幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10351: 評判気になるさん]

>>10350 マンション比較中さん
まあ、MAXそれくらいかと。供給戸数にもよりますが、7倍程度に落ち着くような気はしますが。

[10352: マンコミュファンさん]

>>10351 評判気になるさん
平均倍率２桁は間違いないです

[10353: 口コミ知りたいさん]

>>10352 マンコミュファンさん
次期は南東角部屋出ないからね。次期の次の会で南東が出てきて10倍超えそう。そのタイミングになると晴海フラッグ落選者も流れてくるだろうし

[10354: 匿名さん]

>>10353 口コミ知りたいさん
S70は平均15倍程度いきそうですよね？

[10355: eマンションさん]

>>10354 匿名さん
シュードラ部屋はシュードラ達に人気出そうです。

[10356: 名無しさん]

>>10355 eマンションさん
何を言われても私はS70に申し込みます。この街に住みたいです。

[10357: マンション検討中さん]

鏡壁にしたいっすねー、照明はおしゃれなやつを買う予定。
ダウンライトも希望したい。
ベランダもこだわりたい。

[10358: 検討板ユーザーさん]

>>10357 マンション検討中さん
夢が膨らみますね！！！

[10359: 通りがかりさん]

オプションの総額って相場どのぐらいですか？造作も知りたいです。
部屋の広さなどによって変わると思うので、このくらいの広さで～みたいなのがあると嬉しいです！

[10360: マンション検討中さん]

>>10357 マンション検討中さん
奥行き極浅のベランダ、何に利用するの？高層階なら景色が良くても風が強すぎるし、子供がいたら危ないからテーブルや椅子の一つも置けないよ。

[10361: 匿名さん]

>>10360 マンション検討中さん
キタｗ

[10362: eマンションさん]

ネガとか置いといてタワマンでベランダで何かしようとするのは非常識だし危険極まりないよね。

[10363: 通りがかりさん]

>>10362 eマンションさん
煽りとかではなく勉強のために、非常識な点、危険な点を教えていただけますか？勉強不足ですみません。

[10364: 名無しさん]

>>10363 通りがかりさん
物置いて強風で落下して非常識に当たったり目を離した隙に子供が乗ったり危険でしょう。

[10365: 通りがかりさん]

>>10360 マンション検討中さん
とうとうベランダニキまで出てきたか、、、

[10366: マンコミュファンさん]

>>10364 名無しさん
>非常識に
「人に」間違えました。

[10367: 口コミ知りたいさん]

ベランダニキには平屋がおすすめです^^

[10368: 匿名さん]

>>10367 口コミ知りたいさん
スカイの件があるからベランダニキとか茶化す話題では無いよ。

[10369: 名無しさん]

>>10368 匿名さん
スカイで何があったか知りたいです

[10370: マンコミュファンさん]

>>10368 匿名さん
ベランダニキはタワマンどころかマンション向いてないよ
落下はベイパークでなくてもタワマンでなくてもどこでもありうる話
戸建て密集地の平屋にいきなさいさようなら

[10371: 通りがかりさん]

坪500ニキ
中古ニキ
隔て板ニキ
行燈部屋ニキ
下がり天井ニキ
ハイグレードニキ
ベランダニキ

次は何ニキ？

[10372: マンション掲示板さん]

密かに皆ニキ楽しんでると思う

[10373: マンション検討中さん]

お前が〇ぬべきだニキじゃだめ？

[10374: 検討板ユーザーさん]

>>10356 名無しさん
幕張で70平米とか罰ゲームかよww

[10375: マンション検討中さん]

>>10373
すべりニキ←New??

[10376: 入居済みさん]

冷や水を浴びせられたような気持ち
https://search.bilibili.com/all?keyword=%E8%8B%8F%E6%88%91-%E4%B8%9C%E...

