幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[10021: eマンションさん]

>>10018 検討板ユーザーさん
逆にネガは買いたくても買えない嫉妬心に塗れた層だよね

[10022: 名無しさん]

そもそも海浜幕張駅最寄りの公示地価って駅前1箇所しか出てないからな。ベイタウンベイパーク内や付近に評価地点存在しないから評価不能。
新規開発されたところは評価に加わったのが新しく、最初は低く見積もられるから上昇率高くなりがち。

[10023: 名無しさん]

一期一次で一万超えたんですね。すごい勢い

[10024: マンコミュファンさん]

>>10022 名無しさん
だからベイパークの路線価は坪50くらいで安いんだって。

[10025: マンション検討中さん]

>>10013 名無しさん

幕張豊砂はイオンの別館モール前に新駅ができて、駅前が少しだけ整備されて、JR系のホテルメトロポリタンができたから、路線価が少し上がったんだよ。前は本当に何もない空き地だったんだから。今もモールとコストコがあるだけの土地だよ。周囲には住宅もない。

[10026: マンション検討中さん]

>>10024 マンコミュファンさん
路線価出てないのに何騒いでんのってはなし。

[10027: 口コミ知りたいさん]

最高倍率19倍、地価上昇幕張エリア1位に伴いベイパークが地上波含めた各メディアに取り上げられる、街全体で半分も開発されていないのにこの人気、三井筆頭のデベが費用を出しベイパークのために新改札建設、新病院、新小学校も近隣に順次建設予定。
落選者もしくは千葉県の他のマンションを買ってしまったネガの投稿むなしく勢いがどんどん増すばかりですね。

[10028: 名無しさん]

>>10027 口コミ知りたいさん
半分は開発されてるし新病院は普段使い出来ない。
土地価格安い建物の価値しか無いタワマン。
なかなか無いよね。

[10029: 通りがかりさん]

>>10026 マンション検討中さん

路線価と公示地価は別物なんですが笑

[10030: 検討板ユーザーさん]

>>10028 名無しさん

シュードラ ハズ カム


これで合ってる？

[10031: eマンションさん]

>>10028 名無しさん

サッカー場合わせて7棟中3棟しか完成してないしベイパークストリートの商業棟もまだなのにどうしてこれで半分完成した事になるの？

どう考えても半分以下だと思うけど詳し教えて下さい。

[10032: eマンションさん]

>>10028 名無しさん
MR予約取れてないの？申し込んだけど落選しちゃった？とにかく手が届かなくて悔しくて悔しくて堪らないんだよね？ベイパークに興味がなきゃこんな掲示板に辿り着くわけないもんね？次期以降当たるといいね ベイパークで待ってるよ

[10033: マンション検討中さん]

もうやめて！>>10028 のライフはゼロよ！！！

[10034: マンション比較中さん]

元々ネガ側だったけどミッドで気づいて4000台で買えたからラッキーだったわ
微妙な部屋だからライズに買換え検討中だけどね

[10035: eマンションさん]

ベイパークの爆上がりを信じて買えるミッドの中古に行くぜ！爆上がるからなんの心配もなし！ただ値下げ交渉はしてみるか。

[10036: 匿名さん]

>>10031 eマンションさん
マンションは6棟で4棟目販売中でしょ。

[10037: 匿名さん]

>>10035 eマンションさん
誰も売れない中古は気にしてないよ。
売れなくて大変だね。

[10038: 検討板ユーザーさん]

>>10037 匿名さん
？？自分が買うのですが、、日本語わかる？

[10039: eマンションさん]

>>10034 マンション比較中さん
自分はミッドで気づけず、ライズでゲットした。ミッドで気付けてたらよかったという後悔はあるけど仕方ない。きっとこれから気付く人増えてくるんでしょうね。

[10040: マンション検討中さん]

抽選当たった方が本当に羨ましい。
次期以降は値上げという話もあるし、選択肢が本当にない。5千万円台で他のマンションに行くと確実にクオリティが下がるし…

[10041: 評判気になるさん]

>>10036 匿名さん

販売はあくまでも販売であって完成ではないでしょ。3棟目の入居がまだはじまったばかりなのに街が半分完成したは無理がある。

[10042: 口コミ知りたいさん]

中古過剰反応くんはずっといるね

[10043: eマンションさん]

>>10041 評判気になるさん
６棟中３棟建ってるから半分でしょ。
老人ホームも数に入れる意味ある？

[10044: マンション検討中さん]

>>10038 検討板ユーザーさん
売れない中古の宣伝お疲れ様です。

[10045: eマンションさん]

わざわざここに来てアンチコメントする方々の活力は何処からくるのでしょう？
嫉妬かな？

[10046: マンション検討中さん]

ライズゲートタワーのツイッター、皆さん前向きな考え意見が多いですね。

[10047: 匿名さん]

