして、新しくする可能性（マンションによってですが）があるので、オプションなにもしない方がいいです。

[10513: 匿名さん]

>>10509 評判気になるさん

高いけど、天板は、大理石か、フィオレストーンにすると、料理のモチベーションはあがります。

[10514: 匿名さん]

>>10393 マンション掲示板さん

わかるー
意見が違うと物事が先に進まん

[10515: マンション検討中さん]

>>10513 匿名さん

オプションでつけなくてもキッチン天板は御影石ですよね

[10516: マンコミュファンさん]

他のマンションでは安いとリフォーム会社紹介して紹介料を荒稼ぎして問題あっても消え去る人とかいるので注意ですね。ただデベのオプションは高い

[10517: マンション比較中さん]

ミッドの下にオープンしたＤOCKがお洒落すぎてやばいんだけど

[10518: ミッド入居者]

>>10517 マンション比較中さん

有難う！！！

[10519: マンション検討中さん]

はよ二期の販売開始してくれー

[10520: 通りがかりさん]

>>10492 匿名さん
傑作

[10521: 検討板ユーザーさん]

>>10512 匿名さん
オナスタにベランダはないよ。

[10522: マンション掲示板さん]

>>10510 マンコミュファンさん
事実値上がり続けてますけど現実見れてますか？
買えないネガは指咥えて眺めてて下さい。

[10523: マンション検討中さん]

幕張豊砂駅の恩恵がベイパークにもありそうですね。

https://www.fnn.jp/articles/-/676437?display=full

[10524: 検討板ユーザーさん]

>>10510 マンコミュファンさん
盲目的に不動産の暴落を信じるノーポジがこういうこと言いがち。建築資材費も人件費も日経平均も高騰してマンション価格下がる要素ないのに現実見えてないんですかね笑笑

[10525: 名無しさん]

>>10495 匿名さん

クロスの販売価格からしたら安くしても十分賄えるからね

[10526: マンション検討中さん]

マンション評論家・星直人さんって、マンマニさん？？

[10527: 口コミ知りたいさん]

>>10522 マンション掲示板さん
でたー笑　まだ2年先なのにマンションブロガーの言葉だけで買うなんてすごい！

[10528: 評判気になるさん]

>>10527 口コミ知りたいさん
マンションブロガーの言葉だけで購入なんて一言も言ってないけどあなたの頭どうなってんすか？

[10529: マンション検討中さん]

ほんと投資には向かないんだから無駄に札いれないで実需に譲れよ

[10530: マンコミュファンさん]

ネガ君また出たの
マンションブロガー読み漁ってるくらい熱心なんだね^^
買えるといいね^^

[10531: 口コミ知りたいさん]

>>10529 マンション検討中さん
資本主義国向いてないから日本から出て行きなよ笑

[10532: マンション検討中さん]

>>10527 口コミ知りたいさん
なんでこいつ2年先の引き渡しのこのマンションスレにおるん？？？

[10533: マンション比較中さん]

豊砂の地価高騰が周辺に影響出るとしたらマクハリタマゴだよね。今が買い時じゃね？

[10534: 評判気になるさん]

>>10533 マンション比較中さん

買い時だけど買えない人多数

[10535: eマンションさん]

またシュードラ君が生まれたか

>>10492

[10536: 通りがかりさん]

>>10524 検討板ユーザーさん
これofこれ
2期で決めたいね

[10537: 検討板ユーザーさん]

オプションいいなー早く決めたい

[10538: マンション検討中さん]

ミッドも、最後に1割値上げしましたからね。自分が当たるまでは値上げしないでくれw

[10539: 通りがかりさん]

>>10538 マンション検討中さん
第二期で角部屋の8割程度が捌ける。第三期くらいで角は全て売るんじゃないかな。残った中住戸で途中から値上げ→角部屋が割安だった、となる未来は容易に想像つく。

角部屋行けば？多分次期も中住戸に比べれば倍率低いでしょ。部屋が広いからグロス膨らむけど

[10540: マンション検討中さん]

千葉の駅遠タワマンがこんなに大人気なところに天井感を感じる。まあ良いマンションだけどさ

[10541: 匿名さん]

オプションは無駄に高いからあまりお勧めしない。オプションと同等以上の造作家具やインテリアを適正な価格で施工してくれる専門業者は複数あるよ。

[10542: 通りがかりさん]

>>10531 口コミ知りたいさん
笑笑　浅いな

[10543: 通りがかりさん]

>>10540 マンション検討中さん
確かに郊外の駅遠マンションの加熱ぶりに天井感を感じますね。いい街ですけどね。

[10544: eマンションさん]