#ベイパーク
#ベイタウン
#海浜幕張

[10377: マンション検討中さん]

>>10345 マンション検討中さん
まあまだ2年後引き渡しですからね。。2年あればトレンドが変わってるかもしれない。

[10378: マンション検討中さん]

引き渡しは２年後。特に実需であれば家族で話し合って決めたのであれば、他の誰かに何を言われても気にしないこと。顔も名前も分からない人に言われた事と自分の家族と話し合って決めたこと、どちらが大切ですか？
この２年色んな情報が出ると思いますが、２年後に向けて家族と楽しく諸々進める事が最も幸せです。

[10379: マンション比較中さん]

まあそりゃそうだけど大きな買い物だけに心配になるのは仕方ないと思うよ
割安といわれてるけど平均年収では到底手が届かないレベルですからね

[10380: 匿名さん]

心配なら止めたら良い。投資家の枠が増えるだけ

[10381: マンション検討中さん]

リセールバリューの観点だけで申し上げると、

海浜幕張で家検討してるって同僚に言うと、「なんでそんなとこ？」と言われる。

これに対して「やっぱり微妙なのかな」と捉えるか、「まだ街づくり控えててこれから話題になる。今この値段で買えるのはチャンス」と捉えるかですよ。

ベイパークは話題になってきたとは言え、まだまだ都内と比べると弱い。この段階で意思決定できる胆力、度胸がないと大きなリセールバリューは得られません。

[10382: eマンションさん]

>>10381 マンション検討中さん
東京から遠過ぎるし千葉市民てあまり発展を望んでないのよね。謎だけど。
住んでみたら思い知るよ。

[10383: 口コミ知りたいさん]

>>10381 マンション検討中さん

リセールバリューの観点だけでいえば、狭くても都心だと思う。

[10384: マンション検討中さん]

純粋に疑問なんですがミッド入居したててわライズ申し込んでる人って何がしたいんですか？

[10385: 検討板ユーザーさん]

>>10384 マンション検討中さん
ミッドより広くて条件いい部屋狙ってるだけです。

[10386: 検討板ユーザーさん]

>>10381 マンション検討中さん
「なんでそんなとこ？」と言われるのは、今の物件価格の状況、その上で選択できる新築マンションの数、幕張ベイパークという街について具体的にイメージできていない事が原因かも。

[10387: マンション掲示板さん]

>>10386 検討板ユーザーさん
なかなかタイムリーにマンション検討してないと同じ感覚で会話するの難しいよね

[10388: マンション検討中さん]

次期の高値の部屋を狙えば、そんな倍率高くならないはずよ～

[10389: 口コミ知りたいさん]

そもそもマンション買うのに他人と話するの？自宅なんて詮索されるの嫌だから、黙って買うし、よっぽどの知り合いじゃないとどのマンション買ったとか言わないなぁ。
あと、他人の買うマンションにネガティブなこと言うの、下品過ぎるね。

[10390: マンコミュファンさん]

>>10384 マンション検討中さん
部屋をランクアップさせたいか投資に決まってんだろ、それ以外に何があるんだよ

[10391: 検討板ユーザーさん]

>>10389 口コミ知りたいさん
同意だな

[10392: マンション検討中さん]

どこのマンション買うとか親にも言わないわ。めんどくさい。

[10393: マンション掲示板さん]

>>10392 マンション検討中さん
俺は嫁にも言いたくないわ。めんどくさい。

[10394: マンション比較中さん]

>>10389 口コミ知りたいさん
まあ友人なんて基本ネガティブな事しかいわんからな
都内で買ったとしても今がピークで落ちるだけとか

[10395: 買い替え検討中さん]

え？それが友人？縁切ったほうが良いのでは。

[10396: eマンションさん]

会社で言わない
友人にも言わない
挙句の果てに親にも言わないって周囲に感謝もしないで生きてるんだろうな。
ファミリー向けマンション買うのにどんな人か気になった。

[10397: マンション検討中さん]

>>10374 検討板ユーザーさん
これは本当にそう思う。都内なら仕方ないですが、千葉に来て70平米は本当に悲しいよ。住んだらわかるよ。

[10398: 検討板ユーザーさん]

>>10396 eマンションさん
必要以上に言わない。親には事後報告。

[10399: マンション比較中さん]

