幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10121: マンション検討中さん]

新改札から5分くらいじゃね
https://www.youtube.com/watch?v=9uoJEcwBVok

[10122: 検討板ユーザーさん]

>>10121 マンション検討中さん
5分で行けます

[10123: eマンションさん]

>>10121 マンション検討中さん
競歩選手なら

[10124: マンション掲示板さん]

>>10123 eマンションさん
嘘はやめて下さい。実際歩きましたが大人であれば5分でつきます。

[10125: マンション検討中さん]

まあ所詮駅徒歩15分の駅遠物件よ

[10126: 口コミ知りたいさん]

>>10125 マンション検討中さん
駅徒歩15分の千葉県のマンションが一期で平均3.7倍ってところに過熱感を感じる。まあ次期も申し込むけどさ

[10127: マンション検討中さん]

私が歩いてみたところ駅から30秒で着きました。もっとシャカシャカ歩いたほうが良いかもしれません。

[10128: マンション検討中さん]

マジで当選者は掲示板から出てけよクソが

[10129: マンション掲示板さん]

２期から必ず倍率が上がる。１期の２～３倍は倍率つく。住めるのは本当に一握り。

[10130: 名無しさん]

>>10126 口コミ知りたいさん
過熱し過ぎて皆怖くないんだろうか？
沿線人口少ないから本数も少なくて乗り換えも楽ではない京葉線の駅遠物件だよ。

[10131: 匿名さん]

>>10124 マンション掲示板さん
5分くらいですよね。
イオンの資料の徒歩3分は不動産じゃないから適当でいいのかな？

[10132: 評判気になるさん]

>>10130 名無しさん
チキンレースですね

[10133: 名無しさん]

>>10130 名無しさん
今日は強風で徐行だったらしいし。

[10134: 通りがかりさん]

この街に興味を持ってる方々に、京葉線、駅遠など様々なマイナスコメントをしてますが、その必要はありません。
何故ならご検討されてる方はそのデメリットも踏まえた上で興味関心を持たれてますから。
それに対して良い悪いはなく、個人の価値観です。それ以上でも以下でもありません。

[10135: マンション掲示板さん]

２期で無抽選部屋引き当てる。

[10136: 口コミ知りたいさん]

>>10134 通りがかりさん
マイナスコメントを述べあって検討し合うのも、検討掲示板の役割では？悪いけどあんた、購入済みの方にしか見えんよ。

[10137: 通りがかりさん]

>>10136 口コミ知りたいさん
知らないけどしつこいって事だろ

[10138: マンション検討中さん]

第二期は6月上旬販売とのこと。倍率やばいことになりますね。あー本当に一期で当選してよかったー！みんな頑張って当選してねーwww

[10139: マンション検討中さん]

ららぽーとの建て替え想像より大規模でした！
買い物には困りませんね

[10140: 通りがかりさん]

>>10130 名無しさん
加熱してきたな！坪600や！

[10141: マンション検討中さん]

駅遠のネガ民多いけど、資産価値への影響はあると思う一方で住人は大半がテレワーク民だから実需にはそこまでネガにならん気がする。

いま月1出社くらいだから、電車なんてほぼ乗らないし駅遠なんて全く気にならない

[10142: 通りがかりさん]

>>10141 マンション検討中さん
手が届かない方々はそこまで頭回りませんよ。ご丁寧にありがとうございます。

[10143: 評判気になるさん]

>>10134 通りがかりさん
マイナスコメントに受け取ってるのはあなたですよ～

[10144: 名無しさん]

>>10141 マンション検討中さん
という事はテレワークでない検討者は考え直したほうがいい、と言いたいんですね？

[10145: マンション検討中さん]

ネガが頑張ってるｗ情けないｗ

[10146: 口コミ知りたいさん]

>>10144 名無しさん
考え直して、ぜひ他のマンションを検討お願いしたいです（そして2期のライバル減ってほしい、、）

[10147: マンション検討中さん]

2期が5月初旬だと思ってたら6月初旬だった。この1ヶ月はでかい。1ヶ月もあればMR訪問者400、500人は増えるでしょ

[10148: 口コミ知りたいさん]

>>10147 マンション検討中さん
私も参戦します！1期に予約取れなかった弱者です

[10149: 検討板ユーザーさん]

1期2次などで実質落選者救済的なことはしないんですね。

[10150: マンコミュファンさん]

>>10148 口コミ知りたいさん
弱者じゃないよ！１期で外れた人と同じ土俵さ！

[10151: マンション検討中さん]

契約会が月曜までっぽいから、火曜に二期の部屋が開示されるのかな。で、2ヶ月近くMR解放して抽選、か。

[10152: 名無しさん]

>>10151 マンション検討中さん
１０００名の内ＭＲの予約取れるのは果たして

[10153: 名無しさん]

>>10128 マンション検討中さん
明日契約会です。お先。

[10154: 口コミ知りたいさん]

>>10152 名無しさん
1000名のうち？

[10155: eマンションさん]

>>10147 マンション検討中さん
晴海のスカイデュオ落選者も参戦しそう。

[10156: マンション検討中さん]