>>10529 マンション検討中さん
インカムぼちぼちでもキャピタル手堅いんで2期以降も多少の値上がりなら札複数入れますね

[10545: eマンションさん]

天井ニキ湧いてて草
値下がる要素どこ？
まさか根拠もないのに願望だけで言ってるわけじゃないよね？

[10546: マンション検討中さん]

根拠も出さず雰囲気だけで語るネガが多いですね～

[10547: マンション検討中さん]

>>10492 匿名さん
返り討ちに合ってるってところお気に入り

[10548: 検討板ユーザーさん]

>>10545 eマンションさん
でた！盲目値上がりニキ。

[10549: マンション掲示板さん]

>>10548 検討板ユーザーさん
こんな市況感ですけど現実見えてますか？
下がる要素教えてもらえます？

https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240208a.html

https://www.nikkenren.com/sougou/notice/pdf/jfcc_pamphlet_2403.pdf

[10550: 匿名さん]

またネガが返り討ちに合ってて草
盲目なのはネガの方ですね

[10551: マンション掲示板さん]

>>10549 マンション掲示板さん
一つ目のリンク先に以下の記載がありますね。
リスクは常にあるということ。

大手デベロッパーの担当者
「いまは都市部においてマンション需要が高く価格も上がっているが、この状況がずっと続く保証はない。金利の上昇などに伴って変調して、需要が落ち込むことは十分考えられることで、そうなればこれまで成り立つと考えていた再開発事業を急に見直さざるを得ないおそれもある。現状、建設コストが下がる様子はなく、事業完了までどうなるか見通せないリスクは常にある」

[10552: 名無しさん]

>>10551 マンション掲示板さん
マイナス金利解除でも楽天住信SBIの金利が多少変わったくらいでメガバンは据え置きだし、現時点で需要が落ち込む気配はないっすね。

[10553: マンション検討中さん]

>>10551 マンション掲示板さん
建設コストは下がる様子ないって書いてますね。
需要が落ち込んだら開発事業の見直し＝採算合わないから新築マンション販売できないって意味ですよ。デベが赤字垂れ流して新築マンションを安く売るって意味ではないです。理解できてます？

[10554: マンション掲示板さん]

>>10551 マンション掲示板さん
建築コストが下がる様子はないって言ってるね。
今後起こるのは値下げではなくコストカットじゃない？

[10555: 口コミ知りたいさん]

スペック落として高値のまま販売ですね。
残念ながら待ってても何ひとつ良いことはないです。

[10556: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ顔真っ赤にしてて笑う。ほとんどミッド以前かライズ一期の契約者だろこれ。笑

[10557: マンション検討中さん]

豊海の件で、こちらへの影響は無しでしょうかね。倍率上がりそうな気はしましたが、豊海からこっちに切り替える層は限定的かと

[10558: マンション掲示板さん]

>>10556 マンション検討中さん
悔しくてお顔真っ赤っかですか？

[10559: 口コミ知りたいさん]

にしてもすごい人気だな

[10560: マンコミュファンさん]

ネガが大量に現れるマンションは人気な証拠です！
ただここにいるネガは弱くて息絶え絶え！
ネガの皆さんもうちょっと頑張りましょう！！
皆さんでライズを盛り上げましょう！！

[10561: マンション検討中さん]

一期当選者だけど、どんなネガも余裕で受け流せるわ。ネガってる人、当たったらいいね。どれだけネガっても倍率高くなる一方だろうけど頑張って。

[10562: 名無しさん]

そういえばシュードラ君息してる？
この子かな？>>10556

[10563: 名無しさん]

給与も株も上がって資金に余裕が出来たって人がが増えただろうから多少の値上げがあってもまだまだついていけるね。

[10564: 通りがかりさん]

10年ちょい前なら東京湾岸が坪100以下で買えたのになんで千葉でこんな高額で買わなければいけないんだろう。悲しすぎる。

[10565: eマンションさん]

>>10564 通りがかりさん
そこ割り切れるかで勝負決まる

[10566: マンション検討中さん]

>>10564 通りがかりさん
平米100以下じゃなくて？

[10567: 名無しさん]

>>10564 通りがかりさん
まだそんなこと言ってんの？10年なんて大昔よ既に。頭アップデートしないとずっと取り残されるよ。

[10568: マンコミュファンさん]

>>10563 名無しさん
頭金もかなりあるし、賃金上がったから、高額物件でも大丈夫

[10569: 評判気になるさん]

手付金2年ロックされるの嫌なんだけど交渉できるもの？

[10570: マンション掲示板さん]

>>10564 通りがかりさん
一期でここ買ったけどこれは分かりすぎる。でも諦めて前に進むしかないんや。泣

[10571: マンコミュファンさん]