自宅を絶賛公開中笑

[10400: 検討板ユーザーさん]

>>10383 口コミ知りたいさん
しかしインフルエンサーの投稿を盲目的に信じて行動してる都内の投資家多そうですね。資産価値にマイナスな投稿みると激しく抵抗するのが特徴。

[10401: マンション掲示板さん]

>>10397 マンション検討中さん

70平米ニキ現る

[10402: 購入経験者さん]

リセールバリューでマンション買うのは全然否定しないけど、100平米近くのタワマン角部屋をこの値段で買えるのここだけだからな。その1点だけでチャレンジし続けます。
ここだって残債割れのリスク低そうなんで全然OK。

[10403: 口コミ知りたいさん]

>>10401 マンション掲示板さん
70はシュードラ部屋でしょ。

[10404: 口コミ知りたいさん]

>>10397 マンション検討中さん
しかも都内の感覚で千葉市に引っ越すと周りとの思考の違いに苦しむ事になるよ。
田舎に引っ越したいから千葉市を選択した人は問題無いけど。

[10405: マンション検討中さん]

結局二期の供給は105部屋だけ？申し込み数増えそうなんだから供給数増やしてほしい

[10406: 匿名さん]

言いたい奴には言わせておけばいい。
青山とか白金に住んでる人が「えっ千葉に住んでるの?」とか言うんならまだしも(そういう所に住んでる人がこのスレを見るはずはないし、そうだとしても人格的には残念な人だけどね)、首都圏近郊ならどこも五十歩百歩。多少駅から近いとか都心まで何分とかわずかな差でディスってる人たちは何と醜い人たちだろうと思えばいい。

[10407: マンション検討中さん]

マンション買って会社に感謝！友人に感謝！親に感謝！

[10408: 検討板ユーザーさん]

>>10403 口コミ知りたいさん
こんばんはシュードラニキ

[10409: マンション検討中さん]

>>10406 匿名さん
ディスってる訳じゃなく都内の感覚で引っ越してくると既存の千葉市民との感覚の違いに苦労する事もあるよ、という話。
どっちが良い悪いではなく。
子育てである程度は長く住む想定ならそういう事も考慮しておく必要はある。

[10410: マンション検討中さん]

千葉市との感覚のズレについて話題に上がりましたが、これはエゴでしかありません。。
あの会社の人は◯◯な雰囲気よりも壮大なスケールで話されていて、個人が見た世界でしかないです。
それをあたかも一般論ように語る様は滑稽です。

[10411: 評判気になるさん]

>>10409 マンション検討中さん
感覚の違いって、たとえばどういうもの？

[10412: マンション比較中さん]

元都民というのを鼻にかけてるだけ、ってだけだろうね。何でそういう思考になるか理解できんけど。

[10413: 口コミ知りたいさん]

>>10411 評判気になるさん
良い意味で田舎指向という事でしょうか。
開発に前向きではないし車前提の街作り。
街もそうだけど人の感じや付き合いも田舎のそれに近い感じ。

[10414: 評判気になるさん]

ベイパークに住んでるんこいつ？

[10415: 評判気になるさん]

何目線なんだろ？

[10416: 検討板ユーザーさん]

イメージだけで語ってそう
家からも出てなさそう

[10417: 検討板ユーザーさん]

現在の掲示板やSNSは何故かネット弁慶が優勢という構図が殆どだけど、ここに居る人たちはネット弁慶に対して手厳しいから関心する。
ネット弁慶に対して正しい形で指摘できる方って現実社会でもきっと優秀なんだろうなと思いました。
すみません、独り言です。

[10418: マンション検討中さん]

二期の間取りはよ勢揃いさせろっち

[10419: マンション検討中さん]

一期で倍率3.7倍。後半戦は10倍超えてくるだろうね

[10420: マンション検討中さん]

>>10409 マンション検討中さん
今は千葉在住でも、子供の頃からずっと千葉という人はそこまで多くないですよ。都内在住民だってほとんどは都内出身じゃないのと同様。