今季は倍率3.7倍で、次期は7倍くらいかな？もうここまできたら当たらないよね

[10158: eマンションさん]

>>10156 マンション検討中さん
平均７倍で済んだら良い方。平均１０倍の可能性だって全然ある

[10159: 名無しさん]

よっしゃ！坪700だ！

[10161: 名無しさん]

2期は無抽選部屋なんてないだろうね

[10162: マンコミュファンさん]

>>10161 名無しさん
確実にない。断言する。

[10163: 匿名さん]

>>10159 名無しさん
何言ってんだよ。ありえない。
坪800だ！

[10164: 検討板ユーザーさん]

今どきの新築戸建て、8割に不具合。傾きなど認めない大手。by日経トレンディ

[10165: 匿名さん]

>>10164 検討板ユーザーさん
地震の多い千葉で戸建は自殺行為。

[10166: 検討板ユーザーさん]

>>10165 匿名さん
地震というとここは液状化大丈夫なのでしょうか？

[10167: 通りがかりさん]

>>10151 マンション検討中さん
今掲載されてるのは違うの？

[10168: 評判気になるさん]

ミッドを単価230で買っといてよかったああ???
今更ライズが人気とかwww

[10169: 検討板ユーザーさん]

>>10168 評判気になるさん
口は悪いけど良い目してるね！ひゅー！

[10170: eマンションさん]

>>10166 検討板ユーザーさん
大丈夫なわけはない
だから安い
ま液状化で人は死なないから大丈夫

[10171: eマンションさん]

ここが購入できる最後のハイグレード新築マンションか。。。もう当たる気しないよ。。神様。。。

[10172: マンション検討中さん]

坪単価300万未満の激安マンションをギリギリで買った層と余裕の層とではそもそも民度が違うのです。今騒いでるのは、ギリギリで買った貧民達です。値下がりするとローン地獄で暮らしていけないため、必死に人気感を演出しています。温かい目で見守ってあげてください

[10173: 口コミ知りたいさん]

>>10172 マンション検討中さん
棟内格差はタワマンあるあるですね。

[10174: 評判気になるさん]

値下がりとローン地獄の関連性が理解できない

[10175: 通りがかりさん]

>>10172 マンション検討中さん
ミッドの人が折角喜んでるのに！

[10176: 評判気になるさん]

>>10174 評判気になるさん

ほんまよね
頭悪そうな文章
値下がりして困るのは出口の時で毎月のローン支払いは関係ない
毎月のローン支払いに影響ありそうなのは変動金利を選んだ場合

[10177: マンション検討中さん]

勘違いだったらすみません。もしかして、間取り更新されている？北東角部屋とかが姿を消してる。一期で観た間取りばっかりだけど。数は少なくなっている…？

https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/plan.html

[10178: マンション掲示板さん]

>>10171 eマンションさん
ハイグレードなのかな、ごく普通なグレードな気が。

[10179: マンコミュファンさん]

>>10177 マンション検討中さん
10177の者ですけど、計算合ってたら、105部屋ありますね。追加供給がなければ。

[10180: マンション検討中さん]

>>10172 マンション検討中さん

そう思います
この価格帯で騒ぐならそもそも参加するなという話

[10181: マンション検討中さん]

一期の列の条件悪い部屋ばっかじゃん。ときめかねー。流石に追加供給あると信じる

[10187: 検討板ユーザーさん]

>>10181 マンション検討中さん
追加供給で南東角部屋が来るかと。これが目玉。他にいくつか条件良い列が出てきて、合計150部屋くらいが販売されると思う。

一期と同じ列は、（一期で売られた階より）条件悪い部屋が多くてイマイチな気分にはなるが、だからこそ当てやすいかも。

[10189: 通りがかりさん]

ご近所からの今朝空です

[10190: 検討板ユーザーさん]

幕張インターの隣の土地、秀英の母体の学園が落札したけど、秀英の小学校や幼稚園ができるの？

それとも、秀英中学、高校が別の立地で大きくなるの？例えば、渋幕の隣はグランドになって、中学高校の校舎は幕張インターに新設するとか？

小学校、幼稚園だとベイパ住民取り込みでも10年くらいしかもたないだろうから中学高校の拡張かなぁ？

[10191: eマンションさん]

>>10186 マンション検討中さん
信じないでください

[10192: マンション検討中さん]

アメリカでは、まだまだ、不動産価格が高騰し、金利もどんどん上がってるようで、一般民の手の届かないところになっているようです。
日本も新築は爆上がりするでしょう

[10193: eマンションさん]

>>10192 マンション検討中さん
こりゃ坪900だ！何も考えず買っとけ！

[10194: 検討板ユーザーさん]

今日MRいってきます！

[10195: 通りがかりさん]

>>10190 検討板ユーザーさん
わからないけど、あの土地そんなに広くないんだよね。

[10196: 名無しさん]

坪900で待てないからミッドの中古もみてみっかー！

[10197: 評判気になるさん]

>>10178 マンション掲示板さん

ごく普通のグレードよりは断然上だろうね。

[10198: 検討板ユーザーさん]

