幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10281: マンション検討中さん]

自分の予算は6500万円。
予算内で買おうとすると、必ずなんらか妥協しなきゃならない。全てが満たされる物件には予算が届かないのだから。
都内の中古も手数料を入れれば微妙な価格となるし、建物もショボい。6500万出してこれか、となる。なんなら新築が良いし、建物スペックも教育環境もこだわりたい、となると選択肢が殆どない。たどり着いた結果がココ。
毎日東京駅までの通勤が大変だけど、呑むしかない。通勤さえ諦めれば他の希望は結構叶いそう。そういう人がここを検討しているのだと思う

[10282: マンション検討中さん]

どうせ京葉線快速も復活するし、なんなら通勤快速というおまけまで付いてくると思ってるのは俺だけか？

[10283: 匿名さん]

>>10282 マンション検討中さん
同じくそうなると思う

[10284: マンション検討中さん]

朝からネガの人たちが暴れてる。これで少しでも倍率下がってくれると嬉しいです。

[10285: マンション掲示板さん]

>>10276 マンコミュファンさん
含み益じゃないんです！この物件は。投資なら他が良いし一次に最適なマンションなんです。

[10286: 検討板ユーザーさん]

>>10273 匿名さん
行燈部屋偏見でデメリットしか見えないのですがメリットも教えてもらえると嬉しいです！

[10287: 匿名さん]

>>10280 マンション検討中さん

外廊下でもエアコンの室外機をちゃんと隠している仕様なら良いと思う。

[10288: 匿名さん]

>>10286 検討板ユーザーさん

テレワークで使ってます。集中できるので。
あとよく眠れる。

[10289: マンコミュファンさん]

>>10286 検討板ユーザーさん

ごめんなさい！行燈部屋と下がり天井しかネガるところ見つからないんです><

[10290: マンション掲示板さん]

>>10289 マンコミュファンさん
実質行燈部屋と下がり天井ってかなりでかいネガ要素でしょ。もちろん中住戸も部屋によりけりだけと、S70とか、下がり天井やばいよ。

[10291: 口コミ知りたいさん]

>>10290 マンション掲示板さん
S70はシュードラ確定ですね。

[10292: マンション検討中さん]

>>10290 マンション掲示板さん
まあ住む人が気にならないならいいじゃないか！

[10293: 匿名さん]

>>10290 マンション掲示板さん

正直、下がり天井はまったく気にしないです。
行燈部屋もむしろ欲しいくらい。

[10294: マンション検討中さん]

S70は主寝室はまだマシだけど、洋室2と3が部屋の半分近くが2100の下がり天井。しかも一部は2030の下がり天井。倉庫かて。

[10295: 匿名さん]

>>10294 マンション検討中さん

狭い部屋は天井高いほうが、むしろマイナスだけどね。
牢獄みたいになるでしょ。

[10296: 名無しさん]

>>10295 匿名さん
物は言いようですね。でも2100とか2030とかだと天井に普通に手が届きますからね。倉庫ですよ。

[10297: 検討板ユーザーさん]

２期でS70に申し込みます。結局デメリットばかり考えてたらどんどん時間だけ過ぎていきました。どうせS70は高倍率になるので公言しましたが、皆さんもメリットデメリットを総合的に考えて決めるのが良いと思います。２期申し込む方は一緒に頑張りましょ！

[10298: マンション検討中さん]

申し込まなければ当たりません
低倍率に逃げるか高倍率でもほしい部屋にするか散々悩んだ結果s70申し込んで当選
賃貸地獄から脱出できました
幸運を祈ります

[10299: 匿名さん]

>>10297 検討板ユーザーさん
安物買いの銭失いになる気がするけどね。中住戸でも別の列で条件良い部屋あるよ

[10300: マンコミュファンさん]

ベイパは10～15年後にはベイタウンと同じ感じになってるだろうからその時に大量にダブついた中古を安値で買って終の住処にしようかなと思ってる。

[10301: マンション掲示板さん]

>>10300 マンコミュファンさん
含み益モリモリの都内物件を買っていて10年後終の棲家としてベイパークに買い替えで利確する、のは良い考えですね。

[10302: 検討板ユーザーさん]

１期契約会終わったらちょっとはお休み期間になるのだろうか

[10303: マンション検討中さん]

今年入ってからの株価上昇を踏まえると、次期も同じ価格で出てきたら買った時点で含み益10%は固い。

株価とマンション価格は連動してるからね

[10304: 通りがかりさん]