で、具体的にどんなところが感覚が違うと感じるのか教えてほしいです。子育てにおいて少なからず影響があるんですよね？ぜひシェアしていただきたいです。

[10421: マンション検討中さん]

>>10420 マンション検討中さん
個人確定出来る様な具体例挙げるメリットある？

[10422: マンション検討中さん]

相変わらず気持ち悪い煽りポジだらけだなここ。
キツい人達が住んでるタワマンという事で皆さん覚悟したほうが良いですよ。

[10423: マンション検討中さん]

この掲示板って、テキトーなこと言って、具体例求められて出てこない人多いね。

[10424: マンション検討中さん]

>>10422 マンション検討中さんみたいな人が検討しないから、安心して住めますね。

[10425: 口コミ知りたいさん]

>>10423 マンション検討中さん
具体例出したらアラ探しして叩くだけだろ。
簡単丸見え性格悪い。
そういう人達が住んでるタワマンらしいです。

[10426: 名無しさん]

またネット弁慶が....笑

[10427: 通りがかりさん]

>>10426 名無しさん
怖い、、、
イジメ体質タワマンか、、、

[10428: マンション検討中さん]

ネット弁慶さんは叩かれてるって自覚してるんだね

[10429: 通りがかりさん]

>>10428 マンション検討中さん
皆さん実際に住む前にイジメ体質が分かって良かったですね。

[10430: マンション比較中さん]

ネット弁慶は都民らしいから、資産価値が期待できるって信じてる都内のマンション検討すればいいのに。なぜに千葉に粘着？

[10431: マンション検討中さん]

イジメ笑

[10432: マンション検討中さん]

弁慶ニキ頑張ってる

[10433: 匿名さん]

弁慶くん、明らかにネットに向いてないな

[10434: マンション掲示板さん]

>>10430 マンション比較中さん
ほんとですね、ベイパークに資産価値求められても、です。残債割れはしないと思うのでそれで満足してください。

[10435: 検討板ユーザーさん]

ネガ民、良い流れなんだから畳み掛けて倍率下げるのに貢献してくれ

[10436: 契約者さん8]

https://x.com/mbp749_/status/1774766229632471149?s=46&t=h-APBe0EYtMWrN...
これぞベイパークだよね。お前等も無理すんなよ。

[10437: 匿名さん]

>>10420 マンション検討中さん

ほんとそうなんだよね。都民は地方出身だらけ。
逆に郊外育ちからするとよくあんなごちゃついた下町に住めるね、って思うし
個人の好みってことでしかない

[10438: 匿名さん]

ネガ民にネット弁慶。言われようだな。

[10439: 通りがかりさん]

ネット弁慶で結構。
検討者達の性格の悪さが露呈したので満足。

[10440: 口コミ知りたいさん]

素朴にネット弁慶という言葉の意味がわからない。弁慶？

[10441: マンコミュファンさん]

２期楽しみ！早くMR行ってみたい！

[10442: マンション検討中さん]

あらあら、いじけちゃった

[10443: 口コミ知りたいさん]

>>10436 契約者さん8さん
電車座れない、駅遠い、しか言ってないな

[10444: 通りがかりさん]

ミッド4階急いだ方がいいぞ
256万や

[10445: マンコミュファンさん]

>>10443 口コミ知りたいさん
雨＆強風がしんどいと1日で1万歩あるいたとも言ってるね。

[10446: 名無しさん]

>>10444 通りがかりさん
朝から宣伝ご苦労様です。

[10447: 検討板ユーザーさん]

>>10446 名無しさん
相場観とか何も頭に入ってなさそう

[10448: 口コミ知りたいさん]

>>10447 検討板ユーザーさん
インフルエンサー効果で盲目的にライズ一択ですからね。

[10449: マンション掲示板さん]

>>10444 通りがかりさん
4階とて256は適正な気がする
すぐ決まるだろうね

[10450: 通りがかりさん]

>>10439 通りがかりさん
特大ブーメランで草
ネット弁慶君が1番性格悪いんよ^^