>>10197 評判気になるさん
普通のグレードのタワマンて例えば？クロス、スカイ、ミッドのオプションをほとんどつけてない部屋は、すごく普通の室内でしたよ。高級仕様のマンションでは全くなかったです。

[10199: マンコミュファンさん]

>>10198 検討板ユーザーさん
逆に標準で高級仕様のマンションって具体的にどこですか？目が肥えてそうですね。

[10200: 評判気になるさん]

残念ながらハイグレードではないですよね

[10201: マンコミュファンさん]

>>10190 検討板ユーザーさん
幼稚園はともかく、一般的なベイパ住民層に、私立小の需要はないと思う。それに少子化著しいのに、今から幼小を開校したりしないでしょうね。

[10202: 評判気になるさん]

また買えない人がハイグレードじゃないとかほざいてるの？少なくともあなたの現居より相当マシな仕様なんじゃないですか？嫉妬コメント見苦しいですよ

[10203: マンション検討中さん]

天井高2600、ディスポーザー、各階ゴミ置き場、玄関インターホンカメラ付電子錠、廊下窓ルーバー、キッチン天板御影石、タンクレストイレ、手洗いカウンター付、その他普通のマンションにはないも多数。
これだけ標準で揃ってて普通のグレードマンションとは到底思えないけどなー

[10204: 通りがかりさん]

>>10203 マンション検討中さん
この価格でこの仕様はハイスペでしょうね。数億円のマンションではないんですから。都内のコストカットされた新築と比較すると雲泥の差

[10205: 名無しさん]

>>10203 マンション検討中さん
あと、魔法瓶浴槽が標準で付いてきますね。ミッド以前はオプションでしかつけられなかったと聞いております。（間違ってたらすみません）これが標準でついてくるのも加点要素ですね

[10206: マンション検討中さん]

>>10203 マンション検討中さん
玄関カメラなしとか古めかしいタンク式とか人大天板とか普通にあるからね。
都内も入れれば標準的、千葉で見ればハイグレードって感じですね。

[10207: 匿名さん]

神奈川在住の者ですが、神奈川でも最近は低スペック物件が多くなっています。
小田急線のパークタワー向ヶ丘遊園は坪420万円以上でも各階ごみ置き場なしで天井高2.45mの直床だし、田園都市線のパークハウス鷺沼も坪350万、近々売り出すパークハウス宮前平二丁目も価格はパークハウス鷺沼以上と言われていますがこれまた直床です。今後は郊外のタワマンは各階ごみ置き場なし、板マンは直床がスタンダートになっていくかもしれません。
それに比べればこちらは外廊下である点を除けばかなりスペックは高いと思います。

[10208: 名無しさん]

>>10202 評判気になるさん
すまん、都内住みで普通やなーて思ってた。千葉ならハイグレードなのかもな。

[10209: マンション検討中さん]

数年前の人の感覚でも「分譲マンションならこれくらいのスペックが欲しいよね」と思うような基準が叶えられてるマンションだと思ってます。

今のマンションは、市況の高騰のせいで直床やらなんやら、コストカットがひどい場合が多い

[10210: 匿名さん]

>>10209 マンション検討中さん
10209の者ですが、最近のマンションは管理費高すぎる場合が多いと思います。ここに関しては、24時間有人管理やらコンシェルジュ、ディスポーザー、各階ゴミ置き場等がついて平米239円なのも魅力的

[10211: マンション検討中さん]

①ネット弁慶には、2つの特徴があります。
・実生活で不遇な扱いを受けている。
・猛烈な妬みや嫉みを持っている。
②貧乏人には、2つの特徴があります。
・日々余裕がないため、とにかく周りの人の揚げ足を取りたい。
・実生活での社会的地位が低いため、匿名性を担保できる場でのみ強気な発言をしてしまう。

この掲示板で上記に該当する発言を見たら、社会の底辺を支えてくださっている方々なので、優しい眼差しで見守ってあげましょう。

[10212: 評判気になるさん]

駅から15分で都内まで1時間以下で同じスペックはあるだろうか？

[10213: eマンションさん]

ないよ

[10214: マンション検討中さん]

次期はHPに載ってる部屋だけで追加無しだとすると100部屋くらい？一期より少ないじゃん。意図的に高倍率作り出してるだろこれ

[10215: 評判気になるさん]

>>10212 評判気になるさん
１時間以下だと都内寄りが多数含まれるので同じ１時間くらいの条件だとスペックどうこうじゃなくて新築マンション有ったっけ？

[10216: マンション検討中さん]

ベランダの隔て板が団地によくある昔ながらの低いタイプなんだよなぁ…
高級物件は普通にトールタイプだからな

[10217: 通りがかりさん]

>>10216 マンション検討中さん
そういう見方もあるのですね。勉強になります

[10218: マンション検討中さん]

スカイかミッドで「低層、3LDK広め～4LDK」だといくらぐらいが出てますか？(ライズの掲示板ですが人が多そうなので書き込ませて頂きます。)

[10219: マンコミュファンさん]

>>10218 マンション検討中さん
売れなくて大変ね。

[10220: マンション検討中さん]

>>10203 マンション検討中さん
新しめ分譲マンションはそれが普通だと思ってた。