>>10303 マンション検討中さん
間違いないですね。現状で話すと投資、実需共に当選したら勝ちです。

[10305: eマンションさん]

>>10303 マンション検討中さん
たったの10%かー、投資用ローンは金利高いし一時金拘束されるし時間だけ経つしやっぱ投資は合わないな。実需の人に届け！

[10306: 通りがかりさん]

>>10305 eマンションさん
今年入ってから25%値上がりしてますからね。最低10%ってことで先ほどは記載しました。全く同じ連動率で考えると25%の含み益です。

[10307: マンコミュファンさん]

>>10306 通りがかりさん
まーこれからの市況考えると怪しいですよね。良くて10%だと思います。株の方が良さそうです。実需に1人でも多く届いて欲しいです。

[10308: 匿名さん]

下がり天井ニキS70すごい欲しそうじゃん
当たるの祈ってるよ^^
上の階で待ってるね^^

[10309: マンション検討中さん]

>>10308 匿名さん
予算限られてて眺望が欲しい貧乏人が殺到しただけでしょ。金持ってればあんなクソ間取り誰も申し込まないよ。

[10310: 匿名さん]

>>10309 マンション検討中さん
シュードラシュードラ

[10311: 検討板ユーザーさん]

>>10309 マンション検討中さん
クソ嫉妬してて笑える惨めWWWWWWWW

[10312: マンコミュファンさん]

>>10309 さん
S87当選してますがこちらもクソ間取りでしょうか？契約やめた方がいいですか？

[10313: 匿名さん]

>>10312 マンコミュファンさん
いや、S87は秀逸だと思いますよ

[10314: 匿名さん]

>>10313 匿名さん

1期のクソ間取り、秀逸間取り割り振りしてもらいたいです。

[10315: マンション検討中さん]

俺も１期抽選外したけど、なんでそんなに貶し合うのか。結局そういう奴らって一生妬んで僻んで生きていくんだろうなって思っちゃうよ。

[10316: マンション検討中さん]

角部屋当選ワイ、別次元から見物

[10317: 評判気になるさん]

>>10315 マンション検討中さん
人生上手くいってない層って怖い。自分が安心したいから当たり外れの間取りをどこの誰だか分からない奴に決めてもらって、ハズレ間取りに認定された奴らが居るって思う事で欲求満たしてるんでしょ。だから上手くいかないんだよ。
まあこいつ人らってプライドだけは一丁前だから何言っても無駄ですけどね笑

[10318: 検討板ユーザーさん]

便乗みたいになりますが、駅遠、ハザード、下がり天井でネガキャンして気持ちよくなってる人ら虚しいですよ。
それで満足してるって、、真っ当な人達がこの類の口コミに対して鼻で笑ってるって知らないんでしょうね、、そういうコミュニティに属してないからそういう視点持てないんでしょうね、、

[10319: 口コミ知りたいさん]

駅遠ネガ、中古ネガくんたちは今はお休みだね
まさか下がり天井ネガくんと同一人物？

[10320: eマンションさん]

>>10319 口コミ知りたいさん
全部１人でやってる説？？？？？？？？

[10321: 購入経験者さん]

あんな異常者が何人もいるのか。。

[10322: 評判気になるさん]

>>10318 検討板ユーザーさん

買いたいけどモデルルーム予約取れない、申し込んだけど当たらないって人たちが嫉妬に狂ってネガキャンせずにはいられなくなってるのかと思ってたけど

[10323: 評判気になるさん]

>>10319 口コミ知りたいさん

それなら隔て板くんも同一人物じゃないかな？

[10324: マンション検討中さん]

3月も終わろうとしてますが中古・賃貸の動きがないですね。

[10325: マンション掲示板さん]

>>10317 評判気になるさん

下がり天井ニキがどこなら満足するのか純粋な興味で聞いてるんで的外れです。

[10326: マンション比較中さん]

取ってつけたように中古ネガ始めなくても笑

[10327: マンション検討中さん]

・坪500ニキ
・中古ニキ
・隔て板ニキ
・下がり天井ニキ←New??

だんだんキャラが増えてきた

[10328: 口コミ知りたいさん]

外廊下ニキ募集中です。

[10329: 匿名さん]

ハイグレードニキは？

[10330: 名無しさん]

>>10323 評判気になるさん
自作自演ってこと？