>>10043 eマンションさん

街の完成という定義なので半分ではないですね。
ZOZO含めてまだ4棟未完成でさらにベイパークストリートの商業郡も未完成なので現状4割いかないくらいかな。

[10048: 匿名さん]

>>10047 匿名さん
今まで出来てる商業施設含めて下さい。
タワーじゃないのは規模小さいし。
６割だな。

[10049: 匿名さん]

>>10042 口コミ知りたいさん
ほんとですね、よっぽど他人の利益が妬ましいんですね。

[10050: マンション掲示板さん]

仮にミッド持っててもこんな掲示板で地道にPR活動なんてするやついないと思うがな。過剰な反応こんなんでしてたら普通の生活おくれてるのだろうか。

[10051: 通りがかりさん]

一期一次で落選したんだけど二期はMRに行く必要はあるの？
事前も通ってるし申し込みだけ電話とかメールでできるのかな？

[10052: 通りがかりさん]

>>10051 通りがかりさん
ないよ。要望書出したきゃ行けばいい

[10053: マンション検討中さん]

日経平均がここ1年で30%近く値上がりしてるからね。しばらくしたらここも30%程度値上げされる可能性はある。それをあえてやらないのがベイパークで、人気の所以。（だから祭りになって高倍率になる）

[10054: マンション比較中さん]

>>10051 通りがかりさん
少なくとも１回、もしかしたら要望と申込で２回いかないと行けないかも

[10055: 匿名さん]

持ち上げ過ぎてて気持ち悪い。
詐◯グループの講習会でも聴きに来たみたい。

[10056: 通りがかりさん]

どっちがほんとなんだ、、、
パクホ柏たなかとかは一回落選してからは行かなくてよかった気がするけどマンションによって違うのかな

[10057: マンション検討中さん]

このマンションを買うべきか買わないべきか、どなたか専門的な見解をお願いしたいです

[10058: 検討板ユーザーさん]

>>10057 マンション検討中さん
仕様も悪くはなく残債割れは少ないと思われるので一次にはおすすめです。ただそんなに値上がりするだけのポテンシャルが周辺相場や残されてる開発内容、中国人マネーが都内ほど入ってない状況からも少ないので投資には向きません。あとは自分次第で判断でしょうか。

[10059: 匿名さん]

>>10058 検討板ユーザーさん
実需であれば問題ないでしょうか？

[10060: 検討板ユーザーさん]

>>10059 匿名さん
残債割れは多分しないと思うのでそういう面ではいいと思います。あとはやはり特異な環境ではありますのでご自身のライフスタイル次第でしょうか？個人的には好きな環境ではありますが風や雨が強い時や飲んで買える時はきついなと感じます。

[10061: 評判気になるさん]

>>10060 検討板ユーザーさん
飲んで帰る時は大変ですね。
自転車は飲酒運転になるし千葉のタクシーは近場だと嫌味言われるし。

[10062: 口コミ知りたいさん]

>>10060 検討板ユーザーさん
基本通勤は2週間に1回東京に勤務します。それ以外は自宅なので飲み会も殆どありません。それであれば問題ないでしょうか？何度もすみません。

[10063: マンション掲示板さん]

>>10062 口コミ知りたいさん
も、問題ないと思いますがご自身ではどう思われますでしょうか？不動産は大きな買い物ですのでよくよく考えてここに住みたいと思えるかどうかで決められた方が良いですよ。天気の良い日と悪い日で現地行かれると良いと思いますよ。

[10064: 評判気になるさん]

中古過剰反応くんに反応して欲しいんだけど、クロスを売ってここに買い替えようと思いますが、3000万円くらい利益出そうです。

[10065: 評判気になるさん]

>>10063 マンション掲示板さん
ありがとうございます。2期で勝負します。

[10066: 口コミ知りたいさん]

>>10065 評判気になるさん
頑張りましょう！でも2期終わるまでも時間はかかるのでここ以外も、かつ中古も広げて自分の中で視野広げる事をおすすめします。意外と住みたい物件に出会うかもですよ。

[10067: マンション掲示板さん]

>>10066 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
豊海タワーと比較検討してるので、しっかり考えたいと思います。

[10068: 口コミ知りたいさん]

次期に値上げしてほしい、倍率を下げて欲しい。

[10069: 名無しさん]

>>10051 通りがかりさん
ベイパークは遠いので、MRに行くのが大変です。って言ってるようなものだよね笑
あなたはベイパークに向いてないかもよ。

[10070: マンコミュファンさん]

>>10069 名無しさん

近くても遠くても何度もMR行くのはめんどくさいだろ
1期で既に数回行ってるわけだし
MRに何度も通うくらい熱意があれば抽選に当選しやすいってわけでもないんよあほか？