幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10351: 評判気になるさん]

>>10350 マンション比較中さん
まあ、MAXそれくらいかと。供給戸数にもよりますが、7倍程度に落ち着くような気はしますが。

[10352: マンコミュファンさん]

>>10351 評判気になるさん
平均倍率２桁は間違いないです

[10353: 口コミ知りたいさん]

>>10352 マンコミュファンさん
次期は南東角部屋出ないからね。次期の次の会で南東が出てきて10倍超えそう。そのタイミングになると晴海フラッグ落選者も流れてくるだろうし

[10354: 匿名さん]

>>10353 口コミ知りたいさん
S70は平均15倍程度いきそうですよね？

[10355: eマンションさん]

>>10354 匿名さん
シュードラ部屋はシュードラ達に人気出そうです。

[10356: 名無しさん]

>>10355 eマンションさん
何を言われても私はS70に申し込みます。この街に住みたいです。

[10357: マンション検討中さん]

鏡壁にしたいっすねー、照明はおしゃれなやつを買う予定。
ダウンライトも希望したい。
ベランダもこだわりたい。

[10358: 検討板ユーザーさん]

>>10357 マンション検討中さん
夢が膨らみますね！！！

[10359: 通りがかりさん]

オプションの総額って相場どのぐらいですか？造作も知りたいです。
部屋の広さなどによって変わると思うので、このくらいの広さで～みたいなのがあると嬉しいです！

[10360: マンション検討中さん]

>>10357 マンション検討中さん
奥行き極浅のベランダ、何に利用するの？高層階なら景色が良くても風が強すぎるし、子供がいたら危ないからテーブルや椅子の一つも置けないよ。

[10361: 匿名さん]

>>10360 マンション検討中さん
キタｗ

[10362: eマンションさん]

ネガとか置いといてタワマンでベランダで何かしようとするのは非常識だし危険極まりないよね。

[10363: 通りがかりさん]

>>10362 eマンションさん
煽りとかではなく勉強のために、非常識な点、危険な点を教えていただけますか？勉強不足ですみません。

[10364: 名無しさん]

>>10363 通りがかりさん
物置いて強風で落下して非常識に当たったり目を離した隙に子供が乗ったり危険でしょう。

[10365: 通りがかりさん]

>>10360 マンション検討中さん
とうとうベランダニキまで出てきたか、、、

[10366: マンコミュファンさん]

>>10364 名無しさん
>非常識に
「人に」間違えました。

[10367: 口コミ知りたいさん]

ベランダニキには平屋がおすすめです^^

[10368: 匿名さん]

>>10367 口コミ知りたいさん
スカイの件があるからベランダニキとか茶化す話題では無いよ。

[10369: 名無しさん]

>>10368 匿名さん
スカイで何があったか知りたいです

[10370: マンコミュファンさん]

>>10368 匿名さん
ベランダニキはタワマンどころかマンション向いてないよ
落下はベイパークでなくてもタワマンでなくてもどこでもありうる話
戸建て密集地の平屋にいきなさいさようなら

[10371: 通りがかりさん]

坪500ニキ
中古ニキ
隔て板ニキ
行燈部屋ニキ
下がり天井ニキ
ハイグレードニキ
ベランダニキ

次は何ニキ？

[10372: マンション掲示板さん]

密かに皆ニキ楽しんでると思う

[10373: マンション検討中さん]

お前が〇ぬべきだニキじゃだめ？

[10374: 検討板ユーザーさん]

>>10356 名無しさん
幕張で70平米とか罰ゲームかよww

[10375: マンション検討中さん]

>>10373
すべりニキ←New??

[10376: 入居済みさん]

冷や水を浴びせられたような気持ち
https://search.bilibili.com/all?keyword=%E8%8B%8F%E6%88%91-%E4%B8%9C%E...