モモレジさんブログのこの間取りとても良いですね。東向きだと眺望も抜けてそう
https://mansion-madori.com/blog-entry-10109.html?sp

[10572: 通りがかりさん]

>>10571 マンコミュファンさん
ここは眺望がね。ここにする意味を考えてしまうな。

[10573: 名無しさん]

>>10571 マンコミュファンさん
中住戸だと海ビューの南は高倍率、西はミッドとコンニチハなんで海ビューにこだわらなければ単価も抑え目、眺望抜け感ある東は狙い目でしたね。まだ2～19階残ってますがどうなることやら。

[10574: eマンションさん]

>>10564 通りがかりさん
わかりすぎるなんで千葉の駅遠で。でも時代はどちらにいくかわかりませんよね。

[10575: eマンションさん]

>>10569 評判気になるさん
2年ロックもったいないですよね。株に回したい。。

[10576: マンション検討中さん]

>>10575 eマンションさん
そうなんですよね～引き渡し時点で指数が下がってくれてれば2年ロックは逆に助かるんですが笑

[10577: 口コミ知りたいさん]

>>10573 名無しさん
西眺望取るならスカイ中古ですもんね～
南、東はライズの方が抜け感あるので優勢だなと思ってます。

[10578: マンション掲示板さん]

>>10577 口コミ知りたいさん
ライズの南当たった人はまじで勝ち組。

[10579: eマンションさん]

>>10566 マンション検討中さん

坪ですね。
当時人気で抽選だったみたいですが、

[10580: 通りがかりさん]

>>10579 eマンションさん
まじですか、、、けど10年前だとまだ学生だったんで無理ですね、、、産まれる時期によってこんな差があるとは

[10581: 匿名さん]

>>10579 eマンションさん
東京湾岸で10年ちょっと前に坪100万円以下でかえたというのは、平米100万円以下の間違えだと思います。私の父が2007年に勝どきの東京タワーを購入したときの価格が坪250万円と言っていたので、さすがに坪100万円以下というのはないと思います。

[10582: マンション検討中さん]

底で買えた人は羨ましいよなー。１０年早く生まれてればって何度思ったか。でも、数千万の含み益もらうか10年若返るかなら間違いなく後者だから。今できるベストな選択を取るしかないと自分に言い聞かせてます。

[10583: マンション検討中さん]

Nw87って、1億円以上するかしら？
すごくほしい。

[10584: 名無しさん]

>>10581 匿名さん
Wコンフォートタワーズのこと言ってるんだと思う

[10585: マンション検討中さん]

>>10582 マンション検討中さん

過去を振り返っても戻らないので、お金を稼いでためることを考えましょう。

[10586: マンション掲示板さん]

>>10584 名無しさん
調べたら坪150だったみたいね。失礼しました。にしても安い

[10587: マンション検討中さん]

やっぱりタワマンいいね！

[10588: マンコミュファンさん]

>>10583 マンション検討中さん
低層駐車場こんにちはなら6000万代だと思うよ。ライズ角部屋最後の6000万台と思われる

[10589: 通りがかりさん]

>>10576 マンション検討中さん
株で頭金2年間回すシミレーションしてしまいますよね。

[10590: マンション検討中さん]

駅遠各駅停車物件

[10591: マンコミュファンさん]

>>10590 マンション検討中さん
京葉線のダイヤ問題は伸び代しかない。快速復活、通勤快速来る、とかになったらもう買えなくなる。

まあどうなるかは分からんから現状を受け入れられる人が買うべきだね

[10592: 口コミ知りたいさん]

>>10590 マンション検討中さん

みんな知ってるよ！

[10593: 口コミ知りたいさん]

>>10571 マンコミュファンさん
東向きはライズだからこそですよね！2期以降は供給増えるので楽しみです

[10594: マンション検討中さん]

北東高層早く出てこないかな。3期とかになると倍率やばいから諦めて2期でどこかに票を入れるべきか…

[10595: マンション掲示板さん]

>>10592 口コミ知りたいさん
その通りです。検討、購入者がその辺調べてないはずがないし、そこも踏まえてメリットが勝ってるから検討、購入してる。その程度だとスクロールして飛ばしてますよね笑
検討、購入者の声を代弁したので今回はリアクションしましたが、しょうもない事に気付いて欲しいです笑

[10596: 匿名さん]

ずっと同じ爺さんが書いてる。

[10597: マンション掲示板さん]

>>10590 マンション検討中さん
確かに！

[10598: 通りがかりさん]

>>10590 マンション検討中さん
ほんとだ！すごい！

[10599: 名無しさん]

南西、南、この二択。夢のような景色を手に入れたい

[10600: 名無しさん]

>>10599 名無しさん
なんだかんだそこは２強ですね。大抽選会当たる気がしない。