#ベイパーク
#ベイタウン
#海浜幕張

[10377: マンション検討中さん]

>>10345 マンション検討中さん
まあまだ2年後引き渡しですからね。。2年あればトレンドが変わってるかもしれない。

[10378: マンション検討中さん]

引き渡しは２年後。特に実需であれば家族で話し合って決めたのであれば、他の誰かに何を言われても気にしないこと。顔も名前も分からない人に言われた事と自分の家族と話し合って決めたこと、どちらが大切ですか？
この２年色んな情報が出ると思いますが、２年後に向けて家族と楽しく諸々進める事が最も幸せです。

[10379: マンション比較中さん]

まあそりゃそうだけど大きな買い物だけに心配になるのは仕方ないと思うよ
割安といわれてるけど平均年収では到底手が届かないレベルですからね

[10380: 匿名さん]

心配なら止めたら良い。投資家の枠が増えるだけ

[10381: マンション検討中さん]

リセールバリューの観点だけで申し上げると、

海浜幕張で家検討してるって同僚に言うと、「なんでそんなとこ？」と言われる。

これに対して「やっぱり微妙なのかな」と捉えるか、「まだ街づくり控えててこれから話題になる。今この値段で買えるのはチャンス」と捉えるかですよ。

ベイパークは話題になってきたとは言え、まだまだ都内と比べると弱い。この段階で意思決定できる胆力、度胸がないと大きなリセールバリューは得られません。

[10382: eマンションさん]

>>10381 マンション検討中さん
東京から遠過ぎるし千葉市民てあまり発展を望んでないのよね。謎だけど。
住んでみたら思い知るよ。

[10383: 口コミ知りたいさん]

>>10381 マンション検討中さん

リセールバリューの観点だけでいえば、狭くても都心だと思う。

[10384: マンション検討中さん]

純粋に疑問なんですがミッド入居したててわライズ申し込んでる人って何がしたいんですか？

[10385: 検討板ユーザーさん]

>>10384 マンション検討中さん
ミッドより広くて条件いい部屋狙ってるだけです。

[10386: 検討板ユーザーさん]

>>10381 マンション検討中さん
「なんでそんなとこ？」と言われるのは、今の物件価格の状況、その上で選択できる新築マンションの数、幕張ベイパークという街について具体的にイメージできていない事が原因かも。

[10387: マンション掲示板さん]

>>10386 検討板ユーザーさん
なかなかタイムリーにマンション検討してないと同じ感覚で会話するの難しいよね

[10388: マンション検討中さん]

次期の高値の部屋を狙えば、そんな倍率高くならないはずよ～

[10389: 口コミ知りたいさん]

そもそもマンション買うのに他人と話するの？自宅なんて詮索されるの嫌だから、黙って買うし、よっぽどの知り合いじゃないとどのマンション買ったとか言わないなぁ。
あと、他人の買うマンションにネガティブなこと言うの、下品過ぎるね。

[10390: マンコミュファンさん]

>>10384 マンション検討中さん
部屋をランクアップさせたいか投資に決まってんだろ、それ以外に何があるんだよ

[10391: 検討板ユーザーさん]

>>10389 口コミ知りたいさん
同意だな

[10392: マンション検討中さん]

どこのマンション買うとか親にも言わないわ。めんどくさい。

[10393: マンション掲示板さん]

>>10392 マンション検討中さん
俺は嫁にも言いたくないわ。めんどくさい。

[10394: マンション比較中さん]

>>10389 口コミ知りたいさん
まあ友人なんて基本ネガティブな事しかいわんからな
都内で買ったとしても今がピークで落ちるだけとか

[10395: 買い替え検討中さん]

え？それが友人？縁切ったほうが良いのでは。

[10396: eマンションさん]

会社で言わない
友人にも言わない
挙句の果てに親にも言わないって周囲に感謝もしないで生きてるんだろうな。
ファミリー向けマンション買うのにどんな人か気になった。

[10397: マンション検討中さん]

>>10374 検討板ユーザーさん
これは本当にそう思う。都内なら仕方ないですが、千葉に来て70平米は本当に悲しいよ。住んだらわかるよ。

[10398: 検討板ユーザーさん]

>>10396 eマンションさん
必要以上に言わない。親には事後報告。

[10399: マンション比較中さん]

自宅を絶賛公開中笑

[10400: 検討板ユーザーさん]

>>10383 口コミ知りたいさん
しかしインフルエンサーの投稿を盲目的に信じて行動してる都内の投資家多そうですね。資産価値にマイナスな投稿みると激しく抵抗するのが特徴。